投資項(xiàng)目委托代建購買服務(wù)合同協(xié)議書范本

1、編號:投資工程委托代建購置效勞合同委托單位：代建單位：簽訂日期：年 M 日第一局部建設(shè)工程委托代建購置效勞合同 工程委托單位:工程代建單位:依照?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?和有關(guān)建設(shè)工程治理方法,經(jīng)委托單位研究,同意將縣 工程委托給代建單位實(shí)施代建及治理,根據(jù)平等、自愿和老實(shí)信用的原那么,就代建治理事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.一、工程概況：工程名稱：縣 工程工程地點(diǎn)：工程位于 縣建設(shè)規(guī)模：工程總投資及資金來源:工程批準(zhǔn)文號:縣 工程可行性研究報(bào)告縣 工程初步設(shè)計(jì)批復(fù)?年 月 日,縣開展改革局印發(fā)了?關(guān)于的批復(fù)?發(fā)改審號.年 月 日,縣開展改革局印發(fā)了?關(guān)于發(fā)改審號工程代建內(nèi)

2、容：二、工程代建治理期限工程代建治理期限：自協(xié)議簽訂之日起,工程總建設(shè)工期為 個(gè)日歷天三、代建限制目標(biāo)1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格2、工期目標(biāo)：自 年 月開工,至 年 月竣工.四、代建費(fèi)用支付金額代建費(fèi)用暫按本工程?初步設(shè)計(jì)?總投資的 %,合計(jì) 萬元計(jì)提,分 年提取,其中：第一年不提取,第二年至第十一年每年提取 萬元,第十二年提取 萬元.五、合同組成的文件組本錢合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件.2、委托代建合同書及補(bǔ)充合同3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建工程的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不一致時(shí),那么按上述

3、排列次序進(jìn)行解釋.六、本協(xié)議書中的有關(guān)詞語含義與本合同第二局部?通用合同條款?中分別賦予它們的定義相同.七、代建單位向委托單位承諾,按本合同的規(guī)定承擔(dān)本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托 代建工作.八、委托單位向代建單位承諾,按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種,向代建單位支 付相關(guān)代建費(fèi)用.九、本合同壹式 份,雙方各執(zhí) 份；自雙方簽字蓋章后生效.十、爭議的解決在合同執(zhí)行過程中引起的爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同簽訂地法院起訴.第二局部 通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下詞語除專用合同條款另有約定外,應(yīng)具有本條所賦予的定義：(1) “工程是指委托單位委托實(shí)施建設(shè)工程工程

4、治理的工程.(2) “委托單位是指承擔(dān)投資責(zé)任并委托工程工程治理工作的一方.(3) “代建單位是指承擔(dān)建設(shè)工程工程治理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方.(4) “工程治理機(jī)構(gòu)是指代建單位派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織.(5) “工程經(jīng)理是指經(jīng)委托單位同意,代建單位派到工程治理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人.(6) “工程工程治理的正常工作是指雙方在專用條件中約定,委托單位委托的工作范圍和內(nèi)容.(7) “工程工程治理的附加工作是指：委托單位委托工程治理以外,通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；由于委托單位原因,使工程治理工作受到阻礙或延誤,因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作.(8) “工程工程治理的

5、額外工作是指正常工作和附加工作以外或由于委托單位原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務(wù),其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作.(9) “專業(yè)工作單位是指由代建單位通過招標(biāo)等方式選擇承擔(dān)本工程拆遷、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料和設(shè)備供應(yīng)及安裝等工作,具備相應(yīng)資質(zhì)的單位.(10) “日是指任何一個(gè)零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段.(11) “月是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段.第二條 建設(shè)工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī),以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章.委托單位權(quán)利第三條 委托單位有對工程規(guī)模、 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功

