二次裝修審圖重點

1、二次裝修審圖重點（參考稿）（一）二次裝修電器專業(yè)審圖標準和建議之施工做法要求設計必須符合民用建筑電器設計規(guī)范JGJ/T16-92，民用建筑照明設計標準GBJ133-90和高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-92。設計圖中應包含所有電器系統(tǒng)的系統(tǒng)圖、布線圖、平面圖，如照明、插座、事故照明、電話電視、運算機網(wǎng)絡等。注明選用材料的材質、名牌、型號、數(shù)量等及施工工藝流程講明。國產(chǎn)配電箱應有二部一委證書，進口配電箱應有商檢證明，單相開關通斷能力大于6KA,三相開關最小通斷能力大于30KA。配電箱應選用金屬配電箱，在設計和使用中配電箱內(nèi)應預留開關空位，所有照明，插座線路不得混用同時插座線路均應加裝漏電

2、開關，空調操縱加漏電開關。開關容量，整定電流與導線載流量應匹配，照明線不應小于2.5MM2插座線不應小于4MM2，接地線截面不應低于1.5平方銅蕊線，接點處理要求使用端子，各支路電流設計不應大于16A。選用燈具應盡量選用同一名牌產(chǎn)品，日光燈建議采納電容補償產(chǎn)品。電線管要求使用鍍鋅金屬管，至分線箱（盒），燈箱應使用鐵制蛇皮管，軟管連接，且兩端均應做護口處理。室內(nèi)原有的事故照明日光燈必須保留，位置應當設在室內(nèi)公共區(qū)域的居中位置，電池盒必須加裝金屬蓋，為了滿足消防要求，移位電線管必須使用符合要求的金屬管，且金屬管上應涂符合要求的防火涂料。插座和燈具開關面板應盡量選用同一名牌的產(chǎn)品，插座從通用性考慮，

3、建議選用與大廈相同的13A。所有插座（含電話，電視）同一室內(nèi)的設計均應等高（離地面距離），所有開關面板（含空調溫控調劑器）距地面距離應一致且開關按鍵“開”“關”朝向也應統(tǒng)一。風機盤管用電，使用電線管將電源線送至距各風機盤管一米以內(nèi)，作出帶保險的出線盒即可，溫控開關用線應使用1.5MM2軟線，不應使用單股銅線。煙感頭和噴淋頭，應與現(xiàn)有系統(tǒng)、牌號、規(guī)格一致。原有煙感頭安裝原則上應在預留軟管半徑范疇內(nèi)移動，若超出此界限范疇的移位、增補，其設計和施工由消防局備案認可的專業(yè)施工單位進行。探頭分布平面由業(yè)戶自選設計。業(yè)戶由公共區(qū)域接入通訊線路和電視線路，由物業(yè)治理處指定的專業(yè)施工單位承作室外公共區(qū)域部份，

4、業(yè)戶在室內(nèi)進線處安裝接線箱，做為進戶分界。電視線路進戶后，應通過分配（分支）器作分界后，再行配接排布。電話線和中繼線建議使用AT&T5類線。格柵燈盤必須三06吊筋四根，上面用角鐵固定在混凝土上（不準使用吊鏈鐵絲懸浮）。天花上的線管必須按施工規(guī)范固定，所有照明燈具外殼都要與大樓的接地線連通。地面只能使用專用地面防水插座，不許用墻插代替地插座使用。裝地插時，地板上挖溝深度不得超過4CM。木制燈箱槽必須涂防火涂料，電源線要穿鐵制蛇皮管。煙感探測器的布置原則：距離及突出物的水平距離不應小于0.5M,距送風口，新風口的水平距離不應小于1.5M,盡量靠近回風口位置。消防正常應急兩用燈，其中一支燈管

