北京租房合同范本1

1、北京市租房合同范本導(dǎo)讀：范文北京市租房合同范本【篇一：最新北京租房合同范本】合同編號：出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙 雙方在平等、白愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況該房屋坐落于北京市區(qū)縣.該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi),平房 間,建筑面積平方米,使用面積 ,平方米,裝修狀況 ,其他條件為,該房屋口已/未設(shè)定抵押.第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種:一甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)證,證書編號為：.二甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示 房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋

2、的書面憑證, 該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為： .乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前, 不擅白改變該房屋的用 途.第四條交驗身份一甲方應(yīng)向乙方出示口身份證/ 營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證實.二乙方應(yīng)向甲方出示口身份證/營業(yè)執(zhí)照及等真實有效的身份證實.第五條房屋改善一 甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi)對該房屋做如下改善： 改善房屋的費用由口甲方/ 口乙方承擔(dān).二甲方是/ 否允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置 新物.裝修、裝飾或添置新物的范圍是： ,雙方也可另行 書面約定.第六條2021年北京市房屋租賃合同中的租賃期限房屋租賃期白 年 M 日至年 M日,共計年個

3、月.期限超過20年的,超過局部無效.二租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋.乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng) 提前 日向甲方提出口書面/ 口口頭續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同.如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效, 租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除合同,但應(yīng)提前 日口書面/ 口口頭通知對方.第七條2021年北京市房屋租賃合同租金一 租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/ 月/ 季/ 半年/ 年,租金總計： 元大寫： 元.該房屋租金 年/ 月不變,白第年/ 月起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整.有關(guān)調(diào)整事宜由雙 方另行約定.二 租金支付時間：O三租金支付方式：甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/甲方代

4、理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的,乙方應(yīng)在 艮行開立帳 戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金, 但乙方未按期到 艮行支付租金的除外.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行.四甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證.第八條2021年北京市房屋租賃保證金一甲方交付該房屋時,乙方口是/ 否向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為： 元大寫： .二租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承 擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如 數(shù)返還乙方.第九條2021年北京市房屋租賃合同其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)

5、方式為：一乙方承擔(dān)口水費/ 口電費/ 口 費/ 電視收視費/ 口供暖 費/ 口燃氣費/ 口物業(yè)治理費/ 等費用.乙方應(yīng)保存并向 甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù).二房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承 擔(dān).第十條房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于年 M 日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 視為交付完成.二返還：租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬 設(shè)施.甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?上簽字蓋 章.甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用. 乙方添置的新物可由其白 行收回,而對于乙方裝飾、裝修的局部,具體處理方法為口乙方恢復(fù)

6、原狀/ 口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/口乙方放棄收回/ 口歸 甲方所有但甲方折價補償.返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)白行處置.第十一條2021年北京市房屋租賃合同中房屋及附屬設(shè)施的維護一租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和平安 的狀態(tài).乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知 甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修.逾期不維 修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān).因維修房屋影響乙方使用 的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限.二對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù).三乙方應(yīng)合理使用并保護該房屋及其附屬設(shè)施. 因乙方保管不當(dāng)

7、或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的, 甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān).四對于該房屋及其附屬設(shè)施因白然屬性或合理使用而導(dǎo)致的 損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任.第十二條2021年北京市房屋租賃合同中的轉(zhuǎn)租一除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意, 方可在租賃期內(nèi)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.二乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同, 并向房屋租賃治理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù).三接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的, 應(yīng)由乙方向 甲方承擔(dān)賠償責(zé)任.第十三條2021年北京市房屋

8、租賃合同中所有權(quán)變動一 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的,甲方應(yīng)當(dāng)提前 日書 面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購置的權(quán)利.二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有 權(quán)人之間具有法律效力.第十四條2021年北京市房屋租賃合同的解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二有以下情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé) 任：1. 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的.2. 因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的.三甲方有以下情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定時間交付該房屋達 日的.2. 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的.3.

