合同范本,2021東莞市個(gè)人房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、合同范本 ,2021 東莞市個(gè)人房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2021 東莞市個(gè)人房產(chǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本 以下是 整理的東莞市房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本也可作為其它地方房屋買(mǎi)賣(mài)合同的參考。甲方出賣(mài)方： 乙方買(mǎi)受方： 丙方居間方： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn) 管理法?、?東莞市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理方法?及其他相關(guān) 法律、法 規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的 根底上共同委 托丙方代理并見(jiàn)證甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)行為共同訂 立本合同以茲各方 共同遵守。第一條房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋位于東莞市 該 房屋用途為 建筑面積為 平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。該

2、房屋已依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn) 權(quán) 證書(shū)所有權(quán)證號(hào)為 字第 號(hào)所有權(quán)人為二、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān) 物品清單等具體情況見(jiàn)附件二。三、甲方保證已如實(shí)陳述該房產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān) 關(guān)系 乙方對(duì)該房產(chǎn)已做充分了解并愿意購(gòu)置。第二條房屋成交價(jià)格及付款方式、成交價(jià)格： 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣大寫(xiě) 元 整J 元此價(jià)格包括：房?jī)r(jià)款口公共維修基金口室內(nèi)不可移動(dòng)之裝修口空調(diào)及其它。二、付款方式： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致甲方認(rèn)可乙方采取以下第 種方式付款：1、現(xiàn)金支付1 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日預(yù)先支付總房款的 %即人民幣大寫(xiě) 元整Y 元作為保證雙方履行合同的定金該

3、筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付該定金待過(guò)戶當(dāng)日自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；2甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日乙方將總房款的60%即人民幣Y 元大寫(xiě) 元整一次性支付給甲方。3甲方在繳清本合同第五條第三項(xiàng)房屋交付前各項(xiàng)費(fèi)用后當(dāng)日乙方將總房款的 10% 人民幣 元整支付給甲方。2、銀行貸款1 乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日預(yù)先支付總房款的 %即人民幣大寫(xiě) 元整Y 元作為保證雙方履行合同的定金該筆款項(xiàng)自支付 方之日起視為定金已經(jīng)支付；2 乙方應(yīng)在簽訂本合同 日內(nèi) 另外支付人民幣大寫(xiě)元整Y元連同先前支付的定金一并作為首付款。 乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的首付款該房產(chǎn)的成交價(jià)格減去銀行實(shí)際貸 款額 采用以下三種方式：1

4、、暫存丙方指定帳戶待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日劃入甲方帳戶口； 2、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶口； 3、暫存銀行開(kāi)立 的監(jiān)管帳戶 內(nèi)由銀行監(jiān)管該局部資金待房屋立契過(guò)戶手續(xù)完畢日 內(nèi)連同貸款額一 并支付給甲方。此業(yè)務(wù)必須由甲乙雙方與丙方另 行簽訂交易資金監(jiān)管 委托協(xié)議口。3在銀行批貸手續(xù)完成時(shí)甲乙雙方必須配合丙方辦理相關(guān)過(guò) 戶手續(xù)由丙方持相關(guān)證件材料協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜 乙方 的銀行貸款額會(huì)由銀行內(nèi)部自動(dòng)轉(zhuǎn)入甲方所開(kāi)帳戶。三、關(guān)于稅費(fèi)1、本合同履行期間內(nèi)甲乙雙方自行按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定自行繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)稅費(fèi)確實(shí)認(rèn)及計(jì)算 工作。稅費(fèi)分擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商、確認(rèn)見(jiàn)附件一；2

