全國超高層建筑造價分析報告含分部分項造價分析各城造價指標分析

1、超高層建筑成本分析報告XXXXXX建設咨詢有限公司二0六年四月目錄一、超高層建筑結構及高度對造價的影響分析 1二、2015年下半年省會城市住宅建安工程造價指標 3三、 國內著名超高層建筑成本分析一覽表 7四、XX市超高層建筑成本分析 11!1'、超高層建筑結構及高度對造價的影響分析00m的民用建筑為超高層建筑。超高層建筑的結構決定了總體造價的高低，常見的結構如下:結構體系非抗震設計抗震烈度6級地震7級地震8級地震框架-剪力墻170160140120剪力墻全部落地剪力墻180170150130部分框支剪力墻150140120100筒體框架-核心筒220210180140筒中筒300280

2、230170框架-剪力墻結構造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面：1. 設置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設置一個避難層）；2. 供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源；3. 進戶門要求為甲級防火門；4. 消防電梯要在3臺或以上；5. 電梯必須要分層設計；6. 由于高處的濕度和風力情況較為復雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑 材料的選擇會格外嚴格，會較大成都的增加建筑成本；7. 超高層建筑設計復雜，項目設計和管理水平要求也較高，設計、工程顧問及 監(jiān)理費用會增加；8. 超高層建筑的消防要求極為嚴格，凡超過5平方米的房間均要設置火災探測 器；9. 超高層建筑的配套人防面

3、積也較大考慮到普通框架-剪力墻建筑的造價大約在2200元/平米（一線城市），超 高層的成本在2555元/平米-2765元/平米左右（一線城市），全部落地剪力 墻的成本則會增加大約500-1000元/平米，而部分框支剪力墻結構的成本與框架 -剪力墻結構相仿。超高層（100 m以上）與高層（100 m以下）平均增加造價:增加造價（元/平米）整體設計標準與技術20-40基礎與結構160-260屋面及外立面15-25機電設備160-240合計355 - 565 （振幅約為 16% - 26%）一幢30層的毛坯房一般造價約2,200元/平方米，如設計為50層超高建筑,經(jīng)過下列簡單測算，其額外造價約：35

4、5-565元/平方米，造價增幅約為15% -24 %，有統(tǒng)計資料表明，120m的超高層比100m的高層造價大約高300元/平 方米，140m的超高層比100m的高層造價大約高500元/平方米。建筑物超過200 米，結構部分造價增加幅度大。北京銀泰（250米）用鋼量168Kg/卅，天津津塔 用鋼量191Kg/tf，結構造價均超過 3000元/川。超高層不同建筑高度的造價分析單位：元/ m2建筑咼度（7度區(qū)）結構類型結構造價建筑造價機電造價綜合造價100米框架-剪力墻130016006008001450160033504000150米框架核心筒結構（局部加型 鋼）17002100700900160

5、0180040004800200米筒中筒（混合結構；核心筒 鋼筋混凝土、型鋼混凝 土,外筒框架一型鋼混凝土 或組合型鋼）2100250080010001800200047005500300米2900330090011001800200056006400400米39004500100012001800200067007700結構成本構成分析（以230米高度為例）項目鋼材用量（Kg/ m2）造價（元/ m2）基坑支護80120基礎及底板250300剪力墻|"|600800柱45500700梁板40?500北京銀泰天津津塔二、2015年下半年省會城市住宅建安工程造價指標2015年下半年省會

6、城市住宅建安工程造價指標單位：元/m2省會 市名 稱建筑型式說明多層小高層高層北京139017141802上海203925332472與今年上半年相比略上浮2.34%，主要原因是人工費、規(guī)費調整。天津191224612652以上工程材料價格依據(jù) 2015年天津工程造價信息9月份綜合價格計算。 其中， C30混凝土價格為330元/m3。鋼筋D10以內價格2734.97元/t，鋼筋D10以外價 格 2615.02 元/t。人工價格：一類工 133.92元/工日，二類工 107.42元/工日,三類工85.10元/ 工日多層建筑選用的工程：建筑面積3357m2,檐高18.50m,磚混結構，層數(shù) 6層，

