城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書(共15頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書【篇一：保亭縣城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書】 瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定 名）工作計(jì)劃書 1、項(xiàng)目認(rèn)知： 瓊中縣位于海南島中部，縣城營根鎮(zhèn)位于瓊中縣中部、百花嶺北麓。本次規(guī)劃營根河位于營根鎮(zhèn)南部與百花嶺交匯處，北距省會?？谑?36公里，南至三亞市165公里，東離萬城鎮(zhèn)90公里，西抵那大鎮(zhèn)84公里。海榆中線沿規(guī)劃區(qū)西北側(cè)經(jīng)過，營根河至西向東貫穿整個(gè)規(guī)劃區(qū)。 擬編制的瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定名）位于百花嶺風(fēng)景名勝區(qū)南邊邊緣也在營根河綜合治理區(qū)南北兩岸，地理位置十分重要。也是展示瓊中縣城景觀風(fēng)貌、提升瓊中縣城品位的重

2、要軸線，同時(shí)更是瓊中縣城開發(fā)建設(shè)的主要載體與規(guī)劃管理引導(dǎo)的重點(diǎn)區(qū)域。 基于上述原因，瓊中縣政府組織編制瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃（暫定名），并責(zé)承縣規(guī)劃建設(shè)行政主管部門具體組織設(shè)計(jì)事項(xiàng)。我公司受邀編制此項(xiàng)目，為使今后設(shè)計(jì)工作開展順利，特提出此計(jì)劃書。 2、研究方法與技術(shù)路線 21研究方法 以中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2008年1月1日施行）、瓊中黎族苗族自治縣營根河控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù)，以規(guī)劃區(qū)1：500或1：1000大比例尺地形圖為基本技術(shù)工作平臺，充分調(diào)研規(guī)劃區(qū)政治、經(jīng)濟(jì)、人口、社會結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及用地建設(shè)現(xiàn)狀； 根據(jù)城市規(guī)劃編制辦法（建設(shè)部146號令）要求

3、與瓊中縣營根鎮(zhèn)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與建設(shè)特別是房屋建設(shè)需求，準(zhǔn)確把握規(guī)劃區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地布局和道路、市政等配套設(shè)施及生態(tài)環(huán)境等要素的銜接與協(xié)調(diào)，合理確定規(guī)劃區(qū)各類建設(shè)用地的開發(fā)強(qiáng)度、建筑的體型體量、風(fēng)格特征以及環(huán)境配套要求； 在認(rèn)真解讀瓊中黎族苗族自治縣城市總體規(guī)劃（以下簡稱瓊中總規(guī)），充分聽取縣建設(shè)局和城投公司、營根鎮(zhèn)政府、發(fā)展改革、土地、交通、電力、電信、給排水、水務(wù)、園林綠化等主管部門意見的基礎(chǔ)上，對瓊中總規(guī)關(guān)于規(guī)劃區(qū)的各類用地及市政配套設(shè)施安排，在大比例尺上具體定位，縝密設(shè)計(jì)規(guī)劃方案并及時(shí)與委托單位互動，保障規(guī)劃方案科學(xué)合理； 所有文說、圖說文件與數(shù)據(jù)標(biāo)注等都嚴(yán)格按國家及海南省有關(guān)技術(shù)文件

4、所要求的標(biāo)準(zhǔn)一絲不茍表達(dá)，將本規(guī)劃編制成優(yōu)質(zhì)工程。 22技術(shù)路線 本規(guī)劃編制為修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。 技術(shù)工作分為：現(xiàn)場調(diào)研（包括走訪相關(guān)主管部門）相關(guān)規(guī)劃績效檢討成果編制，在完成文字說明和市政道路、市政工程等規(guī)劃設(shè)計(jì)之后向委托方匯報(bào)按委托方意見修改完善再次向委托方匯報(bào)報(bào)委托方組織專家評審配合委托方對外公示按專家評審與公示期間收集到的意見完善最終成果報(bào)委托方驗(yàn)收成果按驗(yàn)收要求完善提交正式成果。 3質(zhì)量管理措施 嚴(yán)格對本項(xiàng)目實(shí)施全員、全過程質(zhì)量管理。 強(qiáng)化指導(dǎo)。我院將組成以楊春淮（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師）、有章順美（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師）、夏訓(xùn)祥（高級建筑師、國家二級注冊建筑師）等參

