【萬科技術(shù)】U8戶型全裝修工程施工控制要點(diǎn)

1、【萬科技術(shù)】U8戶型全裝修工程施工控制要點(diǎn)2014-02-13 房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟 在裝修的施工管理過程中，堅(jiān)持樣板引路的操作辦法，不但要做工序樣板，還要做戶型設(shè)計(jì)樣板，按照不同的戶型做戶型設(shè)計(jì)樣板。戶型設(shè)計(jì)樣板分二步：首先在設(shè)計(jì)部確認(rèn)的管線白圖的基礎(chǔ)上，施工戶型管線樣板，達(dá)到二個(gè)目的，1、確認(rèn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)；2、確認(rèn)施工標(biāo)準(zhǔn)，由項(xiàng)目部、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工單位現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和驗(yàn)收;其次在管線樣板確認(rèn)的基礎(chǔ)上，由設(shè)計(jì)部提供初步施工圖，開始戶型設(shè)計(jì)樣板的施工，在戶型樣板施工過程中發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整設(shè)計(jì)效果，再組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)等部門對(duì)全裝修樣板戶型進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，在戶型樣板完

2、全得到確認(rèn)后，制作竣工圖，再以竣工圖為依據(jù)安排大面積施工。大面積施工主要流程：首先，組織監(jiān)理、總包、裝修單位、鋁合金門窗供應(yīng)商進(jìn)行工序施工移交（即場(chǎng)地移交），移交的主要內(nèi)容：總包的土建施工質(zhì)量、廚房衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)、成品保護(hù)措施等。其次,施工過程中對(duì)重要施工節(jié)點(diǎn)控制，主要包括：廚房、衛(wèi)生間的管線堵漏，防水施工及盛水試驗(yàn)，墻地磚的排版彈線，木作墻面的基層，木作地面的基層，水管試壓，潔具及設(shè)備安裝、櫥柜安裝等，通球、通水、通電實(shí)驗(yàn)，細(xì)部檢查等。最后，室內(nèi)空氣檢測(cè)，成品保護(hù)、竣工驗(yàn)收以及移交物業(yè)。一、 施工準(zhǔn)備及管理職責(zé)1、項(xiàng)目部的工作1）合同交底，填寫工程合同交底單。2）施工組織設(shè)計(jì)審批，

3、對(duì)施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審批。3）施工圖紙交底會(huì)審，項(xiàng)目部在收到施工圖紙后，及時(shí)組織圖紙會(huì)審，完善施工圖紙，根據(jù)樣板戶型，調(diào)整管線施工圖、面磚鋪貼圖等。4） 材料清單的確認(rèn)，材料清單注明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、規(guī)格、包裝情況，避免操作過程中用料不當(dāng)而造成浪費(fèi)。6）技術(shù)交底，在施工圖紙、施工方案、施工樣板得到確認(rèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行技術(shù)交底。7） 組織設(shè)計(jì)、客服中心、物業(yè)、監(jiān)理等對(duì)戶型樣板進(jìn)行討論，組織驗(yàn)收工作。8） 參加監(jiān)理單位組織的每周巡查，全面檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案及操作指引的情況，及時(shí)糾正不符合要求的操作。9） 組織

4、物業(yè)開展細(xì)部檢查，落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，做到及時(shí)整改。物業(yè)細(xì)部檢查分毛胚房和全裝修房檢查兩個(gè)階段。10）  細(xì)部檢查過程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督，以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。11） 組織竣工驗(yàn)收及移交物業(yè)，落實(shí)整改工作。2、監(jiān)理工作1） 熟悉合同，參加合同交底，不少于一次的內(nèi)部合同培訓(xùn)。2） 熟悉施工圖紙，組織內(nèi)部施工圖紙的學(xué)習(xí)。3） 根據(jù)全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在控制施工進(jìn)度的同時(shí)，嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過程進(jìn)行巡視、平行檢驗(yàn)和旁站檢查。4） 組織對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的討論、審批。5） 組織總包、

