建設項目用地報批和批后實施工作流程

1、建設項目用地報批和批后實施工作流程（審批權(quán)在省政府）第一部分：征地預公告及調(diào)查確認階段（涉及的政府部門：市規(guī)劃局，市測繪所，區(qū)政府、區(qū)國土房管局、區(qū)統(tǒng)計局）前提條件:1、用地涉及的區(qū)政府牽頭部署，召集鎮(zhèn)（街）、村、經(jīng)濟聯(lián)社和生產(chǎn)隊干部，做好被征收土地農(nóng)民群眾的宣傳發(fā)動工作，不要出現(xiàn)農(nóng)民對抗征地和信訪上訪的情況，維護社會穩(wěn)定。2、申請單位向市規(guī)劃局申請取得建設用地規(guī)劃許可證后，向各區(qū)國土房管局申請辦理征地預公告。申請單位委托市測繪所編制土 地勘測定界技術(shù)報告書。區(qū)國土房管局與被征地村和農(nóng)民確認調(diào)查第二部分：制定征收土地方案、征地補償安置方案、補充耕地方案和供地方案，組織征地聽證階段（涉及的政府部

2、門：市規(guī)劃局，區(qū)政府、區(qū)國土房管局）區(qū)政府出具對征地補償標準、 對被征 地農(nóng)民安置途徑可行性的書面承諾F環(huán)節(jié)：涉及征占用林地的，申請單位 提供E環(huán)節(jié)：單獨選址項目用地，申請單位提供以下資料:1、是否壓覆重要礦床證明及評估審核意見；2、地質(zhì)災害危險性評估報告及審核意見；3、環(huán)境影響評估資料；4、建設項目初步設計批復文件；5、建設項目平面布置圖。H環(huán)節(jié)：區(qū)國土房管局擬定農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方 案、征收土地方案等報批材料，審核并草擬報 批請示，連同征地補償安置方案等資料，報送 市國土房管局。（涉及的政府部門：市國土房管局）市國土房管局審核農(nóng)轉(zhuǎn)用方案、補充耕 地方案、征收土地方案等報批材料。市國土房管

3、局草擬請示，上報市政府。第四部分：上報審批階段（涉及的政府部門：省政府、省國土資源廳，市政府、市計委、市財局，國務院、國土資源部）市政府審核后上報省政府。I市國土房管局整理報批資料，草擬請示上報省國土資源廳。省國土資源廳審核并上報省政府（省政府有權(quán)審批的直接批 準，無需繼續(xù)上報）；省政府審核后上報國務院，省國土資源 廳同時上報國土資源部，由國務院批準。用地經(jīng)批準后，國土資源部、5省國土資源廳下達繳款通知書。第五部分：批后實施和供地階段（涉及的政府部門：市國土房管局、區(qū)國土房管局、征收稅費的相關(guān)部門）市國土房管局發(fā)布征地公告（兩公告合一）， 通知區(qū)國土房管局組織征地補償安置，通知申請單位配合。區(qū)國土房管局組織征地補償安置， 申請單位在規(guī)定期限內(nèi)支付征地補償款。申請單位支付征地補償款、繳納征地稅費、落實安置措施。 區(qū)國土房管局出具征地結(jié)案函。I申請單位向市國土房管局申請辦理 土地有償、