xx大廈消防設備更換施工方案

1、無錫 XXX大廈火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)報警設備更換報告江蘇 XX消防公司二零一四年十二月目錄方案介紹 2編制說明 3工程概況 3-4施工條件及施工準備 4-5施工部署和項目部的管理 5-6施工進度計劃控制 6-7質量保證措施 7-9安全管理措施 9-10安全文明施工及現場環(huán)保措施 10-11售后服務及承諾 11-14第一章評估組織設計方案一、編制說明1、系統(tǒng)設計原則(1) 消防自動報警系統(tǒng)應符合中國有關法律法規(guī)，符合消防管理條例和標準。(2) 消防自動報警系統(tǒng)設計選用產品應獲得中國國家規(guī)定的各項強制性認證。(3) 遵照安全第一、預防為主的原則，消防自動系統(tǒng)應嚴格保證設備可靠性。(4) 消防

2、自動系統(tǒng)應具有先進性和適用性：消防報警系統(tǒng)的技術性能和質量指標都應達到國際水平，且在安裝調試、軟件編程和值班人員操作以及日后的使用各方面均簡便易行， 并適合本項目特點，達到最佳的性能價格比。(5) 在消防自動報警系統(tǒng)深化設計時應明確指出外部接口的界面及功能，且系統(tǒng)的各項技術指標均符合相應要求。(6) 在系統(tǒng)設計時應盡量優(yōu)化設備配置，考慮整個系統(tǒng)的統(tǒng)籌配置，避免設備的重復購置和管線的混亂局面。(7) 在系統(tǒng)設計時應保留足夠的冗余度： 現場回路點數容量上應保留 20%左右的擴展余地。二、原有消防設施評估概況1、工程名稱：(1) 本項目位于無錫市 XXX大廈酒店原來采用的消防報警設施為上海松江產品，

3、主機型號為 JB-QG-1501 ，報警設備年代已太久，報警設備生產廠家早就原有的報警設備現無法購買，現建議將 1、2、6、8、消防原有報警設備進行修復，（報警設備采用原有 26-34 層拆除的設備）將 26-34 層的報價設備更換成無錫藍天產品 ，將 26-34 層的消防報警系統(tǒng)更換工作，賓館樓層高為 3米。(2) 消防系統(tǒng)施工內容：火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播、消防電話、系統(tǒng)。2、整個工程的消防系統(tǒng)施工有以下特點：為了不影響周邊環(huán)境的正常工作、生活秩序，因此本工程施工過程中，保證做到以下幾點：(1) 施工過程中要做到安全生產，文明施工。施工現場布置要在總包規(guī)定的范圍內，材料、設備進場堆放整齊

4、，保證場地衛(wèi)生。(2) 本工程在施工中必須制定行之有效的施工方案和詳細的技術交底，特別是線路的檢查檢測工作，應加強過程控制，避免線路在管內有線頭及擰結，保證線路絕緣性的良好，給以后的安裝調試創(chuàng)造良好的條件。3、施工質量的要求：在質量上滿足建設單位的要求，工程質量按國家驗收評定標準全部達到合格等級。4、系統(tǒng)范圍本技術方案中涵蓋了無錫XXX大廈的消防報警系統(tǒng)與其它受消防設備的聯(lián)動控制，包含系統(tǒng)深化設計、設備供貨、安裝指導、調試開通、配合驗收以及設備保修等服務。三、施工條件及施工準備1、施工條件：電源由甲方解決，提供臨時用電電源，并配備電閘箱。2、施工準備及生產準備：(1) 根據甲方的要求，確定材料

5、堆放場地和庫房。(2) 組織施工人員及機械設備進場，為開工創(chuàng)造條件。3、技術上的準備：(1) 先組織有關人員自審圖紙結合現場。(2) 圖紙自審工作完成后，將所有問題匯總，報與甲方和設備供應商，為了正確組織施工，審批通過后，組織擬派往項目部的施工技術人員進行圖紙會審，研究解決有關技術問題，找出施工的重點、難點。對圖紙中仍存在的問題與甲方單位聯(lián)系，協(xié)商解決并及時辦理變更、洽談記錄。(3) 制定各分部分項工程技術措施，組織技術交底。(4) 主要設備和主要材料及時匯總統(tǒng)計，提出加工定貨數量、規(guī)格及需用日期。(5) 做好主要機械完好率的檢測、維修、進場工作。(6) 本工程主要施工機械表序號機械或設備型號

