樓宇對講培訓流程以及資料

1、樓宇對講培訓流程以及資料1. 樓宇對講市場情況1樓宇對講的市場環(huán)境分析2中國樓宇對講市場規(guī)模3樓宇對講系統(tǒng)的市場特點4樓宇對講廠商的情況5樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢1. 樓宇對講基礎(chǔ)知識培訓1什么是樓宇對講系統(tǒng)2樓宇對講系統(tǒng)的類型3樓宇對講的功能和特點4樓宇對講設(shè)備（1）主機（2）分機（3）管理員機（4）解碼器（5）網(wǎng)絡(luò)交換機（6）聯(lián)網(wǎng)器（7）主呼通道（8）應(yīng)答通道（9）視頻通道（10）電源系統(tǒng)1. 樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計1.工作原理簡述2.樓宇對講系統(tǒng)線材1. 樓宇對講系統(tǒng)的安裝調(diào)試 2. 樓宇對講系統(tǒng)FAQ常見問題&解決   前言進入新世紀以來，我們國家開始實施

2、科技創(chuàng)安工程，而其中最重要的一項內(nèi)容，就是以科技手段強化企業(yè)和住宅小區(qū)的智能化安全防范設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)企業(yè)和住宅小區(qū)的安全與安寧。基于目前我國的現(xiàn)狀，以安全技術(shù)防范為主，輔以視頻、通訊、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)將成為小區(qū)智能化系統(tǒng)的主流。住宅小區(qū)的特點是用戶集中，容量大，統(tǒng)一保安管理，而且國內(nèi)大部分地區(qū)經(jīng)濟收入不高，因此小區(qū)安防系統(tǒng)必須滿足"安全可靠、經(jīng)濟有效、集中管理" 的要求，雖然目前市場上有各種各樣的安防系統(tǒng)，但是真正符合小區(qū)特點、適合小區(qū)使用的產(chǎn)品并不多。隨著居民住宅的不斷增加，小區(qū)的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪客登記及值班看門的管理方法已不適合現(xiàn)代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇

3、對講系統(tǒng)是在各單元口安裝防盜門，小區(qū)總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門器及用戶家中的可視對講分機通過專用網(wǎng)絡(luò)組成。樓宇可視對講作為現(xiàn)代化安全防盜系統(tǒng)已日趨普及，其重要性已逐漸被人們認識。該系統(tǒng)作為現(xiàn)代安全防范設(shè)施，在帶給住戶安全感的同時，也給人們帶來了通訊上的便利。訪客在進入大樓前，可首先和住戶取得聯(lián)系，如無人應(yīng)答，就沒有必要進入大樓。所有住戶通過管理中心聯(lián)網(wǎng)，管理中心可呼叫任一住戶，住戶亦可呼叫管理中心，監(jiān)視、監(jiān)聽所有客人來訪，并自動記憶呼叫信息。這樣既保障住戶安全，又可對訪客進行有效的出入控制。可接計算機實現(xiàn)智能化、一體化的物業(yè)管理。鑒于高要求、規(guī)范化的物業(yè)管理模式，

4、使用專用管理軟件可在有限的時間內(nèi)，提供最有效的信息，使物業(yè)管理更加輕松完善、簡便快捷，將小區(qū)的安保管理真正提高到智能化的領(lǐng)域中。作為現(xiàn)代化的社區(qū)，配置一套功能完善、質(zhì)量可靠且價格合理的多功能可視對講防盜系統(tǒng)是小區(qū)物業(yè)管理實現(xiàn)現(xiàn)代化的重要標志。  1. 樓宇對講市場情況1樓宇對講的市場環(huán)境分析樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀經(jīng)濟政策關(guān)系密切。自1994年通貨膨脹率達21.4%至1996年5月，中央政府實行緊縮性財政、貨幣政策，致使從1996年開始三年的內(nèi)生性通貨緊縮，首當其沖的就是中國的房地產(chǎn)業(yè)；近三年，中國房地產(chǎn)業(yè)黯淡無光，普遍不景氣；國內(nèi)樓宇對講系

5、統(tǒng)除規(guī)模較大的廠商，如深圳白蘭發(fā)展迅猛（成長率高達100%）外，其他規(guī)模較小的廠商發(fā)展呈萎縮狀態(tài)。自1996年5月份以來，中央政府開始刺激經(jīng)濟，制訂了擴張性經(jīng)濟政策。至今年6月，已連續(xù)七次降低人民幣存貸利率，1998年元月1日取消了貸款額限制，4月追加固定資產(chǎn)投資貸款指導性計劃，從2700億元增加到3700億元，5月份調(diào)整國有商業(yè)銀行的存貸比例，恢復債券回購業(yè)務(wù)。增加同債發(fā)行，進行項目投資，擴大集團購買力，實行國貨優(yōu)先原則，減輕企業(yè)負擔，增加企業(yè)可用資金，鼓勵民間和企業(yè)投資，清理投資的行政性壁壘，加大政府向能源、交通、郵電等專項投資。1999年6月份，中央第七次調(diào)低銀行存貸款利率、銀行準備金率

6、和再貼現(xiàn)率，試圖刺激經(jīng)濟，擴大內(nèi)需。處于改革開放最前沿、反應(yīng)迅速的深圳特區(qū)，房地產(chǎn)業(yè)慢慢出現(xiàn)開始膨脹，市場競爭越演越烈，房地產(chǎn)商為使一個住宅小區(qū)開發(fā)項目在激烈的房地產(chǎn)市場中占有優(yōu)勢，尋找新的賣點，吸引更多的購房者，除了地域、綠化、建筑造型及戶型設(shè)計等要素外，智能化已成為房地產(chǎn)市場競爭中新的焦點。住宅小區(qū)智能化就是用最小的投入得到的安全、舒適、方便三者統(tǒng)一的社區(qū)， 將居住小區(qū)的內(nèi)外環(huán)境通過設(shè)計集成連接起來，有效地提高了住宅的等級。小區(qū)智能化系統(tǒng)安功能可分為以下幾個分系統(tǒng)：物業(yè)管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、CATV及廣播系統(tǒng)。一般小區(qū)智能化系統(tǒng)會包括：可視對講

7、/家庭安防系統(tǒng)，小區(qū)周界防范系統(tǒng)，小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，小區(qū)保安巡更系統(tǒng)，公共廣播及背景音樂系統(tǒng)，小區(qū)停車IC管理系統(tǒng)，機房系統(tǒng)等等。隨著樓宇對講系統(tǒng)在小區(qū)建設(shè)中應(yīng)用及普及，樓宇對講已成為現(xiàn)代住宅必備設(shè)備。樓宇對講不僅可以提供良好的來客訪問開門手段，而且可以有效限制外來閑散人員直接進入小區(qū)樓宇單元。隨著技術(shù)迅速發(fā)展，人們對生活水平要求日益提高，可視樓宇對講、IC卡門禁、室內(nèi)報警為一體的運用，給傳統(tǒng)的樓宇對講使用方式帶來了全新的局面。住戶可以直接觀看來訪者畫面，并且開門無須再使用鑰匙，也無須使用密碼，只用一張隨身攜帶的非接觸式IC卡即可方便進出；強大計算機聯(lián)網(wǎng)通訊方式還可將每家住戶對講設(shè)備與小區(qū)

