住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同、申請(qǐng)表、審核交接表、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收證合同

1、附件1北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款合同（2020 版）合同編號(hào)：同借款申請(qǐng)人編號(hào)北京住房公積金管理中心印制說明根據(jù)住房公積金管理?xiàng)l例和北京住房公積金貸款辦法的規(guī)定，凡繳 存住房公積金的在職職工和在職期間在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金 的離退休職工，均可向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款 下簡(jiǎn)稱“貸款”）。為確保貸款安全，借款申請(qǐng)人須與北京住房公積金管理中心簽 訂借款合同。 合同甲方為符合貸款條件的借款人，用其貸款所購(gòu)住房作為抵押物，經(jīng)北 京住房公積金管理中心審批同意，獲得貸款資金，并承擔(dān)還款義務(wù)。 合同乙方為北京住房公積金管理中心，是貸款的委托人，是

2、貸款資金的出 借人，也是貸款所購(gòu)住房的抵押權(quán)人。本合同乙方簽章由北京住房公積金管理中 心下屬單位貸款中心或遠(yuǎn)郊管理部，在北京住房公積金管理中心授權(quán)下簽署，北 京住房公積金管理中心享有并承擔(dān)本合同乙方的全部權(quán)利和義務(wù)。 合同丙方為受北京住房公積金管理中心委托，按照北京住房公積金管理中 心確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等，辦理貸款資金發(fā)放和貸款資金 回收等業(yè)務(wù)的受委托銀行，是貸款的受托人。 合同丁方為擔(dān)保人，包括抵押人及保證人。抵押人應(yīng)以貸款所購(gòu)住房進(jìn)行 抵押。甲方購(gòu)買新建住房的，在抵押登記辦妥前，由售房人作為保證人為貸款提 供階段性連帶責(zé)任保證，如售房人無法提供擔(dān)保，由北京市住房貸款擔(dān)保

3、中心作 為保證人提供階段性連帶責(zé)任保證，抵押人承諾一旦具備條件，需按乙方規(guī)定無 條件將所購(gòu)住房進(jìn)行抵押，抵押登記完畢，保證人階段性連帶責(zé)任保證自動(dòng)解除。借款人（甲方）：（姓名身份證件號(hào)碼）（姓名身份證件號(hào)碼）委托人（乙方）：（北京住房公積金管理中心）貸款人（丙方，受托人）：（受委托貸款經(jīng)辦銀行）擔(dān)保人（丁方）：抵押人：保證人：（售房人或北京市住房貸款擔(dān)保中心）甲方因購(gòu)買住房，向乙方申請(qǐng)借款，乙方委托丙方向甲方發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款，丁方為甲方借款提供擔(dān)保，為明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙、丁各方協(xié)商一致，簽訂本合同，本合同編號(hào)為： 第一章住房借款第一條 甲方向售房人購(gòu)買坐落于北京市

4、，建筑面積為平方米的住房， 向乙方申請(qǐng)借款，并同意將此套住房作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。第二條 本合同項(xiàng)下借款數(shù)額為人民幣（大寫） ，（小寫）元。本合同經(jīng)各方簽署，且符合乙方規(guī)定的借款發(fā)放條件后，丙方將借款劃付賬戶名稱為 ，開戶銀行為銀行賬號(hào)為的賬戶，即為甲方收到了借款。第三條 本合同自借款劃付日當(dāng)日起息，執(zhí)行 （首/二）套住房貸款利率，以 借款劃付日當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的住房公積金個(gè)人住房貸款利率計(jì)息。如遇貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率及有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不再另行通知合同各方。第四條 借款期限為年，共計(jì)月，自本合同項(xiàng)下借款實(shí)際劃付日當(dāng)日開始計(jì)算，借款劃付日期以乙方記錄的還款明細(xì)為準(zhǔn)。第五條 借款用