6、數量國別產地制造年份名稱規(guī)格1電錘DC-231中國北京2001.62煙感試驗器LA15001中國深圳2012.13報警編碼器LA14001中國深圳2012.24電鉆NULL2西德2011.85萬用表92051中國天津2012.26萬用表DT9921B1中國北京2012.17鉗型表2中國北京2011.8四、施工部署和項目部的管理1、項目部的管理：(1) 公司成立現場指揮部協(xié)調各項工作，負責資源調配。保證本工程的資金、機械設備、勞力和主要材料、設備滿足本工程需要。(2) 本工程準備派出素質高、實力強，而且具有同類工程施工經驗的項目部進行施工。項目部管理班子齊備，公司設工程技術部、質量部、計劃材料部

7、、預算管理部等部門支持和監(jiān)督項目部的工作，對項目部的各成員實行全面的崗位責任制管理，以確保工程的工期、質量及安全。2、施工部署：(1) 本工程施工部署是根據我們的施工經驗及安裝先后順序和輕重緩急進行安排。(2) 本工程我們的整體部署是將建筑物劃分流水段進行流水作業(yè)，進行流水穿插施工，盡可能的縮短工期并確保工程質量達標。3、材料設備采購計劃(1) 采購方式：運用比價采購，在保證質量前提下，降低材料、設備購買價格。(2) 采購渠道：減少采購中間環(huán)節(jié)，降低采購費用。(3) 施工錢報出詳細的材料設備采購單，報出詳細的材料計劃。4、施工順序：(1) 施工順序原則要求：按先上后下，先局部后系統(tǒng)的原則，將該

8、工程劃分為流水段進行合理施工。其中，可以平行作業(yè)的施工項目應盡可能同步進行，以縮短工期。(2) 施工順序：1、內穿線檢查工藝流程：檢查導線維修導線更換損壞電線導線接頭包扎線路檢查絕緣搖測2、報警設備及器具安裝測定原有設備位置更換探測器安裝更換模塊安裝端子箱線路維修檢查被聯(lián)動設備壓接消防控制設備安裝系統(tǒng)調試開通系統(tǒng)驗收五、施工進度計劃控制1、本工程預計工期為 60天， 2014 年 12月 20日 2015年 2月 19日。（見附表）2、保證工期的措施：(1) 在開工前，提出材料加工佳話清單，避免因材料原因而影響工期。(2) 對工程進度計劃加強動態(tài)管理，以時保日，強調計劃的嚴肅性，保證總計劃的順

9、利完成。3、影響工期進度的幾個方面：(1) 施工中出現的新問題，在與設計研究過程中會延誤施工日期。(2) 施工中的工程款支付方式，審批時間和到位時間也會影響。(3) 施工進度，延誤工期。六、質量保證措施<一>質量管理體系及控制目標質量管理體系政府質量監(jiān)督公司經理總工工經市售工程營后程技管場服管術理部務理部部部部工程項目部技術員質檢員材料員安全員計劃員文明施工員(1) 工程質量目標是消防部門一次性驗收合格。(2) 配合單項工程創(chuàng)優(yōu)，消防工程（部分）工程質量滿足優(yōu)良要求。(3) 作為通過 T19001-2000 國際質量管理認證的消防企業(yè)，我們的質量方針是“堅持質量第一，塑造精品工程，