5、裝修單位進(jìn)行半成品驗(yàn)收移交工作，并進(jìn)行書面確認(rèn)。6） 組織甲供、乙供材料的驗(yàn)收工作。7） 隱蔽工程驗(yàn)收和現(xiàn)場(chǎng)過程控制，組織開展平時(shí)巡視、周聯(lián)檢、月度聯(lián)檢等多種形式的現(xiàn)場(chǎng)檢查工作。8） 落實(shí)物業(yè)細(xì)部檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，督促施工單位及時(shí)整改。細(xì)部檢查分二次：毛胚房檢查和全裝修檢查。9） 參加竣工驗(yàn)收，落實(shí)整改工作。參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。10） 監(jiān)理合同規(guī)定的其它職責(zé)。3、施工單位工作1） 編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)監(jiān)理、甲方審批。2） 編制甲供材料的申請(qǐng)計(jì)劃及施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)甲方及監(jiān)理

6、審批。3） 進(jìn)場(chǎng)的施工材料及時(shí)報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收；及時(shí)辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。4） 按照施工圖紙、戶型樣板、設(shè)計(jì)變更通知組織施工管理。5） 配合甲方的細(xì)部檢查，積極落實(shí)整改工作。6） 提供室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告。7） 參與物業(yè)公司組織的小業(yè)主入住前聯(lián)合驗(yàn)收，積極整改缺陷事項(xiàng)。8） 竣工后向甲方提供完整的竣工資料供存檔。   4、總包單位工作1） 提供施工用水、用電及其他配合事項(xiàng)。2） 參加施工場(chǎng)地的移交并積極組織整改土建缺陷事項(xiàng)。3） 檢查并督促鋁合金門窗廠家完成及維護(hù)成品保護(hù)工作。4） 按

7、照合同要求對(duì)分包單位進(jìn)行管理。5） 施工合同規(guī)定的其裝修階段的其他職責(zé)。 5、物業(yè)細(xì)部檢查小組 負(fù)責(zé)毛坯房及全裝修房全面的驗(yàn)收。二、    “工廠化”集中加工目的：提高文明施工、施工工藝、施工質(zhì)量水平，推行“工廠化”集中加工。做法：每家施工單位確定一個(gè)相對(duì)固定的地方（比如一幢的某層的一套房子），集中加工以前需要在現(xiàn)場(chǎng)加工的材料及構(gòu)件，即加工和安裝分開進(jìn)行。要求：每道工序，先施工不需要再加工的部分，余下的在指定地點(diǎn)加工，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)尺寸，集中加工，不允許在現(xiàn)場(chǎng)切割，包括木龍骨、毛地板、木地板、墻地磚、櫥柜、陽臺(tái)欄桿、樓梯欄桿等。三、 裝修

8、施工工藝流程控制       裝修流程：施工場(chǎng)地交接    測(cè)量放線    裝修水/電管道施工/試壓衛(wèi)生間防水   室內(nèi)豎向木結(jié)構(gòu)基層     墻地磚鑲貼（含大理石）   廚/衛(wèi)/陽臺(tái)防水施工、盛水試驗(yàn)、墻磚鑲貼（含浴缸安裝）     廚、衛(wèi)、走廊吊頂/分戶門框安裝電管穿線  廚/衛(wèi)地磚鑲貼   安裝地龍骨  

9、;  室內(nèi)墻面/頂棚刮膩?zhàn)印⑺⒌谝欢韧苛?#160;   毛地板安裝/陽臺(tái)欄桿、扶手安裝     鋁合金門窗剝膜檢查    樓梯間墻/頂面刮膩?zhàn)印⑺⒌谝欢韧苛?#160;  豎向木結(jié)構(gòu)封板、分戶門、戶內(nèi)門安裝/櫥柜、淋浴房安裝/空調(diào)及擋板安裝     衛(wèi)生潔具、五金安裝     樓梯間地磚及大理石鑲貼/樓梯間欄桿安裝    階段性暫停7天    電

10、梯門框安裝    木地板、踢腳線安裝/墻紙粘貼/室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝     室內(nèi)墻及頂面刷第二度涂料/室內(nèi)鋁合金門窗硅膠完成/晾衣竿安裝    衣帽間、儲(chǔ)藏柜安裝/開關(guān)/插座面板、風(fēng)口、燈具安裝     室內(nèi)墻/頂面刷第三度涂料    樓梯扶手安裝/公共部位電箱門安裝     樓梯間刷第二、三度涂料     細(xì)部檢查、整改  &