5、加的技術(shù)指導(dǎo)把關(guān)，對項(xiàng)目參加人員進(jìn)行技術(shù)再培訓(xùn)并深入項(xiàng)目組具體指導(dǎo)方案設(shè)計(jì)與成果把關(guān)。 4工作計(jì)劃 41項(xiàng)目團(tuán)隊(duì) 為高水平、高質(zhì)量按時(shí)完成瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，編制方?jīng)Q定由總經(jīng)理章順美領(lǐng)銜，成立瓊中縣營根鎮(zhèn)營根洋片區(qū)舊城改造修建性詳細(xì)規(guī)劃編制項(xiàng)目組，其具體組織與分工如下： 項(xiàng) 目 總 負(fù) 責(zé)：楊春懷（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師、法人） 責(zé) 任 總 監(jiān)：章順美（高級規(guī)劃師、國家注冊規(guī)劃師） 項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：夏訓(xùn)祥（高級建筑師、國家二級注冊建筑師） 項(xiàng)目組主要成員：王琨（規(guī)劃師） 郭幫利（規(guī)劃師） 成晶（景觀設(shè)計(jì)師） 許環(huán)武 （道路交通、助理工程師）孫明星（給排

6、水、工程師） 高琴卉 （建筑學(xué)、二級注冊建筑師） 楊志慶 （電學(xué) 工程師） 陳 曦 （環(huán)境藝術(shù)） 42工作計(jì)劃 421調(diào)研與資料收集（7個(gè)日歷日） 一旦合同簽定，編制項(xiàng)目組將立即進(jìn)場進(jìn)行深入調(diào)研。通過大比例尺現(xiàn)狀地形圖與實(shí)地地形地貌、建筑、基礎(chǔ)設(shè)施、市政設(shè)施、各類用地狀況的比對，現(xiàn)場調(diào)研、拜訪瓊中縣建設(shè)規(guī)劃、電力、交通、電信、環(huán)保等部門并視需要拜訪相關(guān)主管部門，走訪相關(guān)鎮(zhèn)政府、企業(yè)、村居委和當(dāng)?shù)厝罕姡娼庾x規(guī)劃區(qū)，理清規(guī)劃思路。 422規(guī)劃實(shí)施績效檢討（5個(gè)日歷日） 在認(rèn)真調(diào)研規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀人口、經(jīng)濟(jì)、社會、建設(shè)和了解相關(guān)主管部門、瓊中縣對規(guī)劃區(qū)的建設(shè)要求之后，對照瓊中總規(guī)和規(guī)劃區(qū)內(nèi)已編制的其它

7、規(guī)劃，認(rèn)真系統(tǒng)解讀，安排專人分析規(guī)劃實(shí)施的績效、矛盾及存在的問題，提出解決問題的具體策略。 423修建性詳細(xì)規(guī)劃方案編制（30個(gè)日歷日） 在規(guī)劃實(shí)施績效檢討基礎(chǔ)上，開展修建性詳細(xì)規(guī)劃方案編制，向委托方匯報(bào)并按委托方意見完善。 424修建性詳細(xì)規(guī)劃方案會審（5個(gè)日歷日） 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案按委托方意見完善之后提請委托方會審。 425形體編制（40個(gè)日歷日） 依據(jù)甲方審定的成果，深化確定土地使用性質(zhì)（包括引進(jìn)項(xiàng)目擬選址位置）、公共服務(wù)設(shè)施、道路交通、市政公用設(shè)施等設(shè)計(jì)；撰寫規(guī)劃文本與補(bǔ)充完善規(guī)劃說明書。 426完整規(guī)劃方案提請委托方審查并組織專家評審（5個(gè)日歷日） 正式方案編制完成提請委托方審查無