9、 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的.4. 交付的房屋危及乙方平安或者健康的.5. 其他：o四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房1. 不支付或者不根據(jù)約定支付租金達 日的.2. 欠繳各項費用達 的.3. 擅白改變該房屋用途的.4. 擅白拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5. 擅白將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的6. 利用該房屋從事違法活動的.7. 其他：o第十五條2021年北京市房屋租賃合同的違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的 噥J乙方支付違約金.二因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.三租賃期內(nèi),甲方需提

10、前收回該房屋的,應(yīng)提前 日 通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 % 支付違約金.四乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租 金的%J甲方支付違約金.五乙方擅白對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以 要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失.六租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知甲方,并按月租金的 岐付違約金.七甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未到達解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的, 應(yīng)按準(zhǔn)支付違約金.八 其他：？第十六條2021年北京市房屋租賃合同的無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的

11、授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定 本合同具體條款,甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為, 未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力.第十七條2021年北京市房屋租賃合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決； 協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向 民法院起訴,或根據(jù)另行達 成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁.第十八條其他約定事項本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效. 本合同及附件一式份,其中甲方執(zhí)分,乙方執(zhí) 分,房屋租賃治理行政機關(guān)備案一份,#.本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式, 作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租方甲方蓋章：

12、 承租方乙方蓋章：住所：所：證照號：照號：法定代表人簽字： 定代表人簽字:出租方代理人簽字： 托代理人簽字： : :住所：所：M 日 M 日簽訂地點：訂地點：租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的, 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持 證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)蓋章： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名簽字: 經(jīng)紀資格證書編號：附件附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將白行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單?附在本頁.特別告知一、本合同為北京市國土資源和房屋治理局與北京市工商行政管理局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當(dāng)事人約定使用,但不適 用于執(zhí)行政府規(guī)定租

13、金標(biāo)準(zhǔn)的公有房屋的租賃關(guān)系.簽訂合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)仔細閱讀合同各項條款, 未盡事宜可在第十八條“其他約 定事項或合同附件中予以明確.二、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗有關(guān)身份證實及房屋權(quán)屬 證實.三、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托 人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限.四、租賃雙方應(yīng)共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫房屋附屬 設(shè)施、設(shè)備清單?并簽字蓋章.五、合同內(nèi)的空格局部可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫.六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地 的區(qū)縣國土資源和房屋治理局或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登 記備案手續(xù).七、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)

14、經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的, 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) 和房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、 蓋章,并注明經(jīng)紀資格證書 編號.【篇二：北京市租房合同】出租人甲方： 件類型及編號：承租人乙方： 件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙 雙方在平等、白愿的根底上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況(-房屋坐落于北京市 區(qū)縣街 道 辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)),建筑面積平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃 合同/ 口房屋買賣合同/其他房屋來源證實文件,房屋所有權(quán)證書 編號:房屋來源證實名稱:房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購房 人姓名或名稱： 房屋口是/否已設(shè) 定了

15、抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一 租賃用途： 如租賃用途為居住 的,居住人數(shù)為: 最多不超過人.二如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)白與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù).對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng) 建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送效勞站.本合同變更或者終止的, 甲方應(yīng)白合同變更或者終止之日起 5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京 人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷手續(xù).在本合同有效期內(nèi), 居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)白變更之日起2日內(nèi)告知效勞站,辦 理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實,催

16、促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,口 甲方/ 口乙方應(yīng)白訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)白訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限房屋租賃期白年 M 日至年月 日,共計年 月.甲方應(yīng)于年 M 日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為 交付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行

17、驗收,結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出口書面/口口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金(一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/( 月/ 季/ 半年/ 年),租金總計：人民幣元整(¥ : ).支付方式： (現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款),押 付, 各期租金支付日期：,(二) 押金：人民幣 元整(¥ :朋賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵 扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外, 剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的以下費用中,由甲方承擔(dān), 乙方承擔(dān)：(1)水費 電費 費(4

18、)電視收視 費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)治理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用.第六條房屋維護及維修一 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治 安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？二租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè) 施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因