8、總控中心聯(lián)網(wǎng)，接收小區(qū)住戶求助呼叫，監(jiān)控記錄單元門進出情況，來訪者可在門口機上留言、錄像。 2中國樓宇對講市場規(guī)模有關(guān)資料顯示，2005年全國可視對講用戶達到260萬戶，對講混裝用戶超過600萬戶，從地域分布上，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達城市，2000年以后開始大量進入各省會城市，并通過省會城市的輻射和帶動，逐漸向周邊中小城市擴展。我國樓宇對講市場的大部分份額被早期進入樓宇對講行業(yè)的企業(yè)占據(jù)，處于第一陣營的企業(yè)，目前占據(jù)國內(nèi)的樓宇對講市場70%左右的份額。但并不是說后來者就沒有了進入或爭奪市場的機會。近年，一些新加入的企業(yè)，以初生牛犢不畏虎的挑戰(zhàn)精神積極搶占市場，

9、表現(xiàn)不俗，也在一定程度上對老牌企業(yè)造成了不小的沖擊。2005年，中國樓宇對講年市場規(guī)模（含國外品牌）約為25億元人民幣，終端市場約為30億元人民幣，折合約3億多美元，廠家約為200多家，上規(guī)模的企業(yè)有50家左右，如果按出廠值算，平均每家企業(yè)約1000萬元（按250家計算）。由于許多樓宇對講廠家都有自己的銷售網(wǎng)絡(luò)，通過代理商銷售的量越來越小，因此終端市場量與出廠市場量懸殊不是太大。由于經(jīng)濟發(fā)展不平衡和地區(qū)差異性，目前中國市場上，非可視對講產(chǎn)品依然占有較大份額，約占50%，可視對講約占50%的份額；在可視對講產(chǎn)品中，黑白可視約占75%，彩色可視占25%。非可視產(chǎn)品仍有較大的市場，尤其是在內(nèi)地中小城

10、市和舊樓改選項目中，仍有著巨大的市場潛力。以舊樓改造為例，近年許多城市如北京、沈陽、大連、銀川等都在對早先沒有安裝樓宇對講產(chǎn)品的舊樓進行改造，這一塊每年約有50萬臺的市場潛力。隨著競爭的加劇，中國樓宇對講市場產(chǎn)品的利潤率下降比較迅速，目前非可視對講的利潤率約為5%，每戶均價已經(jīng)降到50元-100元；黑白可視對講產(chǎn)品的利潤率約為10%，每戶均價為500元-600元；彩色可視對講產(chǎn)品利潤率為15%-20%，每戶均價為1000元-1500元。（1）從數(shù)字看樓宇對講市場：目前樓宇對講產(chǎn)業(yè)較發(fā)達的國家和地區(qū)主要有意大利、西班牙、日本、韓國、德國、中國大陸、中國臺灣等，如果按產(chǎn)量算，中國的份額最大，約占4

11、5%，韓國14%，日本10%，歐洲15%，臺灣8%，澳大利亞3%，其他國家和地區(qū)5%。中國樓宇對講產(chǎn)業(yè)分布情況：目前，國內(nèi)樓宇對講產(chǎn)業(yè)主要集中在深圳、珠三角、福建等幾個地區(qū)，深圳約占52%的份額，珠三角約占15%，福建約占12%，上海約占6%，浙江占5%，其他地區(qū)約占10%。2005年，中國樓宇對講年市場規(guī)模（含國外品牌）約為25億元人民幣，終端市場約為30億元人民幣，折合約3億多美元，廠家約為200多家，上規(guī)模的企業(yè)有50家左右，2006年中國樓宇對講市場價格和利潤平均下降10%。目前，國內(nèi)樓宇對講企業(yè)結(jié)構(gòu)仍以中小企業(yè)為主，其中300人以上的企業(yè)約有近10家，100人-300人的約有10家-

12、20家，其他為100人以下的企業(yè)。相對來說，樓宇對講企業(yè)的規(guī)模（按人數(shù)）普遍大于安防其他領(lǐng)域的廠家。如果按銷售額劃分，年銷售額超過1億元的企業(yè)約占2%-3%，5000萬元-1億元的企業(yè)占4%，3000萬元-5000萬元的企業(yè)占10%，3000萬元以下的企業(yè)占83%左右。樓宇對講廠商人員結(jié)構(gòu)：300人以上的企業(yè)占5%，100人-300人占10%，100人以下占85%?？梢暸c非可視產(chǎn)品各占半壁江山，各占50%。聯(lián)網(wǎng)型樓宇對講是目前中國樓宇對講市場的主流，約占85%；非聯(lián)網(wǎng)型占15%。2005年中國樓宇對講市場國產(chǎn)品牌占有率為74%，國外品牌占有率為26%。彩色可視對講系統(tǒng)由于價格仍未達到普通居民家

13、庭都能接受的程度，因而普及率仍然很低，約為25%；黑白可視對講目前仍然占據(jù)著75%的市場份額，尤其是在內(nèi)地和非經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)占有率更高。目前國內(nèi)樓宇對講企業(yè)平均研發(fā)投入為5%。2001年-2005年，國內(nèi)樓宇對講市場年均增長30%。（2）從應(yīng)用市場看目前，東南沿海發(fā)達城市樓宇對講普及率達到68%，深圳、上海等城市更高；中部省會及大中城市普及率為40%左右，中小城市約20%；西部和邊遠省份省會及大中城市30%，小城市10%。隨著各地房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，今后，樓宇對講需求將會進一步增長，樓宇對講系統(tǒng)將成為智能建筑和智能小區(qū)的基本配置和必裝的設(shè)備，在新建商品住宅的設(shè)計中，有的城市已強制實行，比如成都等

14、。據(jù)視得安禹金虎介紹，目前國內(nèi)最大的樓宇對講產(chǎn)品消費市場仍以珠三角和長三角為主，尤其是長三角和江浙地區(qū)，視得安目前華東市場的銷售基本占到公司整體銷售的40%。2001年-2005年，國內(nèi)樓宇對講市場年均增長30%。2005年地產(chǎn)新政出臺后，業(yè)內(nèi)一部分人認為，房地產(chǎn)市場的調(diào)整，可能會對樓宇對講行業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生很大的影響，這一時間將會持續(xù)一至兩年，2006年-2007年樓宇對講市場增長速度將有所下降，經(jīng)過一至兩年的調(diào)整或“低迷”之后，樓宇對講市場將會再次出現(xiàn)一個“波峰”；但也有一部分人認為，地產(chǎn)新政的目的是為了讓更多的人能買得起住得起房，因此，房地產(chǎn)市場將會更加活躍，給樓宇對講行業(yè)帶來的機會更多。各

15、執(zhí)其詞，莫衷一是。但從2006年上半年的情況來看，樓宇對講市場依然十分活躍，估計全年仍將會有25%-30%的增長?！暗禺a(chǎn)新政”之后，許多房地產(chǎn)開發(fā)商開始調(diào)整策略，比如以前不太在乎樓宇對講產(chǎn)品投入和價格的，但現(xiàn)在也不得不重視起來，因而對樓宇對講廠家的產(chǎn)品選擇更加“苛刻”，不但要求產(chǎn)品質(zhì)量好，而且要求價格低，而且“壓款”現(xiàn)象較以前越來越嚴重，從而給樓宇對講廠家?guī)砀嗟臒o奈和風險。因此，現(xiàn)在的樓宇對講市場一方面是銷量不斷增長，一方面是價格和利潤不斷下滑。但對品質(zhì)的要求卻越來越高，企業(yè)用在研發(fā)上的投入也越來越高，包括營銷的成本也高了。3樓宇對講系統(tǒng)的市場特點樓宇對講系統(tǒng)及安防產(chǎn)業(yè)市場有其獨特性，其主

