中央空調(diào)基本操作流程

1、1.02.03.03.13.24.04.14.1.14.1.24.1.34.24.2.14.2.24.2.34.2.4 機(jī)。4.2.5中央空調(diào)開(kāi)停機(jī)基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)操作程序，確保正確、安全地操作中央空調(diào)。適用范圍適用于中央空調(diào)操作。職責(zé)設(shè)備部主管/組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程的執(zhí)行情況。當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的操作。程序要點(diǎn)開(kāi)機(jī)前的檢查。電壓表指示是否在額定值的土 10%范圍以內(nèi)。各種信號(hào)燈顯示是否正常。各種閥是否均已打開(kāi)。開(kāi)機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)。啟動(dòng)冷卻塔水泵。啟動(dòng)冷凍泵。確認(rèn)冷卻水供水壓力正常、冷凍水供水壓力正常，過(guò)510分鐘后啟動(dòng)壓縮壓縮機(jī)啟動(dòng)后，觀察壓縮機(jī)運(yùn)行電流

2、，壓縮機(jī)吸排氣壓力，檢查有無(wú)異常振4.34.3.1動(dòng)、噪音或異常氣味，確認(rèn)一切正常后才算啟動(dòng)成功。停機(jī)。停壓縮機(jī)。432過(guò)510分鐘后停冷凍水水泵、冷卻塔水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。433全部關(guān)停后，嚴(yán)禁將總電源開(kāi)關(guān)拉下，應(yīng)保持壓縮機(jī)繼續(xù)預(yù)熱以便下次啟動(dòng)。4.3.4確認(rèn)無(wú)異常情況后才算停機(jī)成功。5.0記錄相關(guān)支持文件1.02.03.03.13.23.34.04.14.1.1卻塔、4.1.2a)b)c)d)e)f)g)h)中央空調(diào)運(yùn)行基本操作流程目的規(guī)范中央空調(diào)運(yùn)行管理工作，確保中央空調(diào)良好運(yùn)行。適用范圍適用于中央空調(diào)的運(yùn)行管理。職責(zé)設(shè)備部主管負(fù)責(zé)檢查中央空調(diào)運(yùn)行管理的實(shí)施情況。設(shè)備部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施中央

3、空調(diào)的運(yùn)行管理。當(dāng)值管理員具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的運(yùn)行管理。程序要點(diǎn)巡視監(jiān)控。當(dāng)值管理員每隔兩小時(shí)巡視一次中央空調(diào)機(jī)組，巡視部位包括：中央空調(diào)主機(jī)、冷 水泵、控制柜（箱）及管路、閥門等附件。巡視監(jiān)控的主要內(nèi)容如下：檢查線電壓（正常380V，不能超額定值的土 10%）;檢查三相電流（三相是否平衡，是否超額定值 ）；檢查油壓（正常1015kgf/Cm2）;檢查高壓（v 12kgf/cm2）;檢查低壓（2.5kgf/Cm2）;冷卻水進(jìn)水溫度（正常v 35 C ）;冷卻水出水溫度（正常v 40 C ）;冷凍水進(jìn)水溫度（正常1018C）;i) 冷凍水出水溫度(正常610C);j)檢查中央空調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異常

4、振動(dòng)或噪音；k)檢查冷卻塔風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)、冷卻塔水位是否正常；l) 檢查管道、閥門是否有滲漏、冷凍保溫層是否完好；m)檢查控制柜(箱)各元器件動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常噪音或氣味。4.1.3 巡視過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)上述情況有不正常時(shí)，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)采取措施予以解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)給設(shè)備部主管，請(qǐng)求支援解決。整改時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守中央空調(diào)維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。4.2 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在中央空調(diào)運(yùn)行日記表內(nèi)，并于每月由設(shè)備部主管把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交設(shè)備部存檔。4.3 記錄中央空調(diào)運(yùn)行日記。中央空調(diào)維護(hù)基本操作流程1.0目的規(guī)范中央空調(diào)維修

