倉儲租賃合同書

1、 天喔（武漢）食品有限公司合同文本天喔（武漢）食品有限公司倉儲租賃合同書合同編號： 簽訂地點： 湖北武漢 簽訂日期： 年 月 日天喔（武漢）食品有限公司倉 儲 租 賃 合 同 書編號： 出租方： （甲方）承租方： （乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方承租甲方倉庫及配套設(shè)施事項訂立以下合同條款，共同遵守：一、 倉庫及配套設(shè)施的住所與用途甲方同意將位于武漢市東西湖區(qū)走馬嶺匯通大道7號的自有倉庫及配套設(shè)施，租賃給乙方用于貨物儲存及相關(guān)營運，乙方同意承租。具體儲存貨物規(guī)定見下表：序號貨物名稱備注1234567二、租賃期限租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。三、倉庫及

2、配套設(shè)施的規(guī)定（一） 面積、坐落位置：序號項目面積（）座 落 位 置1倉庫（庫位）2出入庫裝卸區(qū)3辦公室（間）4停車場地5其他設(shè)施（二） 確認方式：1、本合同倉庫區(qū)（庫位）、辦公室、出入庫裝卸區(qū)、停車場地面積及坐落位置由雙方共同實地測量，繪制平面圖并簽章確認，作為本合同不可缺少的、具有同等法律效力的附件。辦公室以本合同確認為準。其他設(shè)施及位置雙方協(xié)商訂立補充協(xié)議簽章確認。2、確認方式的其他約定： 。（三） 倉庫及配套設(shè)施的基本滿足條件：1、本合同倉庫及配套設(shè)施具備消防安全標準，在現(xiàn)有已具備的條件下，同時基本滿足防盜、防雨、安全、整潔要求；庫區(qū)道路暢通便利，可滿足乙方貨物出入庫需要。2、基本滿足

3、條件的其他約定： 。四、 費用標準及結(jié)算支付規(guī)定（一） 費用標準：序號項 目單 位價 格合計金額（元/月）備 注1倉庫租賃費元/月2裝卸區(qū)租賃費元/月3辦公室租賃費元/間月4租賃保證金元5裝卸費（甲方裝卸）元/噸（件）6裝卸服務(wù)費（乙方裝卸）元/月7停車場地費元/月元/車月8衛(wèi) 生 費元/月9水費已裝表元/噸未裝表元/月10電費已裝表元/度未裝表元/月11其他費用（二）結(jié)算支付規(guī)定：1、確立并堅持“先付費，后使用”的原則。2、本合同所有費用結(jié)算支付日為每月 日前，乙方必須按期壹次性足額向甲方結(jié)算支付本合同所有費用。若遇非工作日，則在非工作日之前結(jié)算支付，不得延期。3、倉庫租賃費、辦公室租賃費、

4、裝卸管理費、衛(wèi)生費、停車場地費按月支付。本合同簽章后當日支付首月費用，此后，每月到期支付下月費用。本合同終止時，當月租賃倉庫實際使用天數(shù)不足10天（含10天）時，以實際使用天數(shù)計算，實際使用天數(shù)超過10天時，按整月費用額計算。4、租賃保證金在本合同簽章后當日支付。租賃保證金至本合同期滿，且不再續(xù)訂并乙方按期足額支付甲方全部費用、在租賃期內(nèi)無違約及甲方財產(chǎn)驗收后，由甲方一次性足額無息退還給乙方。5、甲方為乙方提供裝卸服務(wù)時，由乙方當月?lián)嵪蚣追浇Y(jié)算支付裝卸力資費。乙方自行裝卸時，必須按本合同標準規(guī)定向甲方按期足額支付裝卸管理費。6、安裝水電表的，水電費按月抄表據(jù)實結(jié)算支付。未安裝水電表的，每月到

5、期支付下月費用。若遇水務(wù)及供電部門水電價格調(diào)整，則本合同水電價格隨之調(diào)整并按照新定價格執(zhí)行。7、乙方逾期 日內(nèi)未向甲方結(jié)算支付本合同費用時，必須在逾期截止的 日內(nèi)向甲方結(jié)算支付本合同費用，并按違約費用額的每日3%標準向甲方支付違約金；乙方逾期超過 日仍未向甲方結(jié)算支付本合同費用時，甲方有權(quán)終止本合同，留置乙方庫存貨物，且甲方不向乙方退還租賃保證金，并向乙方追償違約費用、違約金及所受損失賠償。8、結(jié)算支付的其他規(guī)定： 。五、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）、甲方權(quán)利：1、甲方享有乙方承租倉庫及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和處置權(quán)，并制定和依據(jù)管理制度，對乙方承租倉庫及相關(guān)設(shè)施的使用實施管理。2、甲方享有依據(jù)本合同規(guī)定，

6、按期足額向乙方結(jié)算計收所有費用的權(quán)利。3、甲方享有簽訂本合同時，核驗乙方營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及相關(guān)前置審批項目經(jīng)營許可證的權(quán)利。4、甲方享有督促乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方管理制度，合法文明經(jīng)營的權(quán)利。5、甲方權(quán)利的其他約定： 。（二）甲方義務(wù)：1、甲方向乙方提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照復印件且加蓋印章，作為本協(xié)議不可缺少的、與本協(xié)議具有同等法律效力的附件。2、甲方按照本合同規(guī)定向乙方提供倉庫。乙方若需擴倉時，甲方在收悉乙方書面商函后優(yōu)先考慮倉庫提供，擴倉協(xié)議條款另行商榷。3、甲方負責乙方承租倉庫及配套設(shè)施的日常維護，維護費用由甲方承擔。非甲方人為因素的除外。4、甲方為乙方提供安全供用電、給用水及合

