房地產(chǎn)公司財務(wù)部職責(zé)

1、房地產(chǎn)公司財務(wù)部職責(zé)JennywascompiledinJanuary2021LU岡林科房地產(chǎn)開發(fā)公司先請各部門領(lǐng)導(dǎo)審核后，將意見反饋給人力資源部修訂，總經(jīng)理市批后下發(fā)執(zhí)行。第五章財務(wù)部職責(zé)四大職能支反控付映制職職職能能能管 理 職 能財務(wù)部職責(zé)描述1、財務(wù)部是在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下的公司經(jīng)濟(jì)活動的管理機(jī)構(gòu)，是公司經(jīng)營活動過程中，各種經(jīng)濟(jì)行為集中反映和集中表現(xiàn)的信息管理系統(tǒng)，財務(wù)活動的核心是資金的運動，表現(xiàn)為資金的籌集和運用。財務(wù)管理就是對公司經(jīng)營過程中的財務(wù)進(jìn)行預(yù)測、組織、協(xié)調(diào)、分析和控制的管理過程。2、認(rèn)真做好確認(rèn)、計量、記賬、算賬、報賬工作，對企業(yè)經(jīng)營活動進(jìn)行真實反映，履行財務(wù)會計反映職能。

2、3、通過會計反映，對發(fā)展項目的經(jīng)營運作情況進(jìn)行有效的監(jiān)控，透過對數(shù)據(jù)的記錄、分析、比較、對項目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動差異分析，及時控制偏差、控制成本、考核業(yè)績、明確責(zé)任，對偏離經(jīng)濟(jì)活動正常軌道的現(xiàn)象提出糾正意見并及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報，認(rèn)真履行財務(wù)會計控制職能。4、正確核算公司收入、成本、費用，反映公司的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果，恰當(dāng)處理盤虧毀損和壞賬，確保資本保全和利潤的真實反映。5、嚴(yán)格按照公司規(guī)定審核工程款項的支付，定期報告財務(wù)收入和資金動態(tài)，合理進(jìn)行資金調(diào)度，提高資金的使用效率，并及時做好融資籌資工作。6、負(fù)責(zé)銀行按揭款的辦理和催收，保證資金盡快入庫。7、辦理公司資信評價，努力提高公司資信等級。8、設(shè)立項

3、目獨立核算帳戶，根據(jù)財務(wù)制度的要求，嚴(yán)格審查各種收支憑證，保證不重復(fù)、不遺漏、不虛增，按照責(zé)權(quán)發(fā)生制處理好各項賬務(wù)。9、依法計算和繳納國家的稅費，及時向政府有關(guān)部門報送企業(yè)財務(wù)報告，正確掌握地方稅收政策和融資政策，提出合理建議，以便合理處理繳稅和充分發(fā)揮資金杠桿作用。10、建立貸款資金的日常管理制度和內(nèi)部稽核制度，確保收入、支出及時入賬。11、做好公司財產(chǎn)物料的存檔管理，對各項重要資產(chǎn)分類核算，并建立資產(chǎn)實物負(fù)責(zé)制，監(jiān)督其使用情況。12、嚴(yán)格控制公司各項費用開支，對違反支付標(biāo)準(zhǔn)的開支、報賬、報銷等一律拒絕支付、嚴(yán)格把關(guān)，并對各部門費用開支及時反饋。13、對公司的會計數(shù)據(jù)，會計軟件采取有效的保密

4、措施，防止泄漏商業(yè)秘密，在對外公布公司各種財務(wù)會計數(shù)據(jù)時，應(yīng)把握準(zhǔn)確恰當(dāng)，遇上某些敏感問題時，應(yīng)作充分評估，并征求有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或總經(jīng)理批準(zhǔn)。14、負(fù)責(zé)對各部門借支和備用金的控制和結(jié)算。15、認(rèn)真做好各項收付工作，對各項重大延期收付要及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)請示匯報，并建立預(yù)警機(jī)制，對風(fēng)險作出可靠的預(yù)報和預(yù)防。16、做好營業(yè)登記年市、稅務(wù)年審、車輛年保等公司各項關(guān)聯(lián)工作。財務(wù)部經(jīng)理職責(zé)1、直接對公司董事長負(fù)責(zé)，認(rèn)真執(zhí)行公司董事長及總經(jīng)理的工作指示。2、負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)公司的財務(wù)管理、成本管理、預(yù)算管理、會計核算及會計監(jiān)督等方面的工作，參與公司重要經(jīng)濟(jì)問題的分析和研究。3、執(zhí)行國家有關(guān)財經(jīng)法規(guī)、方針和制度，結(jié)合公司的特

