工程竣工驗(yàn)收文件目錄

1、工程竣工驗(yàn)收文件目錄 一、竣工驗(yàn)收通知書(竣工驗(yàn)收前報(bào)送)二、竣工驗(yàn)收備案袁三、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 四、建設(shè)及施工單位的施工許可證、中標(biāo)通知書。 五、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn) 六、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量檢查評(píng)估報(bào)告。(竣工驗(yàn)收前報(bào)送) 七、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告及功能試驗(yàn)資料 1、地質(zhì)報(bào)告封面及結(jié)論； 2、探驗(yàn)槽記錄、樁基檢測(cè)報(bào)告、樁基驗(yàn)收記錄；(原件) 3、地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)分部工程驗(yàn)收記錄；結(jié)構(gòu)實(shí)體現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。(原件) 4、砼、砂漿強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告；砼強(qiáng)度評(píng)定匯總表。 5、預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗(yàn)報(bào)告； 6、避雷接地電阻測(cè)試記錄；及檢測(cè)報(bào)告。線路、插座、開(kāi)關(guān)接地檢驗(yàn)記錄及檢測(cè)報(bào)告。 7

2、、屋面淋水及衛(wèi)生間、廚房地面蓄水試驗(yàn)記錄； 8、上水及采暖管道壓力試驗(yàn)記錄； 9、上下水及采暖等塑料管材的試驗(yàn)報(bào)告。 10、排水管灌水、主干管道通球試驗(yàn)記錄； 11、電梯準(zhǔn)運(yùn)證、消防驗(yàn)收合格證；(竣工驗(yàn)收前報(bào)送) 12、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運(yùn)行記錄；(竣工驗(yàn)收前報(bào)送) 13、抽氣道功能抽查記錄；14、外窗“三性”試驗(yàn)報(bào)告； 15、建筑物沉降觀測(cè)記錄； 16、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件。 八、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件 九、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(竣工驗(yàn)收前報(bào)送) 十、商品住宅的住宅使用說(shuō)明書和住宅工程用戶簽字表(竣工驗(yàn)收前報(bào)送) 十一、竣工驗(yàn)收整改項(xiàng)目回復(fù)單

3、。 十二、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其它文件 十三、建筑節(jié)能 注： l、復(fù)印件加蓋原件留存單位紅印。 2、申報(bào)資料應(yīng)按順序打印目錄、并注明頁(yè)碼。 3、未要求竣工驗(yàn)收前提供的資料，均須在竣工驗(yàn)收后七日內(nèi)裝訂成冊(cè)一并送至有形市場(chǎng)二樓大廳。工程竣工驗(yàn)收備案表工程名稱工程地址工程規(guī)模 M2 (萬(wàn)元)工程類別結(jié)構(gòu)類型規(guī)劃許可證號(hào)施工許可證號(hào)施工圖設(shè)計(jì)文件審批文號(hào)監(jiān)督注冊(cè)號(hào)單位名稱負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位監(jiān)督部門備案理由：本工程已按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收，條件具備，驗(yàn)收合格，備案文件齊全。現(xiàn)報(bào)送備案。建設(shè)單位 (公章)負(fù)責(zé)人 報(bào)送時(shí)間： 年 月 日竣工驗(yàn)

4、收備案文件清墮內(nèi) 容份數(shù)驗(yàn)收情況備注1、工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告2、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)3、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書4、質(zhì)量合格文件(1)勘察單位對(duì)勘察文件的質(zhì)量檢查報(bào)告(2)設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報(bào)告(3)監(jiān)理單位簽署工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告(4)施工單位工程質(zhì)量評(píng)定文件5、地基與基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測(cè)報(bào)告6、規(guī)劃許可證及其它規(guī)劃批復(fù)文件7、公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件8、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件9、建設(shè)工程保修合同10、住宅質(zhì)量保證書11、住宅使用說(shuō)明書12、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13、其他文件備案意見(jiàn) 工程的竣工驗(yàn)收備案文件于 年 月 日收訖，經(jīng)驗(yàn)證文件齊全，準(zhǔn)予備案。