8、大的異議后請委托方組織專家評審。 427正式方案修改完善、審定與驗(yàn)收（12個(gè)日歷日） 按評審會紀(jì)要修改完善正式成果并提請委托方驗(yàn)收。428正式成果提交（2個(gè)日歷日） 按委托方驗(yàn)收成果的意見完善后提交正式成果。 （注：整個(gè)規(guī)劃編制工作時(shí)間約三個(gè)半月，如委托方不能及時(shí)組織審查和評審，則順延。） 5對委托方的請求 為高質(zhì)量、高效益完成本規(guī)劃，期望委托方能指定專人帶領(lǐng)編制方人員現(xiàn)場調(diào)研與項(xiàng)目編制全過程工作聯(lián)系。 6成果表達(dá) 本規(guī)劃按城市規(guī)劃編制辦法（建設(shè)部146號令）有關(guān)詳細(xì)規(guī)劃階段城市設(shè)計(jì)要求的內(nèi)容與深度進(jìn)行表達(dá)規(guī)劃成果，其成果主要由規(guī)劃圖紙、說明書二部分組成。 61規(guī)劃圖紙、主要有： 1）區(qū)位關(guān)系

9、圖（比例不限） 2）瓊中黎族苗族自治縣營根河控制性詳細(xì)規(guī)劃（1：10001：2000） 3）場地現(xiàn)狀分析圖（比例同上） 4）建筑高度分析圖（比例同上） 5）景觀風(fēng)貌分析圖（比例同上） 6）開放空間分析圖（比例同上） 7）土地利用規(guī)劃圖（比例同上） 8）道路交通規(guī)劃圖（比例同上）（含橫斷面示意） 9）道路工程（豎向）規(guī)劃圖（比例同上） 10）電力、電信規(guī)劃圖（比例同上） 11）燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖（比例同上） 12）給排水規(guī)劃圖（比例同上） 13）建筑戶型平面圖（1:1001:500） 14）建筑效果圖（比例不限） 15）街區(qū)空間效果圖（蟲瞰，比例不限） 16）鳥瞰圖（比例不限） 62規(guī)劃說明書表達(dá)的

10、主要內(nèi)容有：前言、瓊中縣營根鎮(zhèn)社會經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀概況與分析、 規(guī)劃編制的主要法律法規(guī)依據(jù)和技術(shù)依據(jù)、總規(guī)解讀、案例借鑒、用地規(guī)劃布局、土地利用規(guī)劃、總體空間形態(tài)規(guī)劃、街道空間規(guī)劃、入口區(qū)域空間導(dǎo)向設(shè)計(jì)、公共開敞空間布局與設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)貌設(shè)計(jì)、綠化植被配置規(guī)劃等等。此外，還附土地利用匯總表和地塊控制指標(biāo)一覽表。 7、項(xiàng)目設(shè)計(jì)報(bào)價(jià) 按規(guī)劃范圍示意圖，規(guī)劃總用地面積？公頃。按照關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)費(fèi)指導(dǎo)意見的通知（2004中規(guī)協(xié)秘字第022號）修建性詳細(xì)規(guī)劃50公頃以上，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為8000元/公頃。 設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)為？x？=？萬元?？紤]到委托方的承受能力與雙方長期合作的意愿，設(shè)計(jì)單位愿在國家標(biāo)準(zhǔn)的

11、基礎(chǔ)上，按8拆優(yōu)惠即 ？x0.8=?萬元整。 海南中元市政工程設(shè)計(jì)有限公司 二0一一年五月十八日 附：規(guī)劃設(shè)計(jì)范圍示意圖【篇二：城市設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目建議書】 深圳市寶安中心區(qū) 碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國際咨詢 項(xiàng) 目 建 議 二八年二月 書 目 錄 一、現(xiàn)狀及自然條件研判. 3. 3 （二）條件研判. 3 二、城市功能定位及職能設(shè)定. 4 三、規(guī)劃理念. 5 （一）總體理念. 5 （二）設(shè)計(jì)目標(biāo). 5 （三）規(guī)劃注重整合處理好以下關(guān)系:. 5 四、規(guī)劃管理政策初步建議. 6 （一）編制規(guī)劃設(shè)計(jì)導(dǎo)則，為城市規(guī)劃管理提供依據(jù)。. 6 （二）研究土地開發(fā)和利用新模式，實(shí)現(xiàn)城市與地方利益的協(xié)調(diào)和統(tǒng)一. 6 五