16、要表現(xiàn)為以下幾個方面：（1）購買者不是使用者，使用者不是購買者樓宇對講系統(tǒng)主要針對的是聯(lián)網(wǎng)小區(qū)，各小區(qū)的投資者和建設(shè)者即房地產(chǎn)開發(fā)商、工程商等是其目標客戶。樓宇對講系統(tǒng)的這種“購買者不是使用者，使用者不是購買者”的特征由其產(chǎn)品的本身特性所決定。獨戶型的樓宇對講市場雖然具有一定的市場潛力，但整個樓宇對講的主渠道仍然是房地產(chǎn)開發(fā)商和工程商。（2）總體趨勢是由專業(yè)向民用發(fā)展，但民用市場的發(fā)展緩慢樓宇對講系統(tǒng)早期以金融機構(gòu)、企事業(yè)單位等為主力的專業(yè)型、大型化市場已趨飽和，而且，沿海地區(qū)開發(fā)較早的城市普及率已近50%，新建的小區(qū)已無一例外地采用了樓宇對講產(chǎn)品，市場已趨向飽和，整體市場由東、南沿海，逐漸向

17、西、北內(nèi)陸發(fā)展，專業(yè)市場向民用市場拓展。就目前現(xiàn)狀而言，民用市場需求反應(yīng)僅占總體市場10%左右，市場潛力雖巨大，但發(fā)展極其緩慢。加之，國家取消福利分房，住宅小區(qū)的建設(shè)會吞食部分原為民用市場的份額。民用市場開發(fā)還有一個漫長的過程，不是僅憑一個企業(yè)就可大規(guī)模開發(fā)得了的。（3）樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等相互關(guān)系愈來愈密切。智能樓宇的房地產(chǎn)開發(fā)商愈來愈傾向?qū)踩婪懂a(chǎn)業(yè)的電視監(jiān)控、防盜報警、門禁系統(tǒng)、樓宇對講、智能停車場等建立在一個平臺上，實現(xiàn)資源共享，以適應(yīng)工程的智能一體化設(shè)計、綜合布線和施工的要求，避免資源的浪費和工程的復雜性。安全防范產(chǎn)業(yè)的總體發(fā)展必將帶動各個部分的共同

18、發(fā)展，會出現(xiàn)“一榮俱榮，一損俱損”的局面。4樓宇對講廠商的情況由于市場不斷擴大，樓宇對講產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家眾多，介入該行業(yè)的生產(chǎn)商能力參不齊，市場競爭開始激烈化。樓宇對講產(chǎn)品工工程和產(chǎn)品價格近年逐步降低，許多產(chǎn)品的利潤空間減少使得規(guī)模較小的企業(yè)生存面臨困境。（1）廣東成為配套散件的基礎(chǔ)在廣東，特別是深圳及珠江三角洲一帶經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場啟動較早，帶動了該地區(qū)樓宇對講產(chǎn)品的發(fā)展，配套廠家也在不斷壯大。首先是樓宇對講主機和分機外殼在東莞、深圳有專業(yè)廠家生產(chǎn)，其后可視分機的偏轉(zhuǎn)、高壓包等在廣東中山大量生產(chǎn)，接著CCD、CMOS攝像機在深圳有廠批量投產(chǎn)，顯像管也迅速國產(chǎn)化如大連、深圳、益陽、杭州都可

19、生產(chǎn)可視樓宇對講專用顯像管。隨著國產(chǎn)配件技術(shù)及質(zhì)量的完善，出現(xiàn)了大量專業(yè)配套廠家如廣州、珠海、深圳的顯示模組廠家已成規(guī)模，廣州視聲、珠海韓世電子年產(chǎn)專模組已達50萬只以上，另外在廣東佛山、浙江慈溪等地，出現(xiàn)了多家主機外殼、分機外殼的配套生產(chǎn)廠。由于配件的標準化，制造成本大大降低，也為樓宇對講行業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。（2）成品制造數(shù)量迅速發(fā)展95年至2000年，國內(nèi)大量樓宇對講廠家建立，主要分布在深圳、廣東、福建等地。產(chǎn)能及市場不斷擴大，進口品牌逐漸退出國內(nèi)市場。2000年前后，內(nèi)地樓宇對講的生產(chǎn)廠不斷涌現(xiàn)進一步瓜分內(nèi)地市場，各廠家紛紛在全國省會城市設(shè)立辦事處開展業(yè)務(wù)，從95年全國數(shù)十家企業(yè)發(fā)展

20、到現(xiàn)在數(shù)百家成品制造商，形成激烈的市場競爭局面。目前，規(guī)模達100人以上的專業(yè)制造商超過20家。這些廠家產(chǎn)品系列齊全，基本上可以配套不同樓盤的設(shè)計要求。（3）工程商發(fā)展迅速樓宇對講產(chǎn)品市場的發(fā)展，工程商的作用是不可缺少的。很多生產(chǎn)廠家意識到工程商是推動樓宇對講產(chǎn)品市場發(fā)展的一個重要環(huán)節(jié)，因此，生產(chǎn)廠家很重視工程商的培養(yǎng)。在各大城市，可以進行樓宇對講工程設(shè)計、施工、售后服務(wù)的的公司越來越多，樓宇對講系統(tǒng)已納入弱電集成商的工程范圍。5樓宇對講系統(tǒng)的發(fā)展趨勢（1）樓宇對講系統(tǒng)正形成為一個相對獨立的產(chǎn)業(yè)部門樓宇對講系統(tǒng)在國內(nèi)的發(fā)展雖然時間不長，但由于其市場前景看好，時至今日，生產(chǎn)廠商已猛增至250家左

21、右。樓宇對講與電視監(jiān)控、防盜報警、門禁管理、智能停車場等共同組成了安防產(chǎn)業(yè)。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，社會階層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。（2）銷售量增加，競價行業(yè)嚴重，利潤率降低樓宇對講行業(yè)的某公司，在年初價格大幅度下降。競價行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤降低幅度也很大。部分廠商意識到競價行業(yè)將帶來毫無生存空間的嚴重后果，故致力于提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加對售后服務(wù)的投入，加快產(chǎn)品開發(fā)的進度，樓宇對講市場區(qū)隔漸次成形。（3）黑白可視對講成為市場主流普通對講仍具有一定的市場，彩色可視對講市場增長緩慢。樓宇

22、對講系統(tǒng)在中國的沿海發(fā)達省區(qū)的產(chǎn)品壽命周期正處于成長期向成熟期階段過渡，而內(nèi)陸欠發(fā)達地區(qū)仍處于導入期。經(jīng)濟發(fā)達的不平衡性，導致樓宇對講的壽命周期在國內(nèi)各地區(qū)處地不同的階段，從而也決定了樓宇對講的市場主流，目前仍為黑白可視普通對講在處于市場導入階段的欠發(fā)達地區(qū)市場潛力巨大，而彩色可視對講由于其價位高，功能有過剩之嫌，市場增長緩慢。但是，彩色可視對講在高級住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢?？傮w來說，樓宇對講系統(tǒng)在全國市場上，1998年無論是銷售量與銷售額均較1997年成長，增長幅度約30%左右，說明整體樓宇對講國內(nèi)市場正處于產(chǎn)品生命周期中的成長期，發(fā)展前景大有可為，整體市場由東、南沿海，逐漸往西、北

