中國寫字樓行業(yè)研究分析報告

1、2017-2025年中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告中國市場調研在線中國市場調研在線2017-2025年中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告 行業(yè)市場研究屬于企業(yè)戰(zhàn)略研究范疇，作為當前應用最為廣泛的咨詢服務，其研究成果以報告形式呈現，通常包含以下內容： 一份專業(yè)的行業(yè)研究報告，注重指導企業(yè)或投資者了解該行業(yè)整體發(fā)展態(tài)勢及經濟運行狀況，旨在為企業(yè)或投資者提供方向性的思路和參考。 一份有價值的行業(yè)研究報告，可以完成對行業(yè)系統、完整的調研分析工作，使決策者在閱讀完行業(yè)研究報告后，能夠清楚地了解該行業(yè)市場現狀和發(fā)展前景趨勢，確保了決策方向的正確性和科學性。 中國市場調研在線基于多年

2、來對客戶需求的深入了解，全面系統地研究了該行業(yè)市場現狀及發(fā)展前景，注重信息的時效性，從而更好地把握市場變化和行業(yè)發(fā)展趨勢。2017-2025年中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告 報告編號：607101 市場價：紙介版7800元電子版8000元紙質電子版8200元 優(yōu)惠價：￥7500元可開具增值稅專用發(fā)票 在線閱讀： 溫馨提示：如需英文、日文、韓文等其他語言版本報告，請咨詢客服。 中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告（2017年）在經濟發(fā)達的大都市，商務精英們對辦公環(huán)境的要求不斷提升，寫字樓除去原有的交通地理要求之外，還要求行政配套齊全、建筑設計風格鮮明、通信設備先進、內部基礎

3、設施人性化以及擁有具備相關經驗的物業(yè)管理公司等，也由于這種高標準的需求，使高標準的寫字樓價格不菲，成為房地產類別中極具投資價值項目。隨著中國產業(yè)結構的逐步優(yōu)化，第三產業(yè)成為國民經濟的支柱，知識化、全球化、信息化的滲透，使產業(yè)集群效應越來越明顯，于是，受原材料影響較小的第三產業(yè)向客戶與信息集散地集中的要求越來越迫切，從而引發(fā)了寫字樓的興起。2016年第一季度，全國優(yōu)質寫字樓市場新增供應2160萬平方米，部分二線城市空置率逼近40%。其中深圳迎來近50萬平方米的新增供應，居各城市之首。受此推動，一線城市供應總量錄得834萬平方米，創(chuàng)近三年新高。二線城市的供應保持高位，導致沈陽、無錫、長沙、重慶、成

4、都五大城市的空置率已迫近40%，而其新興商務區(qū)的空置率已突破50%。全國優(yōu)質零售物業(yè)市場較2015年四季度歷史峰值則有大幅回落，錄得新增供應816萬平方米。工業(yè)物業(yè)方面，2016年第一季度優(yōu)質物流倉儲市場延續(xù)了上個季度的平穩(wěn)態(tài)勢。而隨著一季度，樓市一攬子救市政策的密集出臺，一、二線城市的住宅成交量和價格或將進一步反彈。據中國市場調研在線 網發(fā)布的中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告（2017年）顯示，未來寫字樓市場，企業(yè)的關注點將不僅僅局限在租賃成本，面積的利用效率以及移動辦公等先進辦公理念將越來越受到關注。工業(yè)地產方面，2016年將成為政策落地、產業(yè)調整及行業(yè)轉型的關鍵一年。作為制造

5、業(yè)發(fā)展載體的工業(yè)地產將面臨巨大的機遇與挑戰(zhàn)。2016年未來三個季度，全國主要市場零售物業(yè)供應仍然充沛。伴隨自貿區(qū)陸續(xù)落戶國內多個省市以及跨境電商的快速升溫，國內實體零售所面臨的挑戰(zhàn)更趨嚴峻，實體零售應勢而變亦或將成就其脫穎而出。中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告（2017年）通過寫字樓項目研究團隊多年對寫字樓行業(yè)的監(jiān)測調研，結合中國寫字樓行業(yè)發(fā)展現狀及前景趨勢，依托國家權威數據資源和一手的調研資料數據，對寫字樓行業(yè)現狀及趨勢進行全面、細致的調研分析，采用定量及定性的科學研究方法撰寫而成。中國寫字樓行業(yè)現狀研究分析及市場前景預測報告（2017年）可以幫助投資者準確把握寫字樓行業(yè)的市場現