5、途僅限于甲方購(gòu)買本合同第一條所載住房，不得挪作他用， 不得改變用途，乙方和丙方均有權(quán)監(jiān)督借款的使用。第六條本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保方式為抵押/抵押加階段性連帶責(zé)任保證，具體條款見本合同 第三章/第三章和第四章 。第七條 甲方購(gòu)買本合同第一條所述住房，除向乙方申請(qǐng)借款，同時(shí)向丙方 申請(qǐng)借款的，稱為組合貸款。組合貸款中，甲方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款適 用于本合同，甲方申請(qǐng)住房商業(yè)貸款由甲方與丙方及其他相關(guān)方另行約定。本合同甲方申請(qǐng)貸款為組合貸款，除簽訂本合同外，甲方還與丙方簽訂 了購(gòu)房借款合同。甲方組合貸款中住房商業(yè)貸款金額為人民幣（大 寫）一-* ，（小寫）元。甲方簽字:乙方簽章:丙方簽章：丁方簽

6、章：抵押人簽字:保證人簽章:第二章借款償還第八條甲方開立符合丙方劃款要求的還款賬戶，且保證所提供賬號(hào)真實(shí)有 效，還款資金可以正?？蹌潈斶€。甲方不可撤銷地授權(quán)丙方按約定的還款額從該賬 戶中劃收借款本息及相關(guān)費(fèi)用。（一）還款賬戶名稱：。（二）還款賬戶賬號(hào)： 。第九條 甲方自收到借款后的下一個(gè)月開始按月償還借款，每月的還款日為日，若某月沒有對(duì)應(yīng)的還款日，則該月的最后一日為還款日。甲方在每月 還款日之外，因償還逾期借款或提前償還全部借款等，與乙方另行約定的還款日 期，稱為非合同約定還款日，按另行約定執(zhí)行。甲方應(yīng)于還款日（含非合同約定還款日）的前一日在還款賬戶內(nèi)足額存入還 款資金，并保證在還款日當(dāng)天，該

7、賬戶內(nèi)保持相應(yīng)的存款，以備丙方劃收。第十條 甲方按照乙方規(guī)定的自由還款方式按月償還借款，每月最低還款額為元，該金額為除甲方最后一期還款外，每月至少應(yīng)償還的金額，甲方最后一期還款的金額按實(shí)際剩余借款本金、利息及罰息之和確定。甲方收到借款前或債務(wù)履行期間，如遇貸款利率調(diào)整，月最低還款額按乙方規(guī)定調(diào)整并執(zhí)行， 不再另行通知甲方。甲方可通過乙方網(wǎng)站、住房公積金熱線、 “北京公積金” APP 等渠道查詢。第十一條 合同履行期間，甲方可在月最低還款額基礎(chǔ)上調(diào)整月還款額，按 照高于月最低還款額的金額還款，調(diào)整后的還款額稱為約定還款額。約定還款額 應(yīng)為一元的整數(shù)倍（約定還清全部借款除外） ；甲方未調(diào)整過月還款

8、額的，約定還 款額為甲方的月最低還款額；甲方多次調(diào)整月還款額的，約定還款額為甲方最近 一次有效調(diào)整金額；約定還款額高于甲方剩余借款本金、利息及罰息之和的，約 定還款額為剩余借款本金、利息及罰息之和。第十二條 甲方調(diào)整月還款額，可通過乙方個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、住房公積金 熱線、“北京公積金” APP 等渠道自助辦理，或到乙方貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)辦理。 甲方在 還款日（含非合同約定還款日）當(dāng)日不能辦理調(diào)整月還款額等還款業(yè)務(wù)。第十三條 甲方通過乙方網(wǎng)站或業(yè)務(wù)柜臺(tái)等渠道，完成實(shí)名認(rèn)證并設(shè)置住房 公積金交易密碼、登錄密碼，成為乙方注冊(cè)用戶后，可以使用乙方個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù) 平臺(tái)、住房公積金熱線、“北京公積金” APP等自