5、保養(yǎng)工作，確保中央空調(diào)各項(xiàng)性能完好。2.0適用范圍適用中央空調(diào)的基本維修保養(yǎng)。3.0職責(zé)3.1 主管經(jīng)理負(fù)責(zé)審核中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。3.2 設(shè)備部主管負(fù)責(zé)組織制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并組織、監(jiān)督該計(jì)劃 的實(shí)施。3.3 設(shè)備部制冷技工具體負(fù)責(zé)中央空調(diào)的維修保養(yǎng)。3.4 公共事務(wù)部負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停用中央空調(diào)的情況。4.0程序要點(diǎn)4.1 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的制定。4.1.1 每年的12月31日之前，由設(shè)備部主管組織制冷技工一起研究、制定中央空調(diào) 維修保養(yǎng)年度計(jì)劃并上報(bào)公司審批。4.1.2 制定中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃的原則：a) 中央空調(diào)使用的頻度；b) 中

6、央空調(diào)運(yùn)行狀況(故障隱患)；c) 合理的時(shí)間(避開(kāi)節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等 )。4.1.3 中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間；c) 預(yù)計(jì)費(fèi)用；d)備品、備件計(jì)劃。4.2對(duì)中央空調(diào)進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計(jì)劃進(jìn)行。4.3 制冷技工負(fù)責(zé)中央空調(diào)的日常維修保養(yǎng)、中央空調(diào)的大型修理及PC中央處理器的故障處理由外委完成。4.4冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每周對(duì)冷卻塔進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。441用500V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ ,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到 0.5MQ以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。4.4.2 檢查電

7、機(jī)、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格的軸承。4.4.3如是則應(yīng)調(diào)整檢查皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重，如是則應(yīng)更換冋規(guī)格皮帶；檢查皮帶是否太松， （每半個(gè)月檢查一次）；檢查皮帶輪與軸配合是否松動(dòng)，如是則應(yīng)整修。4.4.4檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。4.4.5清洗冷卻塔（包括填料、集水槽），清潔風(fēng)扇風(fēng)葉。4.4.6檢查補(bǔ)水浮球閥是否動(dòng)作可靠，否則應(yīng)修復(fù)（不定期）。4.4.7擰緊所有緊固件。4.4.8清潔整個(gè)冷卻塔外表。4.5風(fēng)機(jī)盤管維修保養(yǎng)：制冷技工每隔半年對(duì)風(fēng)機(jī)盤進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。4.5.1每周清洗一次空氣過(guò)濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣（不定

8、期）。4.5.2 檢查風(fēng)機(jī)是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油，如有異常摩擦響聲則 應(yīng)更換風(fēng)機(jī)軸承。4.5.3 用500V搖表檢測(cè)風(fēng)機(jī)電機(jī)線圈，絕緣電阻應(yīng)不低于0.5 MQ ,，否則應(yīng)整修處理。檢查電容有無(wú)變形、鼓脹或開(kāi)裂，如是則應(yīng)更換同規(guī)格電容；檢查各接線頭是否牢固，是否有過(guò) 熱痕跡，如是則作相應(yīng)整修。4.5.4清潔風(fēng)機(jī)風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。4.5.5用鹽酸溶液（內(nèi)加緩蝕劑）清除盤管內(nèi)壁的水垢。4.5.6擰緊所有緊固件。4.5.7 清潔風(fēng)機(jī)盤管外殼。4.6 冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷凝器、蒸發(fā)器進(jìn)行一次清潔、 保養(yǎng)。4.6.1 柜式蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：a) 每周清洗一

9、次空氣過(guò)濾網(wǎng)；b) 清潔蒸發(fā)器散熱片；c) 清潔接水盤。4.6.2 水冷式冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)(清除污垢)：a) 配制10%勺鹽酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g緩蝕劑)；b) 拆開(kāi)冷凝器、蒸發(fā)器兩端進(jìn)出水法蘭封閉，然后向里注滿酸溶液，酸洗時(shí)間為24小時(shí)。也可用酸泵循環(huán)清洗，清洗時(shí)間為 12小時(shí)；c) 酸洗完后用1%勺NaOH溶液或5%Na2C0溶液清洗15分鐘，最后再用清水沖洗 3次以上；d) 全部清洗完畢后，檢查是否漏水，如漏水則申請(qǐng)外委維修；如不漏水則重新裝好(如法蘭的密封膠墊已老化則應(yīng)更換)。4.7 冷卻水泵機(jī)組、冷凍水泵機(jī)組維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)冷卻水泵機(jī)組、冷 凍水泵機(jī)組進(jìn)行