7、砌體采用頁巖多孔磚。地面為水泥砂漿地面，內墻面抹混合砂漿、刮膩子，外墻 面貼50厚擠塑保溫板，局部貼70厚擠塑保溫板。門窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。小高層建筑選用的工程：建筑面積4785m2,檐高36.9m,框架結構，地下1層，地上11層。地面為水泥砂漿地面，內墻面抹混合砂漿、刷涂料。外墻面采用聚苯乙烯泡沫板墻體保溫、FTC保溫砂漿、刷涂料。門窗采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。高層建筑選用的工程：建筑面積13860m2，檐咼79.80m,框架結構，地下1層，地上26層。地面為水泥砂漿地面，內墻面抹FTC保溫砂漿，刷涂料，外墻聚苯保溫板保溫，抹膠粉顆粒保溫灰，外墻面分別采用刷涂料、干掛大理石做法。

8、門窗 采用斷橋鋁合金中空玻璃門窗。重慶117513151475多層是指一至七層的磚混結構住宅，小高層是指八至十八層的框架結構住宅，高 層是指十八層以上的框剪結構住宅。石家莊117114391562該數(shù)據(jù)是第四季度測定的各類住宅工程約單平米建安造價太原114713771668呼和 浩特120016802200多層：900-1200 （磚混結構）多層：1250-1680 （框架結構）高層：1650-2200 （框架剪力墻結構）沈陽128013701670長春129014501810哈爾濱102413880以2015年10月為測算時點，以省、市有關計價規(guī)定為依據(jù)，測算結果如下：一、多層住宅建筑特征：

9、框架混合結構，7層，樁基礎；多孔磚、1層外墻為石材，其余為涂料；咼分子卷材屋面。單方造價：1023.6元/平方米。（不含安裝）二、中高層建筑特征：短肢剪力墻結構；地下1層、地上11層；超流態(tài)混凝土灌注樁基礎；陶粒混凝土塊墻；外墻1層為大理石，其余為涂料；咼分子卷材屋面。單方造價：1388.09元/平方米。（不含安裝）三、高層無。與2015年上半年相比單方造價下降原因：人工單價不變，材料價格下降，費用標準不變。口 .南京129715661788杭州176015101200合肥120814011612福州000南昌1072114814191、柜架結構，部分為人工挖孔樁。2、內外墻為砼空心、多孔磚。

10、3、內墻、地面為混合砂漿、4、天棚、走廊為涂料。5、外墻保溫，防水涂料。6、室內照明配管、 電視、電話、網(wǎng)絡、門禁、水電進戶。7、因多層，小高層工程項目少平均數(shù)不是很確定。濟南136016602055鄭州015321750武漢104413751549長沙1003120212071、結構類型：多層是磚混結構、小高層是鋼筋砼框架結構、高層是鋼筋砼框剪結 構。2、單方造價降低的原因：鋼材、水泥、砼、磚砌塊等主材價格下降。廣州000南寧015001500多層在房地產市場較少。 小高層和高層由于材料價格下降，尤其是鋼筋價格下跌，所以造價下降。?？?58419482160成都1143 12321390鋼材

11、價下半年較上半年下降了600元/t，導致單方造價下降。貴陽111112471463建筑材料價格下跌，造成建安造價下降。但我省施行新建住宅區(qū)供配電設施建 設維護管理辦法后，電力安裝費用有所上升。昆明 市133015351665備注：1、此數(shù)據(jù)為昆明地區(qū)住宅工程建安工程平米造價指標；2、 三種類型住宅均不含室內裝修，門窗僅含外墻窗和分戶門， 室內不含衛(wèi)生潔具， 造價指標不含地下部分、電梯設備費用；3、住宅結構類型中多層住宅為框架結構；小高層、高層住宅為框架剪力墻類型。拉薩000西安019782113蘭州169819012036一、項目選取按建筑類型劃分為咼層、小咼層、多層，每個類型三個工程項目，從