5、、甲乙雙方所交稅費(fèi)可由丙方代為繳納相關(guān)部門(mén)所開(kāi)具的完 稅 憑證、行政事業(yè)性收據(jù)、工本費(fèi)發(fā)票等單據(jù)待代理事項(xiàng)完成后 由丙方 交付給付費(fèi)的一方。第三條居間效勞報(bào)酬的支付方式 因甲乙雙方基于丙方的媒介效勞而訂立?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?丙 方有 權(quán)收取相應(yīng)的居間效勞報(bào)酬因此甲乙雙方同意在簽訂本合同 按附件一 約定的數(shù)額和比例由方向丙方一次性支付相應(yīng)的居間服 務(wù)費(fèi)及代辦過(guò) 戶費(fèi)。第四條權(quán)屬過(guò)戶委托事項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用一、甲乙雙方辦理權(quán)屬過(guò)戶的所有證件資料準(zhǔn)備齊全由丙方 提 供權(quán)屬過(guò)戶代理效勞權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)的繳納 以本 合同第二條第三項(xiàng)內(nèi)容中的約定為準(zhǔn)甲乙雙方按約定內(nèi)容繳 納。未做 出約定的以房地產(chǎn)交易主

6、管部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。二、如需要辦理銀行貸款由丙方提供合作銀行及貸款效勞乙 方應(yīng) 支付相應(yīng)的費(fèi)用具體支付費(fèi)用的種類(lèi)和金額見(jiàn)附件一。第五條房屋交付一、甲方應(yīng)在辦理完立契過(guò)戶手續(xù)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付 給乙 方并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)的物業(yè)交割手續(xù)。二、甲方承諾自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間凡 已納 入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆 除的甲 方應(yīng)按被損壞或被撤除的房屋裝飾及附屬設(shè)施評(píng)估值向乙 方支付賠償該房產(chǎn)交付前因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方承當(dāng) ; 該房產(chǎn)交付并簽訂?物業(yè)交 接單? 后因該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、 供

7、暖等由乙 方承當(dāng)。該房產(chǎn)交付時(shí)甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的繳 費(fèi)憑證。四、如該房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過(guò)戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié) 議 并提前預(yù)付物業(yè)、供暖費(fèi)用的乙方應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦 理。五、甲方交付該房產(chǎn)的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國(guó)家平安標(biāo) 準(zhǔn)。 第六條甲、乙、丙三方義務(wù)一、甲方義務(wù)1、 甲方保證所提供該房產(chǎn)資料的真實(shí)性和齊全性并符合國(guó)家及東莞市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)委托上市房屋交易的合法 權(quán)利。2、甲方保證自簽訂本合同之日起上述房屋不再另售第三方否那么除應(yīng)支付給乙方的違約賠償外還應(yīng)支付給丙方總房款的3% 作為 居間服務(wù)報(bào)酬如已由乙方支付給丙方那么甲方應(yīng)按此比例和數(shù)額支 付給丙方。3、如乙方需要申

8、請(qǐng)銀行貸款甲方應(yīng)保證隨時(shí)配合乙方及丙方按時(shí)到銀行提交資料并簽字。4、在簽訂本合同后甲方必須按約定時(shí)間與乙方共同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)按期如數(shù)繳納合同第二條第三項(xiàng) 內(nèi)容中 約定的由甲方繳納的稅費(fèi)超過(guò)期限視為違約。5、甲方保證該房產(chǎn)在交易時(shí)沒(méi)有權(quán)利瑕疵不存在抵押、欠繳稅費(fèi)等情況。假設(shè)有銀行按揭手續(xù)應(yīng)已在本次交易前辦妥。交易后 如有上述未清事項(xiàng)導(dǎo)致第三方主張權(quán)利由甲方承當(dāng)違約責(zé)任。6、甲方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間效勞代理費(fèi)。二、 乙方義務(wù)1、 乙方承諾提供的相關(guān)資料真實(shí)有效。2、 乙方承諾按照本合同第二條的約定按期如數(shù)支付購(gòu)房定金、購(gòu)房款及由乙方繳納的稅費(fèi)。3、提供該房產(chǎn)過(guò)

