商用合同模板合集5篇

1、商用合同模板合集 5 篇商用合同 篇 1出租方： 甲方 身份證號(hào)碼： 承租方： 乙方 身份證號(hào)碼： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本 市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上， 就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用 甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃房屋位置 甲方將其合法擁有的座落于 門面房 間出租給乙方用于經(jīng)營。二、租賃用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方 的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)。四、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元寫 。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請(qǐng)續(xù)租，甲方于1合同

2、屆滿之日起 _日內(nèi)退還乙方全部押金。2、乙方應(yīng)按 月 / 年 交納租金， 租金為：_元 / 月 / 年 ，標(biāo)準(zhǔn)是： 。3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出工程但與該房 屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)4、乙方須對(duì)自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時(shí)交納應(yīng)由 其負(fù)擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi) ; 五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙 方。2、甲方合同期內(nèi)不得將乙方租用的門面轉(zhuǎn)租賣 給任何第三者。3、租賃期內(nèi)，保證水電落戶。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門面。5、甲方對(duì)房屋租賃期間因水、電、煤氣、供暖、防火、 排水排污等造成的一切損失后

3、果甲方不負(fù)任何責(zé)任。6、因不可抗力的因素或者政策性變化導(dǎo)致該門面及其 附屬設(shè)施損壞，造本錢合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方 不承當(dāng)責(zé)任。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用門面。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù) 營業(yè)需要對(duì)上述門面進(jìn)行裝修，并負(fù)有告知甲方的義務(wù)，并 須經(jīng)甲方同意。3、房屋租賃期間乙方須平安使用水、電、煤氣、供暖、 排水排污、防火消防等設(shè)施，由此造成的一切損失后果須由 乙方自行承當(dāng)。4、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、供暖費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)5、按本協(xié)議約定支付租金。七、門面使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設(shè)施

4、因質(zhì)量 原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方同意，乙方 可代為維修。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)門面及其附屬設(shè)施。因乙方 使用不當(dāng)或不合理使用，致使該門面及其附屬設(shè)施損壞或發(fā) 生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3、乙方需裝修門面或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須 事先通知甲方。八、續(xù)租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租門面，乙方應(yīng)如期交 還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前 的一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié) 合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓 未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋。 十、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1

5、) 未按約定期限交付租金，超過 15 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃門面的 結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門面的(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃門面 30 天以上的。(2) 甲方未經(jīng)乙方許可，擅自將出租的門面轉(zhuǎn)租給第三 方的。 本合同壹式兩份。甲乙雙方簽字生效，雙方各執(zhí)壹 份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：簽約日期： 簽約日期：商用合同 篇 2出租方 (甲方 )：地址：身份證號(hào)碼： ：承租方 (

6、乙方 )：地址：身份證號(hào)碼： ：根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法? 及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就以下商用房的租賃達(dá)成如下 協(xié)議，并簽訂本合同：第一條： 房室根本情況甲方出租的商用房 ( 以下簡稱該商用房或承租商用房 ) 坐落于 ; 乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的 毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方 對(duì)于該商用房已實(shí)地觀察且已做過必要的了解，商用房租賃 合同范本。對(duì)于建筑面積在計(jì)算上可能出現(xiàn)的微小誤差，乙 方表示理解并接受。第二條 ： 商用房用途商用房用途為： 乙方應(yīng)根據(jù)承租商用房的具

7、體情況和相關(guān)的法律法規(guī)， 設(shè)置自身的經(jīng)營工程，并就及時(shí)辦理合法的報(bào)批 經(jīng)營 手續(xù)，否那么因些造成的任何經(jīng)濟(jì)損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承 擔(dān)與甲方出出租商用房沒有關(guān)系。第三條： 合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從 年 月 日至 年 月 日，裝修期乙方不 付房租，但付物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)等其他費(fèi)用，裝修期算在合同 期內(nèi)，裝修期內(nèi)出現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無 關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至 年 月 日。付款方式為 年付。租金為每年 25 萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個(gè)月支 付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行 租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費(fèi)取暖費(fèi)，水電費(fèi)等

8、 一切費(fèi)用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起 的稅費(fèi)均由乙方承當(dāng)與甲方無關(guān)。第四條： 乙方須向甲方支付保證金 萬元。第五條： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交 給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還 承租商用房給甲方。交房時(shí)乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條 件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以 提前通知 或在承租商用房門口張貼通知信函 甲方要求收回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期 不交還承租商用房時(shí)，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的 措施收回商用房。對(duì)于乙方在