10、實現持續(xù)改進，確保顧客滿意” 。<二>質量保證措施1、施工過程質量控制：施工質量的重點是施工過程的控制，施工過程是否規(guī)范將直接影響工程的質量，故施工過程必須始終受控。(1) 消防工程施工過程質量控制流程：2、不合格產品的控制及糾正和預防措施：(1) 為控制不合格品必須嚴格執(zhí)行公司頒發(fā)的不合格品的控制程序，程序中明確規(guī)定了不合格產品的標志、記錄、評價、隔離和處理，并由質檢部門監(jiān)督執(zhí)行以防止不合格產品轉入下道工序。3、工程驗收：(1) 驗收：在所有工程完成后由業(yè)主對所有完成的工程進行檢驗，承包方提供驗收測試所需的設備、儀器、材料、工具、人員和其他方面的服務。(2) 承包人按竣工工程技術

11、資料管理規(guī)定及有關規(guī)定進行竣工資料的整理，并繪制竣工圖紙上交業(yè)主。(3) 竣工時需具備下列工程資料：1、開工報告；2、技術變更聯(lián)系單；3、技術交底記錄；4、分項工程質量自檢表；5、設備運行記錄；6、竣工驗收單；7、竣工圖；8、消防工程竣工資料（按消防部門表格填寫單獨成冊，呈報消防大隊）。七、安全管理措施1、施工現場安全組織：(1) 施工現場項目經理為安全生產的第一責任者，本工程施工現場設一名專職的安全檢查員。(2) 建立由公司領導參加的包括施工員、安全員在內的輪流值班制度，檢查監(jiān)督施工現場及班組安全制度貫徹執(zhí)行，并做好安全值日記錄。(3) 工地建立健全的安全生產責任制、安全交底、安全宣傳教育、

12、安全檢查、安全設施驗收和事故報告等制度。(4) 班組新調入工地時，應將班組名單報告工地安全生產管理小組。屬特種作業(yè)班組應報告本班組持有操作證情況。同時，工地安全小組要向班組進行安全交底。2、安全生產責任制：1、現場施工具體安全措施：(1) 認真貫徹執(zhí)行安全生產責任制和各項規(guī)章制度。(2) 建立健全各種安全管理規(guī)章制度，對違章作業(yè)要視情節(jié)輕重進行罰款處理，以經濟手段進行安全管理，防止工傷事故發(fā)生。(3) 在腳手架上堆放材料不得超過允許荷載，腳手架搭拆必須由專業(yè)人員進行，辦理驗收手續(xù)后方可使用。(4) 仰臉操作電錘時要戴護目鏡，用電錘打孔前，應確保無鋼筋時方可操作，避免鋼筋卡鉆頭造成事故。(5)

13、隨身攜帶的工具、材料要放在工具袋內，避免墜落傷人。(6) 使用梯子時，地步要采取防滑措施，并設人監(jiān)護方可操作。(7) 吊裝用具使用前要認真檢查是否安全， 吊裝作業(yè)應由專業(yè)人員負責。八、安全文明施工及現場環(huán)保措施1、施工現場必須按照總包方的安全文明工地要求及貴州省對安全文明工地的要求布置現場。2、施工現場定期召開會議，研究施工現場文明施工存在的問題，定期組織檢查現狀況，不斷提高管理水平。3、施工現場用料堆放整齊，做到一邊高、一頭齊、一條線。4、施工現場劃分負責區(qū)，分片包干，經常保持干凈整齊，貫徹執(zhí)行完活場清制度，做到文明施工。5、做好現場環(huán)境保護工作，防止水污染、大氣污染與噪聲污染。6、不得擅自

14、擴大剔洞規(guī)格，不得擅自剔鑿板墻、吊頂。不得將成品隨意損壞。7、施工完，及時清理現場，回收廢料。材料按品種、規(guī)格分類碼放整齊。8、管道、設備安裝完要用廢舊玻璃絲布包纏，防止土建裝修造成污染。9、在裝修好的地面、墻面上施工時，要注意鋪墊木板等材料加以保護，減少損壞。九、售后服務及承諾一、服務目標1、保修期內的回訪、保修工作：(1) 工程竣工后向客戶提供有關該工程的用戶服務手冊 ，該手冊包括本工程相關結構形式、特點、工程主要應用材料的名稱及使用說明，工程有關設備、部位及使用說明書，并提供重要部位的結構形式（接點圖） 、管網的管線圖并附上施工照片，并針對使用中易出現的問題提出檢查、處理方法和使用注意事