6、狀及發(fā)展趨勢，為投資者進行投資作出寫字樓行業(yè)前景預判，挖掘寫字樓行業(yè)投資價值，同時提出寫字樓行業(yè)投資策略、營銷策略等方面的建議。正文目錄 網上閱讀： 第1章 寫字樓的相關概述第一節(jié) 商業(yè)地產的相關介紹一、商業(yè)地產內涵二、商業(yè)地產的分類三、商業(yè)地產發(fā)展規(guī)模分級四、商業(yè)地產的主要特征第二節(jié) 寫字樓相關闡述一、寫字樓類型劃分二、寫字樓管理制度1、高檔寫字樓物業(yè)管理體制2、物業(yè)管理的主要職責三、寫字樓布局結構四、寫字樓規(guī)模組成五、寫字樓設計要點第2章 2015-2016年全球房地產業(yè)運行動態(tài)分析第一節(jié) 全球房地產發(fā)展分析一、2015年全球房產市場現狀二、2016年全球房產市場現狀三、2016年全球房地

7、產發(fā)展形勢分析四、2016年全球商業(yè)地產市場已趨穩(wěn)定五、2016年全球房地產市場投資預計第二節(jié) 世界部分國家房地產發(fā)展分析一、2016年美國房地產市場發(fā)展分析二、2016年歐洲房地產市場發(fā)展分析三、2016年法國房地產市場發(fā)展分析四、2016年英國房地產市場發(fā)展分析五、2016年日本房地產市場發(fā)展分析六、2016年泰國房地產市場發(fā)展分析第三節(jié) 港臺地區(qū)房地產狀況一、2016年香港房地產市場發(fā)展分析二、2016年臺灣房地產市場發(fā)展分析三、2016年臺商鼓勵陸企赴臺投資房地產第四節(jié) 2016年世界房地產市場預測一、2016年全球房地產市場分析預測二、2016年全球房地產投資前景及市場三、2016年

8、美國房地產市場分析預測第3章 2015-2016年國際寫字樓市場運行狀況分析第一節(jié) 2015-2016年國際寫字樓市場運行環(huán)境分析一、2016年世界經濟形勢分析二、2016年世界經濟發(fā)展展望第二節(jié) 2015-2016年國際商業(yè)地產市場動態(tài)分析一、2016年國際商業(yè)地產市場分析二、2016年新興市場商業(yè)地產市場分析三、2016年國際商業(yè)地產市場分析第三節(jié) 2015-2016年國際寫字樓國際市場運行分析一、寫字樓國際市場分析二、寫字樓亞太市場價格行情三、2016年全球寫字樓市場展望第四節(jié) 2015-2016年寫字樓國際區(qū)域市場分析一、美國寫字樓市場分析二、日本寫字樓市場分析三、香港寫字樓市場分析第

9、4章 2015-2016年中國寫字樓產業(yè)運行環(huán)境解析第一節(jié) 2015-2016年中國宏觀經濟環(huán)境分析一、國民經濟運行情況GDP二、消費價格指數CPI、PPI三、全國居民收入情況四、恩格爾系數五、工業(yè)發(fā)展形勢六、固定資產投資情況七、財政收支狀況八、貨幣供應量八、中國匯率調整（人民幣升值）九、存貸款基準利率調整情況十、存款準備金率調整情況十一、社會消費品零售總額第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓產業(yè)政策解讀一、2016年主要房地產政策綜述二、2016年房地產行業(yè)主要政策分析第三節(jié) 從當前房地產市場形勢看未來調控政策取向一、當前房地產市場形勢分析二、未來房地產調控政策取向預測三、相關政策建議第四

