建筑工程管理商業(yè)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范要求

1、七ij（建筑工程管理）商業(yè)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范要求20XX年XX月商業(yè)室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)規(guī)范要求外廣場(chǎng)：1、需預(yù)留接電位置。2、消防栓位置列于建筑紅線附近為好，盡量不要靠近建筑物。3 、對(duì)外櫥窗如拉出建筑物磚墻線，須于櫥窗頂部作隔斷且作防水處理。4、須考慮景觀、廣告位和夜間燈光的預(yù)留及配套問(wèn)題。5、考慮休息椅的安排。暖通：壹）機(jī)房：1、機(jī)房面積合理?。?、機(jī)房及管井位置盡量避開(kāi)櫥窗展示位；3、營(yíng)業(yè)區(qū)域機(jī)房須做消音處理 （門、內(nèi)外消音材料裝飾、風(fēng)管消音段設(shè)置、防震墊、皮帶變頻處理、風(fēng)管壁厚度避免引起共鳴震動(dòng) ）；4、機(jī)房須做嚴(yán)格防水處理；5、合適區(qū)域考慮機(jī)房架空設(shè)置；6、營(yíng)業(yè)區(qū)機(jī)房設(shè)置注意商業(yè)動(dòng)線和滿足廳

2、房進(jìn)深；7、機(jī)房門若顧客視線所至，須作美化處理。風(fēng)管風(fēng)口：1、風(fēng)管壁厚度不能引起共鳴震動(dòng)；2、3、4、風(fēng)口百葉注意品質(zhì)和硬度，避免使用中彎曲變形；風(fēng)口位置設(shè)置須合理，風(fēng)口設(shè)置須美化處理，例如做隱蔽處理；風(fēng)口，特別是回風(fēng)口要做消音處理；且注意設(shè)置位置和營(yíng)業(yè)區(qū)域的協(xié)調(diào)；5、局部區(qū)域 （特別是美容 ）設(shè)置空調(diào)調(diào)節(jié)閥，可依需要開(kāi)關(guān)空調(diào)；風(fēng)管扁平處理，盡量壓縮所占高度，走線盡可能緊貼樓板；1、空調(diào)：空調(diào)必須接入各公共區(qū)域。包括衛(wèi)生間、地下電梯廳、后場(chǎng)。2、空調(diào)水單獨(dú)設(shè)置，不接入下水管（除非下水管夠大），否則下雨天會(huì)倒灌。1、新風(fēng)系統(tǒng)： 商場(chǎng)新風(fēng)系統(tǒng) （排風(fēng)系統(tǒng) ）要充分考慮，特別是高樓層，極易導(dǎo)致冬天過(guò)

3、熱。強(qiáng)弱電：一） 強(qiáng)弱電系統(tǒng)：1、實(shí)行電路分區(qū)管理?？紤]營(yíng)業(yè)時(shí)間和非營(yíng)業(yè)時(shí)間電路的區(qū)分，開(kāi)閉店時(shí)間和電路開(kāi)關(guān)時(shí)間的配合。2 、考慮智能系統(tǒng)。優(yōu)先后臺(tái)系統(tǒng)操作。二） 線路布置：1 、強(qiáng)、弱電線布排須考慮未來(lái)調(diào)整的可能性，盡可能充分布置。如果不能每個(gè)柱均設(shè)置，也要考慮于規(guī)定柱上預(yù)留足夠的長(zhǎng)度，以便于達(dá)到未布線柱。消防系統(tǒng)：1 、天花板應(yīng)該采用隱藏式噴淋。2、消防卷簾軌道采用不銹鋼材料。卷簾底部應(yīng)該用不銹鋼材料包覆。天花卷簾縫隙處理美觀。軌道焊接點(diǎn)不可留有疤痕。3、消防栓及開(kāi)關(guān)箱須美化。4、消防門，要配置可 90 度定位的閉門器。門鎖須雙向可鎖。公共空間：一） 商場(chǎng)出入口：1、應(yīng)盡可能的設(shè)置避風(fēng)室。

4、避風(fēng)室凈高3000mm ，深度4m-5m ;2、避風(fēng)室必須設(shè)置冷暖風(fēng)幕機(jī)； 3、避風(fēng)室地面須設(shè)置刮泥板； 4、門頁(yè)尺寸： 3000*970*50mm 5、門框需考慮可拆卸性，以利于大型道具的進(jìn)出。6、預(yù)留客流探測(cè)器的位置及布線。7、門框 / 門片材料：不銹鋼、金屬烤漆、無(wú)框。8、玻璃材料：透明玻璃、貼膜玻璃、酸洗玻璃、烤漆玻璃、鐳射玻璃、絲網(wǎng)印刷玻璃9、避風(fēng)室地面材料：天然大理石、人造鋼石、水晶石、?；?、拋光磚10 、避風(fēng)室天花材料：石膏板乳膠漆、柔性天花、金屬吊頂、木制天花11 、燈具：低壓鹵素射燈、節(jié)能燈管筒燈、豆膽燈、T4/T5 燈管燈帶、 LED 燈帶二)商場(chǎng)地面：1 、通道尺寸：1