9、承租商用房內(nèi)所有遺留物品， 甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán) 使用權(quán) 的承諾1、甲方保證所出租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有 其合法的出租資格。假設(shè)因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無 法使用商用房，由甲方承當(dāng)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營工程并對(duì)其 經(jīng)營承當(dāng)市場風(fēng)險(xiǎn)。在乙方申辦相關(guān)證照時(shí)，甲方同意出具 有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費(fèi)用， 均由乙方負(fù)責(zé)。第七條： 商用房維修責(zé)任 租賃期間，乙方對(duì)承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積 極維護(hù)并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火平安、門前三包、綜合治理及平安 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的

10、規(guī)定，同時(shí)還應(yīng)服 從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條： 商用房改造及裝修 乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝 修方案事先應(yīng)報(bào)甲方批準(zhǔn)同意，同時(shí)承諾在進(jìn)行裝修 含房 屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等 時(shí)委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施 工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報(bào)建和驗(yàn)收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報(bào) 驗(yàn)手續(xù)。乙方同時(shí)保證：1、在屋裝修時(shí)，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)平安;2、保證原有的設(shè)施 包括水、電、暖 不被破壞，如需 改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理 使用并使其功能良好。否那么，如因乙方未能執(zhí)行上述約定， 導(dǎo)致出現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，那么 按

11、規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問 題。否那么，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶 損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護(hù)不當(dāng)造成諸如 商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由 乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。5、合同期滿或因其他原因?qū)е潞贤獬?，甲方收回?用房時(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施 等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施撤除或要求補(bǔ)償。6、由于乙方在使用過程中其自身原因和過失造成的商 用房及第三方的損失，應(yīng)由乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第九條： 消防責(zé)任 甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè) 施的正常有效，防止火災(zāi)隱患。第十條： 相關(guān)

12、費(fèi)用乙方應(yīng)按有關(guān)部門 水、電 的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承當(dāng)各項(xiàng)費(fèi)用， 如乙方不按時(shí)支付上述各費(fèi)用，那么應(yīng)無條件承當(dāng)延期付款的 后果責(zé)任 包括停水停電 。商用房移交后，雙方應(yīng)及時(shí)核對(duì) 水、電表用量度數(shù)，并補(bǔ)齊所欠全款。第十一條 : 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓1、租賃期滿后 , 乙方無任何違約情況 , 繳清所有費(fèi)用后 , 甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金 , 本合同 隨即終止 . 如乙方要求繼續(xù)租賃 , 應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前三個(gè)月 像甲方提交正式書面申請(qǐng) , 甲方如果斷策繼續(xù)出租商用房,應(yīng)在同等條件下 , 優(yōu)先租給乙方 .2、合同期間 , 如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租 商用房 ,那么應(yīng)提前 2個(gè)月向甲方

13、提出書面申請(qǐng) ,經(jīng)甲方書面批 準(zhǔn)同意后 ,雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下, 另行簽訂?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書? . 乙方應(yīng)在該協(xié)議書規(guī)定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓 而不能私自將承租商用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人. 否那么視乙方為違約 , 甲方有權(quán)收回商用房 包括裝修及設(shè)施設(shè)備 , 解 除本合同 . 因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù) 責(zé).第十二條 : 違約責(zé)任本合同簽訂后 , 雙方均必須依合同約定履行義務(wù) , 享有 權(quán)利 , 任何一方違反合同的約定或以下各項(xiàng)內(nèi)容時(shí), 必須承擔(dān)違約責(zé)任 .一、甲方有權(quán)在乙方有以下情形時(shí) , 可以采取包括停水、 停電在內(nèi)的強(qiáng)制措施 , 催收租金或提前收回租賃商用房 , 租 賃合同

14、也隨即終止 .(1) 、乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或 改變用途 , 轉(zhuǎn)借他人時(shí) ;(2) 、乙方未按合同規(guī)定支付租金 , 每逾期一天那么應(yīng)按每 日 300 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金 , 逾期滿 7 天乙方仍不履行 支付租金及違約金時(shí) ;(3) 、乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤 (包括法院查封 ) 而無法履約 付租時(shí);甲方因上述原因決定收回商用房時(shí) , 有權(quán)要求乙方限期 搬遷退房 , 超過搬遷期限后 ,視乙方為搬遷完畢 , 商用房內(nèi)如 有遺留物品 , 那么視為乙方主動(dòng)放棄 , 甲方有權(quán)自行處理 , 乙方 無權(quán)追償 .如果乙方無理占房不退 , 甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施 ( 包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等

