事項編碼確認(rèn)00138040

1、事項編碼：確認(rèn)-00138-040集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑/物所有權(quán)登記服務(wù)指南發(fā)布日期：2017年09月01日實施日期：2017年09月 01日嘉興市國土資源局集體建設(shè)用地使用權(quán)首次登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：依法取得使用集體建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記。適用對象：申請集體建設(shè)用地使用權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán) 人。二、事項審查類型前審后批三、辦理依據(jù)、不中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則 動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中

2、心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請書（原件 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、委托他人辦理的需提供代理人身份證（復(fù)印件 1份）；4、委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書（原件 1份）；5、 土地價款及稅費繳納證明（復(fù)印件1份）；6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件 1份）；7、 不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件 1份）；8、 建設(shè)使用集體所有土地決定書（原件1份）。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接

3、收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一公告一一登簿一一發(fā)證/十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限20個工作日（含公告 15個工作日）十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、550 元 / 件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有人多加10元/本的工本費；4、涉企不收費。 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)權(quán)證書 十六、結(jié)果送達(dá) 快遞送達(dá) 十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)

4、向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12

5、345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址:凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間：夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30秀洲區(qū)辦公地址:春秋冬季: 秀洲大道上午 8: 30 11: 30；下午767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心13:3017:00秀洲區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30經(jīng)開區(qū)辦公地址:春秋冬季：上午 8: 30 11: 30；下午花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；

6、下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)變更登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)，因權(quán)利人姓名或者名稱、 身份證類型或者身份證號碼發(fā)生變化的；同一權(quán)利人名下的集體建設(shè)用地分割或者合并的；不動產(chǎn)坐落、界址、 用途、面積狀況發(fā)生變化的，當(dāng)事人可以申請變更登記。適用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請；因土地自然狀 況變化的，可以由共有人一

7、人或多人申請； 夫妻共有財產(chǎn)變更的，應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方憑結(jié)婚證、 戶口本共同申請。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原作 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件

8、 1份）；3、委托他人辦理的需提供代理人身份證（復(fù)印件 1份）；4、委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書（原件 1份）；5、因權(quán)利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼稱發(fā)生變化的：企業(yè)提交工商部門出具的變更登記情況表 （原件1份）；個人提交已更名的戶口簿 （復(fù)印件1份）；（原件1份）；6、不動產(chǎn)坐落變更的提交地名管理部門出具的門牌證、門牌號、地名對照表（原件1份）；7、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或主管部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件 1份8、 因不動產(chǎn)部分收回導(dǎo)致面積減少的提交主管部門的征收決定書或收回決定書（原件1份）；9、因人民法院和有權(quán)行政機關(guān)依法作出部分收回、沒收行為導(dǎo)致不動產(chǎn)面積變更的提交收回、沒收文件

9、）（原件1份）；10、改變用途的提交改變用途合同（原件 1份）、出讓金的交付憑證（復(fù)印件 1份）、契稅繳納憑證（復(fù)印件1份）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及紅線圖（復(fù)印件1份）；11、規(guī)劃部門同意分割或合并的批準(zhǔn)文件及分宗紅線及土地使用條件（復(fù)印件1份）、土地利用監(jiān)管同意分割或合并的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份）、需要補交地價的提供出讓金及契稅繳納憑證（復(fù)印件1份）及不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件 1份）。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1、即時辦理2、 批量業(yè)務(wù)（5件）、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為 5個工作

10、日、 十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、550 元 / 件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有人多加10元/本的工本費；3、姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼變更和同一權(quán)利人分割、合并不動產(chǎn)：275元/件；4、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號發(fā)生變更的不收費；5、涉企不收費。 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)權(quán)證書 十六、結(jié)果送達(dá)1、當(dāng)場送達(dá)2、快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動

11、產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7十

12、九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址:凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00秀洲區(qū)辦公地址:秀洲大道767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午

