鋁合金門分包工程戰(zhàn)略合作協(xié)議

1、編號:鋁合金門分包工程戰(zhàn)略合作協(xié)議甲方：乙方：簽訂日期：年M日甲方：地址：乙方：地址：本著質(zhì)量第一、雙贏的合作理念,雙方就鋁合金門窗、百葉工程施工結(jié)成戰(zhàn)略合作關(guān)系,依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么,雙方訂立此戰(zhàn)略合作框架協(xié)議.雙方愿意以精誠合作、理解信任的態(tài)度開展戰(zhàn)略合作關(guān)系,甲方將根據(jù)戰(zhàn)略合作的范圍的情況,給予乙方穩(wěn)定的工程業(yè)務(wù),同時乙方也愿與甲方長期合作,充分發(fā)揮自身的施工資源優(yōu)勢,通過有效的工程治理,建設(shè)高質(zhì)量的工程產(chǎn)品,雙方共同為客戶提升滿意的產(chǎn)品,從而達成雙贏目標.本戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署后,甲乙雙方在合

2、作范圍內(nèi),就具體的標段再另行簽署分合同,分合同的條款如與本協(xié)議不一致時,概以本協(xié)議為準.第一條合作期限及范圍1.戰(zhàn)略合作期限：第二條合作范圍：第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.在法律和政策及政府有關(guān)部門、行業(yè)許可范圍內(nèi),甲方保證本協(xié)議確定的合作期限和合作范圍.2.甲方應(yīng)監(jiān)督與乙方簽訂的施工合同的執(zhí)行情況,協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過程中發(fā)生的矛盾,催促按時付款.3.甲方有權(quán)利組織下屬公司和工程經(jīng)理部在乙方進駐現(xiàn)場前對乙方擬定工程經(jīng)理和主要治理人員進行考察.4.對乙方合作的情況進行評估,如評估結(jié)果未能到達雙方約定的標準,有權(quán)縮減或取消與乙方的合作范圍.第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方保證滿足甲方開發(fā)工程質(zhì)量、 進度、平

3、安文明施工的需要,并對承建工程的質(zhì)量、 進度、 平安文明施工依法承當責任.最終為的客戶提供用戶滿意的優(yōu)質(zhì)工程.2.乙方根據(jù)當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理所需一切手續(xù),由于政府的政策要求,必須進行招標選擇施工單位時,由乙方負責政府部門的協(xié)調(diào)工作,甲方依法給予支持.3.嚴格履行施工合同,接受甲方工程治理要求,并利用自身技術(shù)和資源優(yōu)勢對甲方工程治理提出改良意見.4.對于合作范圍內(nèi)的工程提供設(shè)計方案 圖紙 優(yōu)化、 技術(shù)支持等效勞,相關(guān)的費用已經(jīng)在戰(zhàn)略合作定價中考慮,不再另行計取.5.如甲方委托乙方負責合作范圍內(nèi)標段的鋁合金工程的二次設(shè)計,乙方承諾提供免費設(shè)計,設(shè)計合同由甲方的設(shè)計部另行簽署.第五條乙方效勞承諾基

4、于對戰(zhàn)略合作關(guān)系的理解,乙方應(yīng)接受以下規(guī)定,承諾按要求履行承建商責任與義務(wù)：1.滿足并持續(xù)提升工程質(zhì)量,乙方承接的標段工程質(zhì)量缺陷率保證低于集團的平均水平缺陷率分別以客戶關(guān)系中央對最后一次模擬驗收、業(yè)主收房、業(yè)主入住后4個月三階段的統(tǒng)計的有效缺陷數(shù)據(jù)為準2.滿足合同約定的工程質(zhì)量、進度、平安文明施工要求.3.乙方應(yīng)保證與甲方工程合作的穩(wěn)定開展,并指定12名與甲方長期合作的工程經(jīng)理、技術(shù)治理人員至少負責過萬科2個標段以上工作經(jīng)驗的人員,本工程工程經(jīng)理為如分合同工程經(jīng)理發(fā)生變更,須報甲方工程經(jīng)理部審核確認,保證甲方項目治理的連續(xù)性.在此前提下,乙方必須保證該工程經(jīng)由心理不再承接以外的工程工程.4.

5、乙方保證勞務(wù)工資得到及時發(fā)放,并采取甲方認為切實可行的舉措保證無勞資糾紛事件發(fā)生.5.乙方承諾,在施工過程中,設(shè)置最少兩次客戶開放日,并提供平安文明及便利條件,允許甲方有組織并保證平安的情況下,帶著客戶參觀工程施工現(xiàn)場.6.要求乙方在雙方合作工程中逐步采用能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng)美國LEEDA證,自年月日起,簽訂的所有合作工程均實施能源與環(huán)境建筑認證系統(tǒng).滿足集團對于鋁合金門窗三步節(jié)能的要求.7.乙方需為甲方設(shè)立售后效勞及質(zhì)量征詢的專職機構(gòu),專職負責收集質(zhì)量信息,保證投訴處理和返修的及時、全面解決.第九條工程款的核實與支付分合同的付款方式,備注：分合同為三方合同,模版見附件.分合同中三方的定義：