10、節(jié) 對房地產市場調控的思考一、當前房地產調控的主要特點二、房地產調控要解決的若干核心問題三、進一步完善房地產調控的若干建議四、2016年房地產調控兼顧長短目標第5章 2015-2016年中國房地產業(yè)運行態(tài)勢分析第一節(jié) 2016年房地產市場運行分析一、2016年中國房地產市場整體情況二、2016年中國房地產市場熱點問題三、2016年房地產開發(fā)完成情況四、2016年商品房銷售面積和銷售額增長情況五、2016年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況六、2016年全國房地產開發(fā)景氣指數第二節(jié) 2016年房地產市場發(fā)展趨勢預測一、房地產政策調整二、土地供應量走勢三、房地產資金走勢四、保障性住房走勢五、政策性商品住房

11、限價房走勢六、商品房走勢七、商品房價格走勢八、房地產業(yè)產業(yè)質量標準化走勢九、2016年房地產業(yè)的警示第6章 2015-2016年中國寫字樓市場運行新形勢分析第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場運行綜述分析一、寫字樓市場特征分析二、寫字樓開發(fā)投資第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場需求分析一、寫字樓供給情況分析二、寫字樓銷售情況分析三、寫字樓供需平衡分析第三節(jié) 2015-2016年中國寫字樓價格走勢分析一、2016年寫字樓價格走勢分析二、2016年寫字樓價格走勢預測第四節(jié) 2015-2016年中國寫字樓品牌市場結構分析一、2015中國房地產百強企業(yè)研究報告二、2015中國房地產上市公

12、司TOP10研究三、2016年中國房地產企業(yè)銷售排行榜第7章 2015-2016年中國寫字樓重點區(qū)域市場運行分析第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓區(qū)域市場分析一、華南二、華北三、華東四、華中及華西地區(qū)第二節(jié) 2015-2016年中國寫字樓重點省市場運行分析一、北京二、上海三、西安四、重慶五、大連六、深圳七、廣州八、天津九、南京十、青島十一、武漢十二、長沙十三、杭州十都、成都第8章 2015-2016年中國寫字樓物業(yè)管理探析第一節(jié) 寫字樓物業(yè)管理相關概述一、寫字樓物業(yè)特點二、寫字樓物業(yè)管理的特征三、寫字樓物業(yè)管理的內容四、寫字樓物業(yè)管理的要求第二節(jié) 2015-2016年中國物業(yè)管理發(fā)展的概況

13、一、中國物業(yè)管理發(fā)展狀況綜述二、中國物業(yè)管理行業(yè)結構簡析三、物業(yè)管理行業(yè)的新動向四、我國物業(yè)管理發(fā)展存在的問題及其發(fā)展方向第三節(jié) 寫字樓物業(yè)管理成本的精益控制分析一、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)成本構成二、成本臨界點控制三、能源成本的精益控制四、人力成本的精益控制第四節(jié) 寫字樓物業(yè)管理的策略分析一、寫字樓物業(yè)管理水平提升的對策二、寫字樓物業(yè)管理服務可持續(xù)發(fā)展的有效途徑三、寫字樓物業(yè)管理服務的核心價值四、寫字樓物業(yè)管理的品牌化戰(zhàn)略第9章 2015-2016年中國寫字樓市場競爭新格局透析第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓市場競爭綜述一、2016年房地產行業(yè)洗牌狀況二、2016年寫字樓市場競爭激烈第二節(jié)

14、2015-2016年中國寫字樓產業(yè)集中度分析一、市場集中度分析二、區(qū)域集中度分析第三節(jié) 2017-2023年中國寫字樓產來競爭趨勢分析第10章 2015-2016年中國寫字樓相關企業(yè)運行指標分析第一節(jié) 北京中關村科技發(fā)展（控股）股份有限公司 （000931）一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經濟指標分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運營能力分析六、企業(yè)成長能力分析第二節(jié) 北京首都開發(fā)股份有限公司（600376）一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經濟指標分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運營能力分析六、企業(yè)成長能力分析第三節(jié) 上海世茂股份有限公司（600823）一、企業(yè)概況二、企