11、#160;  空氣檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、移交物業(yè)裝修施工流程細(xì)化1、施工準(zhǔn)備1.1裝修方案審定1.1.1、根據(jù)樣板房由設(shè)計(jì)出簽字確認(rèn)圖紙1.1.2、根據(jù)樣板出裝飾施工圖及節(jié)點(diǎn)深化圖紙1.1.3、根據(jù)樣板排出墻地磚鋪貼圖（包括開關(guān)插座位置）1.1.4、根據(jù)樣板排出木地板鋪貼圖、吊頂龍骨布置圖1.1.5、水、電管線圖，自平衡施工圖1.1.6、櫥柜設(shè)計(jì)、安裝圖，煤氣支管圖1.2、由施工單位編寫裝修施工組織設(shè)計(jì)（重點(diǎn)編制工廠化加工、單元門封閉流水作業(yè)、成品保護(hù)、安全文明施工等方案），報(bào)監(jiān)理及甲方審定1.3、土建與精裝修工序移交（具體見表單）1.3.1、幾何尺寸（開間、凈高、門洞尺寸；空調(diào)洞口、熱水

12、器排氣口、空氣自平衡排氣口等尺寸；廚房、衛(wèi)生間吊洞修補(bǔ)復(fù)核）及裂縫、空鼓等偏差檢查1.3.2、土建偏差整改（總包）1.3.3、鋁合金門窗淋水試驗(yàn)（總包）1.3.4、管道洞口、地面盛水試驗(yàn)（總包）1.3.5、鋁合金成品外型目測(cè)檢查（檢查內(nèi)容：是否有撞傷、變形、破損、砂漿污染等）及成品保護(hù)措施驗(yàn)收1.4、單元門封閉1.4.1、單元內(nèi)流水作業(yè)施工管理1.4.2、套內(nèi)鋁合金門窗成品保護(hù)措施1.5、甲、乙供材料清單及計(jì)劃1.5.1、甲供材料清單及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃1.5.2、乙供材料清單及報(bào)驗(yàn)計(jì)劃（包括甲指乙供材料）1.6、裝修施工計(jì)劃1.6.1、裝修施工總計(jì)劃、1.6.2、裝修施工月計(jì)劃、1.6.3、裝修施工周

13、計(jì)劃1.7、施工準(zhǔn)備協(xié)調(diào)及交底工作2、管道井砌筑、裝修水電管道施工及衛(wèi)生間墻面防水  2.1管道井砌筑、粉刷2.2、水電管（包含凈水管道、煤氣管道）施工2.2.1、吊頂定位彈線2.2.2、開洞開槽2.2.3、水電管施工，煤氣管道施工；水管試壓，煤氣管道氣密性試驗(yàn)及驗(yàn)收2.2.4、修補(bǔ)管線槽2.2.5、室內(nèi)陰陽角順直、平頂順平高差檢查、修補(bǔ)2.3、衛(wèi)生間墻面防水（浴缸及淋浴房部位）2.3.1、基層清理2.3.2、防水層施工（防水層到平頂）及驗(yàn)收2.3.3、室內(nèi)管道井墻位置局部做防水層（要求清理干凈）3、衛(wèi)生間、陽臺(tái)墻地磚鋪貼，地面防水施工，盛水試驗(yàn)，木結(jié)構(gòu)基層施工3.1、分戶門框及室內(nèi)

14、豎向木結(jié)構(gòu)基層施工，成品保護(hù)3.2、木門尺寸測(cè)量復(fù)核   3.3、廚房、衛(wèi)生間墻磚鋪貼（應(yīng)注意開關(guān)插座不跨越二塊磚）   3.4、櫥柜、淋浴房尺寸測(cè)量 3.5、地面基層清理  3.6、廚房、陽臺(tái)管洞盛水，衛(wèi)生間（廚房）地面防水層盛水試驗(yàn)及驗(yàn)收（上翻300MM）3.7、浴缸墻磚砌筑（留檢修口、防水層保護(hù)）浴缸安裝（安裝前清理干凈）及和浴缸成品保護(hù)、浴缸盛水驗(yàn)收  3.8、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)地磚鋪貼及成品保護(hù)3.9、衛(wèi)生間（廚房）盛水試驗(yàn)及驗(yàn)收4、吊頂及地龍骨等施工  4.1、自平衡管道及煤氣報(bào)警、脫排、熱水器、浴霸等