9、助渠道。甲方住房公積金交易密碼、登錄密碼是甲方進(jìn)入乙方個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)等自 助渠道，辦理調(diào)整月還款額等業(yè)務(wù)時(shí)確認(rèn)甲方身份的唯一有效認(rèn)證。 凡是憑甲方 住房公積金交易密碼、登錄密碼進(jìn)行的業(yè)務(wù)操作，均視為甲方所為。甲方的操作 情況，均以乙方的系統(tǒng)記錄資料為準(zhǔn)，雙方均認(rèn)可乙方系統(tǒng)記錄資料的真實(shí)性、 準(zhǔn)確性和合法性。甲方同意乙方單方修改自助渠道系統(tǒng)規(guī)則。第十四條 丙方于本合同確定的每月還款日劃收甲方還款時(shí)，按下述方法進(jìn) 行：甲方還款賬戶內(nèi)存款足以償還約定還款額的，丙方按約定還款額劃收；不足 的，丙方按本合同確定的月最低還款額劃收；仍不足的，丙方不進(jìn)行劃收，視為 甲方逾期，并按月最低還款額計(jì)收罰息。甲方

10、剩余借款本金、利息及罰息小于月最低還款額，或在借款到期日須償還 全部剩余借款的，丙方按照甲方剩余借款本金、利息及罰息劃收，甲方還款賬戶 內(nèi)存款不足的，丙方不進(jìn)行劃收，并按甲方剩余借款本金、利息計(jì)收罰息。第十五條 甲方償還逾期借款，或提前償還全部借款，可采用以下兩種途徑 辦理：（一）按照第十二條進(jìn)行月還款額調(diào)整，在合同確定的每月還款日進(jìn)行償還。（二）如選擇在非合同約定還款日償還， 甲方須在合同確定的每月還款日 （不 含該日）一個(gè)工作日之前至乙方貸款業(yè)務(wù)柜臺(tái)或通過乙方個(gè)人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺(tái)、 京公積金” APP 等渠道申請(qǐng)辦理。第十六條 丙方劃收甲方還款資金的償還順序如下：（一）借款未逾期的，按照先還利

11、息、后還本金的順序依次償還；（二）借款逾期的，按照先還逾期部分，后還非逾期部分的順序進(jìn)行償還。 對(duì)于逾期部分，按逾期時(shí)間先后順序，逐期償還，對(duì)于同一期逾期借款，按罰息、 利息、本金的順序依次償還。第十七條 甲方為多名借款人的，借款人之間互相承擔(dān)借款的無限連帶還款 責(zé)任。任一借款人均可按乙方規(guī)定，辦理還款相關(guān)業(yè)務(wù)，包括：查詢與借款有關(guān) 的月還款本金、利息、罰息情況，打印相關(guān)還款證明；申請(qǐng)使用自己名下的、符 合丙方劃款要求的還款賬戶，替換原有還款賬戶繼續(xù)進(jìn)行借款的扣劃償還；申請(qǐng) 辦理調(diào)整月還款額、償還逾期借款、提前償還全部借款、重置本人住房公積金交 易密碼等還款類業(yè)務(wù)。第十八條 本合同貸款出現(xiàn)下列

12、情形之一，乙方和丙方有權(quán)宣告借款合同提 前到期，要求甲方提前償還全部借款，有權(quán)行使抵押權(quán)，有權(quán)要求保證人履行保 證責(zé)任，乙方有權(quán)凍結(jié)甲方住房公積金賬戶，扣劃甲方住房公積金賬戶資金償還 借款：（一）甲方改變借款用途，或與售房人以購(gòu)房交易形式套取借款資金，用于 其他用途；（二）甲方連續(xù)三個(gè)月不履行或不完全履行還款義務(wù)；（三）甲方辦理貸款或住房公積金提取等業(yè)務(wù)，向乙方提供證明、資料等文 件有虛假、非法的情況，或故意隱瞞足以影響貸款審核結(jié)果的有關(guān)信息；（四）甲方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡、喪失民事行為能力又無代其 履行債務(wù)的人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；（五）甲方擅自將