23、內(nèi)陸發(fā)展。（4）樓宇對講系統(tǒng)的功能趨向多樣化、綜合化。樓宇對講系統(tǒng)從普通對講，發(fā)展到黑白可視對講、彩色可視對講，目前，功能更趨向于多樣化和綜合化，與偵煙感知器、瓦斯偵測器、防盜報警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報警、緊急求助等綜合功能。（5）國外品牌由于金融危機而衰退，國內(nèi)品牌數(shù)量將會減少，無明顯優(yōu)勢的廠商將舉步維艱。近三年，由于受金融危機及經(jīng)濟不景氣等影響，國外品牌銷售不暢。雖然國外品牌廠家紛紛改變行銷策略，勢圖拓展市場，卻無力改變頹勢。國內(nèi)樓宇對講生產(chǎn)廠商數(shù)量多，但規(guī)模相對較小。深圳白蘭公司異軍突起，目前已發(fā)展成為樓宇對講系統(tǒng)國內(nèi)最大規(guī)模的生產(chǎn)廠商。樓宇對講系統(tǒng)的市場集中度愈來愈

24、高，規(guī)模過小的企業(yè)將會失去生存空間，無明顯優(yōu)勢的廠商將舉步維艱。1. 樓宇對講的基礎(chǔ)知識1什么是樓宇對講系統(tǒng)樓宇對講系統(tǒng)是采用單片機技術(shù)、雙工對講技術(shù)、CCD攝像及視頻顯像技術(shù)而設(shè)計的一種訪客識別電控信息管理的智能系統(tǒng)。樓門平時總處于閉鎖狀態(tài)，避免非本樓人員未經(jīng)允許進入樓內(nèi)。本樓內(nèi)的住戶可以用鑰匙或密碼開門自由出入。當有客人來訪時，需在樓門外的對講主機鍵盤上按出被訪住戶的房間號，呼叫被訪住戶的對講分機，接通后與被訪住戶的主人進行雙向通話或可視通話。通過對話或圖像確認來訪者的身份后，住戶主人允許來訪者進入，就用對講分機上的開鎖鍵打開大樓門口上的電控鎖，來訪客人便可以進入樓內(nèi)。來訪客人進入后，樓門

25、自動閉鎖。住宅小區(qū)的物業(yè)管理部門通過小區(qū)對講管理主機，可以對小區(qū)內(nèi)各住宅樓宇對講系統(tǒng)的工作情況進行監(jiān)視。如有住宅樓入口門被非法打開或?qū)χv系統(tǒng)出現(xiàn)故障，小區(qū)對講管理主機會發(fā)出報警信號和顯示出報警的內(nèi)容及地點。2樓宇對講的類型a) 單戶型具備可視對講或非可視對講、遙控開鎖、主動監(jiān)控，使家中的電話（與市話連接）、電視可與單元型可視對講主機組成單元系統(tǒng)等功能，室內(nèi)機分臺式和扁平掛壁式兩種。b) 單元型單元型可視系統(tǒng)或非可視對講系統(tǒng)主機分直按式和撥號式兩種。直按式容量較小，有14、15、18、21、27戶型等，適用于多層住宅樓，特點是一按就應(yīng)，操作簡便。撥號式容量較大，多為256戶到891戶不等，適用于

26、高層住宅樓，特點是界面豪華，操作方式同撥電話一樣。這兩種系統(tǒng)均采用總線式布線，解碼方式有樓層機解碼或室內(nèi)機解碼兩種方式，室內(nèi)機一般與單戶型的室內(nèi)機兼容，均可實現(xiàn)可視對講或非可視對講、遙控開鎖等功能，并可掛接管理中心。圖示：（單元型非可視對講）c) 小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型采用區(qū)域集中化管理，功能復雜，各廠家的產(chǎn)品均有自己的特色。一般除具備可視對講或非可視對講、遙控開鎖等基本功能外，還能接收和傳送住戶的各種技防探測器報警信息和進行緊急求助，能主動呼叫轄區(qū)任一住戶或群呼所有住戶實行廣播功能，有的還與三表（水、煤、電）抄送、IC卡門禁系統(tǒng)和其他系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。圖示：三種方式是從簡單到復雜、分散到整體逐步

27、發(fā)展的。小區(qū)聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)是現(xiàn)代化住宅小區(qū)管理的一種標志，是可視或非可視樓宇對講系統(tǒng)的高級形式。3樓宇對講的功能和特點可視對講系統(tǒng)對于家居門戶管理的最大特點是安全、便捷。在室內(nèi)通過可視對講器或?qū)χv器對來訪者進行識別，既可免除煩擾，又可簡化開門程序，是房屋的理想設(shè)施。 智能樓宇對講系統(tǒng)是集微電子技術(shù)、計算機技術(shù)、通訊技術(shù)、多媒體技術(shù)為一體的智能化樓宇對講系統(tǒng)。可實現(xiàn)住戶與樓門的（可視）對講、室內(nèi)多路報警聯(lián)網(wǎng)控制、戶與戶之間的雙向?qū)χv以及聯(lián)網(wǎng)門禁等功能。 （1）功能和特點 ? 來訪者通過小區(qū)單元門口主機撥叫被訪者的室內(nèi)分機。 ? 住戶可通過室內(nèi)分機看到來訪者的影像。 ? 門口機配有紅外線發(fā)光二極管，保

28、證即使在夜間影像也一樣清晰。 ? 門口機能自動逆光補償，保證來訪者即使身處明亮背景攝下的圖象也一樣清晰。 ? 振鈴音由單片機產(chǎn)生，悅耳動聽。 ? 實時短路自動保護，電鎖自動保護，蓄電池欠壓保護。 ? 守候時主機進入低功耗狀態(tài)。 ? 停電后可延遲供電48小時。 ? 遙控開鎖可靠。 ? 采用可靠的一戶一碼制，密碼開鎖。 ? 來訪者可以通過門口主機同管理中心通話。 ? 戶戶對講，小區(qū)內(nèi)的住戶可以通過中心及門口主機，以實戶與戶之間的通話(戶戶對講型)。 ? 門口機可與管理機通話，各門口機可以呼叫管理機并通話，管理機可遙控開鎖。 ? 緊急廣播，在緊急情況下，小區(qū)管理中心可以通過中心管理機向小區(qū)內(nèi) 各個住

29、戶緊急報警通話。 ? 在各個次出入口設(shè)置副管理機,以實現(xiàn)小區(qū)完整的內(nèi)部通信系統(tǒng). （2）主要功能介紹? 對講可視功能 來訪客人可在單元門口主機上撥號呼叫住戶分機，住戶室內(nèi)分機振鈴，屏幕上同時顯示來訪者的圖像。住戶提起話機即可與來訪者通話，以此來辨別來訪者的身份。 ? 自動關(guān)門功能 住戶與來訪客人通話后，住戶允許來訪者進入時，可按分機上的開鎖鍵給單元門遙控開鎖，來訪者進入大門后，防盜門在閉門器的拉動下自動關(guān)門。 ? 自動防盜功能 單元門口的防盜門平時處于關(guān)閉狀態(tài)，非本單元人員無法進入單元樓道內(nèi)，從而有效防止一些閑雜人員進入單元樓道，更有效防止小偷進入樓道內(nèi)。 ? 密碼開鎖功能住戶回家時