5、 (公章) 備案管理部門負(fù)責(zé)人經(jīng)辦人日期注：l、本表用鋼筆、墨筆填寫清楚； 2、本表竣工驗(yàn)收備案文件清單所列文件如為復(fù)印件應(yīng)加蓋報(bào)送單位公章，并注明原件存放處； 3、本表一式二份，一份由備案管理部門存檔，一份在建設(shè)單位進(jìn)行工程決算并辦理工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)結(jié)算后交建設(shè)單位按規(guī)定年限保存； 4、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程參照本表要求執(zhí)行。編號(hào)：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收通知書工程名稱： 建設(shè)單位： 20 年 月 日建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收通知書晉城市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站： 我單位建設(shè)的 ，現(xiàn)已完工，經(jīng)初驗(yàn)，符合有關(guān)規(guī)范和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求?，F(xiàn)請(qǐng)你單位對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督，工程簡(jiǎn)述如下：一、建設(shè)單位管理機(jī)構(gòu)人員概況單位名稱電話法定

6、代表人單位技術(shù)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人二、工程概況工程名稱監(jiān)督注冊(cè)號(hào)工程地址工程規(guī)劃許可證號(hào)勘察單位建設(shè)單位施工許可證號(hào)設(shè)計(jì)單位中 標(biāo)通知書編號(hào)施工單位承包工程許可證號(hào)監(jiān)理單位圖紙審查報(bào)告編號(hào)建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)類型建筑高度(m2)建筑跨度(m)建筑層數(shù)基礎(chǔ)類型裝飾內(nèi)容工程造價(jià)(萬(wàn)元)合同簽定質(zhì)量等級(jí)開(kāi)工日期竣工日期1三、工程質(zhì)量評(píng)價(jià)1工程項(xiàng)目審批手續(xù)是否齊全是否2是否依法確定具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位是否3是否向有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始材料是否4是否按規(guī)定建立工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，是否落實(shí)責(zé)任制情況是否5有無(wú)明示

7、或暗示設(shè)計(jì)、施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)(如超層、超高等)降低工程質(zhì)量情況是否6有無(wú)明示或暗示施工單位使用不合格建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備行為情況是否7有無(wú)肢解發(fā)包工程，迫使承包方低于成本價(jià)競(jìng)標(biāo)及任意壓縮合理工期行為是否8是否按規(guī)定進(jìn)行地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和工程竣工驗(yàn)收是否9裝修工程涉及主體結(jié)構(gòu)變動(dòng)，是否影響結(jié)構(gòu)安全和使用情況是否10該工程分戶驗(yàn)收是否全部合格(僅指住宅工程)是否四、工程驗(yàn)收預(yù)定時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組人員名單：(除監(jiān)督站人員外)時(shí)間：地點(diǎn)：組長(zhǎng)：付組長(zhǎng)：成員：資料組組長(zhǎng)實(shí)體組組長(zhǎng)2五、在工程建設(shè)過(guò)程中，對(duì)其它情況的陳述：六、工程遺留項(xiàng)目說(shuō)明： 單位（章） 年 月 日3竣工驗(yàn)收人 員簽字

8、驗(yàn)收組職務(wù)姓名工作單位技術(shù)職稱單位職務(wù)驗(yàn)收組組長(zhǎng)副組長(zhǎng)驗(yàn) 收 組成 員建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： (公章)建設(shè)單位法定代表人： 年 月 日注：建設(shè)單位對(duì)經(jīng)竣工驗(yàn)收的工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)4質(zhì)量竣工驗(yàn)收會(huì)議記錄時(shí) 間地點(diǎn)主持單位主持人參加單位及人員建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位其 它監(jiān)督機(jī)構(gòu)及人員資料檢查組檢查存在問(wèn)題(控制及功能檢測(cè))資料檢查組驗(yàn)收意見(jiàn)觀感質(zhì)量檢查組驗(yàn)收意見(jiàn)觀感質(zhì)量檢查組檢查驗(yàn)收結(jié)論各責(zé)任主體的驗(yàn)收結(jié)論勘察單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位竣工驗(yàn)收結(jié)論監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督意見(jiàn)記錄日期： 記錄人：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收會(huì)議議程 會(huì)議主持人(建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或法人) 一、建設(shè)單位宣布驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)組成