13、本合同項(xiàng)下債務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，或通過離婚轉(zhuǎn)移借款等方 式，獲取新的借款資格的；（六）甲方發(fā)生傷殘、失業(yè)、搬遷、婚姻變動(dòng)、工作變動(dòng)、經(jīng)營(yíng)變動(dòng)等任何 改變，且乙方或丙方依其自主判斷認(rèn)為可能危及本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（七）甲方有怠于管理和追索其到期債權(quán)，或以無償及其他不適當(dāng)方式處分 現(xiàn)有主要財(cái)產(chǎn)等轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)或其他逃避債務(wù)行為的；（八）甲方被依法追究刑事責(zé)任或被依法受到其他強(qiáng)制措施或被有關(guān)機(jī)關(guān)采 取了限制其某項(xiàng)權(quán)利的措施，影響其履行本合同義務(wù)的；（九）甲方違反本合同其他規(guī)定，乙方和丙方依其自主判斷認(rèn)為足以危及本 合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)的；（十）抵押人拒不恢復(fù)抵押物價(jià)值或者不提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；（十一）抵

14、押物發(fā)生查封、被他人抵押、轉(zhuǎn)賣、異議登記導(dǎo)致乙方或丙方無 法落實(shí)抵押權(quán)；（十二）抵押人不提供辦理抵押登記所需資料或不配合辦理抵押登記，導(dǎo)致 乙方或丙方無法落實(shí)抵押權(quán)；（十三）保證人提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告、銀行賬號(hào)等或者拒絕乙方和丙方對(duì)其資 金、財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（十四）保證人重要資產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移、被查封、凍結(jié)、或者單位發(fā)生變更、撤 銷等情形，或者喪失擔(dān)保能力，甲方未能在本合同約定的期限內(nèi)按乙方和丙方要 求的條件提供新的擔(dān)保。第三章 抵 押第十九條 抵押人以本合同第一條所載住房抵押給乙方。抵押擔(dān)保范圍為本 合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán) 而產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方申請(qǐng)組合

15、貸款，抵押人以本合同第一條所載住房抵押給丙方，或按住房 公積金個(gè)人住房貸款與住房商業(yè)貸款債權(quán)份額以同一順位抵押給乙方和丙方。抵 押擔(dān)保范圍為本合同及住房商業(yè)借款合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、違約金、 損害賠償費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。住房商業(yè)借款合同對(duì)抵押擔(dān) 保范圍另有約定的，以住房商業(yè)借款合同約定為準(zhǔn)。甲方違約，涉及處置抵押物 的，處置所得由乙方、丙方根據(jù)雙方約定，按照抵押物處置時(shí)組合貸款中住房公 積金個(gè)人住房貸款與住房商業(yè)貸款的債權(quán)比例進(jìn)行分配。在組合貸款全部還清之 前，乙方和丙方均不得同意為抵押人解除抵押或提供解除抵押的相關(guān)材料，如因 乙方或丙方為抵押人解除抵押或提供解除抵押

16、的相關(guān)材料，造成損失的，應(yīng)由過 錯(cuò)方賠償相應(yīng)損失。第二十條 抵押人對(duì)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)，在抵押期間須妥善保管，負(fù)有維修、 保養(yǎng)、保證其完好無損的義務(wù)，乙方和丙方均有權(quán)監(jiān)督檢查。 抵押人未征得乙方 和丙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何不適當(dāng)?shù)姆?式處分抵押物。 抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少 的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第四章 連 帶 責(zé) 任 保 證第二十一條 在抵押登記辦妥前，由售房人作為保證人為貸款提供階段性連 帶責(zé)任保證，售房人無法提供階段性連帶責(zé)任保證，由北京市住房貸款擔(dān)保中心 作為保證人提供階段性連帶責(zé)任保證。甲方申請(qǐng)組合貸款，在抵押登記辦妥前，由售

