地下室外墻滲水維修方案

1、小區(qū)地下室外墻滲水處理方案、情況說明：* 小區(qū)住宅樓負(fù)一層外墻在大雨過后出現(xiàn)部分滲漏現(xiàn)象，經(jīng)檢查，部分墻面有小面積的滲漏，滲水嚴(yán)重的部位主要集中在室內(nèi)穿墻管道根部。鑒于上房在即，工期較緊， 需即刻采取措施進(jìn)行維修，現(xiàn)出具維修處理方案如下。：施工方案： 1、對于室內(nèi)墻面出現(xiàn)的小面積滲漏及滲漏不嚴(yán)重的部位， 采用高壓機(jī)械注漿局部修補(bǔ)方案， 注漿采用改性環(huán)氧樹脂灌漿液，具體步驟如下：1）基層處理：將滲漏處兩側(cè)表面清理干凈，漏出原接茬縫隙并用清水沖洗干凈，以便觀 測裂縫的長度，大小和范圍?？p隙周圍要保持濕潤。2）布注漿嘴： 注漿嘴可根據(jù)裂縫縫隙的長度合理設(shè)置， 一般沿縫隙每隔 300mm-500mm

2、設(shè)置一個注漿嘴，深度為墻厚的三分之二。具體可根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。3）壓力灌漿：將配好的漿液注入， 并觀察壓力變化， 待漿液充滿裂縫后將注漿嘴封閉。4）封孔及表面處理：待內(nèi)部漿液固化后，拆除注漿嘴，清除表面多余的漿液，恢復(fù)表 面的粉刷層。2、對于滲漏比較嚴(yán)重的室內(nèi)穿墻管道根部等位置，采用挖除外側(cè)回填土、拆除磚墻保護(hù)層、重新處理防水層的維修方案，具體步驟如下：1）挖除外墻外側(cè)回填土，露出保護(hù)磚模；2）在保護(hù)磚模上彈線，周圍比穿墻管道各寬出0.5米，然后人工拆除磚模，磚模拆除過 程中注意保護(hù)防水卷材，以免遭到破壞；（3）割開滲漏管根處防水卷材，剔除管根周圍不實(shí)的混凝土，清理干凈后，用C25細(xì)石

3、混 凝土進(jìn)行填實(shí)，待混凝土凝固、達(dá)到相應(yīng)的強(qiáng)度后，在管根四周用堵漏王均勻摸壓一遍， 待干燥后再均勻涂刷兩遍JS復(fù)合防水涂料;4）待防水涂料干燥后，在管根周圍用 BAC 防水卷材做一遍附加層，附加層在每邊的寬度不小于250mm,確保收口嚴(yán)密。5）恢復(fù)割開的防水卷材，并在所割的開口位置上方附加一道防水卷材，搭接寬度不小于 15cm。（6）將管根部所貼的防水附加層用1:2水泥砂漿做20mm厚的防水保護(hù)層，以避免后期對 防水層的破壞。7）蓄水實(shí)驗(yàn)：防水卷材恢復(fù)后，進(jìn)行注水， 24 小時后觀察是否滲水，確保不再滲漏再進(jìn) 行下道工序施工。8）恢復(fù)磚模：在確保不再滲漏后，砌筑磚模，磚模施工時，注意防水卷材的成品保護(hù)。9）回填土、分層夯實(shí)：用顆粒較小土方回填，防止砸裂混凝土保護(hù)層。三：注意事項(xiàng)1、對于原來預(yù)留的而現(xiàn)在廢棄的弱電鋼套管，外側(cè)先行用鋼板滿焊封堵，確保焊縫密實(shí)不漏水后再按上述方案執(zhí)行。2、所有卷材鋪貼需要用噴燈加熱后進(jìn)行粘貼，確保收口嚴(yán)密不滲水，另外在噴燈加 熱時注意 PVC 塑料排水管的成品保護(hù)。3、對于滲漏比較嚴(yán)重的穿墻管根等部位，在采取上述方案從外側(cè)開挖維修的同時，從室內(nèi)同步進(jìn)行維修，從室內(nèi)剔除管根四周松散的混凝土并清理干凈后，用堵漏王進(jìn)行抹 實(shí)壓平，隨后在恢復(fù)面層的施工。4、記錄保存處理的每道工