30、，可用鑰匙開鎖，也可在門口主機輸入開鎖密碼開鎖，能實現(xiàn)一戶一碼制，并且住戶可隨時更改開鎖密碼。 ? 緊急救護功能 如果住戶有人生病需緊急求護，可按分機上的緊急按鈕向管理中心報警求助，緊急按鈕也可安裝在老人床邊或臥室內(nèi)，方便緊急情況時報警求助，管理中心接到求救信息后，可立即與醫(yī)療救護單位聯(lián)系，及時救護病人。 ? 住戶與管理中心雙向通話功能 住戶在需要物業(yè)中心幫助時，如設(shè)備維修等情況可以按求助按鈕向管理中心求助；管理中心有情況需通知住戶，如催交水電費、物業(yè)維修費或發(fā)布通告時，也可撥號呼叫住戶，從而實現(xiàn)住戶與中心的雙向?qū)χv功能。 ? 可擴展的功能 多路報警 每戶室內(nèi)分機可接門磁、紅外探頭、煙感探頭、

31、煤氣探測器、玻璃破碎探測器等多種探頭通過戶內(nèi)報警分機可自行設(shè)置設(shè)防延時時間，撤防延時時間，布防、撤防方法簡便，且具有很高保密性，住戶操作方便。 住戶布防后，當有人非法闖入時，門磁場就會自動報警到管理中心機，當煤氣泄露達到一定濃度時，煤氣探測器也會自動報警到管理中心，管理中心機可顯示報警住戶的單元號、房間號，并可區(qū)分出不同的報警類型，以便及時有效采取相應(yīng)的處警措施。 4樓宇對講設(shè)備.（1）主機安裝在樓宇防盜門入口處的選通、對講控制裝置。主機一般安裝在各單元住宅門口的防盜門上或附近的墻上。1)主機的組成：門口主機包括面板、底盒、操作部分、音頻部分、視頻部分、控制部分。圖示：A、面板：主機的操作面，

32、均裸露在安裝面上，提供使用者進行操作。樓宇對講系統(tǒng)主機的面板一般要求為金屬質(zhì)地，主要是要求達到一定的防護級別，確保主機的堅固耐用。也有塑料質(zhì)地的面板，一般為早期產(chǎn)品以及單戶使用的主機；B、底盒：主機的安裝暗埋（明裝）盒，主要通過底盒的固定（一般有埋墻安裝、鑲門安裝等），主機的面板再固定在底盒上。主機底盒的使用材質(zhì)根據(jù)不同廠家有金屬底盒以及塑料底盒兩種，但主要的原則是堅固，避免因為暗裝而產(chǎn)生的擠壓變形。C、操作部分：可操作是主機的最基本要求，操作部分均在主機的面板上，通常由操作按鍵部分及操作顯示部分組成。操作按鍵（直按式的按鍵及數(shù)字式的數(shù)字鍵盤）按照質(zhì)地一般有金屬按鍵及塑料按鍵兩種，金屬按鍵堅固

33、耐用（主機的按鍵是使用頻率最高的部分，堅固耐用應(yīng)該是首先考慮方面，目前市場上出現(xiàn)的使用銀行柜員機按鍵，將單鍵壽命到百萬次以上便是例子），但金屬按鍵的缺點主要是夜間顯示（有些廠家的產(chǎn)品基本已經(jīng)解決夜間顯示金屬按鍵的問題）。塑料按鍵的透光能力比較強，但缺點是耐用性不強，按鍵容易老化及損壞。D、音頻部分：主機的音頻部分由喇叭和咪頭組成，主要進行音頻播放與音頻接收的功能。音頻部分在主機的內(nèi)部。E、視頻部分：主機的視頻部分由攝像頭組成，完成主機的圖像采集，再通過視頻通道發(fā)送到分機顯示屏。目前樓宇對講系統(tǒng)主機的視頻部分由于受到空間的局限，攝像頭基本采用單板機，與專業(yè)監(jiān)控系統(tǒng)的攝像機在性能上有比較大的區(qū)別：

34、像素低（樓宇可視對講系統(tǒng)分機的顯示屏最高只能達到380線，主機的攝像頭一般采用在480線以下產(chǎn)品）、逆光性能差（單板機由于體積的限制，樓宇對講系統(tǒng)中使用的攝像頭一般不具備逆光補償功能，只有簡單的電子快門）、照度限制（樓宇對講系統(tǒng)中使用黑白攝像頭照度均在0.1LUX左右，均采用紅外補光功能，但距離有限制）。由于以上原因，樓宇對講系統(tǒng)主機視頻部分的最佳監(jiān)視范圍一般在距離主機0.5米的范圍內(nèi)（再遠的距離也可以看到，但是清晰度將降低）。F、控制部分：樓宇對講系統(tǒng)的控制部分在主機的內(nèi)部，根據(jù)功能的不同，由一塊或多塊電路板構(gòu)成。2)主機的分類：A、? 根據(jù)主機的操作方式不同：主機（根據(jù)廠家的不同，還有門口

35、機、門前機等不同的稱謂）分成直按式主機、數(shù)字式主機；a、直按式主機：主機的面板上有很多與住戶對應(yīng)的按鈕，每個按鈕對應(yīng)一個住戶，按動按鈕可以呼叫指定住戶。直按式主機最大的優(yōu)點是操作方便，每一按鍵代表一個住戶，按鍵上有住戶房間號碼的標注，操作簡單。最大的缺點是功能性不強；b、數(shù)字式主機：主機的面板上有數(shù)字鍵盤，根據(jù)住戶房間號碼的不同可以進行不同數(shù)字按鍵組合來呼叫住戶，此類型主機基本應(yīng)用于數(shù)字式樓宇對講系統(tǒng)。數(shù)字式主機最大的優(yōu)點是功能性強，客戶可以在主機上執(zhí)行比如密碼開鎖等功能。最大的缺點就是操作比較繁雜，來訪者必須清楚的了解住戶的房間號碼并可以在主機上準確的操作，在實際使用中會出現(xiàn)剛接觸者不知道怎

36、樣使用的問題，所以一般的數(shù)字式主機的面板上都有基本的操作指南，以提升數(shù)字式主機的可操作性。數(shù)字式主機均有顯示屏，以提醒使用者所按的內(nèi)容。一般的數(shù)字式主機使用四位LED數(shù)碼管來顯示房間號碼，更新的系統(tǒng)使用LCD液晶顯示屏顯示中文字符（并可以進行有中文菜單的編程），在操作過程中均有中文提示，極大的方便操作者使用。? ?B、? 根據(jù)實際使用戶數(shù)不同：主機分成單戶型主機、多戶型主機、大樓型主機；a、單戶型主機：主機使用在只有一個住戶的系統(tǒng)中，一般情況下多為別墅、倉庫、廠房等地點，這種主機所對應(yīng)的用戶是唯一的，單戶型主機大多數(shù)為直按式主機；b、多戶型主機：主機使用在30戶以內(nèi)的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為

37、多層（10層以下）住宅中，這種主機所對應(yīng)的用戶數(shù)量在2-30戶，在不同的廠家中，直按式及數(shù)字式主機均可做為多戶型主機使用；c、大樓型主機：主機使用在30戶以上的住戶的系統(tǒng)中，一般情況下為高層（10層以上）住宅中，這種主機一般最大容量在100戶以上（根據(jù)廠家及內(nèi)部存儲容量的不同，最多的可單機帶9999戶），大樓型主機基本上是數(shù)字式主機C、 機功能不同：主機分成對講主機（根據(jù)廠家不同還有非可視主機的稱謂）、可視主機。a、對講主機：主機主要功能為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖功能）和音頻通道（以下將具體進行講解）；b、可視主機：主機的主要功能