15、項。(2) 竣工后向業(yè)主提供工程保修服務合同書使業(yè)主對該工作的有關使用情況能予以充分的理解，并予以監(jiān)督、檢查。工程保修期開始前，由公司安排專業(yè)技術人員對該工程相關產品的性能、 使用方法及使用要求對用戶使用、操作人員進行系統(tǒng)培訓，以使用戶、操作人員具備一定的專業(yè)技能。(3) 在保修發(fā)現問題的處理期間，設專職保修人員在現場監(jiān)督，對發(fā)現的問題進行及時處理。用戶服務每月對工程進行一次定期回訪，以及不定時隨訪，同疫苗能過戶進行溝通，了解用戶對使用功能不完善方面的意見、建筑安裝使用和安全方面存在的問題和隱患、處理急需解決的質量問題，了解除用戶對項目的全面評價及后期出現的質量缺陷。二、服務承諾1、維修維保內

16、容為竭誠做好此工程，本公司為該項工程提供1 年免費維修、 1 年免費維保服務，在質保期內對系統(tǒng)進行免費維修保養(yǎng)，并在接到維修通知后4 小時內派有豐富經驗的技術人員到現場進行維修， 免費更換發(fā)現質量問題的零部件（系統(tǒng)部件之保修范圍不包括人為損壞、外無碰撞、水浸或建筑倒塌，因更改裝修及不適當使用設備等） 。在質保期后，繼續(xù)長期提供優(yōu)質的維修保養(yǎng)服務（更換零部件只收成本費） 。2、產品質量我公司提供之材料、設備富有產地證明，保證為全新的、完整和符合標書技術要求的產品。3、產品備件我公司在貴陽有充足的備品備件，可長期、隨時向甲方提供。4、人員支持我公司承諾有足夠的經驗豐富技術人員參加以上工作， 使該工

17、程成為優(yōu)質工程。并委派一名技術部經理從工程開工至保修期滿，專門負責此項目的協(xié)調組織工作。5、設備管理人員及值班人員培訓計劃(1) 時間：消防自動報警系統(tǒng)設備消防驗收合格后(2) 培訓天數： 34 天(3) 培訓地點：工程現場(4) 對象：本消防自動報警系統(tǒng)設備管理維護人員(5) 培訓內容：消防自動報警系統(tǒng)設計介紹（以竣工圖紙為依據）消防自動報警系統(tǒng)設備的構成消防自動報警系統(tǒng)功能及操作講解消防自動報警系統(tǒng)各主要設備的常規(guī)維護方法消防自動報警系統(tǒng)主要故障的判斷及處理方法消防自動報警系統(tǒng)應急處理措施介紹實際操作訓練三、突發(fā)事件處理程序及應急處理措施1、突發(fā)事件處理程序2、接到報詢問詳攜帶相關4小時內

18、修電話細情況工具配件趕到現場修復確認填寫修復立即采取維修記錄措施維修確定維修書面說采取應未修復方案時間明原因急措施3、應急處理措施消防設施時確保建筑物消防安全的重要設施，發(fā)生故障九造成了消防安全隱患，特別是報警聯(lián)動控制器、自動滅火系統(tǒng)等重要設施必須保證正常運行，時刻處于準工作狀態(tài)。(1) 報警聯(lián)動控制器的故障搶修火災自動報警孔子器時消防設施運行的中樞神經，一旦發(fā)生故障，消防設施則無法報警聯(lián)動工作。接到故障通知后，由項目負責人帶隊，攜帶工具，在 4 小時內趕到現場進行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現場馬上進行維修，確實無法維修的，立即聯(lián)系廠家購買更換。第三章 設備選型一、選型概述根據前述消防自動報警系統(tǒng)設計，一下講究設備選型做逐一詳述：我公司結合被項目（報警更換）情況，根據無錫市場的現狀調查，在無錫市場