6、能要求的認(rèn)定權(quán), 以及對工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán).第四條 委托單位對工程監(jiān)理、施工、設(shè)備采購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核,監(jiān)督代建單位與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同.第五條 委托單位有權(quán)對代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,并參與工程驗(yàn)收工作對代建單位提出的資金方案進(jìn)行審核,對代建工程的合同執(zhí)行情況和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督.第六條 委托單位有權(quán)要求代建單位提交工程工程治理工作月度報(bào)告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告.第七條委托單位有權(quán)對代建單位組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督.第八條 委托單位有權(quán)對代建單位的違規(guī)行為予以糾正.第九條 代建單位調(diào)換工程經(jīng)理需經(jīng)委托單位同意并有權(quán)辭退不稱職

7、工程經(jīng)理.代建單位權(quán)利第十條 代建單位根據(jù)委托單位授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,享有以下工程建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：(12) 據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位,并監(jiān)督委托單位與其簽訂合同.(13) 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求,有向委托單位的建議權(quán).(14) 工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題,根據(jù)平安和優(yōu)化原那么,向設(shè)計(jì)方提出建議；如果由于提出的建議會提升工程造價(jià),或延長工期,應(yīng)當(dāng)事先取得委托單位的同意.當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),代建單位有權(quán)要求設(shè)計(jì)單位更正.(15) 照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么,

8、審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案,同時(shí)上報(bào)委托單位.(5)主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào),重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向委托單位協(xié)商.(6)代建單位有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令.對于不符合設(shè)計(jì)要求及(7)代建單位有對工程上使用的材料的決定權(quán)和對施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán).國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,有權(quán)通知施工方停止使用；對不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和不平安的施工作業(yè),有權(quán)通知施工方停工整改、返工.施工方得到代建單位批準(zhǔn),并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工.(8)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán),以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán).(9)在工程施工合同約定的工

9、程價(jià)格范圍內(nèi),工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán),以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán).(10)對工程建設(shè)資金的使用進(jìn)行治理.(11)與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用.第十一條代建單位在委托單位授權(quán)下,可對施工、監(jiān)理及大宗材料采購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更.如果由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度,那么這種變更需經(jīng)委托單位事先批準(zhǔn).第十二條代建單位有權(quán)拒絕委托單位提出的本合同約定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求.第十三條 代建單位處理代建業(yè)務(wù)時(shí),因委托單位原因的事由受到損失的,可以向委托單位要求賠償損失.委托單位義務(wù)第十四條 委托單位應(yīng)協(xié)助代建單位與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和有關(guān)部門的關(guān)系的

10、協(xié)調(diào),為工程治理部工作提供便利條件.第十五條委托單位應(yīng)當(dāng)授權(quán) 2名以上熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)代表委托單位作出決定的常駐代表(在專用合同條款中約定),負(fù)責(zé)與代建單位聯(lián)系,協(xié)調(diào)關(guān)系,監(jiān)督代建工作.更換常駐代表,要提前通知代建單位.第十六條委托單位應(yīng)按代建合同規(guī)定支付相關(guān)資金.第十七條 委托單位應(yīng)按專用合同條款約定,及時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建單位工程工程資金專戶.假設(shè)因委托單位資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度,由委托單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第十八條委托單位應(yīng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)就代建單位書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù).第十九條 委托單位應(yīng)當(dāng)在專用合同條款約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建單位提

11、供與工程有關(guān)的為項(xiàng)目治理工作所需要的工程資料.第二十條 委托單位應(yīng)在工程建成、 代建單位組織竣工驗(yàn)收合格后,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建單位辦理工程移交手續(xù).代建單位義務(wù)第二十一條代建單位在履行本合同義務(wù)期間,應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī),維護(hù)委托單位的合法權(quán)益.第二十二條代建單位應(yīng)組建能夠滿足本工程代建治理效勞需要的工程治理部,根據(jù)代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作,并按專用合同條款約定向委托單位匯報(bào)代建工作進(jìn)展.第二十三條代建單位應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理,嚴(yán)格限制項(xiàng)目投資,保證工程質(zhì)量,按期交付使用.代建單位不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)