12、市區(qū)和三縣 的大中型住宅小區(qū)內選取。所選項目均不含衛(wèi)生潔具，地面、天棚、內墻面（包 括廚衛(wèi)）多為水泥砂漿，外墻裝飾以防水涂料為主。頃目中的經(jīng)適房與廉租房，均含廚衛(wèi)貼墻面磚、鋪地磚等簡單裝修。由于蘭州市的很多項目都不能及時結算，現(xiàn)有的結算價都是一、兩年以前完工的 項目，所以上報的住宅成本以合同價居多，基本上都能夠反映蘭州市現(xiàn)有的住宅 成本水平。二、測算方法選取的工程項目根據(jù)甘肅省建筑安裝工程費用定額程序計算工程造價，所有 上報的成本，均按當季的材料指導價、人工費及機械費系數(shù)進行調整。與上半年相比，鋼材、水泥、砼等主要材料價格下降，導致單方造價下降。西寧204017901601鋼材價格大幅下跌，造

13、價指標有明顯下降。銀川1670181018201. 多層為框架結構，小高層和高層為剪力墻結構；2. 今年下半年銀川市鋼材、水泥價格下降，導致住宅平米造價有所下降。烏魯木齊127417011833注：1、多層、混合結構，合同價中未包括室內木門、衛(wèi)生潔具等主材。2、小高層、剪力墻結構，合同價中未包括空調、燃氣、電梯、室內木門、衛(wèi)生潔 具等內容及造價，消防工程含預埋造價。3、 高層、剪力墻結構，合同價中未包括電梯設備、空調、燃氣、消防、室內木門、 衛(wèi)生潔具等工程內容及造價。4、 上述工程造價指標為 2015年1月至6月的典型工程，均為合同價，僅供參考。三、國內著名超高層建筑成本分析一覽表建筑物名稱所

14、在城市竣工 時間層數(shù)樓高用地面 積（萬平方米）建筑面積（萬平方米）總投資（億元）單方投 資（元）總造價 （億元）單方造 價（元）備注北京電視中心北京2006412393.6120.23517327209901用鋼量達到了 3.8萬噸，地上 高41層，地下3層；京廣中心北京1990572092.8914.522.415448地下3層；中央電視臺大樓北京20095223449.49501010346.59396整體用鋼量12.5萬噸；水立方北京20081776.37.9510.212830空間鋼架的薄膜結構；銀泰中心北京2008632493.13540114293510000擁有三座主體建筑，東西

15、兩棟為5A甲級寫字樓，中央主樓為 純鋼結構；上海國際航運大廈上海199950/>32.41.212.51512000包含高級智能化寫字樓和涉外 四星級商務性酒店；環(huán)球金融中心上海2008101492338.1683217515213627第79層93層為上海柏悅酒店,地下3層；金茂大廈上海199888Z120.52.3295017241鋼筋混凝土結構；內有金茂君悅大酒店；上海世茂國際廣場上海200760/533.3173017647裙樓為高檔購物中心；11至60 層為五星級酒店；上海信息樞紐中 心大廈上海2001412880.82510.12109881地下四層；上海中銀大廈上海2000

16、532580.412612.32.3億美元1870 美元地下三層，鋼筋混凝土結構， 外圍框架梁為鋼梁；明天廣場上海2003582831012.72822047內含酒店式公寓、五星級酒店；中信廣場廣州1997803912.3294013793由一幢80層的主樓和兩幢 38 層的副樓組成，內設68部電梯；廣州西塔（廣州國際金融中心）廣州20101034323.108445.66013158包括智能化超甲級寫字樓和白 金五星級酒店；廣東電信廣場廣州200568249.9°.9 -14.59.66621地下6層，地上裙樓8層和塔 樓60層，共68層；廣州歌劇院廣州20107門43.14.27