13、8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)，因作價出資（入股）的；因企業(yè)合并、分立、 破產(chǎn)、兼并的，導(dǎo)致建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因人民法院、仲裁委員會的生效法 律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的。當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記。適用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由單方申請。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人

14、民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則 、不 動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原作 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、個人處分不動產(chǎn)委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的委托文書或面簽的授權(quán)委托書（原件1份）和代理人身份證（復(fù)印件

15、 1份；4、；不動產(chǎn)權(quán)證書（原件 1）；5、人民法院或仲裁委員會生效法律文書（原件 1份）、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件/ 1份）、合同履約及轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)審查聯(lián)系單（原件1份）、土地出讓金、契稅繳納憑證（復(fù)印件 1份）；6、合并、分割協(xié)議及批準(zhǔn)文件（原件 1份）、規(guī)劃部門同意合并、分割文件（原件 1份）、 契稅繳納憑證（復(fù)印件 1份）、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上村民代表 同意的意見、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式 現(xiàn)場辦理 十三、辦結(jié)時限1即時辦理2、批量業(yè)務(wù)（5件）、實地

16、踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為5個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、550 元 / 件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有人多加10元/本的工本費;4、涉企不收費。十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)權(quán)證書十六、結(jié)果送達(dá)1、當(dāng)場送達(dá) 2、快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、

17、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑 南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7 十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦

18、公地址：凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:秀洲區(qū)辦公地址:夏季：春秋冬季: 秀洲大道 夏季：14：0017：3013：3017：0014：0017：30上午8： 30 11 ： 30；下午 上午 8： 30 11 ： 30；下午 767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心上午8： 30 11 ： 30；下午秀洲區(qū)辦公時間:春秋冬季:上午&30 -11 ：30;下午13：30-17：00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午&30 -11 ：30;下午14：0017：30春秋冬季:上午&30 -11 ：30;下午13：3

19、0-17：00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)，因不動產(chǎn)滅失的；權(quán)利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)的；依法沒收、征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)的；因人民法院、仲裁委員會的生效法 律文書致使集體建設(shè)用地使用權(quán)的。當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。適用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則 、不 動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市

20、行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原件 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、 委托他人辦理的需提供代理人身份證（復(fù)印件1份）；4、委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書（原件 1份）；5、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件 1份）；/6、放棄不動產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利的承諾（原件1份）；/7、收回不動產(chǎn)需提交人民政府的生效決定書（原件 1份）；8、沒收的需提交房屋沒收

21、決定書及公告書（原件 1份）；9、人民法院或者仲裁委員會生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一登簿一一出具不動產(chǎn)登記注銷憑證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1即時辦理2、批量業(yè)務(wù)（5件）、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為5個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號標(biāo)準(zhǔn)： 不收費。十五、辦理結(jié)果不動產(chǎn)登記注銷憑證十六、結(jié)果送達(dá)1、當(dāng)場送達(dá)2、快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件

22、的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開

23、區(qū)：7十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址:凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季：上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00秀洲區(qū)辦公地址:秀洲大道767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏

24、季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記 服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：依法使用集體建設(shè)用地興辦企業(yè)，建設(shè)公共設(shè)施，從事公益事業(yè)的，應(yīng)當(dāng)申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記。適用對象：申請集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準(zhǔn)文件記載的集體建設(shè)用地使用權(quán)人。二、事項審查類型前審后批三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理

25、機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請書（原件 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、 委托他人辦理的需提供代理人身份證（復(fù)印件1份）；4、 委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書（原件1份）；5、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件 1份）；/6、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件1份）；7、土地價款及稅費繳納憑證（復(fù)印件 1份）；8、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成

26、果（原件 1份）；9、建設(shè)使用集體所有土地決定書（原件 1份）。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一公告一一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限20個工作日（含公告 15個工作日） 十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅80元/件；非住宅 550元/件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有人多加10元/本的工本費；3、涉企不收費。 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)權(quán)證書 十六、結(jié)果送達(dá) 快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不