12、、整體城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思. 7 六、重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思. 8 （一）“重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)”區(qū)域的選擇 . 8 （二）重點(diǎn)地段城市設(shè)計(jì)初步概念構(gòu)思. 8 深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū)城市設(shè)計(jì)方案國際咨詢 項(xiàng) 目 建 議 書 一、現(xiàn)狀及自然條件研判 （一）現(xiàn)狀概況 深圳市寶安中心區(qū)碧海片區(qū) 位于深圳市西部，片區(qū)東部緊鄰寶 安中心區(qū)濱海片區(qū)，北部臨近平巒 山、鐵仔山郊野公園，南部緊鄰大 鏟灣港區(qū)，西部靠近寶安國際機(jī) 場，設(shè)計(jì)范圍為寶安大道、新安六 路、海濱大道和碧海灣公園以東圍 合的區(qū)域，規(guī)劃區(qū)總用地面積約 824公頃。場地背山面海，位于寶 安中心組團(tuán)濱海地區(qū)，是寶安中心 區(qū)的重要組成部分。

13、片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀總?cè)丝诩s為6.5萬人。現(xiàn)狀建筑類型以居住建筑為主，其中又以鄉(xiāng)村居民自建私宅（r4）為主，少量為工業(yè)建筑，主要由原各行政村自行開發(fā)建設(shè)。 （二）條件研判 1、區(qū)位重要 片區(qū)位于深圳市東部，沿江東北側(cè)，緊靠大鏟港區(qū)，是深圳聯(lián)系廣州和寶安機(jī)場的門戶和重要的海上運(yùn)輸窗口地區(qū)，對于展示深圳形象，為大鏟港區(qū)配套服務(wù)有著十分重要的作用。 2、自然條件優(yōu)越該區(qū)域背山面海，同寶安濱海片區(qū)共同被東西兩條規(guī)劃市級生態(tài)廊道夾持，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。 3、現(xiàn)狀用地功能單一，結(jié)構(gòu)不明晰。 片區(qū)內(nèi)用地以原行政村自行開發(fā)建設(shè)的居住和工業(yè)用地為主，建筑質(zhì)量良莠不齊，城市特色缺失，與規(guī)劃所確定的城市功能和中心區(qū)的地位遠(yuǎn)不

14、相稱，需要整體改造和梳理。 二、城市功能定位及職能設(shè)定 根據(jù)深圳市政府提出的“構(gòu)筑國際性城市，特區(qū)內(nèi)外協(xié)調(diào)發(fā)展 ”的城市建設(shè)目標(biāo)，落實(shí)深圳市提升城市建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，豐富城市內(nèi)涵，實(shí)現(xiàn)特區(qū)內(nèi)外一體化發(fā)展目標(biāo)，深圳市將依托特區(qū)外重點(diǎn)片區(qū)的開發(fā)建設(shè)，培育打造多個(gè)城市發(fā)展輻射極，有效吸納特區(qū)功能的延伸，充分發(fā)揮其對特區(qū)外整體城市建設(shè)水平和發(fā)展質(zhì)量的提升帶動作用。而最新編制的深圳市總體規(guī)劃草案（2007-2020）（公示版），則據(jù)此提出了由寶安中心區(qū)、前海、后海構(gòu)成與福田中心并列的深圳市第二個(gè)城市中心，寶安中心區(qū)的地位大大提升，此外的多項(xiàng)規(guī)劃研究（如深圳2030城市發(fā)展策略、珠江東岸綜合開放策略研究等）都強(qiáng)調(diào)

15、了寶安中心組團(tuán)的重要地位。 隨著寶安中心區(qū)城市地位的提高和大鏟灣港等大型市政設(shè)施的建設(shè)，將原為寶安西鄉(xiāng)中心區(qū)的碧海片區(qū)納入寶安中心區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，提高其城市功能定位和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)已成為規(guī)劃的必然。在這種新形勢下，重新認(rèn)識碧海片區(qū)的城市功能定位和職能，已成為當(dāng)務(wù)之急。 碧海片區(qū)的城市功能定位和職能設(shè)定應(yīng)體現(xiàn)以下方面： 1、碧海片區(qū)處于特區(qū)與廣州快速通道上，是特區(qū)與廣州及寶安機(jī)場聯(lián)系的必經(jīng)之路，是深圳重要的門戶地區(qū)之一。 2、碧海片區(qū)緊靠港區(qū)，承擔(dān)著為大鏟港服務(wù)的職能，必將帶動商貿(mào)金融服務(wù)業(yè)以及物流業(yè)的快速發(fā)展。 3、大量居民房的存在決定了其承擔(dān)著安置居民的任務(wù)。三、規(guī)劃理念 （一）總體理念 1、“反