9、員，并介紹參加竣工驗(yàn)收的各方人員。 二、建設(shè)單位匯報(bào)工程建設(shè)情況和工程合同履約及參建各方執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。 三、施工單位匯報(bào)工程的完成情況和質(zhì)量行為情況。 四、監(jiān)理單位匯報(bào)監(jiān)理工作和質(zhì)量行為情況。 五、勘察單位匯報(bào)工程勘察情況和質(zhì)量行為情況。 六、設(shè)計(jì)單位匯報(bào)工程完成設(shè)計(jì)的情況的質(zhì)量行為情況。 七、宣布控制及功能資料檢查組和實(shí)體質(zhì)量檢查組人員，分組進(jìn)行檢查驗(yàn)收。 八、休會(huì)。 九、各檢查組組長(zhǎng)匯報(bào)檢查情況和驗(yàn)收結(jié)論。 十、參建各方分別闡明各自的驗(yàn)收結(jié)論。 十一、驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)組組長(zhǎng)宣布驗(yàn)收結(jié)論是否合格。 十二、監(jiān)督站發(fā)表竣工驗(yàn)收監(jiān)督意見(jiàn)。編號(hào)：建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告工程名

10、稱： 設(shè)計(jì)單位： （公章）設(shè)計(jì)-1建設(shè)工程名稱 設(shè)計(jì)單位施工圖完成日期 設(shè)計(jì)資質(zhì)施工圖審查單位施工圖審查編號(hào)建筑面積、高度 m2 米結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)工程設(shè)計(jì)概況：工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 建筑： 結(jié)構(gòu)： 電氣： 給排水、暖通：施工圖審查結(jié)論意見(jiàn)：施工圖審查要求整改內(nèi)容及落實(shí)情況：設(shè)計(jì)-2參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加人員：參加地基處理、樁基驗(yàn)收、地基驗(yàn)槽簽證情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加人員：參加基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收簽證情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加人員：設(shè)計(jì)-3 參加質(zhì)量事故(問(wèn)題)處理簽證情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加人員：設(shè)計(jì)變更的主要內(nèi)容及簽證情況(可另加

11、附頁(yè))：參加人員：參加工程初驗(yàn)、竣工驗(yàn)收簽證情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加人員：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查意見(jiàn)：項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人簽章： 報(bào)告編寫人簽章：設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽章： 年 月 日編號(hào)：建設(shè)工程施工竣工報(bào)告工程名稱： 施工單位： （公章）施工-1工程名稱工程地址面積層數(shù) m2 層結(jié)構(gòu)形式建筑總高度 米工程造價(jià)萬(wàn)元開(kāi)、竣工日期驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位勘察單位施工單位監(jiān)理單位施工資質(zhì)施工概況：項(xiàng)目部相關(guān)責(zé)任人員：項(xiàng)目經(jīng)理： 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 質(zhì)量員：安全員： 材料員： 取樣員：各工種負(fù)責(zé)人：分包單位、分包工程內(nèi)容及分包單位相關(guān)責(zé)任人：施工-2檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程施工及驗(yàn)收，質(zhì)量評(píng)定情況：質(zhì)量控制資料核