38、組成為呼叫住戶、與住戶通話、住戶遙控開鎖及住戶可看到主機的視頻信號。此類型的主機的通道主要是控制通道（呼叫住戶功能及開鎖）、音頻通道及視頻通道（以下將具體進行講解）。3)聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng):隨著樓宇對講系統(tǒng)在各個住宅小區(qū)的廣泛應(yīng)用，很多廠家將門禁系統(tǒng)集成在樓宇對講系統(tǒng)中的門口主機上，下面就簡單講解一下門禁系統(tǒng)的功能及應(yīng)用：門禁系統(tǒng)有不聯(lián)網(wǎng)和聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)兩大類。由于在樓宇對講系統(tǒng)中使用，我們就主要介紹聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)。聯(lián)網(wǎng)門禁系統(tǒng)一般由控制設(shè)備（含控制軟件、網(wǎng)絡(luò)控制器及門禁控制器）和前端設(shè)備（含讀卡機、電控鎖、門磁及出門按鈕）兩大部分組成。樓宇對講系統(tǒng)中，將網(wǎng)絡(luò)控制器、門禁控制器、讀卡器集成在門口主機中，通過

39、樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)線路與管理中心中的電腦組成網(wǎng)絡(luò)，信號的傳輸使用樓宇對講系統(tǒng)的信號通道（采用RS485通信協(xié)議）。在樓宇對講系統(tǒng)中使用的門禁系統(tǒng)一般采用感應(yīng)式ID卡及感應(yīng)式IC卡。小區(qū)一卡通一般采用感應(yīng)式IC卡來完成（因為IC卡有比較強大的存儲功能，可將很多信息存儲在卡內(nèi)），IC卡目前通常采用LEGIC技術(shù)與MIFARE技術(shù)兩種。由于LEGIC技術(shù)卡在研制初期是使用在軍工領(lǐng)域內(nèi)，相比較而言，感應(yīng)距離、可靠性、數(shù)據(jù)運算能力、抗干擾能力等均比MIFARE技術(shù)卡強，但由于價格的原因，MIFARE技術(shù)卡在實際中大量的應(yīng)用。在樓宇對講系統(tǒng)中集成的門禁系統(tǒng)，由于讀卡部分必須在門口主機上，門口主機必須有一塊

40、專門進行讀卡的部分。感應(yīng)卡一般采用射頻技術(shù)，金屬的物體對于感應(yīng)卡有屏蔽作用，從而影響卡的感應(yīng)舉例。門口主機的感應(yīng)卡部分必須采用非金屬質(zhì)地，以降低對門禁感應(yīng)卡的屏蔽。 （2）分機安裝在各住戶的通話對講及控制開鎖的裝置。1)按照分機功能分類：A、對講分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)）B、可視分機：主要功能為接收呼叫、通話、開鎖、呼叫管理中心（數(shù)字聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)）、接收主機圖像C、多功能分機：以上兩種為基本型的對講分機及可視分機，目前市場產(chǎn)品中分機的功能進行增強，主要的增值功能包括：a、室內(nèi)報警：分機內(nèi)有可控制室內(nèi)報警探頭的模塊，可進行針對室內(nèi)探頭的設(shè)防、撤防

41、等操作并向管理中心報警；b、圖像存儲：可視分機內(nèi)部有圖像存儲模塊，可對主機的視頻信號進行手動及自動的存儲及回放；c、信息發(fā)布：分機可以接收小區(qū)物業(yè)管理中心所發(fā)布的信息，此類型的顯示一般有兩種顯示方式：一種為通過可視分機的顯示屏進行顯示；另一種為分機上裝備有LED液晶顯示屏，信息可以在分機的LED顯示屏上進行顯示。2）根據(jù)分機安裝方式分類：分機可分成壁掛式分機及嵌入式分機兩種A、壁掛式分機：分機安裝方式為明裝，主要通過分機底座上的螺釘固定位或者固定安裝背板與墻面進行固定后進行分機安裝。壁掛式分機安裝方便，但是分機本身突出墻面比較多，視覺效果不好。由于本身容積的限制，內(nèi)部不能夠加載很多功能模塊（有

42、些加載的功能模塊是經(jīng)過簡化的模塊）；B、嵌入式分機：分機安裝方式為暗裝，首先將分機的預(yù)埋底盒埋墻安裝，再將分機固定在預(yù)埋底盒上。嵌入式分機安裝后與墻面基本高度一致，對于室內(nèi)整體視覺效果非常好。另外由于嵌入式安裝分機有比較大的空間，可以加載比較多的擴展功能；其缺點為需要暗埋底盒，施工難度比較大，并且在安裝后不容易進行移動；C、新產(chǎn)品：超薄型壁掛式分機：由于以上兩種分機的優(yōu)缺點，目前市場上又有新型的超薄型可視分機的面世，此類分機比一般傳統(tǒng)的壁掛式分機薄（傳統(tǒng)的壁掛式分機采用聽筒設(shè)計，可視部分由于需要兼容黑白顯示屏，所以超出墻面高度一般在40MM以上，厚度基本不能夠再進行降低）。? 新型壁掛式分機一

43、般采用免提通話技術(shù)，可視部分采用彩色液晶顯示屏（也可以顯示黑白圖像），因為節(jié)省了空間，超薄型分機的厚度一般在40MM以下。但是由于采用了新型的技術(shù)及高檔的材料，所以新型超薄型分機的價格比較高，很難在短期內(nèi)大面積的采用。3）分機的組成：傳統(tǒng)對講分機結(jié)構(gòu)分成分機底座及分機手柄。A、分機底座主要功能：固定分機位置，分機底座有螺釘固定位（根據(jù)廠家不同，分機有直接通過底座的螺釘孔進行安裝，也有分機通過在分機后面的背板進行安裝）。在分機底座上（或者部分廠家在分機安裝背板上）有接線柱，用來連接從主機分機的電纜。分機底座內(nèi)部有電路板，對分機部分功能進行控制。B、分機手柄：分機手柄內(nèi)部有喇叭和咪頭，用來接收語音

44、及發(fā)送語音。分機面殼上會有多個按鍵，根據(jù)分機功能的不同，按鍵數(shù)量將有所變化，但是最基本的功能按鍵是必不可少的。如：開鎖按鍵、呼叫按鍵。開鎖按鍵主要功能是主機呼叫分機后，分機通過此按鍵開啟門口電控鎖；呼叫按鍵主要在數(shù)字式聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中，當住戶按動分機的呼叫按鍵時，管理中心可以顯示住戶房間號碼。 （3）管理員機管理員機是安裝在小區(qū)管理中心的通話對講設(shè)備，控制各單元防盜門電控鎖的開啟。小區(qū)安保管理中心是系統(tǒng)的神經(jīng)中樞。管理人員通過小區(qū)安保管理中心的控制設(shè)備管理各子系統(tǒng)的終端，各子系統(tǒng)的終端只有在小區(qū)安保管理中心的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理控制下，才能有效正常地工作。因此，小區(qū)安保管理中心的地位顯得十分重要。

