沒(méi)有房產(chǎn)證的抵押借款合同

1、抵押借款合同合同編號(hào):甲方（借款方）：身份證號(hào)碼：工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款方）身份證號(hào)碼：工作單位及職務(wù)：現(xiàn)住址：聯(lián)系方式：鑒于乙方同意向甲方提供借款，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致, 訂立本合同。第一條借款種類1.1本合同項(xiàng)下的借款為（長(zhǎng)期或中期或短期）流動(dòng)資金借款。 第二條借款用途2.1 本合同項(xiàng)下的借款用途為 ：2.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變本合同中確定的借款用途。第三條借款金額和期限3.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫） （小寫）元（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同）。3.2本合同項(xiàng)下的借款期限為 ，自

2、年_月日起至年月日止。3.3乙方向甲方提供3.1條借款時(shí)，實(shí)際借款日期與還款日期以甲、乙雙方辦理的借據(jù)或者匯款憑證記載的日期為準(zhǔn)。借據(jù)或借款支取憑證是本合同不可分割的組成部分，除日期以外，其他記載事項(xiàng)如與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第四條借款利率和計(jì)息本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息，利息確定為年利率為 _%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起30日內(nèi)書面通知甲方，但通知送達(dá)與否不影響執(zhí)行。第五條還款日期及還款方式5.1甲方應(yīng)在本合同借款期限屆滿之日起 日內(nèi)足額償還本金及利息，還款方式為 第六條擔(dān)保及抵押6.1為擔(dān)保本合同項(xiàng)下借款的實(shí)現(xiàn)，甲方以其個(gè)人所有的房屋作以抵押，該房屋基

3、本信息如下：房屋位置：房屋性質(zhì)房屋結(jié)構(gòu)及現(xiàn)狀建筑面積：使用面積：房屋買賣合同價(jià)格：房屋買賣合同編號(hào)：房屋所有權(quán)署狀況：產(chǎn)權(quán)人：；擁有的產(chǎn)權(quán)房屋目前使用情況：該房產(chǎn)所涉土地使用年限：6.2甲方承諾及保證：甲方承諾并保證對(duì)該房屋擁有全部的所有權(quán)，權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，甲方因隱瞞抵押物存在共有、權(quán)屬爭(zhēng)議、被查圭寸、被扣押、已設(shè)定抵押或 已出租等情況，而給貸款人乙方造成損失的，應(yīng)向乙方予以足額賠償, 并承擔(dān)借款本金總額的%的違約金。甲方承諾并保證對(duì)該抵押物不再增設(shè)其他抵押債務(wù)，否則給乙方造成債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的損失部分，甲方應(yīng)向乙方足額賠償。甲方承諾并保證向乙方提供的一切相關(guān)抵押房產(chǎn)的資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞

4、事實(shí)之處，本合同項(xiàng)下的抵押物，完全符合法 律與本合同關(guān)于抵押財(cái)產(chǎn)的條件。6.3鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登 記手續(xù)。甲方獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在 30日內(nèi)或貸款人乙方要 求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 甲方拒絕在上述時(shí)間內(nèi)辦理 正式抵押登記手續(xù)，并由此給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人乙方予 以足額賠償。6.4抵押擔(dān)保的范圍與期限：641抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額人民幣（大寫）元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息（利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán) 和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。本

5、合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、登記等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。642抵押擔(dān)保期限從本合同生效之日起至本合同擔(dān)保的貸款合同項(xiàng)下全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用償清時(shí)止。6.5抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、 附屬物、添附物，以及因抵押物毀、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、 賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。6.6鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該抵押物的買賣合同等相關(guān)信 息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由使用，方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。甲方使用該抵押物的，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)該抵押物 作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變， 但

6、由于違反本條所作的改變而產(chǎn)生對(duì)該抵 押物的任何增加物， 該增加物則自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物； 關(guān)于該抵 押物的維修、自然損毀應(yīng)由甲方承擔(dān)。6.7 抵押權(quán)存續(xù)期間，若甲方出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知乙方并將抵押 事實(shí)告知承租人， 且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。 以其他方式處分抵 押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意， 并將抵押事實(shí)告知買受人等相關(guān) 人員，由此取得的收益，按照第 6.10 條的約定處理。6.8 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并 立即采取措施防止損失擴(kuò)大， 及時(shí)向乙方提交有關(guān)出具的毀損、 滅失 證明，且乙方有權(quán)要求甲方重新提供擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。6.9 甲方的行為足以使抵押物價(jià)