12、查及安全和功能性檢測(cè)情況：執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制的情況：施工-3執(zhí)行施工合同及設(shè)計(jì)文件情況：參加竣工預(yù)驗(yàn)收及施工質(zhì)量問(wèn)題整改情況：工程施工竣工意見(jiàn)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)： 總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目經(jīng)理簽章： 公司技術(shù)、質(zhì)量、生產(chǎn)部門負(fù)責(zé)人簽章：公司負(fù)責(zé)人簽章： 年 月 日編號(hào)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告工程名稱： 建設(shè)單位： （公章）建設(shè)-1工程名稱工程地址面積層數(shù) m2 層結(jié)構(gòu)形式開(kāi)竣工日期工程總價(jià) 萬(wàn)元建設(shè)單位施工單位設(shè)計(jì)單位勘察單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)工程概況：工程項(xiàng)目管理責(zé)任人及分工：施工分包、專項(xiàng)承包單位及承包內(nèi)容和施工質(zhì)量情況：建設(shè)-2執(zhí)行建設(shè)程序情況(計(jì)劃、規(guī)劃、招標(biāo)、施工許可、質(zhì)監(jiān)

13、、施工圖審查及其文號(hào))：竣工驗(yàn)收情況(時(shí)間、地點(diǎn)、程序、內(nèi)容及組織形式)、驗(yàn)收結(jié)果：消防、環(huán)保認(rèn)可情況及專項(xiàng)驗(yàn)收情況：參加驗(yàn)收單位及驗(yàn)收組組成人員：建設(shè)-3竣工驗(yàn)收組對(duì)勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)：竣工驗(yàn)收提出問(wèn)題及整改結(jié)果：執(zhí)行合同、設(shè)計(jì)變更、工程結(jié)(決)算情況：工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)：建設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽章： 報(bào)告編寫人簽章：建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽章： 年 月 日編號(hào)：建設(shè)工程勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告工程名稱： 勘察單位： （公章）勘察-1勘察文件概況工程名稱工程地址勘察單位資質(zhì)等級(jí)勘察日期勘察報(bào)告編號(hào)勘察主要內(nèi)容及方法：勘察文件變更內(nèi)容：勘察結(jié)論及建議：勘察項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 技術(shù)負(fù)責(zé)人：

14、報(bào)告編寫人：報(bào)告審核人： 報(bào)告審定人：勘察報(bào)告審查意見(jiàn)勘察報(bào)告審查機(jī)構(gòu)勘察報(bào)告審查編號(hào)勘察報(bào)告審查意見(jiàn)及整改結(jié)果：勘察-2參加地基處理、地基驗(yàn)槽簽證情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加簽證人：參加樁基驗(yàn)收情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加簽證人：參加工程竣工驗(yàn)收情況(時(shí)間、內(nèi)容、意見(jiàn))：參加驗(yàn)收簽證人：勘察文件質(zhì)量檢查意見(jiàn)：勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽章： 報(bào)告編寫人簽章：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人簽章： 年 月 日編號(hào)：建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱： 監(jiān)理單位： （公章）監(jiān)理-1工程名稱工程地址面積層數(shù) m2 層結(jié)構(gòu)形式建筑總高度 米開(kāi)、竣工日期工程造價(jià) 萬(wàn)元建設(shè)單位勘察單位施工單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位監(jiān)理資質(zhì)工程監(jiān)理概況：項(xiàng)目監(jiān)理

15、人員及專業(yè)分工：監(jiān)理過(guò)程中履行職責(zé)情況：監(jiān)理-2進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備見(jiàn)證試化驗(yàn)情況：檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收隋況(程序、執(zhí)行強(qiáng)制性條文、整改復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)果)安全和功能性抽查檢測(cè)情況：工程觀感質(zhì)量檢查情況：監(jiān)理-3設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)核定情況：質(zhì)量事故(問(wèn)題)處理情況：工程資料(施工、監(jiān)理)核查情況：工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽章： 報(bào)告編寫人簽章：?jiǎn)挝患夹g(shù)負(fù)責(zé)人簽章： 年 月 日住 宅 質(zhì) 量 保 證 書 為保護(hù)用戶的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家、省、市政府有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的法律、法規(guī)和規(guī)章的要求，現(xiàn) (用戶)所使用的工程 幢 單元 室住宅的工程質(zhì)量，作如下承諾： 一、保證人保證在本保證書規(guī)