17、房人或北京市住房貸款擔(dān)保中 心作為保證人，為組合貸款中住房公積金個(gè)人住房貸款部分提供階段性連帶責(zé)任 保證，由丙方認(rèn)可的保證人為住房商業(yè)貸款部分提供階段性連帶責(zé)任保證。第二十二條 甲方未按本合同約定的期限償還借款本息的，乙方和丙方可以 要求保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證擔(dān)保期自本合同生效之日起至抵押登記辦妥 且不動(dòng)產(chǎn)登記證明由乙方或乙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)收持之日止。保證擔(dān)保范圍為借款本 金、利息、罰息、違約金、損害賠償費(fèi)用及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。保證期間 為本合同項(xiàng)下借款到期日之日起兩年；分期還款的，保證期間按各期還款分別計(jì) 算，自每期借款到期日起，計(jì)至最后一期借款到期之日后兩年止。第二十三條 本合同保

18、證人為售房人的，保證期間，乙方和丙方有權(quán)對(duì)保證 人的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。保證人發(fā)生單位變更、撤銷或經(jīng)營(yíng)虧損等 情形，足以影響乙方和丙方權(quán)益的，保證人應(yīng)于變化發(fā)生后十日內(nèi)書面通知乙方 和丙方，甲方應(yīng)按乙方和丙方要求的條件在十日內(nèi)提供新的擔(dān)保。第二十四條 貸款出現(xiàn)本合同第十八條約定的情形之一，保證人應(yīng)當(dāng)自收到 乙方或丙方發(fā)出履行保證責(zé)任的書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)履行保證責(zé)任，清 償甲方債務(wù)。第二十五條 保證人履行了保證責(zé)任，自代甲方償還債務(wù)之日起有權(quán)對(duì)甲方 進(jìn)行追償，并有權(quán)為追索代償款向保證人所在地人民法院提起訴訟。甲方應(yīng)當(dāng)按 照保證人要求及時(shí)償還代償款，并承擔(dān)代償款項(xiàng)在資金占用期間按

19、中國(guó)人民銀行 規(guī)定的貸款逾期利率產(chǎn)生的利息，及保證人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、 律師代理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第二十六條 本合同因貸款利率調(diào)整而使月最低還款額發(fā)生變化，以及根據(jù) 本合同第二章和本合同第二十八條約定作出的變更，無須征得保證人同意。第五章 合 同 的 變 更 和 解 除第二十七條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除。本合同的變更 和解除，需經(jīng)乙方同意后由有關(guān)各方達(dá)成書面協(xié)議，本合同另有約定的除外。第二十八條 本合同履行期間，甲方死亡、被宣告失蹤、被宣告死亡、喪失 民事行為能力，其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人愿意繼續(xù)履行本合同 的，需經(jīng)乙方同意并簽署相關(guān)變更協(xié)議。第二十

20、九條 本合同履行期間，甲方單位、住所、聯(lián)系方式等事項(xiàng)發(fā)生變化， 應(yīng)及時(shí)通知乙方或乙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)，甲方還款賬戶發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)到乙方貸 款業(yè)務(wù)柜臺(tái)或通過乙方認(rèn)可的辦理渠道辦理變更手續(xù)，如甲方未及時(shí)通知乙方或 乙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)、未辦理還款賬戶變更手續(xù)，由此造成的借款逾期及其他法律后 果由甲方承擔(dān)。第三十條 本合同履行期間，甲方要求延長(zhǎng)借款期限的，應(yīng)征得乙方的同意； 經(jīng)同意的，應(yīng)與乙方、丁方簽訂變更協(xié)議，載明剩余本金、期限延長(zhǎng)后適用的利 率、剩余借款期數(shù)及據(jù)此重新確定的月最低還款額，并通知丙方，丙方予以認(rèn)可 并執(zhí)行。第三十一條 甲方擬與售房人解除購(gòu)房合同或者因住房買賣糾紛擬提起訴 訟，應(yīng)當(dāng)告知本合同