17、.3 口13.8189041013699總用鋼量約為12000噸，可容1800個座位；廣東電視觀光塔廣州201060117.54611.42219298使用高強鋼約5萬噸；南方國際大廈廣州1999502011.2812119167十層裙樓和40層塔樓；中華廣場寫字樓廣州2000622703.517169412A、B兩棟塔樓，A塔樓高26層， 總高128米；B塔樓高62層， 總咼268米。大鵬國際廣場廣州201059269.20.742912.313.8811285建筑高度為213米，加上頂部 天線達到269.4米；紫峰大廈南京2009894501.872126.10574015322內設50多

18、部垂直電梯與 30多 部自動扶梯；南京國際廣場南京2008823573.247748約501041706年因資金短缺停工，后獲摩 根士丹利注資復工；金奧大廈南京2007542322.55122.1536156771包括50層主樓和4層裙樓；招商局南京國際 金融中心辦公樓南京2007512321118.7158021由6層裙樓和分別為 51層、27 層的主副塔樓組成；深圳財富大廈深圳2006572410.811地下3層，與子樓層高 3.65M ；深圳地王大廈（信興廣場）深圳1996693841.872740億港幣14815 港元用鋼量為24500噸；由商業(yè)大樓、商務公寓和購物中心三部分組成；深圳

19、福田香格里拉深圳2008422001.14571110億元8967地下三層，深圳賽格廣場深圳2000753550.965317.5鋼管混凝土結構，地下4層，1-8層為商業(yè)裙樓，9層以上為 寫字樓和酒店；3.6米層高，凈 高2.7米；雙層中空玻璃幕墻和25mm厚蜂窩鋁板幕墻；深圳世界金融中心深圳2009542271.02041510666754層高的主樓和兩棟 33層高副樓組成；深圳信息樞紐大廈深圳2007482439.2218158333主樓48層，副樓22層，裙房8層，地下3層；深圳招商銀行大廈深圳200153237.21.036611.9PI-結構設計為鋼骨砼框架

20、一筒體 結構，鋼結構用量近一萬噸；深圳中航廣場深圳2010582801.7117.962312806地下4層，商業(yè)裙房7層，主 體為澆型鋼框架鋼筋混凝土剪力墻核心筒結構；重慶浪高會展國際廣場重慶20065426825.44275.610289濱海浙江大廈天津2001512601.9912.9553861旋轉體結構；濱江萬麗酒店天津2002482036.512.364878共268間客房；津塔天津201075337234.64401154728.648267地下四層，全鋼筒中筒結構；天津信達廣場天津200551238215.394106496框筒為結構，裙樓為框剪結構；中鋼國際廣場天津20128

21、83582.666625187200摩天360無錫2004502090.567785.727150無錫紅豆國際廣場無錫2008482481 11.213.6885847無錫茂業(yè)城無錫r'i200860層LI250545204444其中購物中心 20萬就，甲級寫字樓7萬就，超五星級酒店4萬就，國際公寓 14萬就；無錫潤華國際大廈無錫2009582781.5315128000由兩幢樓組合而成，一幢樓為58層，另一幢48層，無錫世界貿易中心無錫200857層2505.5632154688包括1座五星級的商務酒店， 公寓樓，寫字樓，1座交流中心， 1座世貿中心南寧地王國際商會中心南寧20065

22、92181.0113.2153785沈陽國際金融中心沈陽20108942745310億美元1887 美元東北世貿廣場沈陽20106626033430882462層主樓內設5A智能化甲級 寫字樓及超五星級酒店；武漢世界 貿易大廈武漢1998582480.52114.54090地下兩層，主樓為筒中筒結構， 附樓為框架結構；虎門黃河中心大廈東莞200962247966667溫州世界 貿易大廈溫州2008683003.125208000地上68層，地下4層；四、XX市超高層建筑成本分析1、XX廣場工程指標（主樓建筑高度 166.55米）序號指標類型項目單位地下室裙樓主樓項目總指標備注1工程概況物業(yè)形態(tài)