5、F 主通道： 4.80m/3.60m/2.70m ，次通道： 2.40m/2.10m/1.80m2F 之上：主通道： 3.60m/2.70m/2.40m ，次通道： 2.40m/2.10m/1.80m2、 地面材料須考慮日常清潔和保養(yǎng)的便利性，且考慮日后柜位線調(diào)整的可能性。3、各通道，須充分考慮防滑處理。4、地面材料：A)根據(jù)商場(chǎng)各樓層商品門類的特性確定合適的地面材料。B)天然大理石、人造鋼石、水晶石、?；ⅠR賽克。通道和專柜之間，能夠采用相同材料但不同顏色滾邊處理，或者采用不同材料的滾邊處理。滾邊壹般為200mm 。5、樓板荷栽：百貨賣場(chǎng)3.5千牛/ rf，庫(kù)房5千牛/怦。3、從正前方照射

6、的光。此光源不能起到強(qiáng)調(diào)商品的作用。三）柱子：柱子分以下幾種情況：1、商場(chǎng)公共部位的柱子，由商場(chǎng)統(tǒng)壹裝修。2、中島專柜內(nèi)的柱子，背柜高度之上由商場(chǎng)統(tǒng)壹裝修。3、邊廳專柜的柱子，由品牌自理或高柜高度之上部分由商場(chǎng)統(tǒng)壹裝修。4、局部柱上可設(shè)置攝像頭，安全監(jiān)控。5、局部柱子能夠考慮設(shè)置廣告位及樓層指示。6、柱距：不小于 8 米。7 、材料：天然大理石、人造石、彩釉玻璃、馬賽克、亞克力、墻布、木制造型。三）天花：1 、化妝品區(qū)域和黃金珠寶區(qū)域于天花不得設(shè)置吊筋、吊桿。2、檢修口框須包邊處理。3、首層層高不低于 5.5 米，二層之上層高不低于5 米。4、材料：乳膠漆、玻璃、柔性天花、金屬、木制。四）燈具

7、：不同位置的光源給商品所帶來(lái)的氣氛有很大的差別：1、從斜上方照射的光。這種光線下的商品，像于陽(yáng)光下壹樣，表現(xiàn)出極其自然的氣氛。2、從正上方照射的光。這種光可制造壹種非常特異的神秘氣氛，高檔、高價(jià)產(chǎn)品用此光源較合適。4、從正后方照射的光。于此光線照射下，商品的輪廓很鮮明，需要強(qiáng)調(diào)商品外形時(shí)宜采用此種光源，于離櫥窗較遠(yuǎn)的地方也應(yīng)采用此光源。5、從正下方照射的光。能造成壹種受逼迫的、具有危機(jī)感的氣氛。光照度于不同空間區(qū)域的控制：商場(chǎng)整體公共區(qū)域的燈光均應(yīng)該于各自不同的環(huán)境布局及功能基礎(chǔ)上，控制光照度。壹般以如下標(biāo)準(zhǔn)為宜：中島區(qū)域 900 1000lux 。A) 1F ：商場(chǎng)走道 600 700lux

8、 ，化妝品等中島區(qū)域 1000 1200lux 。B)2F 之上：商場(chǎng)走道 500 600lux ，(C)商場(chǎng)后場(chǎng)通道：250 300IUX 。6 、燈具種類：A ) CDM 陶瓷金鹵燈，光源：鹵素?zé)舯?，色溫?000 。(B)嵌入式筒燈，光源：節(jié)能燈管，色溫:4000 。3000 。(C)格柵射燈，光源：低壓鹵素?zé)艉徒瘥u燈組合，色溫:D )嵌入式組合燈，光源：鹵素?zé)?/ 金鹵燈 / 節(jié)能燈管組合，色溫：3000/4000 。E) T5/T4 燈管，光源：節(jié)能燈管，色溫：4000 。(F)固定座可調(diào)式射燈，光源：低壓鹵鎢燈，色溫:4000 。四) 中空區(qū)域：1 、中空于商場(chǎng)中起到垂直空間的視覺(jué)