5、點，制訂和設(shè)立一整套有效的會計核算制度，組織、領(lǐng)導(dǎo)會計部經(jīng)理、主任開展具體工作。4、準(zhǔn)確分析和衡量企業(yè)資金狀況和償債能力，掌握企業(yè)資金結(jié)構(gòu)變化趨勢，根據(jù)企業(yè)經(jīng)營需要編制財務(wù)收支計劃、信貸計劃、擬定資金籌措和使用方案，有效地使用資金。5、進(jìn)行成本費用的預(yù)測、計劃、控制、核算、分析和考核。透過會計反映，對各分支機(jī)構(gòu)和各發(fā)展項目進(jìn)行監(jiān)督，包括事前監(jiān)督、事中監(jiān)督、事后監(jiān)督。督促公司有關(guān)部門降低成本，節(jié)約費用，提高經(jīng)濟(jì)效益。6、根據(jù)公司經(jīng)營活動需要，定期報告財務(wù)收入和資金動態(tài)，正確反映公司的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益。通過各種數(shù)據(jù)和文字說明，反映公司在當(dāng)前狀態(tài)下的經(jīng)濟(jì)財務(wù)運行情況以及未來一段時期的變化趨勢，

6、協(xié)助公司董事長及總經(jīng)理對公司的各項經(jīng)營和業(yè)務(wù)發(fā)展作出可行性研究及決策。7、積極盤活企業(yè)資產(chǎn)，利用各種金融渠道和融資手段，做好融資工作，確保企業(yè)發(fā)展需要。8、做好工程投資控制監(jiān)督工作，審查按合同進(jìn)度付款和工程竣工結(jié)算。9、參與公司商品價格、銷售方針、工資獎金等方案的制定，參與重大經(jīng)濟(jì)合同和經(jīng)濟(jì)協(xié)議的研究、審查工作。10、主管財務(wù)收支工作的審批，建立有效財務(wù)監(jiān)察制度，重大財務(wù)收支經(jīng)審核后報堇事長批準(zhǔn)。11、負(fù)責(zé)對公司財務(wù)機(jī)構(gòu)的設(shè)置和會計人員的配備，會計專業(yè)職務(wù)的設(shè)置和聘任制定方案，組織會計人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核，支持會計人員依公司制度和會計制度行使職權(quán)。12、負(fù)責(zé)對公司財務(wù)人員的任用、晉升、調(diào)動、獎

7、懲及部門的業(yè)務(wù)考核和審批工作。13、維持與銀行、稅務(wù)等機(jī)構(gòu)的良好關(guān)系，并保持經(jīng)常性的溝通。14、根據(jù)國家有關(guān)財務(wù)制度、法規(guī)，結(jié)合公司的生產(chǎn)經(jīng)營特點和管理要求，草擬公司財務(wù)管理制度，落實本部門職責(zé)和崗位責(zé)任制。15、檢查、監(jiān)督本部門人員認(rèn)真執(zhí)行各項財務(wù)規(guī)章制度的情況，配合行政經(jīng)理做好本部員工考核工作。16、協(xié)調(diào)各職能部門與財務(wù)部門的工作往來。17、合理安排和節(jié)約各項支出，做好事前預(yù)測、事中控制、事后分析，對各項經(jīng)濟(jì)活動分析提出初步意見，供總經(jīng)理決策和參考。職位說明財務(wù)部經(jīng)理任職相關(guān)要素該職位要求的素質(zhì)和能力 對房地產(chǎn)市場狀況有全面了解和深入認(rèn)識； 對金融和資本市場有較好的認(rèn)識和運作能力； 對公司

