房屋租賃合同協(xié)議書范本簡潔版

1、編號:房屋租賃合同出租方：承租方：簽訂日期：年M日出租方：承租方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關規(guī)定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同.第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共_年零_月,出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用,至_年_月日收回.承租人有以下情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_個月的.租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限.如承租方逾期不搬遷,出租方有權

2、向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償.合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權.第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限,按國家_的規(guī)定執(zhí)行如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高.第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務.出租人對房屋及其設備應每隔_月或年認真檢查、修繕一次,以保證承租人居住平安和正常使用.出租人維修房屋時,承租人應積極協(xié)助,不得阻撓施工.出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還.第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,

3、合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效.2.出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人.在同等條件下,承租人有優(yōu)先購置權.3.承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求.第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的,負責賠償_元.2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_元.3.出租方未按時或未按要求修繕出租房屋的,負責償付違約金_元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失.4.承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數(shù)補交外,應支付違約金_元._元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償.第七條免責條件房

4、屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承當責任.第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴仲裁和訴訟只能選擇一種.5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜,一律按?中華人民共和國合同法?的有關規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_份,送_單位備案.出租方蓋章承租方蓋章：鑒公證意見地址：地址：法定代表人簽名：法人代表人簽名：委托代理人簽名：委托代理人簽名