資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本精品

1、編號(hào): 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同 甲方： 乙方： 簽訂日期：年M日甲方出讓方：法定代表人： 乙方受讓方： 法定代表人： 鑒丁： 1 1、甲方現(xiàn)有局部資產(chǎn)閑余,為了資產(chǎn)的更大效能,甲方擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓該等資產(chǎn). 2 2、甲方有意按本合同之條款和轉(zhuǎn)讓價(jià)向乙方出讓資產(chǎn)定義見(jiàn)下文,而乙方亦同意按本合同之條款受讓資產(chǎn). 現(xiàn)各方經(jīng)平等自愿協(xié)商,簽署本協(xié)議. 第 1 1 條定義 就本合同而言,除上下文另有需要,以下專(zhuān)用名詞具以下意義： 1.11.1 各方或雙方：指甲方和乙 方； 1.21.2方：指或中的一方; 1.31.3 艾：指任何自然人、公司、政府機(jī)構(gòu)、協(xié)會(huì)、合伙人或其他實(shí)體無(wú)論是 否獨(dú)立的法人; 1.41.4 出售資產(chǎn)

2、指甲方所有并轉(zhuǎn)讓給乙方的資產(chǎn),具體而言指本合同附件一中載明的資產(chǎn)； 1.51.5 土弛：指本合同第 2.22.2 條所列的兩宗國(guó)有土地,即甲方享有合法的國(guó)有土地使用權(quán)的兩宗國(guó)有土地； 1.61.6 建筑物：指甲方位丁的辦公樓、生產(chǎn)廠房等建筑物及廠區(qū) 配套的構(gòu)筑物,具體以附件(一)為準(zhǔn)； 1.71.7 交割：指本合同項(xiàng)下出售資產(chǎn)的交付,以及本合同各方履行其各自在本合 同項(xiàng)下的義務(wù)； 1.81.8 轉(zhuǎn)讓款：指本次交易中乙方購(gòu)置甲方出售資產(chǎn)所需支付的對(duì)價(jià)款； 1.91.9 過(guò)渡期：指本合同生效日起至年月日止. 1.101.10 除非另有說(shuō)明,否那么本合同所提及之條、款、段或附件皆指本合同的有關(guān) 條、

3、款、段或附件； 1.111.11 以下附件為本合同不可分割的局部,與本合同主文具有同等效力； 附件：(一)出售資產(chǎn)活單；(二)出資資產(chǎn)的權(quán)屆證實(shí)文件及附屆資料活單； (三)各方共同署名的資產(chǎn)移交活單. 第 2 2 條出售資產(chǎn) 2.12.1 甲方同意根據(jù)本合同的條款向乙方轉(zhuǎn)讓出售資產(chǎn),而乙方亦同意根據(jù)本合同的條款,向甲方受讓出售資產(chǎn). 2.22.2 為明確起見(jiàn),雙方在此確認(rèn),就出售資產(chǎn)之種類(lèi)、范圍、數(shù)量而言,包括： 2.2.12.2.1 土地 ( (1)1),證號(hào)：0 0 (2)(2),證號(hào)：o o 2.2.22.2.2 建筑物 (1)(1),證號(hào)：0 0 (2)(2),證號(hào)：o o 以上建筑物

4、中還包括對(duì)應(yīng)的構(gòu)筑物和地上附著物包括圍墻、道路等.轉(zhuǎn)讓建筑物 及構(gòu)筑物以交割時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn). 2.32.3 車(chē)輛： 1 1型號(hào)：,車(chē)牌號(hào)：,發(fā)動(dòng)機(jī) 號(hào)：,車(chē)架號(hào)：. 2 2型號(hào)：,車(chē)牌號(hào)：,發(fā)動(dòng)機(jī) 號(hào)：,車(chē)架號(hào)：. 2.42.4 抵押情況：出售資產(chǎn)在抵押貸款萬(wàn)元,貸款到期 日年月日. 2.52.5 出售資產(chǎn)以附件一所列載之資產(chǎn)為準(zhǔn). 第 3 3 條轉(zhuǎn)讓款 3.13.1 乙方、甲方雙方一致同意：甲方將本合同項(xiàng)下全部出售資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的總 價(jià)款為人民幣大寫(xiě)元. 3.23.2 本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓價(jià)款按以下方式和期限支付： 第一期付款：本合同簽署后日內(nèi),乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)人民幣大 寫(xiě)元； 第二期付款：甲

5、方丁年月日前代償本合同第 2.2.52.2.5 條約定的 乙方貸款本息,最終付款金額以貸款銀行出具還款證實(shí)載明的金額確認(rèn)第二期付 款的具體金額； 第三期付款：甲方配合乙方辦理出售資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更過(guò)戶(hù)手續(xù),乙方取得出售資 產(chǎn)中房屋、土地權(quán)和車(chē)輛權(quán)屆證書(shū)之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方按本合同第確定的轉(zhuǎn)讓款總價(jià)向甲3.13.1 條 方付活余款. 3.33.3 雙方共同確認(rèn)甲方開(kāi)立的以下銀行帳戶(hù)為乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的唯一指定帳 戶(hù)： 戶(hù)名： 帳號(hào)： 開(kāi)戶(hù)行： 第 4 4 條交割 4.14.1 本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓將丁年月日前在出售資產(chǎn)所在地或 雙方同意的其它地點(diǎn)進(jìn)行交割. 4.24.2 甲方須在交割時(shí)向乙方交付出售