8、規(guī)章制度和部門職責(zé)有較好的貫徹能力; 對公司發(fā)展具有規(guī)劃能力； 對財務(wù)運作體系有建設(shè)維護(hù)能力； 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力； 優(yōu)秀的人格品德和誠信的職業(yè)操守；專業(yè)知識 精通財務(wù)管理； 熟悉金融資本市場;相關(guān)工作經(jīng)驗及年限 至少5年以上財務(wù)高級主管工作經(jīng)驗; 廣泛的金融業(yè)人際關(guān)系；教育水平 會計專業(yè)方向本科以上學(xué)歷匯報對象董事長 總經(jīng)理會計主管崗位職責(zé)1、認(rèn)真執(zhí)行會計準(zhǔn)則和國家有關(guān)財務(wù)法規(guī)，遵守會計核算和成本核算的有關(guān)規(guī)定，協(xié)助財務(wù)部經(jīng)理跟進(jìn)部門各項財務(wù)管理工作。2、負(fù)責(zé)檢查和監(jiān)督會計、出納人員的工作，按會計程序處理日常財務(wù)核算。3、健全財務(wù)核算資料，確保各類憑證、帳冊的真實、完整、清晰。4、認(rèn)真做好支

9、票登記、領(lǐng)用、簽發(fā)、清查等手續(xù)。5、定期核對與清理往來帳戶結(jié)算，包括期終對往來款項進(jìn)行全面清理。6、定期和不定期對財產(chǎn)物資盤存清查，做到帳、物、卡三相符。7、負(fù)責(zé)執(zhí)行財務(wù)收支的結(jié)算制度，并及時了解和反饋有關(guān)情況。8、按國家統(tǒng)一規(guī)定，結(jié)合企業(yè)實際情況，正確界定攤、提的標(biāo)準(zhǔn)。9、正確核算和反映各期的經(jīng)營成果，按期辦繳各項稅費。10、及時編制和報送外部和內(nèi)部的報表。11、認(rèn)真審核原始憑證，及時編制各類會計帳冊，做好各類憑證記帳。12、負(fù)責(zé)定期與銀行帳單核對，保證帳實相符。熟練掌握會計核算軟件的操作程序，確保各類憑證輸入無誤，并要熟練掌握電腦的一般性維護(hù)。13、做好本部門各類合同、資料登記和分類歸檔。

10、14、做好公司內(nèi)部文件，報銷單證收發(fā)登記手續(xù)。15、做好各類會計憑證帳冊裝訂、保存工作。職位說明會計員（師）任職相關(guān)要素該職位要求的素質(zhì)和能力 熟悉會計準(zhǔn)則和財務(wù)制度； 熟練的財務(wù)分析和數(shù)據(jù)處理能力; 良好的分析判斷能力； 熟練的電腦應(yīng)用和維護(hù)能力； 對企業(yè)忠誠度高；專業(yè)知識 精通財務(wù)基本理論和會計準(zhǔn)則; 熟悉房地產(chǎn)營銷知識； 會計軟件應(yīng)用知識；相關(guān)工作經(jīng)驗及年限 2年以上財務(wù)工作經(jīng)驗；具有會計師資格。教育水平 會計專業(yè)方向大專以上學(xué)歷；匯報對象 部門經(jīng)理;出納員崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)現(xiàn)金的收支和保管工作。嚴(yán)格執(zhí)行公司規(guī)定現(xiàn)金使用范圍的審批制度，未經(jīng)部門領(lǐng)導(dǎo)簽字批準(zhǔn)不得兌付現(xiàn)金，否則，作嚴(yán)重違章處理。2、做好現(xiàn)金內(nèi)部控制，確定合理現(xiàn)金需要量，保證庫存現(xiàn)金安全。3、認(rèn)真做好每一筆現(xiàn)金兌付，定期進(jìn)行現(xiàn)金實物清查盤點，保證現(xiàn)金帳面金額與庫存現(xiàn)金帳實相符，如發(fā)現(xiàn)不符、且由本人疏忽造成的，由本人負(fù)責(zé)填補(bǔ)現(xiàn)金負(fù)數(shù)。4、做好貨幣資金收支的報表，及時提供貨幣資金收支信息。5、積極配合完成