5、加裝隔鎳電池，放電時刻許多于45分鐘。從燈主電源多穿一根電源充電線連接電池，不承諾將電池電源線接在大樓應急照明電源上。強電所有線管，線盒均要求做焊接跨接地線，保證接地完好。燈盤要求做接地線。（二）二次裝修消防給排水專業(yè)審批標準和建議之施工做法要求消防栓滅火系統(tǒng)按照規(guī)范“室內(nèi)消火栓應當設計在明顯易于取用地點”要求：公共區(qū)域不被占用（如加隔斷墻等）。消火栓門不被裝飾物掩蓋，如果消火栓門墻面裝修一致時，應當設置明顯的消防標志。自動噴淋滅火系統(tǒng)按照規(guī)范及北京市建筑設計研究院現(xiàn)場設計組的要求，規(guī)定如下：噴淋頭的位置必須隨著到吊頂以上隔墻的分隔做相應調整，如移位、增加。圖中講明噴淋頭是否有移位、增加。圖中

6、注明重新布置后的噴淋頭距離的位置、尺寸。增加的噴頭應與現(xiàn)有系統(tǒng)牌號、規(guī)格一致。噴頭間距應符合以下要求：不大于3.6M,也不小于2M。距墻不大于1.8M,也不小于0.6M。吊頂內(nèi)凈空大于0.8M,且有電線、電纜或可燃物時，吊頂內(nèi)需加設噴頭（此噴頭可不計入第（4）條中）。不同管徑與承諾安裝的噴頭數(shù)量可按下表要求:管徑（公稱直徑）承諾安裝的噴頭數(shù)（個）DN251DN323DN404DN5010DN7016DN8032DN10060每個報警閥所帶的噴頭數(shù)不超過800個室內(nèi)給排水系統(tǒng)給排水設施若要增加或改動，必須有衛(wèi)生間給排水詳圖，圖中管徑、管道坡度、管材及連接方式等必須符合規(guī)范要求，要求完善的設計講明

7、，所選管材要與現(xiàn)狀管材一致。冷水、熱供水、熱回水采納紫銅管，給水采納鍍鋅管，下水采納鑄管。各業(yè)戶冷水、熱供水、熱回水均要求加水表。（三）二次裝修空調專業(yè)審圖標準和建議之施工做法要求圖紙必須符合“采暖通風與空氣設計規(guī)范”（GBJ19-87）和“高層用建筑設計防火規(guī)范”（GB50045-92）。圖紙必須有防火原設計的新風入口的位置、尺寸、冷（熱）供回水的入口、出口位置和管徑、冷凝水排水的位置和管徑、風機盤管的數(shù)量，圖紙應講明所選材料的名稱、材質、規(guī)格和性能。圖紙應含新風管道圖，包括風管位置和數(shù)量，以及必要的風閥。原則上每一個分隔房間都應當設計新風口。圖紙應含冷（熱）供、回水管道圖，冷凝水排放管道圖

8、，包括水管位置、尺寸（管徑）、坡度走向和必要的閥門，軟接頭。圖紙應含風機盤管布置圖，包括送風口、回風口，每一個分隔房間均應有送、回風口。關于該設計室內(nèi)空調部份，應注明各房間內(nèi)置人員和設備發(fā)熱量。新風量及換氣次數(shù)，除必須符合國家規(guī)范外也必須符合本大樓原設計要求。使用材料：保溫，采納符合國家建筑標準材料。水路系統(tǒng)采納銅管或鍍鋅管，冷凝水管要求設計有一定坡度，以利于冷凝水排放，冷凝水管路彎頭位置應改為三通加絲堵。供回水管與風機盤管連接處采納空調專用軟連接管。進出水閥門，采納耐壓25KG/M2，耐熱85，耐冷7的專用銅閥門，應提供注明水閥門工作壓力的合格證。原有室內(nèi)風機盤管水電磁閥和溫度操縱器由工程部

9、提供。施工商入場三天（周六、日除外）內(nèi)，須聯(lián)系工程部經(jīng)理室。供回水主管應采納不小于032,分支采納020的管材，干管與主閥門連接處應加裝活接或法蘭，以保證當主閥門損時能修理更換。在打壓沖洗合格，經(jīng)工程部檢查后，方許與大樓主管連接。施工守則：水路連接好后，進行沖洗，標準為出口目測，無雜物、顆粒、焊渣，水不混蝕為準。打壓，需至15KG/CM2,保持15分鐘，壓力降不大于0.5KG/CM2。以上兩項在進行時通知空調專業(yè)人員在場確認，并填寫報告，打壓報告必須有業(yè)主簽字并及時返回工程部。在上述兩項完成后，方可進行管路保溫。所使用材料必須合格，保溫管路不得留有縫隙和破舊。在全部確認后方可打開主進出水路閥門