45、小區(qū)內(nèi)各個子系統(tǒng)的控制設(shè)備可以獨立設(shè)置分管理中心，也可以集中設(shè)置在小區(qū)安保管理中心內(nèi)。例如廣播控制中心、消防控制中心、監(jiān)控中心等，可以合理地把它們設(shè)置在安保管理中心內(nèi)，進行集中管理。樓宇對講系統(tǒng)的管理員機也設(shè)置在小區(qū)管理中心，管理員機的基本功能為：接收小區(qū)內(nèi)住戶呼叫信號并進行通話、可以呼叫小區(qū)內(nèi)任意住戶并進行通話、接收各單元主機的呼叫信號并進行通話及開鎖（可視管理員機可顯示各單元主機視頻信號）、監(jiān)視監(jiān)聽各單元主機情況。1）管理員機的主要功能：小區(qū)管理員機必須具備下列一些基本功能：?能提供系統(tǒng)設(shè)備所需的電源。?監(jiān)視和記錄。?輸出各種遙控信號。?接收各類系統(tǒng)的運行與報警信號。?同時輸入輸出多路視頻

46、信號，并對視頻信號進行切換。?時間、編碼等字符顯示。?內(nèi)外通信聯(lián)絡(luò)。2）管理員機的組成：A、聽筒：主要功能為進行通話；B、鍵盤：主要功能為進行選通住戶及編程；C、黑白（彩色）顯示屏：主要功能為顯示各單元主機視頻圖像；D、功能按鍵：主要功能為給各單元主機開鎖、查詢住戶報警信息、編程等；E、各種接線端子：連接管理員機與各單元主機、電腦之間的接線部分；F、LCD(LED)顯示屏：管理員機應(yīng)該能夠顯示時間、住戶房號等字符，通常的管理員機采用LED數(shù)碼管顯示時間及房號等信息。由于LED數(shù)碼管顯示有它的局限性，目前很多廠家出現(xiàn)了使用LCD液晶顯示屏顯示的管理員機。LCD液晶顯示屏可以顯示中文字符，對于管理

47、員進行編程、呼叫等操作非常方便，（在報警聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)中）還可以顯示住戶的警情信息，提升了管理員機的實用性及方便性；G、內(nèi)部存儲部分：存儲住戶的警情信息是管理員機必須擁有的功能，內(nèi)部存儲部分主要存儲住戶的報警信息（信息包括警情類型、住戶房間號碼、報警時間等）（4）解碼器解碼器為安裝在樓層主干線與分機間進行解碼及隔離保護的設(shè)備。主要使用在數(shù)字式系統(tǒng)中，目前國內(nèi)樓宇對講廠家中有兩種數(shù)字式系統(tǒng)的解碼方式：分機內(nèi)解碼方式、外置解碼器方式。以下就兩種不同的類型解碼方式的產(chǎn)品從解碼方式、起源等方面進行簡單講解：1)解碼：相比于傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)，數(shù)字式系統(tǒng)容量更大、功能更強。目前數(shù)字式樓宇對講系統(tǒng)將每個住戶定義為一

48、個可尋的地址，主機在輸入這個可尋的地址后，通過解碼器等相關(guān)的器件對相應(yīng)的住戶進行選通，然后進行振鈴、通話、開鎖等功能。2)分機內(nèi)解碼：將解碼部分放置在分機內(nèi)部3)外置解碼器：將解碼部分集中在一臺解碼器中（解碼器一般為四戶型或八戶型），解碼器放置在大樓內(nèi)弱電井中。4)起源：由于樓宇對講系統(tǒng)是舶來品，國內(nèi)廠家在進行參照研制的過程中必定收到原產(chǎn)品的影響。首先進入國內(nèi)的產(chǎn)品為臺灣、韓國、日本產(chǎn)品（我在這里稱之為亞洲系統(tǒng)），基本均采用以上說的分機內(nèi)解碼的方式；94-98年進入中國的產(chǎn)品很多包括西班牙、意大利等國的產(chǎn)品（我在這里稱之為歐洲系統(tǒng)），基本上是采用以上說明的外置解碼器的解碼方式。國內(nèi)產(chǎn)品中也出現(xiàn)

49、了以上的兩種系統(tǒng)，下面就兩種系統(tǒng)的區(qū)別與優(yōu)缺點及相關(guān)的改進介紹一下：5)外置解碼：外置解碼器的樓宇對講系統(tǒng)有單一的解碼器，門口主機通過主線連接（串聯(lián)）單元內(nèi)所有的解碼器，再從解碼器分線進入住戶室內(nèi)，連接住戶分機。解碼器基本功能包括：解碼、存儲地址信息、故障隔離、故障指示、音頻選通等。由于本身包括故障隔離及故障指示功能，單一住戶分機出現(xiàn)的問題基本不影響解碼器的正常工作，故障隔離功能對于樓宇對講系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)等均有非常大的好處。但是相對來將，布線將稍微煩瑣一點。6)內(nèi)解碼：內(nèi)解碼系統(tǒng)由于將解碼器放置在分機內(nèi)部，理論上可以將各個分機串聯(lián)在一條數(shù)據(jù)通道上，接線十分方便，但在實際應(yīng)用中內(nèi)置解碼分機系統(tǒng)

50、出現(xiàn)了一些非常難處理的情況，如：一戶出現(xiàn)問題，將影響到一條線上的所有住戶，而且問題很難排查（因為是內(nèi)解碼，必須進入住戶室內(nèi)對分機及線路進行檢查，而且接線錯誤等問題也可以造成比較巨大的影響）。內(nèi)解碼系統(tǒng)的廠家自98年以后開始增加短路保護器（根據(jù)廠家不同也有叫隔離器），具體方式就是將原先串聯(lián)在一起的各個住戶分機通過短路保護器進行隔離。增加短路保護器后總體的布線結(jié)構(gòu)與外置解碼器系統(tǒng)相同（主機將各個短路保護器串聯(lián)，再從短路保護器向各個住戶分機進行分支，這樣的布線方式我們稱之為樓內(nèi)總線布線方式）。一些內(nèi)解碼系統(tǒng)的廠家在短路保護器上增加了如故障指示等外置解碼器所擁有的功能，使樓宇對講系統(tǒng)的布線方式逐漸的趨

51、于統(tǒng)一。通過樓內(nèi)總線方式進行的單棟住宅的樓宇對講系統(tǒng)布線有更好的維護性能，系統(tǒng)在進入使用階段后，對于日常的維護工作提供很多幫助。 （5）網(wǎng)絡(luò)交換機每個小區(qū)聯(lián)網(wǎng)時必須配匹一個，它是整個小區(qū)網(wǎng)絡(luò)資源管理器，對講時選用哪個通道、數(shù)據(jù)通信仲裁、通信信號中繼、協(xié)議變換等都要經(jīng)過交換機處理。（6）聯(lián)網(wǎng)器分管理機（棟管理機、總管理機除外）、主機（副機除外）、圍墻機，每臺必須配置一個。它是聯(lián)網(wǎng)的必要設(shè)備，有了它，除了可以節(jié)省線材外，還可以減少布線的很多麻煩。（7）主呼通道指主機發(fā)話輸入端至分機收話輸出端的通道。門口主機分機通話通道或管理員機門口主機住戶通話通道（個別廠家叫做音頻上行通道）。（8）應(yīng)答