6、甲方為該標段的施工總承包的單位,乙方為,丙方為1.預(yù)付款：.2.進度款：按工程進度支付.按月進度已完成工程量的80%3.結(jié)算款：本工程辦理完成結(jié)算后二十天內(nèi),丙方向乙方支付到結(jié)算款的95%4.保修款：預(yù)留結(jié)算款的5%呆修款,保修期滿后根據(jù)質(zhì)量保修書中的約定結(jié)清.第十條造價治理1.人員要求：甲、乙雙方在同一城市均配備一名造價人員,負責工程的預(yù)結(jié)算編制、核對、治理、協(xié)調(diào)等工作.2.預(yù)算治理：乙方必須在發(fā)包方于交付乙方圖紙一個月內(nèi)含一個月完成預(yù)算編制提交發(fā)包方,發(fā)包方安排組織核對,雙方保證在二個月含二個月完成核對,核對后的預(yù)算即為正式合同價,發(fā)包方按次批復(fù)工程進度款,假設(shè)乙方未按規(guī)定時間提交預(yù)算,工

7、程款由發(fā)包方確定支付.假設(shè)發(fā)包方未在規(guī)定時間內(nèi)完成審核,發(fā)包方必須按乙方預(yù)算撥付工程進度款.第六條符合對第七條定價機制第八條具體見附件工程的技術(shù)標準及要求.3.變更簽證：實行變更、簽證已施工完成進行月結(jié)制度,變更按工程造價書劃分細那么進行分類,分為結(jié)構(gòu)變更、建筑變更.乙方應(yīng)在接到?工程指令單?、?設(shè)計變更單?且施工完成后15天內(nèi)將?簽證單?,并附相應(yīng)指令單或設(shè)計通知單、 相應(yīng)結(jié)算書,報監(jiān)理及甲方,逾期上報或未上報的視為乙方放棄該項簽證權(quán)益,結(jié)算不再計入,發(fā)包方在收到完整資料后次月末完成審核終稿.計價原那么同預(yù)算.4.聯(lián)席會議制度：每月底由工程組織設(shè)計、監(jiān)理、本錢、合作單位召開聯(lián)席會議,集中將已

8、發(fā)生的口頭變更、指令及簽證進行書面確認.5.結(jié)算治理：工程竣工驗收后一個月內(nèi)收到乙方完整的結(jié)算資料,發(fā)包方自簽收之日起三個月內(nèi)完成結(jié)算終稿審核,假設(shè)雙方在規(guī)定時間內(nèi),無法達成一致,由公司召開結(jié)算會議解決.甩項工程另行結(jié)算,結(jié)算原那么保持不變.6.當一方對價格存在較大異議時,雙方本著實事求是的原那么,進行協(xié)商解決.乙為方便雙方核對,減少核對時間,乙方上報結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準確,假設(shè)結(jié)算報價超過最終審定價5%含5%,甲方收取超出局部的10%的違約金,在結(jié)算款中扣除,并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名.第十一條違約責任1.任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的,必須向?qū)Ψ劫r償

9、因提前終止協(xié)議而造成的全部損失.2.任何一方有違約行為包括違反本協(xié)議與施工合同樣本中規(guī)定的任何義務(wù)達三次或者嚴重違約行為的,無過錯方有權(quán)單方終止本協(xié)議,違約方應(yīng)向守約方賠償全部損失3.本協(xié)議為雙方簽訂工程合同的有效組成局部,工程合同不得提出與本協(xié)議相抵觸的條款.第十二條糾紛爭議處理方式1.如果雙方在工程合同履行中發(fā)生嚴重爭議,由雙方戰(zhàn)略合作治理部門應(yīng)及時溝通、解決,并知會雙方相關(guān)各方人員.2.如果雙方戰(zhàn)略合作治理部門無法解決爭議,那么上報雙方集團相關(guān)部門解決.第十三條協(xié)議有效期與終止1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,協(xié)議截止時間為中山城市風景工程開發(fā)完畢,協(xié)議期滿前3個月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議,但

10、任何一方均沒有期滿續(xù)約或繼續(xù)合作的義務(wù).本協(xié)議對上述約定截止日發(fā)包方、承包方之間已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效,直至該具體合同履行完畢.2.本協(xié)議一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求,必須提前1個月書面通知對方,在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù),否那么,須承當相應(yīng)的違約責任.3.合作期限內(nèi)每執(zhí)行完一個年度,雙方重新核定戰(zhàn)略協(xié)議的計價方法,假設(shè)雙方不能達成一致,均有權(quán)終止本協(xié)議.但發(fā)包方、承包方之間已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效,直至該具體合同履行完畢.4.如乙方的過程評估或后評估或年度評估總結(jié)情況無法到達“可接受水平且經(jīng)高級治理層溝通及績效改良方案后仍無明顯變

11、化的,那么甲方有權(quán)單方面中止協(xié)議.5.如合作的工程發(fā)生重大平安事故,或引起重大投訴,那么我方有權(quán)單方中止協(xié)議.6.如乙方組織架構(gòu)或運營水平等出現(xiàn)重大變動的,那么我方有權(quán)單方面中止協(xié)議.乙因不可抗力因素地震、洪災(zāi)、政府政策的變化等或甲方開展戰(zhàn)略的需要,造成工程不能持續(xù)開展或停止開展,甲方有權(quán)單方面終止本框架協(xié)議.但已生效未履行完畢的具體合同繼續(xù)有效,直至該具體合同履行完畢.8.有以下任何情形之一,甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議,并在雙方具體工程施工合同約定的工程所在地另行確定第三方為該工程的施工單位：1乙方不具有按本協(xié)議規(guī)定對甲方開發(fā)工程提供施工水平.2乙方未獲得當?shù)卣馁Y質(zhì)或許可.3依法必須另行進行施工招標.4甲乙雙方任何一方單方解除或終止某一個或幾個工程施工合同.9.本協(xié)議任何一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求,必須以書面方式通知對方,在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項義務(wù),否那么,須承當相應(yīng)的違約責任第十四條文件解釋順序以下文件均是本協(xié)議有機