27、動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的， 不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，

28、行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址:凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00秀洲區(qū)辦公地址:秀洲大道767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午

29、13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30；下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30；下午13:3017:00二一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，有權(quán)利人姓名或者名稱、身份證類型或者身份證號碼發(fā)生變化的；不動產(chǎn)坐落、界址、用途、面積發(fā)生變化的；同一權(quán)利人名下的集體建設(shè)用地或者建筑物、構(gòu)筑物分割或者合并的， 當(dāng)事人可以申請變更登記。適

30、用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、 構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記的申請主體應(yīng)當(dāng)為不動產(chǎn) 登記簿記載的權(quán)利人。因共有人的姓名、 名稱發(fā)生變化的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán) 利人申請；因土地或建筑物、構(gòu)筑物自然狀況變化的，可以由共有人一人或多人申請。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則 、不 動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違

31、反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原作 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；3、 委托他人辦理的需提供代理人身份證（復(fù)印件1份）；4、委托他人辦理的需提供授權(quán)委托書（原件 1份）；5、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件 1份）；6、姓名或者名稱發(fā)生變化的：企業(yè)提交工商部門出具的名稱變更登記情況表（原件1份）；行政事業(yè)單位提交主管部門的更名文件（原件 1份）；個人提交已更名的戶口簿（復(fù)印件 1 份）；7、不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱發(fā)生變更的提交供地名管理部門出具的門牌表、門牌證、地名對照表（原件 1份）

32、；/8、不動產(chǎn)部分收回導(dǎo)致面積減少的提交主管部門的征收決定書或收回決定書（原件1份）；9、 人民法院和有權(quán)行政機關(guān)依法作出部分收回、沒收行為導(dǎo)致不動產(chǎn)面積變更的提交收回、2121沒收文件（原件1份）;10、房屋用途、性質(zhì)發(fā)生變化的提交規(guī)劃意見（原件 1份）；11、 同一權(quán)利人名下房屋分割或合并的提交規(guī)劃部門同意分割或合并的分宗紅線、并宗紅線及土地使用條件和土地利用監(jiān)管同意分割或合并的土地出讓變更協(xié)議（原件1份）；12、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖（復(fù)印件1份）；13、 土地價款及稅費繳納證明（復(fù)印件1份）；14、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果（原件 1份）。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收

33、現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1、即時辦理2、 批量業(yè)務(wù)（5件）、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為5個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅80元/件；非住宅 550元/件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有人多加10元/本的工本費；3、 姓名、名稱、身份證類型或者身份證號碼變更和同一權(quán)利人分割、合并不動產(chǎn)：住宅40 元/件；非住宅275元/件；4、因行政區(qū)劃調(diào)整導(dǎo)致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱發(fā)生變更的不收費；5、涉企不收費。 十五、辦理結(jié)果

34、 不動產(chǎn)權(quán)證書 十六、結(jié)果送達(dá)1、當(dāng)場送達(dá)2、快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出

35、不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。 十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址:凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00秀洲區(qū)辦公地址:秀洲大道767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時

36、間:夏季：上午8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30 11: 30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30 11: 30;下午13:3017:00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，因作價出資（入股）的；因企業(yè)合并、分立、破產(chǎn)、兼并情形，導(dǎo)致建筑物、構(gòu)筑物所有

37、權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人可以申請轉(zhuǎn)移登記：適用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)由雙方共同申請。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由單方申請。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)行政審批局嘉興市行政審批服務(wù)中心經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）分中心嘉興市秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心五、決定機構(gòu)嘉興市國土資源局六、數(shù)量限制無限制七、申請條件權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確八、禁止性要求1違反法律、行政