16、規(guī)劃”思想 規(guī)劃擬采取“反規(guī)劃”的技術(shù)路線，結(jié)合片區(qū)周邊生態(tài)格局現(xiàn)狀，從場地現(xiàn)狀生態(tài)要素分析入手，重構(gòu)區(qū)域生態(tài)安全格局，確定片區(qū)城市非建設(shè)用地布局，在此基礎(chǔ)上，對片區(qū)用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，優(yōu)化城市功能格局，梳理城市交通體系，突出地方自然文化歷史特色，最終實(shí)現(xiàn)將碧海片區(qū)建設(shè)成為具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市新區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)。 在研究方法上，規(guī)劃以城市空間作為主體，研究城市自身空間構(gòu)成以及存在于城市片區(qū)之間、城與人之間的關(guān)系。促使新城和諧有序發(fā)展。 （二）設(shè)計(jì)目標(biāo) 形象突出、環(huán)境優(yōu)美、使用方便的，集商務(wù)辦公、居住、物流為主的綜合區(qū)域。 （三）規(guī)劃注重整合處理好以下關(guān)系: 1、城市可持續(xù)發(fā)展與城市生態(tài)的關(guān)系生態(tài)

17、安全格局的重構(gòu)。 2、城市與自然的關(guān)系顯山露水，連續(xù)的景觀廊道 3、濱海片區(qū)與大鏟灣港口發(fā)展與片區(qū)職能的關(guān)系用地結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和重組。 4、城市改造與當(dāng)?shù)鼐用裆铋g的關(guān)系原始生態(tài)、生存空間的保留與改造 5、城市交通與居民生活的關(guān)系非機(jī)動車與機(jī)動車交通系統(tǒng)的分離 6、城市發(fā)展與城市特色的關(guān)系突出場地自然歷史文化特色。【篇三：烏拉蓋城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目建議書5.7】 烏拉蓋管理區(qū)城市設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建議書 中國城市科學(xué)研究會 城市科學(xué)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 2013.5.7 一、 背景與意義 1、規(guī)劃背景 烏拉蓋草原位于中國六大最美草原之一的錫林郭勒草原東部，屬于天然草甸草原，是內(nèi)蒙古乃至全國保存最完整的原生態(tài)草原之一，素

18、有“天邊草原”之美譽(yù)。 近年來，作為烏拉蓋管理區(qū)駐地巴音胡碩鎮(zhèn)城市建設(shè)發(fā)展迅速，現(xiàn)已建成以團(tuán)結(jié)大街、巴音胡碩大街、東風(fēng)大街、光明路、學(xué)苑路、建設(shè)路、廣源路為主要干路網(wǎng)的“三橫五縱”的路網(wǎng)格局，城市格局已初步成型，城市主要功能已經(jīng)在空間上基本落實(shí)，城市開放空間與綠地公園建設(shè)方興未艾，城市建設(shè)已初具規(guī)模。 但是，根據(jù)初步了解，鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)也存在著諸多問題，這集中體現(xiàn)在城市特色不鮮明，城市發(fā)展脈絡(luò)不清晰，開放空間系統(tǒng)性不夠完善，與周邊山水格局結(jié)合不夠緊密，建筑風(fēng)格不夠統(tǒng)一，公園綠地建設(shè)較為粗放等方面，亟待梳理和完善。 2、規(guī)劃范圍 本次規(guī)劃范圍為烏拉蓋管理區(qū)駐地巴音胡碩鎮(zhèn)的規(guī)劃范圍，其中總體概念性城市設(shè)計(jì)編制區(qū)域?yàn)槿砍菂^(qū)，總面積約為8平方公里。重點(diǎn)地區(qū)城市設(shè)計(jì)為南部城區(qū)，總面積約為3平方公里。 二、 規(guī)劃目標(biāo) 本規(guī)劃目標(biāo)主要是將規(guī)劃區(qū)打造為尺度宜人、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居特色鮮明的“草原明珠、生態(tài)綠城”。 三、 技術(shù)路線 1) 設(shè)計(jì)結(jié)合周邊山水格局，展現(xiàn)烏拉蓋獨(dú)特的草原風(fēng)光；2) 凝聚文化特色，形成烏拉蓋特色文化風(fēng)貌； 3) 營造積極空間環(huán)境，創(chuàng)造舒適的