15、管道施工；自平衡管道、設(shè)備調(diào)試驗(yàn)收4.2、廚房、衛(wèi)生間、走廊吊頂龍骨施工及隱蔽驗(yàn)收4.3、室內(nèi)地龍骨防腐處理及施工4.4、電線保護(hù)管疏通、穿線及電阻測(cè)試驗(yàn)收4.5、吊頂封面板5、室內(nèi)墻、頂面刮膩?zhàn)?、刷第一遍涂?#160; 5.1、墻、平頂陰陽角批嵌找方  5.2、墻、平頂面刮膩?zhàn)哟蛏捌ば扪a(bǔ)  5.3、墻面、平頂刷第一遍涂料  5.4、室內(nèi)陰陽角順直方正、開關(guān)插座位置平整度（內(nèi)部清理）、孔洞修補(bǔ) 6、安裝毛地板、陽臺(tái)欄桿及扶手  6.1、龍骨基層清理及隱蔽驗(yàn)收（重點(diǎn)驗(yàn)收清潔、木龍骨是否松動(dòng)）  6.2、毛地板防腐處理（集中加工）及鋪設(shè)

16、  6.3、櫥柜、淋浴房等定位打眼    7、樓梯間墻頂面批膩?zhàn)铀⒌谝槐橥苛?#160; 7.1、樓梯間電箱框安裝保護(hù)  7.2、樓梯間滴水線施工  7.3、樓梯間墻、頂面陰陽角批嵌找方  7.4、樓梯間平頂、墻面刮膩?zhàn)哟蚰バ扪a(bǔ)  7.4、樓梯間平頂、墻面刷第一遍涂料8、豎向木結(jié)構(gòu)封板、分戶門、櫥柜、空調(diào)及欄板等安裝8.1、分戶門安裝及成品保護(hù)（含門框、門扇、把手保護(hù)）8.2、空調(diào)調(diào)試及陽臺(tái)部位空調(diào)欄板安裝，晾衣架安裝8.3、陽臺(tái)欄桿安裝及成品保護(hù)8.4、陽臺(tái)扶手安裝及成品保護(hù)8.5、室內(nèi)開關(guān)插座底座安裝

17、及成品保護(hù)8.6、櫥柜淋浴房安裝及成品保護(hù)8.7、豎向木結(jié)構(gòu)封板及戶內(nèi)門（含門鎖、把手）安裝及成品保護(hù)8.8、鋁合金門窗保護(hù)膜撕除8.9、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施，重點(diǎn)檢查鋁合金門窗是否完好，8.10、用硬紙板恢復(fù)鋁合金門窗的保護(hù)9、樓梯間地磚/大理石鑲貼9.1、單元水管系統(tǒng)、煤氣管系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，該項(xiàng)工作未完成其它工作暫停施工  9.2、室內(nèi)衛(wèi)生潔具、小五金安裝及成品保護(hù)  （9.2.1電梯門框安裝）小高層部位及成品保護(hù)9.3、樓梯間墻面大理石鑲貼9.4、樓梯間地磚鋪貼9.5、樓梯欄桿安裝及成品保護(hù)9.6、樓梯欄桿下檔水線條施工9.7、為了使砂漿強(qiáng)

18、度達(dá)到要求，保證鋪貼質(zhì)量，特階段性停工7天  9.8、 設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施10、木地板、踢腳線安裝10.1、 毛地板質(zhì)量檢查10.2、室內(nèi)木地板安裝及成品保護(hù)，門吸安裝10.3、室內(nèi)踢腳線安裝10.4、室內(nèi)儲(chǔ)藏室墻紙鋪貼10.5、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施11、室內(nèi)墻、頂面涂料、室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝11.1、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，重點(diǎn)檢查預(yù)留洞口的修整及清潔，  11.2、室內(nèi)墻、頂面第二遍涂料（注意木地板保護(hù)）  11.3、室內(nèi)衣帽間、儲(chǔ)藏柜安裝  11.4、室內(nèi)開關(guān)、面板、插座面板、燈具安裝11.5、室內(nèi)清理及硅膠完成