7、格照明設(shè)施，其資產(chǎn)所有權(quán)歸甲方。甲方遇水電部門通知停水、停電，甲方及時通知乙方。若遇水電部門突然停水、停電或遇不可抗力和非甲方人為因素的除外。5、甲方向乙方提供所承租倉庫外區(qū)域的安保服務(wù)。6、甲方義務(wù)的其他約定： 。六、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方權(quán)利：1、乙方享有在營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍內(nèi)合法自主經(jīng)營的權(quán)利。2、乙方享有所承租倉庫及配套設(shè)施的使用權(quán)。3、乙方權(quán)利的其他約定： 。（二）乙方義務(wù)：1、簽署本合同時，乙方必須向甲方提供合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證、稅務(wù)登記證及相關(guān)前置審批項目經(jīng)營許可證復印件且加蓋印章，作為本協(xié)議不可缺少的、與本協(xié)議具有同等法律效力的附件。2、乙方庫存貨物不得超出營業(yè)執(zhí)

8、照核準的經(jīng)營范圍，不得超出消防安全標準等級規(guī)定，嚴禁隨意擅自儲存有毒、易腐蝕、易燃、易爆、遇水燃燒等高危貨物。3、乙方必須按照本合同規(guī)定，按期足額向甲方結(jié)算支付所有費用。4、乙方承租倉庫為自管庫，其庫存貨物由乙方自行管理。因乙方原因?qū)е聨齑尕浳锏娜魏螕p失，由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。5、乙方貨物堆碼，必須按照消防法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，留足且嚴禁堵塞消防通道及五距，嚴禁超高碼放。嚴禁在租賃倉庫區(qū)域違規(guī)用電、用水、用火。工業(yè)園區(qū)域內(nèi)嚴禁吸煙。（具體安全條款簽署安全責任協(xié)議并規(guī)定）。6、乙方出入庫人員和車輛必須嚴格遵守甲方門衛(wèi)制度，主動做好門衛(wèi)登記；所有攜貨出庫的乙方人員及車輛必須置備并

9、主動向甲方門衛(wèi)交驗簽章出門證。凡持有乙方簽章出門證的出庫貨物，均視為有效出庫，甲方不承擔鑒別乙方簽章出門證真?zhèn)蔚呢熑巍?、乙方承擔承租倉庫及配套設(shè)施管理責任，若有損毀，須妥善維修復原。不得擅自隨意裝修甚至改變結(jié)構(gòu)，需裝修必先征得甲方同意，費用由乙方自行承擔。若因本合同執(zhí)行期滿或乙方原因或不可抗拒因素須終止本合同，其裝修費用甲方不予補償，乙方不得因此損壞倉庫及相關(guān)設(shè)施結(jié)構(gòu)。8、乙方不得將承租倉庫及相關(guān)設(shè)施轉(zhuǎn)讓第三方使用或用作其他用途。9、乙方必須加強承租倉庫區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理，在庫區(qū)內(nèi)的裝卸、貨物整理等所有作業(yè)完成后，必須清理作業(yè)現(xiàn)場，將自有廢棄物集中存放，確保庫區(qū)整潔。10、乙方若需在本合同規(guī)定

10、的租賃倉庫面積外增加租賃面積必須在 日前書面函告甲方，以便甲方安排。11、乙方義務(wù)的其他約定： 。七、貨物發(fā)運及物流配送乙方庫存貨物均由甲方提供發(fā)運及物流配送服務(wù)，貨物發(fā)運及物流配送服務(wù)的具體事項雙方另行協(xié)議約定。八、合同的變更、解除（一）合同生效后：具有法律效力，任何一方不得隨意中途變更和解除。任何一方無故擅自變更和解除合同，必須向?qū)Ψ街Ц?的違約金。（二）合同期內(nèi)：若有一方確需提前變更或解除合同，必須提前壹個月書面告知對方，雙方共同協(xié)商解決。（三）不可抗力：由于不可抗力原因，致使本合同或約定條款不能履行時，由雙方協(xié)商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同責任，或者延期履行合同。若遇國家政策

11、調(diào)整必須提前終止合同，乙方必須無條件協(xié)助騰退租賃倉庫及相關(guān)設(shè)施。（四）合同期滿：合同自行終止，若乙方仍需續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。九、違約責任（一）任何一方違反本合同時：違約方必須按照本合同規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。導致對方損失的，違約方必須按實際損失額向?qū)Ψ阶泐~賠償。（二）承租期滿：乙方不能按照約定清空倉庫并向甲方交接的，則乙方必須向甲方賠償因延期交接給甲方造成的遲延期間倉租損失，并按照倉租損失的5%向甲方支付違約金。（三）違約賠償：違約方不向受損方支付違約金或損失賠償?shù)?，受損方有權(quán)終止合同，并向違約方追償違約金或損失賠償。（四）違約責任的其他約定： 。十、免責條款在符合法律的合同規(guī)定條件下，若發(fā)生不能預見并對其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力因素且得到確認，雙方均不承擔違約責任。任何一方因其自身過錯，無過錯方不承擔違約責任。十一、其他約定事項 。十二、未盡事宜和糾紛解決本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商做出補充協(xié)議條款規(guī)定，補充協(xié)議條款與本合同條款具有同等法律效力。本合同的法律糾紛，雙