23、地下室辦公樓辦公樓建設單位XXXXX置業(yè)有限公司2層數(shù)31-5層6-41 層項目地點XXXXX3層高（m）3.9*2/5.355.0/4.2*44.05*31/4.2*2/4.5/3.3/3計價標準2008清單（2009定額）4建筑高度（m）-13.1521.8166.55開工竣工時間2010年11月5結構形式框架核心筒結構（局部（-加型鋼）匸框架核心筒結構（局部加型鋼）框架核心筒結構（局部加型鋼）預（結）算預算6建筑面積m23287422018686051234977砼m3/m2 ').7690.3230.3290.445C30單價325元/m38工程量指 標（單位 建筑面積）其中：

24、主體m3/m2 ').7650.3150.3220.4399建筑m3/m2 ').0040.0080.0070.00610鋼筋kg/m2 104.04065.30463.59074.663暫定價5340元/t11其中：主體kg/m2 103.61064.56662.93074.05012建筑kg/m2 0.4300.7380.6600.61313磚砌體m3/m2).0440.1150.0810.077燒結空心磚460元/m314樓地面2m/m20.9310.8410.9300.91415天棚2m/m21.2491.2001.3001.26916內墻2m/m20.8761.193

25、1.1001.05717外墻2m/m20.000玻璃幕墻模板m/m22.4161.9632.1432.184接觸面積18外墻保溫（40厚半硬質巖 棉板）2m/m20.0820.1100.076夕卜保溫，綜合單價 70元/m19防水（4厚SBS）m2/m20.9210.1840.0970.332不含附加層，綜合單價43元/m220外門窗m/m2綜合單價元/m221欄桿m/m2綜合單價元/m22給水管m/m2綜合單價元/m23排水管m/m2綜合單價元/m24線管m/m2綜合單價元/m25電線電纜m/m2綜合單價元/m26總包十建元 /m2 1390.82857.61885.371014.9727總

26、包裝飾元 /m2 166.80231.06354.55282.5528造價指標總包安裝元/m2241.82含消防、人防、弱電預埋29（單位建公共區(qū)域精裝元/m2樓梯間、大堂、電梯廳30筑面積）景觀、總平、綠化元/m2室外地面積 m 231地基處理元/m232降水、護壁元/m233合計元 /m2 1557.621088.671239.911539.3434相關說明1、XXXXXX公司設計的 XXX廣場項目施工圖紙。2 、分包工程：包括但不限于土方開挖工程（已完成）、基坑護壁工程（已完成）、幕墻、通風、空調、弱電、電梯、視頻監(jiān)控、廚房設施、總平、景觀、送配電、降地下水、沉降觀測、基坑抗浮錨桿、天然

27、氣、人防門框、人防門扇工程。333、主要材料價格：鋼筋均價5340元/t ， C30商品砼325元/m，燒結空心磚 460元/m。2、XXXX國際廣場工程指標（建筑高度 129.7米）序號指標類型項目單位地下室1地下室21#樓2#樓3#樓4#樓5#樓項目總指標備注1物業(yè)形態(tài)1、2#樓對應地下室部分3、4、5#樓對應地下室部分寫字樓寫字樓1-6層裙樓為 商業(yè)用房7層及以上商 務公寓住宅住宅建設單位xxxxxX置業(yè)有限責任公司2層數(shù)2237376364040項目地點XXXXXXX3工程概況層高（m3.9/3.63.9/3.64.5/3.6/3.34.5/3.6/3.34.5/3.6/3.33.03

28、.03.0計價標準2008 清單（2009定額）4建筑高度（m129.7129.721.621.6-129.30119.9119.9開工竣工時間2010年1月5結構形式框架-核心筒結構框架-核心筒結構框架-核心筒 結構框架-核心筒 結構框架-核心筒 結構框架-核心筒結構剪力墻結 構剪力墻結構預（結）算預算6工程量指建筑面積m224148157435612356123140633959329964295172652757標（單位砼m3/m20.9531.2770.3640.3640.2740.3520.3470.3530.461C30單價3508建筑面其中：主體m3/m20.9511.2750.