15、業(yè)主要經濟指標分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運營能力分析六、企業(yè)成長能力分析第四節(jié) 保利房地產（集團）股份有限公司（600048）一、企業(yè)概況二、企業(yè)主要經濟指標分析三、企業(yè)盈利能力分析四、企業(yè)償債能力分析五、企業(yè)運營能力分析六、企業(yè)成長能力分析第五節(jié) 其企業(yè)運行分析一、中國海外發(fā)展有限公司二、SOHO中國有限公司三、香港新世界發(fā)展第11章 2017-2023年中國寫字樓行業(yè)前景預測分析第一節(jié) 2017-2023年中國商業(yè)地產市場的發(fā)展前景及趨勢一、2016年中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展展望二、2016年中國商業(yè)地產投資機會分析三、2017-2023年中國商業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢第二

16、節(jié) 2017-2023年中國寫字樓發(fā)展趨勢一、綜合化二、生態(tài)化三、節(jié)能化四、專業(yè)化五、智能化六、靈活性第三節(jié) 2017-2023年中國寫字樓市場規(guī)模預測一、寫字樓的供給狀況分析二、寫字樓的需求狀況分析三、我國寫字樓亟待制定統一的評價標準四、中國寫字樓細分化發(fā)展趨勢分析五、未來寫字樓的三種發(fā)展類型六、個性化寫字樓將成為未來市場的趨勢七、生態(tài)辦公需求將成為寫字樓發(fā)展的新趨勢第12章 2017-2023年中國寫字樓行業(yè)投資戰(zhàn)略分析第一節(jié) 2015-2016年中國寫字樓產業(yè)投資概況一、寫字樓投資者的類型及特點二、2016年中國寫字樓投資市場重新活躍三、寫字樓投資已成為房地產投資的金礦四、新型寫字樓產品

17、日漸受投資市場青睞()第二節(jié) 2017-2023年中國寫字樓行業(yè)投資機會與建議一、現階段是寫字樓投資的好時機二、投資回報高小戶性寫字樓成新寵三、中國寫字樓市場投資前景廣闊四、未來寫字樓仍是外資投資房地產的主要領域第三節(jié) 2017-2023年中國寫字樓行業(yè)風險及規(guī)避一、寫字樓投資過程中的風險分析二、寫字樓投資風險的產生因素三、當前經濟環(huán)境下寫字樓市場投資存在風險分析四、寫字樓投資風險的防范策略詳述第四節(jié) 寫字樓市場的投資建議一、寫字樓投資的訣竅二、投資寫字樓需注意的問題三、中小投資者投資寫字樓切忌盲目四、個人投資寫字樓的八個要點第13章 2017-2023年中國寫字樓行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略第一節(jié) 渠道策略

18、一、營銷渠道運用要點廣告二、營銷渠道運用要點新聞報道三、營銷渠道運用要點直郵四、營銷渠道運用要點互聯網五、營銷渠道運用要點朋友介紹第二節(jié) 博研咨詢： 銷售策略一、形象差異化是寫字樓營銷的終點二、客戶定位應遵循四項原則三、商業(yè)與寫字樓關系的六項原則四、主動出擊是最重要的營銷手段五、寫字樓整棟銷售探秘圖表目錄（部分）圖表：美國2015年以來GDP季度環(huán)比增長率圖表：2013-2016年美國GDP、消費、投資和出口折年率季度同比增長圖表：2013-2016年各因素對美國經濟增長的貢獻度圖表：2009-2016年美國工業(yè)產值增長及產能利用率變化圖表：2013-2016年美國CPI&PPI變化趨勢圖表：

19、20082016年美國月度失業(yè)率情況圖表：1997-2016年歐盟16國GDP季度同比增長率圖表：2013-2016年6月歐元區(qū)、德國、法國、意大利工業(yè)產值月環(huán)比變化圖表：2015年3月-2016年歐元區(qū)CPI、PPI同比增長變化圖表：1997-2016年歐盟16國失業(yè)率率變化圖表：2013-2016年日本實際GDP環(huán)比年率變化圖表：2016年1月-2016年6日本工業(yè)產值情況圖表：2009-2016年日本CPI增長變化圖表：2009-2016年日本失業(yè)率變化圖表：1998年—2016年國內生產總值季度累計同比增長率（%）圖表：2001年3月—2016年居民消費價格指數