10、。新風要求：新風必須采納通過風管，風口垂直下送方式，原則上每一隔斷房間最少有一個新風口。室內(nèi)總新風閥任何人不得擅自調整，新風口尺寸建議采納100x200形式，并帶有調劑器?；仫L采納獨立回風管，并帶有過濾網(wǎng)，尺寸上保證修理便利。本處不同意天花頂柵回風。過濾網(wǎng)須采納多層金屬網(wǎng)。風機盤管風路系統(tǒng)不應采納軟連接，如確實需軟連接時，應使用符合防火要求之帆布連接。預留檢查口：預留檢查口，必須考慮到對風機盤管的修理方便，位置應置于風機風輪略后處。新風、排風、排煙管路必須采納鍍鋅鋼板，接口采納角鐵法蘭螺栓連接。600x600尺寸，并每一送風口應配一回風口。（四）二次裝修土建專業(yè)審圖標準和建議之施工做法要求在裝

11、修平面布置圖中，應注明軸線位置、平面尺寸、面積數(shù)、家具布置情形、房間名稱或功能。在天花吊頂圖中，應標明燈位、燈型尺寸、數(shù)量、送/回風口位置、噴淋、煙感位置，如需做天花藻井的，則應對藻井的做法、尺寸、標高及與燈、空調、煙感、噴淋的關系做出注明。新做隔墻應使用輕體結構，注明所用材料及做法，還應注明隔墻高度（是否到頂）。房間及樓層內(nèi)的管井、消防、機電門不能封閉。講明裝修所用材料（頂棚、墻面、地面，如使用墻紙、地毯、木地板等），還應提供所用材料的阻燃試驗報告，如有拆改墻體、門口，或損害原有建筑中的墻、梁、柱、板等應在圖中有所講明。圖中應注明有無使用大型重物或產(chǎn)生強烈振動的機器設備（如保險柜、大型文件柜

12、）等資料、重量、安裝位置及方法。有無要求在樓板上穿管或穿鑿孔洞方能安裝的設備，不可作出任何結構（所有公共設備的管縫）及外觀（如外圍燈、窗戶、陽臺、外墻等）之更換，以愛護物業(yè)之外觀整齊、條理、美觀。如需在樓板、墻安裝膨脹螺栓，規(guī)格不應大于直徑12MM,所有承重結構柱均不承諾剔鑿破壞。不論何種吊頂均應預留檢查口（風機盤管，集中接線盒），以備檢修，輕鋼龍骨吊頂應用不小于06鋼筋做吊筋，施工應符合規(guī)范要求，鋁合金龍骨如用鉛絲做吊桿，則應在調平后綁緊。所有需拆改衛(wèi)生間、茶水間、房門的工程，均應在開工前提交業(yè)主托付書及承諾書，待批準后方許施工。吊頂、隔墻工程在最終封板前應請工程有關人員對電器、消防水、電、空調等項目進行隱患驗收，合格后方準封板。所有隔墻木封板、木制燈盒必須涂刷三遍防火涂料，經(jīng)隱檢合格后方許進入下一步施工。所有對衛(wèi)生間、茶水間進行改造的，均應對更換后的衛(wèi)生間、茶水間做閉水試驗，經(jīng)檢查合格后方準進行面層施工，如須新做防水，建議使用聚胺脂涂膜或SBS改性油毯冷做法施工，新防水層做完后，也須做閉水試驗檢查，由于閉水試驗引起的樓下滲漏所造成的任何缺失均應由拆改的業(yè)主及施工商承擔。每個辦公單元留門樘數(shù)應符合消防規(guī)范要求。更換后的玻璃門應用強化玻璃