6、的資產(chǎn)： (1)(1) 將本合同第 2 2 條約定的資產(chǎn)的實(shí)際限制權(quán)和治理權(quán)移交給乙方； (2)(2) 根據(jù)本合同附件一和附件二之列載,將權(quán)屆文件、圖紙、等移交給乙方； (3)(3) . . 4.34.3 自出售資產(chǎn)交割之日,出售資產(chǎn)的管護(hù)責(zé)任和出售資產(chǎn)可能有的毀損、滅失等一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任均轉(zhuǎn)移乙方負(fù)責(zé)和承當(dāng). 4.44.4 產(chǎn)權(quán)登記手續(xù) 雙方共同承諾：甲、乙雙方為完成土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的變更過(guò)戶(hù)手續(xù)而另行的土地使用權(quán)處置協(xié)議及?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?僅系為完本錢(qián)次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及乙方后續(xù)房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)之程序性安排,倘假設(shè)土地使用權(quán)處置協(xié)議及/或?房屋買(mǎi)賣(mài)合 同?與本合同的約定不一致,以本合同為準(zhǔn). 4.5

7、4.5 稅費(fèi)承當(dāng) 本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)中,由各方按相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定各自承當(dāng). 4.64.6 過(guò)渡期安排 (1)(1) 鑒于甲方在其它地方新建廠房和安裝設(shè)備須一定的建設(shè)周期,乙方同意甲方在交割日前無(wú)償使用出售資產(chǎn),乙方承諾并保證不因出售資產(chǎn)的權(quán)屆變更而強(qiáng)行要求甲方提前搬遷. (2)(2) 過(guò)渡期內(nèi)甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用出售資產(chǎn)(土地及地上附著的建筑物、 構(gòu)筑物),但出售資產(chǎn)的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)并承當(dāng)費(fèi)用,同時(shí),在過(guò)渡期內(nèi)水、電、暖等根底配套設(shè)施的所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng). (3)(3) 倘假設(shè)過(guò)渡期屆滿(mǎn),甲方仍不能按期搬遷,且乙方同意租賃的,乙方另行簽訂書(shū)面?租賃合同?,甲方根據(jù)出售資產(chǎn)的

8、現(xiàn)狀、用途和租賃的市場(chǎng)價(jià)格或雙方約定的價(jià)格向乙方支付租金.如乙方不同意租賃的,甲方保證無(wú)條件搬遷,否那么,承當(dāng)相當(dāng)于出售資產(chǎn)總價(jià)款每日萬(wàn)分之五的違約金. 第 5 5 條甲方除述和保證 5.15.1 甲方的除述和保證 (1)(1) 保證已經(jīng)得到了內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn),其有權(quán)簽署并履行本合同； (2)(2) 確認(rèn)本合同自簽署之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)； (3)(3) 保證對(duì)出售資產(chǎn)有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,出售資產(chǎn)的權(quán)屆除本合同及相關(guān)附件明示 的情況外,不存在其它重大權(quán)利瑕疵； (4)(4) 保證根據(jù)本合同約定,進(jìn)行資產(chǎn)交結(jié)及盤(pán)點(diǎn)； (5)(5) 保證在交割日前,解除轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的抵押登記手續(xù)； (6)(6) 保證在

9、對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管過(guò)程中,不十涉乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的正常使用； (7)(7) 對(duì)本合同條文之含義完全了解,不存在誤解,自愿簽署本合同. 5.25.2 乙方陳述和保證 (1)(1) 保證已經(jīng)得到了內(nèi)部授權(quán)和批準(zhǔn),有權(quán)簽署并履行本合同； (2)(2) 確認(rèn)本合同簽署之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)； 5.35.3 保證根據(jù)本合同支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng),進(jìn)行資產(chǎn)交結(jié)； 5.45.4 乙方保證在款項(xiàng)付活前,未經(jīng)甲方書(shū)面同意不對(duì)本合同轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行任何事實(shí)或法律上的處分(包括但不限于轉(zhuǎn)讓、遷移等),并承諾在移交日后承當(dāng)轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)可能存在的毀損、滅失的賠償責(zé)任； 5.55.5 乙方愿為受讓本合同項(xiàng)下的資產(chǎn)的第二期、第三期付款向