9、溝通、交流，空氣的對(duì)流等作用，所以應(yīng)盡量做到通透。2、有玻璃外墻的中空，須考慮遮陽(yáng)方案。3、中空頂部須考慮燈光方案。4、中空頂部須考慮懸掛物的預(yù)埋裝置。鋼絲及金屬架。且充分考慮材料的硬度。5、另要設(shè)置維修設(shè)施。6、預(yù)留中空區(qū)域廣告位、廣告旗桿的位置。7、欄桿高度及牢固度須充分考慮安全性。8、護(hù)欄立面材料：鋼化玻璃、夾膠玻璃、鐵藝。9、欄桿材料：不銹鋼、金屬烤漆、實(shí)木。四）垂直客梯：1 、盡量安排員工乘用梯和客用梯分開(kāi)設(shè)置；2、上下程序設(shè)置要合理，優(yōu)先程序充分考慮使用者的便利；3、客梯要做統(tǒng)壹設(shè)計(jì)裝修；4、客梯廳考慮設(shè)置顧客電子儲(chǔ)物柜。5、客梯指示燈顯示明確；6、聯(lián)排多部客梯時(shí)，出入墻體厚度要薄

10、，利于人員觀察；90 度7 、客梯前室需要接入空調(diào)系統(tǒng) （包括地下室部分 ）；8、客梯前室如有貨運(yùn)工具進(jìn)出，須考慮門的設(shè)置，減少對(duì)門的碰撞；閉門器使用定位型號(hào)；9、客梯前室的消防燈及設(shè)施須美化，布局要美觀，要考慮顧客的視線。10 、客梯裝修，盡量不要使用大面積的鏡面不銹鋼材料，易留污痕。11 、客梯外墻須設(shè)置到達(dá)信號(hào)燈。五）貨梯：1、御貨平臺(tái)設(shè)置位置、防雨設(shè)置和美觀；2 、指示、程序、裝修等和客梯參考；3、出入口、通道等易撞處須包角包邊處理，設(shè)置防撞條。4、地面材料要考慮耐用性。六) 自動(dòng)扶梯：1、倆梯之間需要留300mm的間距，以留出足夠的距離進(jìn)行二次裝飾。2、倆梯外側(cè)和樓板的裝飾完成面之間

11、須留600mm 的間距，以留出足夠的距離進(jìn)行二 次裝飾；3、扶梯倆邊外側(cè)的專柜后背須做美化或裝飾，形式有陳列式櫥窗、廣告燈箱、通透式高柜等；4、自動(dòng)扶梯的傾斜角度有 27 33035 °等幾種；5、自動(dòng)扶梯的寬度有 600 毫米、 1000 毫米、 1200 毫米等幾種。6、周邊柜位的裝修，須考慮柜位于欄桿之間空隙的清潔維護(hù)。7、扶梯倆冊(cè)須設(shè)置警示刷，以防夾腳。扶梯向中空壹側(cè)，須安裝高玻璃隔斷。8 、腹部裝飾材料：A)不銹鋼金屬氟碳烤漆C)貼膜玻璃D)烤漆玻璃9 、腹部燈具：低壓鹵素?zé)?、?jié)能燈管筒燈、T4 、 T5 燈管燈帶、 LED 燈帶。10、扶梯倆側(cè)靠背隔斷材料：金屬框架玻璃隔

12、斷、陳列式櫥窗、廣告燈箱。11 、頂層扶梯天花材料：石膏板乳膠漆、局部玻璃、局部柔性天花、局部金屬拼接、局部木作飾面。T4、T5燈管燈帶、LED燈帶。12 、頂層扶梯天花燈具：低壓鹵素?zé)?、?jié)能燈管筒燈、七）衛(wèi)生間：1、須設(shè)置殘障衛(wèi)生間。2、便池及小便斗須考慮大型號(hào)。3、便池前適當(dāng)考慮擋板。4、兒童區(qū)須考慮兒童便器及洗手臺(tái)。5、洗手臺(tái)考慮熱水供應(yīng)。6 、廣播音樂(lè)音量適當(dāng)。八）地下停車場(chǎng)：1 、電子化管理。2、出入口盡可能多設(shè)置幾個(gè)。壹般情況下，每300 個(gè)停車位需要設(shè)置 2 個(gè)之上。3、停車崗的裝修須考慮品質(zhì)和美觀。4、柱面、墻面設(shè)計(jì)，天花頂部規(guī)整化、干凈化。5、有條件的商場(chǎng)，停車場(chǎng)前廳應(yīng)采用鋼