10、一次清潔、保養(yǎng)。4.7.1 電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：a) 用500 V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MQ ,以上，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理或修復(fù)；b) 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無(wú)阻滯現(xiàn)象，如有則應(yīng)加潤(rùn)滑油，如加潤(rùn)滑油后仍不行則應(yīng) 更換同型號(hào)規(guī)格的軸承；c) 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無(wú)擦殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理。4.7.2 水泵維修保養(yǎng)：a) 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸，觀察是否有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象，如是軸承問(wèn)題則對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油或更換軸承；如是水泵葉輪問(wèn)題則應(yīng)拆修水泵；b)檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根(不定期)。4.7.3 檢查彈性聯(lián)軸器有無(wú)損壞，如損壞則應(yīng)更換彈性橡膠墊 (不定期)。4.7.4 清洗水泵過(guò)濾網(wǎng)。4

11、.7.5 擰緊水泵機(jī)組所有緊固螺栓。4.7.6 清洗水泵機(jī)組外殼，如脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)重新油漆一遍。4.8 制冷技工每半年對(duì)冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管管路進(jìn)行一次保養(yǎng)，檢 查冷凍水管路、送冷風(fēng)管路、風(fēng)機(jī)盤管路處是否有大量的凝結(jié)水或保溫層已破損，如是則應(yīng)重做 保溫層。4.9 閥類維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)閥類進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.9.1 節(jié)制閥與調(diào)節(jié)閥的維修保養(yǎng)：a) 檢查是否泄漏，如是則應(yīng)加壓填料；b) 檢查閥門開(kāi)閉是否靈活，如阻力較大則應(yīng)對(duì)閥桿加注潤(rùn)滑油；c) 如閥門破裂或開(kāi)閉失效，則應(yīng)更換同規(guī)格閥門；d) 檢查法蘭連結(jié)處是否滲漏，如是則應(yīng)拆換密封膠墊。4.9.2 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥

12、維修保養(yǎng)：a) 干燥過(guò)濾器：檢查干燥過(guò)濾器是否已臟堵或吸潮，如是則更換同規(guī)格的干燥過(guò) 濾器；b) 電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥：通斷電檢查電磁調(diào)節(jié)閥、壓差調(diào)節(jié)閥是否動(dòng)作可靠，如有問(wèn)題則更換同規(guī)格電磁調(diào)節(jié)閥，壓 差調(diào)節(jié)閥；對(duì)壓差調(diào)節(jié)閥間閥桿加潤(rùn)滑油，如壓填料處泄漏則應(yīng)加壓填料。4.10 檢測(cè)、控制部分維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對(duì)檢測(cè)、控制部分進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.10.1 檢測(cè)器件(溫度計(jì)、壓力表、傳感器)維修保養(yǎng)：a) 對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b) 送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使用；c) 檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d) 檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲

13、漏則應(yīng)更換密封膠墊。4.10.2 控制部分維修保養(yǎng)：a) 清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物；b) 檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c) 交流接觸器維修保養(yǎng)：清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭)，如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器；清潔鐵芯上的灰塵及臟物；擰緊所有緊固螺栓。d) 熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡，如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e) 自動(dòng)空氣開(kāi)頭維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于0.5MQ，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或

14、金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。f) 信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：檢查各信號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換同規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。g) 中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常，否則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器 、信號(hào)繼電器;h) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問(wèn)題，則申請(qǐng)外委維修。4.11 壓縮機(jī)維修保養(yǎng)：制冷技工每年對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)行一次檢測(cè)、保養(yǎng)。4.11.1 檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油

15、原因并排除故障后再充注潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。4.11.2 檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。4.11.3 具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5MQ以上）；b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機(jī)油壓（正常1015kgf/Cm2）;d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85 C以下）；e）吸氣壓力（正常值4.95.4kgf/cm2）；f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）；g）檢查壓縮機(jī)是否有異常的噪音或振動(dòng)；h）檢查壓縮機(jī)是否有異常的氣味。通過(guò)上述檢查綜合判斷壓縮機(jī)是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(jī)（外委維修）。4.11.4 擰緊所有緊固件并清潔壓縮機(jī)。4.12 中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時(shí)間計(jì)劃不允許超過(guò)8小時(shí)，如必須超過(guò)8小時(shí)，則應(yīng)由