29、3590.3590.2650.3360.3340.3390.4549積）建筑m3/m20.0020.0020.0050.0050.0090.0160.0140.0140.00710鋼筋kg/m2 105.770153.14858.07458.07444.02150.61639.98640.51462.574暫定價4200元/t11其中：主體kg/m2 105.484152.80958.01358.01343.35449.99739.14339.65862.20312建筑kg/m2 0.2870.3390.0170.0170.6670.6190.8430.8560.37213磚砌體m3/m20.

30、0360.0320.0430.0430.0530.0590.1490.1510.0714樓地面2m/m20.9870.94115天棚m2/m21.1991.16616內墻2m/m21.0270.84617外墻nf/m20.1030.126面磚、石材甲供模板2m/m22.1742.865接觸面積18外墻保溫2m/m2外（內），綜合 單價元/m219防水2m/m20.9750.978不含附加層，綜 合單價元/m220外門窗2m/m2綜合單價元/m221欄桿m/m2門綜合單價元/m22給水管m/m2j綜合單價元/m23排水管m/m2綜合單價元/m24線管m/m2綜合單價元/m25電線電纜m/m2綜合

31、單價元/m26造價指標（單位建總包十建元 /m2 1404.701860.52901.08901.03885.42830.51841.21986.0527總包裝飾元 /m2 79.8384.0017.0417.0476.44209.17212.4582.1928總包安裝元 /m2 15.9613.2917.5717.5773.96100.86101.8547.3629筑面積）公共區(qū)域精元/m2樓梯間、大堂、裝電梯廳30景觀、總平、纟錄化元/m2室外地面積 m 231地基處理元/m232降水、護壁元/m233元/m234合計元 /m2 1500.491957.81935.69935.641035

32、.820.001140.541155.511115.601 、地下室2為全人防且塔樓對應地下室比重較大，故單方指標偏高；35相關說明2 、以上總包工程造價指標，不包括分包工程相應造價，其分包工程包括以下內容：打井降水工程、土方開挖工程及人工撿底、基坑支護工程、基坑砼墊層 封閉（包括電梯基坑、集水坑、獨立基礎、筏板基礎等墊層）、基坑交付給總承包單位前的降水費用、水資源費用、除消防樓梯及樓梯間外的公共區(qū)域二裝工 程、人防設施安裝工程、除消防樓外所有欄桿，空調百葉、風井百葉工程、所有門窗工程、商務樓精裝修工程、除外墻面磚、外墻涂料外的所有外墻裝飾工程、 鋼結構工程、車道雨棚、輕鋼雨棚、室外總平景觀工

33、程、裙樓屋面的綠化工程、高低壓配電等。3、主要材料價格：3、XXXX國際金融中心（建筑高度 248米）2 2 2總占地面積54857.04m?？偨ㄖ娣e763 718m，其中地下室建筑面積227712m。項目主要分為五大功能區(qū)域：地下 35層為地 下車庫。地下1 2層及地上I 一 6層、局部7層為商業(yè)。商業(yè)裙樓最高42.15m,總建筑面積153467吊；裙樓上部為4棟塔樓，包括2 棟辦公大樓TI & T2、一棟住宅大樓B和一棟酒店大樓T4。辦公大樓TI & T2結構基本對稱。均為51層，建筑總高度247.80m,每棟建2L筑面積128250吊；為鋼筋混凝土框架一核心筒結構體系，

34、梁板采用現(xiàn)澆混凝土結構。部位面積（m2）樓層總金額（元）金額指標（元/m2）地下室227,000地下3-5層為地下車庫，地 下1-2層商業(yè)836,996,8253,687裙樓部分（購物中心）157,000地上1-6層、局部7層為商 業(yè)，含地下1-2層商業(yè)，合 計面積為20萬m2431,592,0732,749T1 （辦公樓）123,00051層，8層以下為商業(yè)部分322,470,2492,622T2 （辦公樓）123,00051層，8層以下為商業(yè)部分316,425,8402,573T3 （公寓）68,00050層254,699,7403,746T4 （酒店）63,00045層244,484,1