13、化玻璃隔斷。6、油漆須適當(dāng)考慮環(huán)保性能。7、日常清潔，須考慮用水及排水點(diǎn)。8、地下室防水：混凝土剛性自防水加卷材柔性防水。九）后場(chǎng)：1 、包括員工更衣室、員工通道、考勤系統(tǒng)設(shè)置、客流系統(tǒng)設(shè)置、各維修修改中心設(shè)置、食堂、倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)內(nèi)各處燈箱廣告位均需設(shè)置線路預(yù)埋。2、辦公區(qū)文化墻應(yīng)設(shè)置于顧客視線不見(jiàn)處。3、辦公區(qū)、培訓(xùn)室及活動(dòng)室等人員聚集地，須充分考慮通風(fēng)效果及設(shè)備隔音效果。4、電腦和電梯機(jī)房須考慮空調(diào)安裝和排水問(wèn)題。5、地下室進(jìn)出口須充分考慮雨水排放，如設(shè)置洗車服務(wù)須考慮用水和排水。6、移動(dòng)等通訊線路的安裝，須和整體內(nèi)部線路歸整。7、易忽視區(qū)域的裝修設(shè)計(jì)：顧客視線所見(jiàn)之安全通道、衛(wèi)生間通道、電

14、梯通道等，均須裝修設(shè)計(jì)。8、排污管道設(shè)置，最好能使商場(chǎng)各方向均能排污。9、涉及用水的所有區(qū)域，必須嚴(yán)格做好防水處理，特別是對(duì)租賃戶，對(duì)其防水處理不能僅提要求，須于防水處理施工完畢后經(jīng)商場(chǎng)驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下壹步裝修。10、茶水間需考慮殘?jiān)占b置、清潔用具的設(shè)置位置。20 米。11、充分考慮垃圾房的位置合理性。12 、卸貨平臺(tái)：高度 0.8 米，面寬： 15 米，進(jìn)深：專柜裝修風(fēng)格：壹）中島專柜：1 、中島的高度設(shè)計(jì)根據(jù)合頂棚的高度、業(yè)種品類陳列的要求而定。2 、中島區(qū)的柱子應(yīng)盡可能地包含于貨柜中間處理，但如果處于公共區(qū)域中間應(yīng)考慮陳列面或氛圍渲染處理。3 、中島區(qū)的高柜長(zhǎng)度，應(yīng)結(jié)合品牌結(jié)構(gòu)、

15、建筑體量而定。品牌較好、認(rèn)知高的中島區(qū)設(shè)計(jì)，能夠考慮中島區(qū)貨柜做長(zhǎng)壹些的高柜。4、中島的高柜是倆面做高仍是單面做高？原則是倆面做高，否則更衣室的設(shè)計(jì)較難處理，品牌陳列的效果也較差。當(dāng)然有些賣場(chǎng)長(zhǎng)度較長(zhǎng)，我們建議局部改變格局風(fēng)格和分割方式，避免賣場(chǎng)因格局太過(guò)于統(tǒng)壹而產(chǎn)生單調(diào)、死板、過(guò)于整齊。5、中島空間格局設(shè)計(jì)是采用高低結(jié)合，仍是高柜結(jié)合內(nèi)退的形式？要結(jié)合柱子的位5 米左右，應(yīng)采用高置、中島區(qū)的面積和高柜長(zhǎng)度而定。如果柱子沒(méi)有于通道線的附近、中島區(qū)深度于度和內(nèi)退的形式處理，這樣能夠加大通路的空間尺度，而且對(duì)品牌的陳列形象有好處。如果中島區(qū)面積較大，深度較深，應(yīng)采用高柜和低柜相結(jié)合的處理方式，以滿

16、足賣場(chǎng)通透的要求。6 、中島高柜高度： 2200mm/2400mm/2700mm二）自動(dòng)扶梯倆側(cè)專柜：1 、電梯倆側(cè)如果是次邊廳，應(yīng)考慮高柜和低柜結(jié)合，或通透高柜和高柜結(jié)合的方式。其中 高柜背面作為公共區(qū)域的壹部分應(yīng)考慮統(tǒng)壹處理，以提升賣場(chǎng)的視覺(jué)效果，特別應(yīng)注意的是次邊 廳盡可能不要做門楣，因?yàn)榇芜厪d的位置是客流較大的節(jié)點(diǎn)，如果流向或空間過(guò)于擁 堆，會(huì)造成人流的不暢。2、電梯倆側(cè)如果是通道，應(yīng)考慮壹部分采用低柜處理，即可充分利用有效的面積，同時(shí)也可提升商業(yè)氛圍，仍能夠保證賣場(chǎng)的通透性。3、高柜高度： 2200mm/2400mm/2700mm三）中空四周專柜：1 、中空作為賣場(chǎng)的公共空間，要確保其視線的合理穿越，因此于中空周