21、其他各方，經(jīng)乙方同意后，共同與售房人解決購(gòu)房款及購(gòu)房 借款本息的處置問題，甲方未經(jīng)乙方同意擅自解決或者不返還借款的，視為改變 借款用途。第六章 違 約 責(zé) 任第三十二條 甲方違反本合同的約定，改變借款用途，套取借款資金用于其 他用途，乙方和丙方有權(quán)提前收回借款，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定對(duì)違約使用部分 計(jì)收罰息，罰息利率為本合同第三條載明的貸款利率水平上加收100。第三十三條 甲方違反本合同約定，逾期還款的，乙方和丙方有權(quán)對(duì)甲方違 約部分，按中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收罰息，罰息利率為本合同第三條載明的貸款利 率水平上加收 50。第三十四條 貸款出現(xiàn)本合同第十八條約定的情形之一時(shí)，乙方有權(quán)將甲方 或保證人違

22、約行為記入乙方不良信息庫(kù)并上傳至信用信息征管機(jī)構(gòu)，有權(quán)將甲方 或保證人的信息提供給乙方的資產(chǎn)管理方北京市住房貸款擔(dān)保中心及其委托的催 收機(jī)構(gòu)。甲方同意接受信函、電話、短信、微信等作為通知、催收方式，并同意 乙方或丙方從其他機(jī)構(gòu)獲取其最新的聯(lián)系方式。甲方同意乙方委托丙方從甲方開 立在丙方的部分或全部賬戶中扣劃到期未還的借款本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán) 的費(fèi)用。第三十五條 甲方出現(xiàn)違約行為，無論其違反本合同還是違反組合貸款中住 房商業(yè)貸款部分所簽訂的借款合同，只要該違約行為符合上述任一合同中提前清 償債務(wù)或合同提前到期的條件，乙方或丙方均有權(quán)要求甲方全部清償組合貸款， 組合貸款住房公積金個(gè)人住房貸款

23、部分與住房商業(yè)貸款部分各自擔(dān)保人應(yīng)按照約 定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第七章 合 同 的 生 效 與 爭(zhēng) 議 的 解 決第三十六條 本合同須甲方簽字，乙方、丙方、丁方簽字蓋章（抵押人簽字， 保證人簽字蓋章），自合同項(xiàng)下借款劃付之日起生效。甲方同意乙方在本合同生效 后，將甲方的貸款相關(guān)信息向中國(guó)人民銀行征信中心等征信機(jī)構(gòu)報(bào)送。第三十七條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見時(shí)，由乙方 委托的資產(chǎn)管理方北京市住房貸款擔(dān)保中心所在地的人民法院訴訟解決。對(duì)于甲 方辦理組合貸款的，也可由丙方所在地人民法院訴訟解決。各方認(rèn)可，乙方與丙 方均有權(quán)以各自的名義為原告，起訴追索本合同項(xiàng)下債權(quán)。第八章 附 則第三十八

24、條 乙方或丙方向甲方、丁方發(fā)出的任何書面通知，甲方的送達(dá)地 址以其借款申請(qǐng)表中申請(qǐng)時(shí)住址或其通知的變更后的地址為準(zhǔn)，其日期的計(jì)算均 從乙方或丙方將該通知交付郵寄之日起，若以直接送達(dá)方式，以甲方、丁方實(shí)際 簽收為實(shí)際送達(dá)。對(duì)于甲方要求丙方郵寄本合同的，丙方通過EMS快遞方式將本合同按照甲方提供的地址郵寄送達(dá)甲方，不論是否甲方本人簽收或簽收與否，都視為送達(dá)有效。 甲方不能以未收到本合同為由，不履行本合同約定的甲方義務(wù)。乙方有權(quán)向甲方住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表中填寫的手機(jī)號(hào)碼 或其通知變更后的手機(jī)號(hào)碼，發(fā)送短信息進(jìn)行放款或還款提醒，但該短信息的發(fā) 送不構(gòu)成乙方的義務(wù)，無論乙方是否發(fā)送該短信息或