15、) 且有權(quán)追索乙方占有商用房 的賠償責(zé)任 .第十三條 : 免責(zé)條款因不可抗力原因 (包括地震 , 洪濤等 )導(dǎo)致該商用房損壞 或造成損毀并致使本合同無法履行時(shí) , 雙方同意解除本合同 并互不承當(dāng)責(zé)任 .第十四條 : 其他事項(xiàng)1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中 , 不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象 , 否那么乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改 , 因此引起的后果責(zé)任由乙方承當(dāng) .2、在商用房管理工作中 , 遇到突發(fā)事件 (如火災(zāi)、漏水、 煤氣泄露等 )甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下, 進(jìn)入乙方承租商用房 . 如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了 乙方并給乙方造成損失的 , 乙方表示理解并不要求甲方承當(dāng) 賠償責(zé)任 .3、甲乙雙方確定

16、信函 ( 包括其它文字 )投遞的合同與有 效地址為 :(A) 甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn) (B) 乙方以上述 承租商用房所在地址為準(zhǔn) . 甲方在無法聯(lián)系到乙方的情況下 可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函 . 此張貼的通知信 函等同于甲方依法履行了告知義務(wù) .第十五條 : 爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛 , 雙方同意協(xié)商解決 , 協(xié) 商不成時(shí) , 雙方同意通過法院解決 .第十六條 :本合同未盡事項(xiàng) , 由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同 , 補(bǔ)充合同 與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn) .第十七條 : 本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效, 一式二份 , 甲方執(zhí)一份 , 乙方執(zhí)一份 . 件具有

17、同等法律效 應(yīng).補(bǔ)充事項(xiàng) :甲方蓋章 乙方 蓋章 委托代理人 委托代理人 年月日商用合同 篇 3本合同雙方當(dāng)事人：出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議：第一條 房屋根本情況 甲方房屋以下簡稱該房屋坐落于 ；建筑面積平方米；第二條 房屋用途該房屋用途為 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。 第四條 租金該房屋租金為幣 _萬_千 _百 _拾 _元整

18、。租 賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_幣 _萬_千_百_拾_元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每 年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有 約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出 租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對(duì)房屋及其附

19、著設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；日常的房屋維修由方承當(dāng)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和 維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保 衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同 意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要 求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)

20、費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng) 延期付款的'違約責(zé)任：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、 費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；6、 。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng) 目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房

21、屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、成心損壞承租房屋的；7、 。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書 簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定 的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何

22、一方違反本合同的規(guī) 定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互 不承當(dāng)責(zé)任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充 協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及 其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商

23、解決。協(xié) 商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員 會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù)本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。甲方簽章 ： 乙方簽章 ：授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表 簽字年月日 年 月日商用合同 篇 4出租方 以下簡稱甲方 ： 承租方 以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、 法規(guī)規(guī)定， 在平等、 自愿、 協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下 協(xié)議： 第一條 房屋根本情況 甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于;建筑面積 平方米;

24、第 二 條 房 屋 用 途 該 房 屋 用 途 為 。 除雙方另有約定外，乙方不得任 改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自 年_月_日至 _ 年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為 幣_(tái) 萬_千_百_ 拾 _元整。 租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商 調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn) ; 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整 租金。 第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方 支付定金 _ 幣 _ 萬_千_百 _拾 _ 元整。租金按 年 結(jié)算，由乙方于每年的第 _個(gè)月的 _日交付給甲方。 第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保

25、 證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前 辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著 設(shè)施每隔 月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極 協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)日常的房屋維修由 方承當(dāng)。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠 償損失。 租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及安 全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部 責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條

26、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨 意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì) 房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢 復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。 第十條 關(guān)于房屋租賃 期間的有關(guān)費(fèi)用 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付， 并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任： 1. 水、電費(fèi) ; 2. 煤氣 費(fèi) ; 3. 電 話 費(fèi) ; 4. 物 業(yè) 管 理 費(fèi) ; 5.;6. 。 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙 方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)

27、乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個(gè)月內(nèi)向 乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有以下情 形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由 乙方負(fù)責(zé)賠償： 1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的 ;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的4. 拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月 ;5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的 ; 6. 成心損壞承租房屋 的;7. 。第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止 合同，需提前 月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)

28、商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國 家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲 方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請(qǐng)登記備案。第十五條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何 一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p 和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 第十七條 其它 本合 同未

29、盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分 割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文與印刷文 具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事 項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由 甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交當(dāng) 地人民法院仲裁。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 _頁，一式 _ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力。甲方 簽章 ： 乙方 簽章 ：授 權(quán) 代 表 簽 ： 授 權(quán) 代 表簽?zāi)暝氯?年 月 日 商用合同 篇 5出租人甲方 ：承租人乙