35、333,881合計761,0002,406,668,8603,163注：以上不包含土石方工程、基礎工程及電梯工程部位安裝工程幕墻、玻璃墻、 天窗及室外石 墻土建工程精裝修（公共區(qū) 域）消防系統(tǒng)強電系統(tǒng)暖通空調給排水弱電系統(tǒng)防火卷簾系統(tǒng)樓宇中央管理系統(tǒng)地下室90,553,468101,073,83061,039,40315,028,61926,389,82118,572,4539,609,002471,605,47943,124,750裙樓部分（購 物中心）15,092,24516,845,63810,173,234fn2,504,7704,472,8513,095,40913,195,4882

36、24,337,188141,875,2501# （辦公樓）15,314,10538,402,43766,248,2734,245,38311,970,7574,673,66050,727,722111,078,56019,809,3532# （辦公樓）14,827,80537,581,13864,843,9043,978,75810,226,8874,754,42250,994,003109,118,78320,100,1413# （公寓）8,883,78215,772,0324,328,8036,222,3806,072,544840,83747,381,202145,198,25919,9

37、99,9004# （酒店）10,511,33624,558,96914,270,0099,634,3619,114,3901,253,81834,162,261120,649,66520,329,323合計155,182,740234,234,044220,903,62641,614,27168,247,25021,667,86221,131,739196,460,6761,181,987,933265,238,7174、XX超高層辦公樓（建筑高度195米）工程所在省份陜西工程所在城市西安工程用途辦公樓結構類型框架筒體結構i:建筑外形Lii.jLT異形建筑開工日期2014-04-01竣工日期2

38、017-07-01檐高（米）195地下室有地下室層數(shù)（層）49地上層數(shù)46地下層數(shù)3層高-3 層：3.9m，-2 層：3.7m，-1 層：5.7m，1 層：6m，2-46 層：4.2m抗震烈度8度編制依據(jù)陜西省建設工程工程量清單計價規(guī)則（2009）,陜西省安裝工程價目表（2009）,陜西省建筑裝飾工程價目表（2009）預算編制時間2015-05-22計價方式清單計價造價類別中標價（合同價）口建筑面積217618地上建筑面積152081地下建筑面積65537土（石）方工程人工挖土非水與降水不包含樁與地基基礎工程.不包含混凝土及鋼筋混凝土工程包含混凝土和鋼筋工程：商品混凝土C15C60 ;三級鋼筋

39、占96.56%基礎類型滿堂基礎，磚基礎砌筑工程.加氣混凝土砌塊， M5混合砂漿砌筑標準磚，非承重粘土多孔磚特種門活門，防火密閉門，密閉門，防護密閉門金屬結構工程零星鋼構件耐穿刺高分子防水卷材，VX交叉層壓膜自粘防水卷材，聚氨酯防水涂料,C20滲透結晶型防水細石砼，聚合物水泥基復合防水涂防水工程料, PV100預鋪式高分子自粘防水卷材，水泥基滲透型防水涂料，丙稀酸雙組份H型防水涂料，防水砂漿XPS保溫板，有機酚醛板（燃燒性能A級），巖棉板，膨脹?；⒅椋郾揭蚁┡菽宕魷馗魺峁こ萄b修標準簡單裝修外立面裝修：涂料室內裝修抹灰，涂料,塊料，吊頂門窗工程實木成品門，木質防火門，斷橋鋁合金門，鋼質防火門，特級無機復合式防火卷簾屋面裝飾種植屋面附屬工程及配件雜項不包含強電工程通風空調工程消防工程電梯數(shù)量不含電梯挖基礎土方建筑面積m3/m20