19、白然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修.逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān).因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期 限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè) 備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任.北京市租房合同范本第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可 在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人, 并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲 方承擔(dān)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同白行解除.三甲方有以下情形之一

20、的,乙方有權(quán)單方解除合同：1、 遲延交付房屋達 日的.2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的.4北京市租房合同范本O四乙方有以下情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:1、 不根據(jù)約定支付租金達 日的.2、 欠繳各項費用達 的.3、擅白改變房屋用途的.4、擅白拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工 作、生活的.？7、擅白將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8北京市租房合同范本五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有

21、第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的響乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的, 應(yīng)按月租金的 響甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前 日通知對方,并按月租金的 響對方支付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未到達解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按 準(zhǔn)支付違約金.五O第十條合同爭議的解決方法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 依法

22、向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或根據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請仲裁.第一條其他約定事項O本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式 , 其中甲方執(zhí) ,乙方執(zhí) , 執(zhí) .本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式, 作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章： 租人乙方簽章： M 日 M 日簽訂租房合同本卷須知一、在如何支付租金和押金的問題上, 具體幾個月支付一期租金 由各人白身狀況決定,在合同中必須約定清楚每期租金的支付時間和 方式,以及逾期未支付的違約責(zé)任.需要提醒的是,無論是支付租金 還是押金,如果通過銀行劃賬方式支付的,最好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下 的賬

23、戶,并留好相關(guān)劃款憑證,以此進一步限制資金風(fēng)險.二、承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人,如果不是,那么可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系.假設(shè)存在代理關(guān)系的,需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件最好經(jīng)過公證；假設(shè)存在 轉(zhuǎn)租關(guān)系的,那么需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證實文件原件, 并在合同 中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證實文件不真實時, 轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何 種責(zé)任.三、合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形,約定不同的違約責(zé)任.比方, 如果出租人逾期交付房屋,或者租期結(jié)束承租人逾期退租的,可約定 每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收取違約金；如果出租人擅白收回房屋,或者承 租人擅白退租的,可約定一次性承擔(dān)較高的違約金,

24、也可以約定支付 未使用租期的租金作為違約金.此外,對于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定.四、承租人遲遲不繳納水、電、煤、 等費用,對此,出租人 可以用承租人的押金作抵扣.同樣的,承租人可能也會遇到出租人拖 延維修相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的情況,對此,承租人可以在合同中約定,如 果出租人拒不維修的,承租人可以代為維修,但費用由出租人承擔(dān), 并且承租人有權(quán)從應(yīng)付租金中等額扣除.五、除了住宅租賃,也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃.承租 人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途, 如果土地用途和房屋 用途與承租的實際用途不符的,那么承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、 無法通過相關(guān)審批手續(xù)

25、等風(fēng)險；二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策 等,如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,比方承租一個不可以經(jīng)營餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店,必將導(dǎo)致人 力、財力的浪費,在無法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特 別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此預(yù)防遭受不必要的違約責(zé)任.【篇三：北京租房合同范本】本合同雙方當(dāng)事人：出租方以下簡稱甲方：本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼：系編碼：委托代理人： 國籍： ： 地址：郵政編碼：承租方以下簡稱乙方：本人法定代表人姓名： 國籍： 身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：地址：郵政編碼：系編碼：委托代理人： 國籍： ： 地址：郵政編

26、碼：甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況.甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于;位于第 層,共套間,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 方米其中實際 建筑面積 方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；該房屋所占的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平 面圖見本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號為.第二條房屋用途.該房屋用途為.除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途.第三條租賃期限.租賃期限自 _年M 日至 年 M 日止.第四條租金.該房屋月租金為幣億千 _白 _拾 萬千 百_拾_元整.租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,那么按新政策規(guī)定調(diào)整租

