承包個人土地合同二

1、5/6承包個人土地合同二發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方:（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣 候、改善環(huán) 境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國土地管理 法、中華人 民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng) 公開協(xié)商討論同意, 甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本 合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準，將位于面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下：東起:北至:附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式土地用途

2、為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2. 承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限 該地承包經(jīng)營期限為 年，自月日至_年日止。四、承包金及交付方式1該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營期限承包金合計人民幣元（大寫人民幣元）,上述承包費已含原荒山雜樹補償款。五、地上物的處置 乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植在承包經(jīng)營期 內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.按照合

3、同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當配合乙方向有關(guān)主管部門申請辦理采伐許可 證。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6,按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟 損失, 由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何 干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約

4、定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2. 享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并 可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和 收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈 虧，所發(fā)生 的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5. 乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè) 施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒 絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費

5、用07. 保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包 在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī) 定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng) 營權(quán)流 轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不 得對此主張 任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包 合同的約定行使 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行 使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能 履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方 造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙

6、方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早 采取措施 盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商 減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其 他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為 提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，補 償金額為人民幣十

7、萬元。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無 法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承 包地的林 木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合 同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到經(jīng)濟采伐期、或因采伐指標等限制 未能采伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行 商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。7本合同履行期間，即使下列 情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定

8、內(nèi)容履行各自義 務(wù)：（1） V甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更；（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包 期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1 在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違 約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、并退還乙 方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承 包費，并且解 除此合同。2乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付 清應(yīng)交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方 違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不 清產(chǎn)生糾紛，致 使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，補償金 額為人民幣十萬元，同時對于乙方所承包地上的建物、樹 木及其他地上物 等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意向XX市仲裁委員會申請仲