25、甲方是否收到該短信息，甲 方均不能以未收到提示信息為由，不履行本合同約定的還款義務(wù)。第三十九條 本合同所稱實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用指：（一）為取得和保護(hù)債權(quán)、抵押權(quán)而支出的各種費(fèi)用；（二）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、拍 賣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四十條 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁各執(zhí)一份，具有同等法律效力第四十一條 其他約定事項(xiàng)甲方領(lǐng)取本合同方式：至丙方柜面領(lǐng)取 由丙方郵寄送達(dá)甲方簽字： 乙方簽章：甲方簽字，表明甲方已確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款，并已充分理解關(guān)于還款日期、丙方簽章：月還款額、還款規(guī)則等還款注意事項(xiàng)。丁方簽章：抵押人簽字：保證人簽章：合同簽署日期： 年月日北京住房

26、公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表（2020 版）借款申請(qǐng)人編號(hào)：（編號(hào)由系統(tǒng)自動(dòng)生成）借款申請(qǐng)人基本情況申請(qǐng)人之一 姓名證件類型證件號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼婚姻狀況O未婚O已婚O離婚離婚日期申請(qǐng)時(shí)住址戶籍地所在省份所在市所在（區(qū)）縣申請(qǐng)人之二 姓名證件類型證件號(hào)碼手機(jī)號(hào)碼申請(qǐng)時(shí)住址戶籍地所在省份所在市所在（區(qū)）縣、購(gòu)房情況購(gòu)房合同 編號(hào)購(gòu)房合同 網(wǎng)簽密碼網(wǎng)簽/簽約 日期房屋性質(zhì)購(gòu)房地址購(gòu)房首付款（元）購(gòu)房總價(jià)（元）建筑面積5）單價(jià)（元 / m2）售房人或 售房單位名稱售房人或 售房單位電話售房人或 售房單位地址購(gòu)買二手住房填寫售房人收款 銀行名稱售房人收款 賬戶名稱售房人 收款賬號(hào)（購(gòu)房人）

27、因購(gòu)頭上述二手住房向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。上表所載貸款購(gòu)房信息經(jīng)核頭準(zhǔn)確無誤，請(qǐng)按照上表所列收款賬戶信息劃撥貸 款資金。售房人簽字：年月日三、貸款申請(qǐng)情況申請(qǐng)住房公積金貸款 金額萬元申請(qǐng)貸款期限年是否組合貸款O是O否組合貸款中商貸 貸款金額萬元貸款擔(dān)保類型O抵押加階段性連帶責(zé)任保證O抵押O其他還款銀行名稱還款賬戶持有人 姓名還款賬戶賬號(hào)借款申請(qǐng)人承諾，購(gòu)房行為及所提交貸款申請(qǐng)信息和資料真實(shí)，同意北京住房公積金管理中心通 過中國(guó)人民銀行、全國(guó)信用信息共享平臺(tái)、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市規(guī)劃和自然資源委 員會(huì)、北京市民政局等單位查詢并調(diào)取本人信用、貸款、房屋、婚

28、姻等有關(guān)信息；同意北京住房公積 金管理中心將本人的住房公積金個(gè)人住房貸款相關(guān)信息向中國(guó)人民銀行征信中心等征信機(jī)構(gòu)報(bào)送。借款申請(qǐng)人之一簽字:借款申請(qǐng)人之二簽字:年 月 日北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款審核交接表（2020 版）經(jīng)辦 部門申請(qǐng)人編號(hào)受理佑曰口經(jīng)辦銀行：日期年月 日申請(qǐng)人姓名張三、李四初審 審核 事項(xiàng)經(jīng)初步 確，所提交 通過初步審備注信初審丿審核，借款申請(qǐng)表填寫內(nèi)容完整準(zhǔn) 申請(qǐng)資料齊全合規(guī)，上述貸款申請(qǐng) 1核，可以辦理后續(xù)手續(xù)并轉(zhuǎn)交復(fù)審。芋息：J員簽名：出件時(shí)間：年 月日時(shí)復(fù)審 審核 事項(xiàng)經(jīng)對(duì)初審結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，以及查房查貸情 況，貸款申請(qǐng)通過復(fù)審，可以辦理后續(xù)手續(xù)。備注