12、容和投資額.施工單位簽署意見后,由代建單位報(bào)委托單位核準(zhǔn).第二十四條代建單位應(yīng)按有關(guān)規(guī)定選擇專業(yè)工作單位,并接受委托單位監(jiān)督.第二十五條代建單位應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度需要,向委托單位提出投資方案申請并按月向委托單位呈報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資完成報(bào)告.第二十六條代建單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)根本建設(shè)財(cái)務(wù)治理制度,并接受委托單位監(jiān)督.第二十七條代建單位應(yīng)在工程建成后,組織竣工驗(yàn)收,并將驗(yàn)收合格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向委托單位辦理移交手續(xù).第二十八條代建單位應(yīng)在工程移交前,簽訂保修效勞協(xié)議.第二十九條代建單位在委托單位的監(jiān)督下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等,簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同,報(bào)有關(guān)部門備案.第三十條 代建單位應(yīng)根據(jù)工程

13、進(jìn)度需要及合同執(zhí)行情況使用建設(shè)資金,并接受委托單位監(jiān)督.第三十一條代建單位應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算,并接受委托單位的監(jiān)督.第三十二條代建單位應(yīng)建立完整的工程建設(shè)檔案,在代建工程完成后將工程檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向委托單位和有關(guān)部門移交.第三十三條代建過程中假設(shè)發(fā)生重大傷亡及其他平安事故,代建單位應(yīng)付全部責(zé)任,做好善后工作,并應(yīng)及時(shí)通知委托單位.委托單位責(zé)任第三十四條 委托單位應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù),如有違反那么應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給代建單位造成的經(jīng)濟(jì)損失.第三十五條 因委托單位責(zé)任使工程建設(shè)發(fā)生變化,而造成代建單位實(shí)際損失的,委托單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的

14、賠償責(zé)任.第三十六條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,委托單位同代建單位協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.代建單位責(zé)任第三十七條 代建單位的責(zé)任期即工程工程治理合同有效期.在工程工程治理過程中,如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期.第三十八條代建單位在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù).如果因代建單位過失而造成了委托單位的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托單位賠償.第三十九條因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或局部履行,代建單位同其他各方協(xié)商解決.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、空中飛

15、行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害.合同生效、變更與終止第四十條 本合同自簽訂之日起生效.第四十一條 由于委托單位的原因致使代建工作受到阻礙、延誤、暫停或終止,以至發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間,代建單位應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托單位,委托單位應(yīng)采取相應(yīng)的舉措.完成工程工程治理工作的時(shí)間相應(yīng)延長,并得到附加工作的報(bào)酬.第四十二條 在委托工程工程治理合同簽定后,實(shí)際情況發(fā)生變化, 使得代建單位不能全部或部分執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí),代建單位應(yīng)當(dāng)立即通知委托單位.該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長.當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)當(dāng)增加不

16、超過 42天的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù).并按雙方約定的數(shù)量支付工程工程治理費(fèi)用.第四十三條代建單位在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程治理報(bào)酬之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù),而委托單位又未對代建單位提出任何書面解釋時(shí),或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的,代建單位可向委托單位發(fā)出終止合同的通知,發(fā)出通知后14日內(nèi)未得到委托單位答復(fù),可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二次通知發(fā)出后 42日內(nèi)仍未得到委托單位答復(fù),可終止合同或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù).委托單位承擔(dān)違約責(zé)任.第四十四條代建單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù),其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作,應(yīng)當(dāng)視為額外工作,有權(quán)獲得額外的報(bào)酬.第四十五條 當(dāng)委托單位認(rèn)為代建單位無正當(dāng)理由而又未履行工程工程治理義務(wù)時(shí),可向代建單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知.假設(shè)委托單位發(fā)出通知后 21天內(nèi)沒收到滿意答復(fù),可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止工程工程治理合同的通知,合同即行終止.代建單位承擔(dān)違約責(zé)任.第四十六條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同,應(yīng)當(dāng)在 30日前以書面形式通知另一