9、戶交易和銀行貸款時(shí)所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印件并保證在辦理過(guò)戶交易手續(xù)時(shí)按時(shí)到場(chǎng)。4、假設(shè)乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需及時(shí)向丙方提供貸款所需資料并到場(chǎng)簽字。5、乙方保證按本合同的相關(guān)約定向丙方支付居間效勞代理費(fèi)。三、丙方義務(wù)1、見(jiàn)證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2、 代辦該房屋過(guò)戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3、在甲乙雙方已交付丙方過(guò)戶所需各項(xiàng)稅費(fèi)的前提下代為繳納。4、甲、乙雙方發(fā)生違約或爭(zhēng)執(zhí)等情形時(shí)應(yīng)出面予以協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)無(wú)效時(shí)應(yīng)采取中立態(tài)度并證明事實(shí)。第七條違約責(zé)任一、 簽訂本合同之日起假設(shè)因甲方原因不將上述房產(chǎn)出售給乙 方 或因甲方違反本合同的約定導(dǎo)致合同無(wú)法全部執(zhí)行或被迫解除 甲方應(yīng) 按上述所收的定金以雙倍金

10、額賠償乙方；假設(shè)應(yīng)乙方原因違約 不購(gòu)置該房產(chǎn)那么無(wú)權(quán)要求返還已付定金該定金歸甲方所有二、 甲方違反本合同第六條第一項(xiàng)甲方義務(wù)除第 2 條外由此 引起的一切法律后果及額外產(chǎn)生的費(fèi)用均由甲方自行承當(dāng)如因此 給乙 方和丙方造成損失甲方應(yīng)予賠償。三、假設(shè)甲方逾期交付該房產(chǎn)那么每逾期一日甲方均應(yīng)按該房屋 價(jià) 格的萬(wàn)分之五向乙方交付違約金逾期超過(guò)十個(gè)工作日乙方有權(quán) 單方解 除本合同甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還并按本條第 一款中 的甲方違約條款處理。四、假設(shè)乙方逾期付款每逾期一日乙方均應(yīng)按逾期款的萬(wàn)分之 五 向甲方支付違約金逾期超過(guò)十個(gè)工作日甲方有權(quán)單方解除本合 同甲方 應(yīng)在三日內(nèi)將乙方已付房款退還并按

11、本條第一款中的乙 方違約條 款處理。五、在辦理立契過(guò)戶和銀行按揭貸款過(guò)程中假設(shè)因甲、乙任何 一方 單方延誤而致使其他方遭受損失那么視為延誤方違約按本條第 二款 和第三款處理。六、如因甲方或乙方的原因致使該房屋買(mǎi)賣(mài)事宜最終沒(méi)有達(dá) 成甲 乙雙方所付的效勞代理費(fèi)均不予退還應(yīng)由責(zé)任一方承當(dāng)全部 丙方效勞 代理費(fèi)如由甲乙雙方共同承當(dāng)責(zé)任那么由甲乙雙方各承當(dāng)50% 的丙方服務(wù)代理費(fèi)。第八條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整致使本合同無(wú)法 履行 本協(xié)議自行終止三方互不承當(dāng)責(zé)任；甲方在本協(xié)議終止后三個(gè) 工作日內(nèi)將已收房款全額退還乙方丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提交的 相關(guān)過(guò)戶所 需證件和已支付的代理效勞費(fèi)退還提供方和支付方。第九條解決爭(zhēng)議的方式 本合同在履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議事項(xiàng)三方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不 成三 方同意按照第種方式解決該紛爭(zhēng)。一、 提交東莞仲裁委員會(huì)仲裁；二、 任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條本合同附件一：相關(guān)稅費(fèi)明細(xì)；附件二：家具裝修清 單作 為本合同不可分割的局部具有同等法律效力。第 條 本合同一式三份三方各持一份。自簽字之日起生效。補(bǔ)充： 1、經(jīng)甲