10、甲方提供擔(dān)保.擔(dān) 保的具體事宜由買(mǎi)賣(mài)雙方另行協(xié)商； 5.65.6 對(duì)本合同條文之含義完全了解,不存在誤解,自愿簽署本合同. 第 6 6 條甲方在交割日前需履行的承諾 6.16.1 由本合同簽署日至交割日期間,甲方須應(yīng)乙方的要求： (1)(1) 幫助乙方和其代理人自由進(jìn)入有關(guān)的樓房,以及查閱與出售資產(chǎn)有關(guān)的合 同、政府批復(fù)文件、帳目和會(huì)議記錄及其它文件和數(shù)據(jù)； (2)(2) 向乙方和其代理人提供所有與業(yè)務(wù)和出售資產(chǎn)有關(guān)的合同、政府批復(fù)文件、帳目和會(huì)議記錄及其它現(xiàn)存的文件和數(shù)據(jù)的復(fù)印本； (3)(3) 向乙方和其代人提供與出售資產(chǎn)有關(guān)的額外財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)和其它有關(guān)的數(shù)據(jù) 和資料； 6.26.2 除本合

11、同另有規(guī)定外,在本合同簽署日至交割日期間,甲方須： (1)(1) 保證出售資產(chǎn)得到適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù),以使其符合法律和經(jīng)營(yíng)萃取業(yè)務(wù)的要求； (2)(2) 保證與出售資產(chǎn)有關(guān)的所有保險(xiǎn)單項(xiàng)下的保險(xiǎn)持續(xù)有效； (3)(3) 擁有出售資產(chǎn)所需的政府許可轉(zhuǎn)讓給乙方,并應(yīng)乙方的要求,并協(xié)助乙方以乙方自己的名義取得經(jīng)營(yíng)運(yùn)作出售資產(chǎn)所需的政府許可；及 6.36.3 除本合同另有明確規(guī)定外,自本合同簽署日至交割日期間,甲方在未事先取得乙方的書(shū)面同意前,不得： (1)(1) 對(duì)任何重大的甲方合同或政府批復(fù)作出任何修改或變更； (2)(2) 增加或減少出售資產(chǎn)的存量；或 (3)(3) 就與出售資產(chǎn)有關(guān)的任何訴訟(不管是民

12、事、行政或仲裁)或調(diào)查與任何 人士(包括政府機(jī)關(guān))達(dá)成任何協(xié)議. 6.46.4 由本合同簽署日至交割日期間,如出現(xiàn)可能導(dǎo)致或構(gòu)成甲方違反本合同項(xiàng)下保證條款的情況,甲方須立即書(shū)面通知乙方. 第 7 7 條甲方在交割日后需履行的承諾 7.17.1 除非獲得有效的寬免,甲方須負(fù)責(zé)按時(shí)繳納因出售資產(chǎn)而產(chǎn)生的任何稅項(xiàng)； 7.27.2 假設(shè)甲方在交結(jié)后牽涉入與本合同項(xiàng)下任何交易有關(guān)的任何訴訟(不管是民事、行政或仲裁),甲方須應(yīng)乙方的要求,協(xié)助乙方及其法律參謀進(jìn)行訴訟、包括安排有關(guān)員工出庭作證和提供有關(guān)帳目和記錄,有關(guān)的合理費(fèi)用和支出由買(mǎi)賣(mài)雙方合理分擔(dān)； 7.37.3 為保證本合同項(xiàng)下的交易得以順利完成,各

13、方須就其各自在本合同項(xiàng)下需作 出的行為互相配合,亦須應(yīng)他方的要求： (1)(1) 提供進(jìn)一步資料； (2)(2) 簽署并交付其它所需文件；和 (3)(3) 盡合理的努力以采取所需的行動(dòng). 第 8 8 條違約責(zé)任 8.18.1 出現(xiàn)以下情形之一,視為甲方有重大違約行為： (1)(1) 出售資產(chǎn)的數(shù)量、范圍與附件(一)列載的工程不符,對(duì)本次交易產(chǎn)生重 大影響； (2)(2) 不能在交割日按乙方要求的合理時(shí)間及方式進(jìn)行交割工作； 出現(xiàn)上述重大違約行為,造本錢(qián)合同不能完全履行,由甲方承當(dāng)違約責(zé)任,賠償乙方因其違約造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失,并承當(dāng)出售資產(chǎn)總價(jià)款 20%20%的違約金.乙方有權(quán)解除合同. 8.28.2 出現(xiàn)以下情形之一的,視為乙方有重大違約行為： (1)(1) 對(duì)符合本合同約定條件的出售資產(chǎn)拒絕交割的； (2)(2) 未按本合同約定支付各期轉(zhuǎn)讓價(jià)款. 出現(xiàn)上述重大違約行為,造本錢(qián)合同不能完全履行,由乙方承當(dāng)違約責(zé)任,賠償甲方的所有直接經(jīng)濟(jì)損失,并承當(dāng)出售資產(chǎn)總價(jià)款 20%20%違約金.甲方有權(quán)解除合同. 8.38.3 任何一方單方終止本合同的履行,須向另一方承當(dāng)出售資產(chǎn)總價(jià)款 20%20%的違約金.