52、通道分機門口機通話通道或分機門口主機管理員機通話通道（個別廠家叫做音頻下行通道）音頻的主呼通道及音頻的應(yīng)答通道總體上我們稱之為樓宇對講系統(tǒng)的音頻通道，根據(jù)廠家的不同，音頻通道使用的線材數(shù)量有所不同：1)將音頻主呼通道及音頻應(yīng)答通道使用不同的線路傳輸，此時因為音頻的主呼與應(yīng)答通道不在相同的線路內(nèi)傳輸，從而達到雙工通話的功能。由于分線傳輸，線路增加（共兩條音頻線路，實際上應(yīng)該是三條音頻線路：應(yīng)該加上系統(tǒng)地線），但是對于單邊的線路故障比較好判斷：如果系統(tǒng)音頻出現(xiàn)問題，通過音頻的單向可以了解到是分機主機的音頻線路問題，還是主機分機的音頻線路問題（分機能夠聽到主機通話，而主機不能聽到分機通話，或相反）。

53、2)將音頻主呼通道及音頻應(yīng)答通道使用單一的線路傳輸，通過復用的技術(shù)進行雙工通話。由于采用單線傳輸，線路相對于雙線傳輸減少一根。 （9）視頻通道指主機所攝圖像傳輸?shù)椒謾C監(jiān)視器的通道通常的樓宇對講系統(tǒng)的視頻通道是與系統(tǒng)的通訊、音頻通道完全分開的，采用電視監(jiān)控的視頻傳輸原理進行通道的設(shè)計。由于樓宇對講系統(tǒng)相當于一點對多點的視頻傳輸 系統(tǒng)，在保證視頻傳輸清晰的前提下需要保證每條視頻通道的阻抗匹配（75歐姆）。 在樓宇對講系統(tǒng)中，視頻分配器是系統(tǒng)視頻通道中一個必不可少的器件。視頻分配器的功能主要是對一個視頻信號進行多路分配，并保證系統(tǒng)中任一視頻通道的視頻阻抗匹配的均衡。 （10）電源

54、系統(tǒng)提供系統(tǒng)使用的供電系統(tǒng)24小時均能夠正常工作是安全技術(shù)防范產(chǎn)品中的重要條件，絕大多數(shù)的安全技術(shù)防范產(chǎn)品均采用集中供電并安裝備用電源的方式，來解決突然遇到市電停電等突發(fā)事件時，安全技術(shù)防范產(chǎn)品仍然能夠正常使用。樓宇對講系統(tǒng)中絕大多數(shù)廠家也統(tǒng)一使用外置電源配置備用電池進行集中供電，以保證系統(tǒng)的正常運行。電源配置問題是樓宇對講系統(tǒng)在實際施工中遇到的最不容易處理的問題：在如今的聯(lián)網(wǎng)可視系統(tǒng)中，系統(tǒng)的功能越來越強大，隨之而來的是各部分器材所消耗的電源功率越來越大。所以，良好的電源供應(yīng)是樓宇對講系統(tǒng)正常運行的前提條件之一。樓宇對講系統(tǒng)采用直流電源供電，整體屬于弱電系統(tǒng)。目前的樓宇對講廠家一般采用12V

55、-18V的直流電源供電。1. 智能對講系統(tǒng)設(shè)置工作原理簡述主機（副機）與分機一般不能直接連接，中間必須增加解碼器，這有利于系統(tǒng)的穩(wěn)定和增強抗干擾能力。主機（副機）與解碼器均通過一個叫做網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接器的設(shè)備在弱電井內(nèi)連接，解碼器與解碼器之間總線方式或是星型方式連接。每個解碼器也有一個ID號，是主機與之通信的聯(lián)絡(luò)地址。主機與解碼器之間的連線，叫樓內(nèi)總干線，所用電纜芯數(shù)因廠家不同而有所區(qū)別每個解碼器有若干個端口（根據(jù)產(chǎn)品的不同而不同），每個端口接一個住戶分機。解碼器與分機，是通過一條多芯電纜（38芯）連接，所用芯數(shù)由分機功能而定，普通安防對講系統(tǒng)，只需3芯；如果分機具有數(shù)字短信接收功能，則必須多配匹一芯

56、，用于數(shù)字短信DMA傳送，提高傳送數(shù)據(jù)效率。2樓宇對講系統(tǒng)線材目前在市面上樓宇對講系統(tǒng)所采用的線纜大都是RVV、RVVP、SYV等類線纜，他們所表現(xiàn)的功能為：傳輸語音、數(shù)據(jù)、視頻圖像，同時線纜要求還表現(xiàn)在語音傳輸?shù)馁|(zhì)量、數(shù)據(jù)傳輸?shù)乃俾?、視頻圖像傳輸?shù)馁|(zhì)量及速率，故在樓宇對講系統(tǒng)當中，所采用的線纜質(zhì)量要求還是比較高的。傳輸語音信號及報警信號的線纜主要采用RVV4-8*1.0，而在視頻傳輸上都是采用SYV75-5的線纜為主，當然也出現(xiàn)了一些用網(wǎng)線傳輸包括視頻在內(nèi)信號的新技術(shù)，無須視頻線；有些系統(tǒng)因怕外界干擾或不能接地時，其在系統(tǒng)當中用線必須采用RVVP類線纜。隨著小區(qū)智能化的不斷完善，對于線纜的要

57、求越來越高，其中所含的線纜有五類線，RVV信號線、視頻線等等。可視對講系統(tǒng)用線比較復雜，這里我們就以可視對講為例進行介紹。（1）直接按鍵式樓宇可視對講系統(tǒng)用線標準：各室內(nèi)機的視頻、雙向聲音及遙控開鎖等接線端子都以總線方式與門口機并接，但各呼叫線則單獨直接與門口機相連。因此，這種結(jié)構(gòu)的多住戶可視對講系統(tǒng)所用線纜較多：視頻同軸電纜SYV75-5、SYV75-3系列，傳聲器/揚聲器/開鎖線用一根4芯非屏蔽或屏蔽護套線（AVVR4、RVV4或RVVP4等），電源線用一根2芯護套線（AVVR2、RVV2等），呼叫線用2芯屏蔽線（RVVP2）。（2）數(shù)字編碼按鍵式可視對講系統(tǒng)用線標準：數(shù)字編碼按鍵式可視對

58、講系統(tǒng)一般應(yīng)用在高層住宅樓多住戶場合。根據(jù)不同廠家的設(shè)備系統(tǒng)配線標準不同，但一般來講系統(tǒng)基本配線為：主干線包括視頻同軸電纜（SYV75-5、SYV75-3等）、電源線（AVVR2、RVV2等）、音頻/數(shù)據(jù)控制線（RVVP4等）；分戶信號線（RVVP6等）。（3）聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)用線標準：大多數(shù)安裝樓宇可視對講系統(tǒng)的住宅樓都設(shè)有管理中心機，并在小區(qū)圍墻門口處裝有小區(qū)圍墻機，使住戶、管理中心與訪客實現(xiàn)技防所謂的三方通話。這樣的聯(lián)網(wǎng)型系統(tǒng)的配線就增加了單元門口機、小區(qū)門口機及管理中心機之間的聯(lián)網(wǎng)線，一般包括有視頻同軸電纜（SYV75-7、SYV75-5、SYV75-3等）傳輸視頻信號，4芯屏蔽線（RVVP4-0.5等）傳輸音頻、控制信號。（4）多線制樓宇對講系統(tǒng)的應(yīng)用縱觀智能行業(yè)，真正實現(xiàn)智能化的小區(qū)幾乎沒有。原因是大家雖然明白智能化是大