19、11.6、室內(nèi)不銹鋼欄桿安裝及成品保護(hù)11.7、室內(nèi)平頂、墻面刷第三遍涂料12、樓梯間二、三遍涂料  12.1、樓梯間電箱門安裝、貼膜保護(hù)12.2、樓梯間扶手安裝及成品保護(hù)12.3、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，修整預(yù)留洞口及清潔  12.4、樓梯間平頂、墻面涂料二、三度  12.5、樓梯間欄桿、扶手油漆施工  12.6、設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，專項(xiàng)驗(yàn)收成品保護(hù)措施13底層大廳及單元門施工   13.1、單元門框安裝及成品保護(hù)13.2、（總包單位）外墻面收頭   13.3、底層大廳墻、頂面陰陽角批嵌找方  &

20、#160;    （13.3.1底層大廳墻、頂面管線布置及隱蔽驗(yàn)收）       （13.3.2底層大廳平頂龍骨基層施工及隱蔽驗(yàn)收）       （13.3.3底層大廳墻面大理石鋪貼及成品保護(hù)）    13.3、底層大廳墻、頂面刮膩?zhàn)哟蚰バ扪a(bǔ)   13.4、底層大廳墻、頂面刷第一遍涂料   13.5、底層大廳地磚/（大理石）、踢角線鋪貼及成品保護(hù)  

21、0;   13.6、單元門安裝及成品保護(hù)   13.8、底層大廳墻、頂面刷第二、三遍涂料13.9、單元門框打膠14、細(xì)部檢查、整改  14.1、施工單位自檢合格報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收  14.2、甲方組織物業(yè)細(xì)部檢查  14.3、施工單位整改合格后物業(yè)復(fù)查（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一表格）15、空氣檢測(cè)、竣工驗(yàn)收、物業(yè)移交  15.1、裝修單位請(qǐng)閔行區(qū)相關(guān)部門進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)  15.2、各施工單位提交相關(guān)檢測(cè)報(bào)告及有關(guān)資料。  15.3、竣工驗(yàn)收15.4、移交物業(yè)（設(shè)置質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)，物業(yè)統(tǒng)一

22、表格）特注：物業(yè)細(xì)部檢查分三個(gè)階段，需在物業(yè)細(xì)部檢查合同中增加下述檢查事項(xiàng)：第一階段， 毛坯房完成后的土建質(zhì)量檢查：   1）頂棚（層高）及開間尺寸檢查；2）煙道檢查；3）出墻洞檢查；4）預(yù)埋箱盒檢查；5）內(nèi)墻面檢查；6）屋面盛水試驗(yàn)檢查；7）外墻淋水試驗(yàn)的細(xì)部檢查。第二階段，裝修施工階段的功能性檢查（在毛地板施工完成后檢查）：   1）上水打壓、單元系統(tǒng)打壓的細(xì)部檢查；   2）廚房、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查；   3）門窗（含鋁合金門窗、進(jìn)戶門、室內(nèi)木門）的開啟檢查。    

23、第三階段，裝修完成后的裝修質(zhì)量檢查：         功能性檢查及觀感檢查。四、 質(zhì)量控制要點(diǎn)本全裝修工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良。1、 全裝修質(zhì)量保證體系（2、 全裝修技術(shù)質(zhì)量管理要點(diǎn)（1）質(zhì)量控制點(diǎn)： 1） 與木地板連接處的地磚鋪貼砂漿應(yīng)做防水層；2） 浴缸周邊300mm高墻體，淋浴房周邊1800mm高墻體在做防水；3） 廚房、衛(wèi)生間管道的盛水實(shí)驗(yàn)及做防水處理；4） 管道井及浴缸檢修口的留置；5） 燃?xì)庵鞴芗爸Ч艿陌惭b高度（將影響

