國有土地使用權(quán)租賃合同協(xié)議標準范本

1、編號:國有土地使用權(quán)租賃合同甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日出租方:承租方:以下簡稱甲方以下簡稱乙方根據(jù)?中華人民共和國土地治理法?、?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?以及國家、地方的其他有關(guān)規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?經(jīng)雙發(fā)協(xié)商一致,就甲方將本合同項下的國有土地使用權(quán)出租給乙方等事宜簽訂本合同,以茲雙方共同遵守.一、租賃國有土地使用權(quán)的根本情況1、 甲方同意將位于 的第 號國有土地使用權(quán)出租給乙方使用,但地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)的出租范圍.2、 租賃地塊的總面積為 畝折合 平方米.3、租賃地塊的四至范圍由附件一之附圖

2、確定.該附圖經(jīng)甲乙雙方蓋章確認有效.4、在簽訂本合同之前,在租賃地塊上已經(jīng)存在的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物的所有權(quán)歸甲方所有,具體數(shù)量、位置及其他概況詳見附件二 ?租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物、建筑附屬物清單? 該附件經(jīng)甲乙雙方蓋章確認有效.二、對于租賃地塊,乙方承諾其承租該地塊僅用于自用停車使用.三、租賃期限1、 租賃期限為 年,從 年 月 日起至 年 月日止.2、在本合同約定的租賃期限屆滿前,乙方如需繼續(xù)承租該地塊的,應當于本合同約定的租賃期限屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租申請,并在雙方就續(xù)租事宜協(xié)商一致后,另行簽訂書面的 租賃合同.四、租金1、 租金的計算方式： 每年每平方米人民幣 元,年租金

3、總額為人民幣 元大 寫：元.2、 本合同租金采用先付后用、 按 個自然月為一個結(jié)算周期的方式支付, 在本合同簽訂后 日內(nèi)一次性支付第一個結(jié)算周期的租金,共計人民幣 元；在租賃合同下一個 結(jié)算周期開始前 天內(nèi),乙方一次性支付下一個結(jié)算周期的租金.3、在租賃期間,如遇有國家政策調(diào)整,那么甲方有權(quán)對租金進行相應的調(diào)整.如乙方不接受甲方對租金進行調(diào)整的,那么甲方有權(quán)單方提前終止本合同,并提前收回本合同項下的國有土地使用權(quán)；在此情形下,乙方按實際使用天數(shù)支付租金,并應在收到甲方提前終止本合同的書面通知后個自然日內(nèi)返還本合同項下的國有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等.4、乙方將租金支付

4、至甲方以下的銀行賬戶：賬戶名稱：賬號：開戶行：五、甲方于 年 月 日前將符合本合同約定的租賃地塊交付乙方使用.六、租賃地塊的開發(fā)利用1、在租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方事先書面同意,不得在該租賃地塊上新建永久性建筑物；假設(shè)乙方對租賃地塊的開發(fā)利用需要有關(guān)部門審批的,乙方在未取得有關(guān)政府部門書面的審批同意意見前,不得對租賃地塊進行相應的開發(fā)利用.2、在租賃期限內(nèi),乙方如需改變本合同規(guī)定的土地用途,須事先取得甲方的書面同意和規(guī)劃行政主管部門等政府部門的書面審批同意意見,并重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整土地使用權(quán)租金.七、特別約定1、 乙方不得將本租賃合同項下的土地使用權(quán)的全部或局部以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等形式交

5、由第三方使用, 但甲方事先書面同意的情形除外；2、乙方不得對本租賃合同項下的土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物進行任何形式的處分,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或其他擔保形式等；3、在本合同約定的租賃期間,因政策調(diào)整等政府原因或其他不可抗力事件導致本合同不能繼續(xù)履行的,雙方同意提前終止本合同,租賃地塊由甲方無條件收回,租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及其他附屬設(shè)施歸甲方所有,并根據(jù)如下方式處理相關(guān)問題：(1) 乙方按實際使用的天數(shù)支付當期的租金,甲方在扣除乙方應付的租金及其他款項后,將當期乙方已支付的剩余的租金無息退還給乙方；(2) 日租金=年租金/.4、 乙方要求提前終止本合同的,應當提前

6、 個工作日書面告知甲方,甲方同意解除本合同的,那么本租賃合同終止,乙方無權(quán)要求甲方退還已交租金,甲方收回土地使用權(quán),同時乙方應當向甲方支付相當于本合同總價款 %的違約金.5、雙方根據(jù)法律規(guī)定,依法繳納各自應承擔的稅費.6、 乙方應在本合同終止后 個自然日內(nèi)返還本合同項下的國有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等,假設(shè)在租賃期內(nèi),前述租賃物發(fā)生毀損的,乙方應當就甲方由此遭受的全部損失進行賠償.假設(shè)乙方遲延返還本合同項下的國有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等的,乙方應按日租金 倍的標準向甲方支付租賃物的使用費, 同時,甲方有權(quán)采取強制舉措,強制收回本合同項下的國

7、有土地使用權(quán)及租賃地塊上的建筑物、構(gòu)造物及建筑附著物等.八、違約責任及合同的解除1、甲方未按本合同的約定交付租賃地塊的,乙方可以解除租賃合同.2、 乙方未按本合同約定支付租金的,甲方有權(quán)責令乙方限期支付,并按每日年租金%勺 標準計收逾期付款違約金；乙方逾期 個自然日仍未支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同、 提前收回租賃地塊,并要求乙方支付逾期付款違約金.3、乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方提前解除本合同,乙方已支付租金甲方有權(quán)不予退還 并提前收回租賃地塊：乙方未按本合同約定的土地用途使用租賃地塊的；未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方將本租賃合同項下的土地使用權(quán)的全部或局部以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等形式交由第三方使用

8、的；未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方對本租賃合同項下的土地使用權(quán)及土地地塊上的建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物進行任何形式的處分的,包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押或其他擔保形式等； 乙方違反本合同的約定及法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,對租賃地塊進行開發(fā)利用的.九、爭議的解決1、雙方均應自覺遵守中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)履行本合同各項條款.本合同未盡事宜,由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的,以補充協(xié)議的內(nèi)容為準；補充協(xié)議沒有約定或約定不明的,以本合同的內(nèi)容為準.2、因本合同發(fā)生的一切糾紛,甲、乙雙方應及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方 所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.十、保密文件、數(shù)據(jù)無論是書面的還是1、乙方對在本合同簽訂、履行過程中接觸到的甲方的任何資料、電子的,負有為甲方保密的責任.未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以任何方式向任何第三方 提供或透露.在本合同終止后,乙24小時內(nèi)向甲方20%的違約2.甲方向乙方提供的任何資料、文件和信息及前述信息資料的任何載體, 方均應及時歸還甲方或按甲方要求銷毀,假設(shè)采用銷毀方式的,乙方應在銷毀后 提供銷毀的證實材料.3. 乙方及乙