16、定的保修范圍和保修期內(nèi)承擔(dān)一切保修責(zé)任。 二、在保修內(nèi)屬于保修范圍的工程質(zhì)量問(wèn)題，請(qǐng)用戶及時(shí)書面通知保證人(聯(lián)系人 ，郵編 ，地址 )，或拔打報(bào)修電話 (聯(lián)系人 )。 三、保證人在收到報(bào)修通知或報(bào)修電話后，保證在24小時(shí)內(nèi)派員調(diào)查核實(shí)，確系保修范圍的，保證在三日內(nèi)上門負(fù)責(zé)維修。 四、保證人對(duì)用戶非正常使用或超過(guò)設(shè)計(jì)要求的自然災(zāi)害造成的質(zhì)量問(wèn)，不負(fù)責(zé)保修，但保證接受用戶的委托，提供有償服務(wù)。五、保證人將對(duì)維修人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度進(jìn)行反饋跟蹤，請(qǐng)用戶在保修單上對(duì)維修結(jié)果簽署意見(jiàn)。保證人： 建設(shè)單位(公章)：年 月 日保修范圍、保修期限表保修項(xiàng)目保修期限保修范圍地基和主體結(jié)構(gòu)屋面衛(wèi)生間有防水要求

17、的衛(wèi)生間墻面頂棚地面門窗五金配件衛(wèi)生潔具燈具、電器開(kāi)關(guān)供暖、冷系統(tǒng)管道工 程 質(zhì) 量 保 修 書單位工程名稱施工單位名稱建設(shè)單位名稱施工日期本工程在質(zhì)量保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，本單位將按照建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l理房屋建筑質(zhì)量保修辦法的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修。屬施工質(zhì)量問(wèn)題的，保修費(fèi)由本單位承擔(dān)，屬其它質(zhì)量問(wèn)題的，保修費(fèi)由責(zé)任單位承擔(dān)。質(zhì)量保修范圍根據(jù)建設(shè)雙方合同協(xié)議和國(guó)家條例規(guī)定在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限 年；2、屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為 年；3、供熱與制冷系統(tǒng)，

18、為 個(gè)采暖、制冷期；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 年；5、裝飾工程為 年；6、其它。注：保修期為竣工驗(yàn)收合格之日起；保修期以后由產(chǎn)權(quán)人正常的定期維修。施工單位法人代表施工企業(yè)(公章)項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系人地址、郵編、電話住宅工程用戶簽字表建設(shè)單位(公章)工程名稱工程地點(diǎn)驗(yàn)收H期交付時(shí)間單元房號(hào)對(duì)使用說(shuō)明書的內(nèi)容及要求是否清楚對(duì)房屋質(zhì)量是否滿意用戶簽字電話日期住宅使用說(shuō)明書工程名稱工程地點(diǎn)建設(shè)單位聯(lián)系電話物業(yè)管理單位聯(lián)系電話項(xiàng)目部位使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)未經(jīng)物業(yè)管理單位同意嚴(yán)禁擅自改變和破壞。承重墻不得擅自鑿墻打洞。屋面不得私自搭設(shè)棚屋，增砌花臺(tái)水池。非上人屋面及瓦屋面，不得隨意上人，防止將防水層及瓦踩破而滲漏。墻面、頂棚墻面、頂棚抹灰為石灰膏面層，不適用乳膠漆(立邦漆類)裝飾工程。樓地面設(shè)計(jì)荷載為 ，不得超載使用、增設(shè)隔墻、私自打洞、剪斷鋼筋。采暖管道暗設(shè)的樓地面，不得亂釘釘子，防止釘破管道。給排水、管道進(jìn)戶前管道不得私自變動(dòng)、加設(shè)支管、