7、值減少的，應(yīng)立即停止其行為；造成 抵押物價(jià)值減少的， 甲方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值， 或提供與減少的 價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。6.10 甲方所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押 物所得收益， 乙方有權(quán)要求甲方清償或提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù) 及利息；6.11 甲方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后， 乙方配合甲方辦理注銷 預(yù)抵押登記手續(xù)。6.12 抵押物的處分發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng) 估，將抵押物拍賣、變賣，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵 押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)：A、貸款到期（包括被宣布提前到期）日內(nèi)甲方未予清償；E、發(fā)生第6.8、6.9條所述情形，抵

8、押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值、重新提供擔(dān)保或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方或者該抵押物的合法占有 人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后 30日內(nèi)，甲方或者其他占有 人應(yīng)立即無(wú)條件搬離該抵押房屋。6.13處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩 余的，乙方應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還甲方。6.14乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合。抵押房屋在人民法院裁 定拍賣、變賣或者抵債后，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果乙方同意向甲方提供臨時(shí)住房，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付租金；已經(jīng)產(chǎn) 生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。6.1

9、5乙方在處分抵押物過(guò)程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣 或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。第七條雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方的權(quán)利、義務(wù)：7.1.1按本合同約定期限和用途提取和使用借款；7.1.2 甲方提前還款，應(yīng)經(jīng)乙方同意，并補(bǔ)償乙方的預(yù)期收益損失及 其他費(fèi)用；7.1.3 對(duì)貸款審查過(guò)程中所提供材料的真實(shí)性、 準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)；7.1.4 自覺(jué)接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下借款使用情況的調(diào)查、 了解及監(jiān)督；7.1.5 積極配合乙方對(duì)其財(cái)務(wù)情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督；7.1.6 按本合同約定清償本合同項(xiàng)下的借款本金及利息；7.1.7 承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)費(fèi)用的支出，包括但不限于用于公證、鑒 定、評(píng)估、登記等事項(xiàng)的費(fèi)用

10、；7.1.8 對(duì)乙方向其寄出或以其他方式送達(dá)的催收函或催收文件，簽收 后應(yīng)在 3 日內(nèi)將回執(zhí)寄出；7.1.9 抵押物共有權(quán)人發(fā)生變化、或者甲方變更住所、通訊地址等基 本信息事項(xiàng)的， 應(yīng)在有關(guān)事項(xiàng)變更后五日內(nèi)書面通知乙方； 甲方發(fā)生 其他債權(quán)債務(wù)訴訟、仲裁的，應(yīng)在發(fā)生之日起三日內(nèi)通知乙方。7.1.10 其他7.2 乙方的權(quán)利、義務(wù)：7.2.1 有權(quán)要求甲方提供與本借款相關(guān)的全部資料；7.2.2 對(duì)甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行 為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。7.2.3 依本合同約定按期足額向甲方提供借款（因甲方原因造成遲延 的除外）；7.2.4 對(duì)甲方提

11、供的有關(guān)其債務(wù)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)等方面的資料及情況保 密，但本合同另有約定和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。725借款期限屆滿，乙方有權(quán)要求甲方按約定清償債務(wù)及利息，對(duì)于甲方到期不能清償債務(wù)的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。726其他第八條獨(dú)立性本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。其中，借貸條款部分或全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不影響抵押條款的效力。第九條合同的變更、解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更本合同；本合同生效后，除本合同 另有約定外，甲、乙任何一方都不得擅自變更或提解除本合同，如確 需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。9.2有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸 款本息，賠償損失；921甲方財(cái)產(chǎn)狀況發(fā)生重大變化，直接影響乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)；922本合同項(xiàng)下之擔(dān)保發(fā)生了不利于乙方債權(quán)的變化，且甲方未能 按乙方要求另行提供所需擔(dān)保的；9.2.3甲方未按期歸還借款或未按約定用途使用借款，借款欠息或其 他嚴(yán)重的違約行為。9.2.4甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式