24、煤氣表的安裝）；6） 熱水器給水點(diǎn)的標(biāo)高及位置（將影響熱水器安裝高度及影響櫥柜安裝）；7） 空氣自平衡洞口與插座的關(guān)系；抽油煙機(jī)洞口與插座的關(guān)系；熱水器洞口與插座的關(guān)系；8） 吊頂與鋁合金窗的標(biāo)高關(guān)系；9） 吊頂與瓷磚墻面的節(jié)點(diǎn)處理；10） 開關(guān)插座與瓷磚的關(guān)系；11） 木門套及基層下部200mm應(yīng)做防腐處理；12） 涂料基層的平整度、涂料粉刷前膩?zhàn)拥母稍锍潭龋?3） 廚房及衛(wèi)生間的高低差；14） 空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系；15） 門框與地坪的節(jié)點(diǎn)；16） 木地板的龍骨、毛地板、面板的

25、節(jié)點(diǎn)；17） 材料的環(huán)保性能；18） 細(xì)部材料的匹配性能。（2）技術(shù)質(zhì)量交底：施工正式開始前，圖紙交底完成后，另行安排對(duì)監(jiān)理及施工單位的技術(shù)質(zhì)量交底，將質(zhì)量控制的關(guān)鍵部位（即質(zhì)量控制點(diǎn)）及施工標(biāo)準(zhǔn)做書面交底及圖片演示交底，并將交底資料作為驗(yàn)收的依據(jù)之一。3、 施工質(zhì)量停歇驗(yàn)收點(diǎn)：1） 毛坯房交接、鋁合金門窗保護(hù)措施驗(yàn)收2） 廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)管線堵洞盛水試驗(yàn)。3） 廚房、衛(wèi)生間防水層盛水試驗(yàn)。4） 煤氣支管試壓驗(yàn)收。5） 木質(zhì)材料的防腐措施、安裝驗(yàn)收。6） 木龍骨、毛地板完成后驗(yàn)收。7） 給水支

26、管線試壓驗(yàn)收。8） 吊頂龍骨安裝驗(yàn)收。9） 配套設(shè)施、成品安裝驗(yàn)收。10） 衛(wèi)生潔具的盛水驗(yàn)收。11） 通電、通球、通水驗(yàn)收。12） 成品保護(hù)措施驗(yàn)收。13） 物業(yè)細(xì)部質(zhì)量檢查驗(yàn)收。14） 單套竣工移交物業(yè)驗(yàn)收。4、 全裝修施工過程質(zhì)量控制（1）裝修施工過程控制：1）大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后，由施工單位完成竣工圖，將作為今后裝修施工的依據(jù)。2）土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查時(shí)，除質(zhì)量問題的檢查外，著重檢查室內(nèi)陰陽角方正度及順直，進(jìn)行壁柜及

27、更衣室的方正檢測(cè)，對(duì)地面、頂面和墻面的平整度檢測(cè)，對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100檢查。3）項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)間計(jì)劃提交采購部，根據(jù)計(jì)劃時(shí)間安排材料招標(biāo)。裝修單位編制施工進(jìn)度計(jì)劃及材料供貨計(jì)劃，根據(jù)計(jì)劃合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。4）裝修施工若由兩家以上施工單位施工，要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。5）全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí)，要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè)，開關(guān)插座的定位必須在圖紙階段解決,完成墻地磚的鋪貼圖。6）水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕ぁ?）櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g，燃?xì)獗砗蠊苋粲裳b修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作，在接頭處用專用

28、膠水涂抹密封。8）地板龍骨間距應(yīng)控制為300mm，垂直于地板鋪設(shè)方向排列；龍骨固定間距為400mm，采用美錮釘固定；龍骨端頭距墻10mm、邊距墻30mm，龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。9）毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜；毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求2mm，板間留縫5mm、墻邊留縫10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘；地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行100檢查，確?；鶎忧鍧崳艨p符合要求。（2）注意問題：1）強(qiáng)調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。      2） 合理安排工序，盡量避免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。對(duì)于產(chǎn)品保護(hù)難度較大的材料，如進(jìn)戶門、地板，應(yīng)安