20、（上年同月100）圖表：2001年3月—2016年工業(yè)品出廠價格指數（上年同月100）圖表：2001年3月—2016年工業(yè)增加值月度同比增長率（%）圖表：2001年1-3月—2016年固定資產投資完成額月度累計同比增長率（%）圖表：2001年3月—2016年貨幣供應量月度同比增長率（%）圖表：2001年3月—2016年社會消費品零售總額月度同比增長率（%）圖表：2016年主要房產相關政策匯總圖表：2016年新國八條政策要點和主要內容圖表：2016年1季度加快推進保障性住房建設相關舉措圖表：2016年35個大中城市房價控制目標圖表：20

21、16年加快推進保障性住房建設相關舉措圖表：2016年大型機構存款準備金率調整情況圖表：2014-2016年全國商品房竣工面積增速回升，市場供應量增加圖表：2016年以來全國商品房銷量增速回落圖表：2016年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格指數變動情況圖表：2016年以來全國70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格上漲、下跌城市個數圖表：2015年-2016年累計全國房地產土地購置與開發(fā)面積及同比增長率變動趨勢圖表：2015年-2016年累計固定資產投資與房地產開發(fā)投資增長率變動趨勢圖表：2010年3月-2016年累計不同用途房地產開發(fā)投資構成情況圖表：2013 年-2016年累計不同用途房

22、地產開發(fā)投資增長率變動情況圖表：2010年3月-2016年累計不同地區(qū)房地產投資額完成情況圖表：2015年-2016年累計東、中、西部地區(qū)房地產投資增長率變動趨勢圖表：2015年-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢圖表：2015年-2016年累計全國商品房、商品住宅銷售額及同比增長率變動趨勢圖表：2010年3月-2016年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成情況圖表：2015年-2016年累計全國房地產開發(fā)企業(yè)資金來源構成增長率變動趨勢圖表：2011年-2016年國房景氣指數及主要分類指數走勢圖表：2015年-2016年房地產開發(fā)綜合景氣指數及主要分類指數走勢圖表：2

23、016年份70個大中城市住宅銷售價格指數圖表：2016年份70個大中城市住宅銷售價格指數（續(xù)）圖表：2016年一線城市商業(yè)地產整購成交案例圖表：2016年二、三線城市商業(yè)地產整購成交案例圖表：2001-2016年寫字樓開發(fā)投資完成額及增長率圖表：2016年1月-2016年寫字樓開發(fā)投資完成額及增長率圖表：百強企業(yè)2011-2016年銷售額及變化圖表：百強企業(yè)2011-2016年銷售面積及變化圖表：百強企業(yè)2011-2016年市場份額及變化圖表：綜合實力TOP10企業(yè)2011-2016年市場份額圖表：百強企業(yè)2011-2016年資產狀況及變化圖表：百強企業(yè)2011-2016年營業(yè)收入與凈利潤及變

24、化圖表：百強企業(yè)2013-2016年盈利及費用指標均值圖表：百強企業(yè)2013-2016年盈利能力分析指標均值圖表：百強企業(yè)2011-2016年成長性指標圖表：百強企業(yè)2011-2016年土地儲備規(guī)劃建筑面積均值及變化圖表：百強企業(yè)2011-2016年預收賬款均值及變化圖表：百強企業(yè)2011-2016年經營性現金流情況圖表：百強企業(yè)2013-2016年資產負債率和流動比率圖表：百強企業(yè)2011-2016年籌資活動現金流入和銀行授信額度圖表：百強企業(yè)2013-2016年運營效率指標分析圖表：百強企業(yè)2011-2016年營業(yè)稅及所得稅圖表：2016年1月-2016年北京寫字樓成交面積及套數走勢圖圖表：2016年1月-2016年北京寫字樓成交價格走勢圖圖表：