27、金 標(biāo)準(zhǔn)；除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金.第五條付款方式.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金幣億千_M_拾_萬_千 _白一拾一元整.租金按月季年結(jié)算,由乙方于每月季年的第個月的 日交付給甲方.第六條交付房屋期限.甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方.第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾.甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外, 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥.交 易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟 損失的,由甲方負責(zé)賠償.第八條維修養(yǎng)護責(zé)任.租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 月年檢查、 修繕一次,乙方

28、應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工.正常的房屋大修理費用由甲乙承擔(dān)；日常的房屋維修費用由 甲乙承擔(dān).因乙方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失.租賃期間,防火平安,門前三包,綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查.第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方白 理.退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費用.第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用.在房屋租賃期間,以下費用由乙方支

29、付,并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 供暖費;4. 物業(yè)治理費；5. 6. 在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使 用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付.第十一條租賃期滿.租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方.如乙方要求繼續(xù)租賃,那么須提前 個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,那么續(xù)簽租賃合同.第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定.乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方 損失,由乙方負責(zé)賠償;1. 擅白將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2. 擅白將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅白調(diào)換使用的;

30、3. 擅白拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達個月;5.無正當(dāng)理由閑置達個月;6.利用承租房屋進行違法活動的;7. 成心損壞承租房屋的;8.9.10.第十三條提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效.如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方. 乙方的經(jīng)濟 損失甲方不予補償.第十四條登記備案的約定.白本合同生效之日起 日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案.第十五條違約責(zé)任.租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違

31、反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 卷為違約金.乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的 殖I乙方加收滯納金.【篇四：北京市房屋租賃合同書】合同編號：出租人甲方：件類型及編號:承租人乙方： 件類型及編號:居間人丙方：備案證實編號:依據(jù)中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方 與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、白愿的根底上,就房屋租賃的 有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一 房屋坐落于北京市 區(qū)縣街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn),建筑面積 方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃 合同/ 口房屋買賣合同/其他房屋來源證實文件,房屋所有權(quán)證書 編號： 房屋來

32、源證實名稱： ,房屋所 有權(quán)人公有住房承租人、購房人姓名或名稱： ,房 屋口是/ 否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一 租賃用途： ;如租賃用途為居住的,居住人 數(shù)為：,最多不超過.二如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)白與乙方訂立本合同之日起 7 日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租 登記手續(xù).對多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報送效勞站.本合同變更或 者終止的,甲方應(yīng)白合同變更或者終止之日起 5日內(nèi),到房屋所在地 的社區(qū)來京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、 注銷手續(xù).在本合 同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方

33、應(yīng)當(dāng)白變更之日起2日內(nèi)告 知效勞站,辦理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證實,催促和協(xié) 助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的,口 甲方/ 口乙方應(yīng)白訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k 理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)白訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政治理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限_房屋租賃期白 年 月 日至年 月日,共計年 個月.甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方.房屋交割清單?見附件一經(jīng)甲乙 雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 視為交 付完成.二租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回

34、房屋,乙方應(yīng)根據(jù)原 狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用.乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出口書面/口口頭續(xù) 租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:年,租金總計：人民幣 /( 月/ 季/ 半年/ 元整(¥ : ).支付方式： (現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行匯款),押付,各期租金支付日期：,(二)押金:人民幣元整(¥ : )租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金, 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.

35、租賃期內(nèi)的以下費用中,由甲方承擔(dān), 乙方承擔(dān)：(1)水費電費 費(4)電視收 視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)治理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費 (10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)費用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向 乙方返還相應(yīng)費用.第六條居間效勞(一)丙方應(yīng)當(dāng)認真負責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機 會或媒介效勞,如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項,并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗.二本合同簽訂后口即時/ 日內(nèi),甲方應(yīng)向丙方支付月 租金的 通人民幣 整¥ :作為傭金,支付方式：口現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支 付月租金的%即人民幣 元整¥ :作為傭金,支付方式：口現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)帳支票/ 銀行 匯款.甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn).三本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的, 租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金.第七條房屋維護及維修一 甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、 治安、衛(wèi)生等方面的平安條件,不得危及人身平安；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.二租賃期內(nèi),甲乙雙方