29、信息：復(fù)審人員簽名：組合貸款經(jīng)辦銀行交接記錄 經(jīng)辦銀行返件時(shí)間：年月日時(shí)收件時(shí)間：年 月 日 時(shí)出件時(shí)間：年 月 日 時(shí)擔(dān)保中 心交接 記錄對(duì)于需擔(dān)保審核或查看封頂解押情況的，轉(zhuǎn)交擔(dān)保中心：擔(dān)保中心收件人簽名：，收件時(shí)間：年月日時(shí)擔(dān)保中心轉(zhuǎn)面簽，出件人簽名：，出件時(shí)間：年月日時(shí)面簽 審核 事項(xiàng)經(jīng)對(duì)復(fù)審結(jié)論進(jìn)行復(fù)核，查房查貸結(jié)果與 貸款金額、期限、利率等適用無誤，材料齊備， 已辦理面簽，并告知貸款發(fā)放以及還款注意事 項(xiàng)，可以辦理后續(xù)手續(xù)。備注信息：面簽經(jīng)辦人員簽名：收件時(shí)間：年 月日時(shí)借款人簽字：面簽日期：年月日出件時(shí)間：年 月日時(shí)經(jīng)辦銀 行交接 記錄經(jīng)辦銀行收件人簽名：，收件時(shí)間：年 月 日

30、時(shí)經(jīng)辦銀行轉(zhuǎn)撥款，出件人簽名：，出件時(shí)間：年 月 日 時(shí)上報(bào)撥 款審核 事項(xiàng)經(jīng)核對(duì)，擬放款資料齊全完整，借款合同 各方已簽章，收款信息準(zhǔn)確，保證人已簽章或 抵押登記已辦理完畢，可以辦理放款申請(qǐng)手續(xù)。備注信息：上報(bào)撥款人員簽名：收件時(shí)間：年 月日時(shí)北京住房公積金管理中心住房公積金個(gè)人住房貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書收證合同（2020 版）甲方（購(gòu)房人）：身份證號(hào)碼：住址：電話：乙方：北京市住房貸款擔(dān)保中心地址：北京市海淀區(qū)北四環(huán)西路 56號(hào)輝煌時(shí)代西座7-8層電話：62695566 丙方（售房單位）：地址：電話：鑒于：1甲方向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，北京住 房公積金管理中心是貸款資

31、金的出借人，也是貸款所購(gòu)住房的抵押權(quán)人。2、乙方是北京住房公積金管理中心資產(chǎn)管理方，乙方按照北京住房公積金 管理中心要求，負(fù)責(zé)辦理本合同約定事項(xiàng)。為明確合同各方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方因向丙方購(gòu)買 住房，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。甲方同意以所購(gòu)住房作為抵押物，在具備條件后配合辦理抵押登記手續(xù)。第二條 甲方委托丙方代辦上述所購(gòu)住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，同時(shí)承諾入 住時(shí)繳納辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的契稅、專項(xiàng)維修資金及其他相關(guān)費(fèi)用，并 積極配合丙方辦理所購(gòu)住房的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。無論甲方所購(gòu)住房為現(xiàn)房或期房， 丙方均應(yīng)在取得甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后 1

32、0個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 直接送交乙方收持。 甲方未還清貸款或未經(jīng)乙方同意， 丙方不得將該 證交給甲方或其他方，甲方也不得收取。第三條 甲方及丙方不能違反以下條款：1、丙方未經(jīng)乙方同意，不得將包括但不限于房屋登記表和房地平面圖等辦 理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)資料提供給甲方自行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 ，甲方也 不得自行辦理 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。在乙方辦妥抵押登記手續(xù)之前， 甲方因特殊原因 持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)該在 5 個(gè)工作日內(nèi)交付乙方。2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，在乙方辦理抵押登記期間，如 因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 有關(guān)信息有誤而無法辦理抵押登記的， 乙方通知甲方并將不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書退至丙方，甲丙兩方有義務(wù)自權(quán)證退回之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)辦理不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書信息更正，辦理完畢后由丙方及時(shí)返還乙方繼續(xù)辦理抵押登記手續(xù)。第四條 本合同履行期間，如甲方出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、調(diào)