38、法規(guī)規(guī)定的；2、存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；3、申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的。九、申請材料目錄1不動產(chǎn)登記申請表（原作 1份）；2、申請人身份證（復(fù)印件 1份）；/3、個人處分不動產(chǎn)委托他人辦理的需提交經(jīng)公證的委托文書或面簽的授權(quán)委托書（原件1份）和代理人身份證（復(fù)印件1份；4、不動產(chǎn)權(quán)證書（原件 1份）；/5、作價出資（入股）的提交作價出資（入股）協(xié)議（原件1份）；/6、企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)情形導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的文件、集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、有權(quán)部門的批準(zhǔn)文件（原件1份）；7、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)

39、移的提交人民法院、仲裁委員會的生效法律文書（原件1份）；8、依法需要繳納稅費的應(yīng)當(dāng)提交稅費繳納憑證（復(fù)印件 1份）；9、本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的意見（原件1份）。注：所提交材料為復(fù)印件的均需校驗原件。十、申請接收現(xiàn)場申請十一、辦理基本流程申請一一受理一一審核一一登簿一一發(fā)證十二、辦理方式現(xiàn)場辦理十三、辦結(jié)時限1即時辦理2、批量業(yè)務(wù)（5件）、實地踏勘業(yè)務(wù)承諾時限為 5個工作日十四、收費依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：價格規(guī)20162559號、浙價費201716號、嘉財綜2016727號標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅80元/件；非住宅 550元/件；2、 如有共有人需申請分別持證的，多一個共有

40、人多加10元/本的工本費；3、涉企不收費。 十五、辦理結(jié)果 不動產(chǎn)權(quán)證書 十六、結(jié)果送達(dá)1、當(dāng)場送達(dá)2、快遞送達(dá)十七、行政相對人權(quán)利和義務(wù)1、經(jīng)查驗，符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并向申請人出具不動產(chǎn)登記申請受理通知書；不符合受理條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員應(yīng)當(dāng) 向申請人出具不動產(chǎn)登記申請不予受理通知書，內(nèi)容包括不予受理的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。2、經(jīng)審查，認(rèn)為需要補正申請材料的，應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)窗口工作人員通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。 補正申請材料時間不計入辦理時限。申請人逾期未補正申請材料的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)可以作出不予登記的決定。3

41、、經(jīng)審查，符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，作出不予登記決定的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)出具不動產(chǎn)不予登記告知書，內(nèi)容包括不予登記的理由，當(dāng)事人可以提起行政復(fù)議，行政訴訟的期限。4、申請人對提供的申請材料的真實性負(fù)責(zé)。十八、咨詢途徑南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7十九、監(jiān)督投訴渠道南湖區(qū)：12345投訴熱線；2秀洲區(qū)：12345投訴熱線；8經(jīng)開區(qū)：12345投訴熱線；5二十、辦公地址和時間南湖區(qū)辦公地址：凌公塘路1683號南湖區(qū)行政審批局三樓南湖區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30-11:30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30-11:30;下午13:30-17:00秀洲區(qū)辦公地

42、址:秀洲大道767號秀洲區(qū)行政審批服務(wù)中心秀洲區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30-11:30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30-11:30;下午13:3017:00經(jīng)開區(qū)辦公地址:花園路 892號（花園路與文橋路父叉口）經(jīng)開區(qū)辦公時間:夏季：上午8: 30-11:30;下午14:0017:30春秋冬季:上午 8: 30-11:30;下午13:3017:00I一、辦理進程和結(jié)果公開查詢南湖區(qū)：0秀洲區(qū)：6經(jīng)開區(qū)：7流程圖集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記 服務(wù)指南一、適用范圍適用內(nèi)容：已經(jīng)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)， 利人放棄集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；依法沒收、有不動產(chǎn)滅失的；權(quán) 征收、收回集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)的；因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書致使集體 建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)消滅的，當(dāng)事人可以申請辦理注銷登記。適用對象：集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記的申請主體應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。二、事項審查類型即審即辦三、辦理依據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、不動產(chǎn)登記暫行條例、不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則、 動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）四、受理機構(gòu)嘉興市南湖區(qū)