2020年教室桌椅價值評估報告

1、教室桌椅價值評估報告【文章導(dǎo)讀】無論是進行價值投資，還是價格投機，公司價值評估都是基本面分析中的一個重要部分。只有盡可能精確的確定了目標公司的價值， 才能評估公司的可持續(xù)發(fā)展性，或公司股票價格的高低。下面是的教室桌椅價值評估報告，供您參考和借鑒。第一部分資產(chǎn)評估師聲明1 、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中， 遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中搜集到的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的， 并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，所陳述的事項是真實和準確的。2 、本次評估所提供資料具有真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責(zé)任。3 、我們

2、與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系， 對相關(guān)當事方不存在偏見。4 、評估師對于評估報告中所評估的資產(chǎn)親自進行了現(xiàn)場清查、核實和勘察。5 、評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、 限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。6. 評估報告只能用于載明的評估目的，因使用不當造成的后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)。第二部分摘要1 、估價項目名稱：燕京理工學(xué)院教室桌椅價值評估2 、委托估價方：燕京理工學(xué)院3 、估價目的：本次評估的目的是為了評估學(xué)校桌椅的使用情況4 、估價基準日： 20xx 年 4 月 17 日5 、價值類型：

3、市場價值6 、評估方法：成本法7 、估價結(jié)果：桌椅資產(chǎn)評估價值 =35661 元大寫金額：叁萬伍仟陸佰陸拾壹元第三部分報告書正文教室桌椅評估報告書會計 1232 班第 1 組接受燕京理工學(xué)院委托， 根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對燕京理工學(xué)院綜合樓103 教室中正在使用的桌椅進行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘，市場調(diào)查與詢證， 對委托評估資產(chǎn)在xx 年 4 月 17 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。 現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：一、委托方與資產(chǎn)占有方概況（1）企業(yè)名稱：燕京理工學(xué)院簡稱：燕

4、理注冊地址：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓北路45 號綜合樓 103 總部：河北省廊坊市三河市燕郊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)迎賓北路45號注冊資本： 200 萬法定代表人：吳保德（ 2）企業(yè)性質(zhì)：學(xué)校隸屬關(guān)系演變：由北京化工大學(xué)的附屬學(xué)校演變成獨立院校（ 3）經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍：在校本科大學(xué)生主要經(jīng)營業(yè)績：已經(jīng)營 10 年，生源雄厚（ 4）近三年來企業(yè)的財務(wù)狀況：無負債，利潤較高（ 5）本企業(yè)市場占有率：已達到全省的 40%（ 6）正在進行的投資項目：師資力量及教學(xué)設(shè)施（ 7）生產(chǎn)經(jīng)營存在國家優(yōu)惠優(yōu)勢分析：有較多的生源，學(xué)校占地面積較大二、評估目的本次評估的目的是為了評估學(xué)校桌椅的使用情況三、評估范圍和對象此

5、次估價對象為燕京理工學(xué)院綜合樓 103 教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。四、評估基準日的說明本項目資產(chǎn)評估基準日為xx 年 4 月 17 日。本公司經(jīng)與委托方及資產(chǎn)占有方協(xié)商，確定xx 年 4 月 17 日為本次評估的評估基準日。評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。五、評估原則依據(jù)資產(chǎn)評估操作規(guī)范，我們在本次評估中遵循了以下原則：（一）工作原則本次評估恪守獨立性、 客觀性、科學(xué)性的工作原則， 具體包括：1 本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發(fā)199623 號文所發(fā)資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）進行操作，不受被評資產(chǎn)各方當事人利益的影響，與委估資產(chǎn)各方當事

6、人之間無任何利害關(guān)系。2 以國家國有資產(chǎn)評估與產(chǎn)權(quán)界定相關(guān)的法規(guī)、法律為依據(jù)，堅持深入現(xiàn)場，檢查與核對資產(chǎn)實物，從實際出發(fā)，實事求是地評估其現(xiàn)值。3 依照規(guī)定的評估程序及其匹配方法與標準進行科學(xué)的評估。（二）經(jīng)濟原則本次評估遵守資產(chǎn)評估時點原則、貢獻原則、替代性原則和供求原則，具體是指：1. 評估時點原則，市場是變化的，資產(chǎn)的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。 為了使資產(chǎn)評估得以操作， 同時保證資產(chǎn)評估結(jié)果可以被市場檢驗， 在資產(chǎn)評估時， 必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。2 貢獻原則是指，單項資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于它對其他相關(guān)的資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值的貢獻， 而不是

7、孤立地根據(jù)其自身的價值來確定評估值； 也可以根據(jù)當缺少它時， 對相關(guān)資產(chǎn)或資產(chǎn)整體價值下降的影響程度來確定其評估值。3. 替代原則是指在評估作價時，如果同一資產(chǎn)或同種資產(chǎn)在評估基準日可能實現(xiàn)的或?qū)嶋H存在的價格或價格標準有多種， 則應(yīng)選用最低的一種。4供求原則在經(jīng)濟學(xué)中是指在其他條件不變的前提下，供求關(guān)系對商品價格影響的規(guī)律。 供求規(guī)律同樣適用于資產(chǎn)的定價，要求評估人員在給資產(chǎn)定價時應(yīng)充分考慮評估時市場上被評估資產(chǎn)的供求狀況。六、評估依據(jù)1 、主要法律、法規(guī)。主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的主要法律法規(guī)規(guī)章制度及國家法律政策。2 、經(jīng)濟行為文件。實施經(jīng)濟行為所必須取得的有關(guān)部門批件。3 、重大

8、合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估有關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。4 、采用的取價標準。 主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術(shù)標準。5 、參考資料及其他。包括經(jīng)驗數(shù)據(jù)資料、 研究成果、統(tǒng)計資料、行業(yè)慣例及國。七、評估方法1、資產(chǎn)評估方法的選擇必須與資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)。價值類型由它的資產(chǎn)特定的評估目的來決定。2 、資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。 評估對象是單項資產(chǎn)還是整體資產(chǎn)， 是有形資產(chǎn)還是無形資產(chǎn)等， 往往要求有不同的評估方法與之相適應(yīng)。同時，資產(chǎn)評估對象的理化狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。3 、評估方法的選擇還要受可搜集數(shù)據(jù)

9、和信息資料的制約。評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產(chǎn)評估方法的選擇過程，即 3 個層面的選擇： 第一個層面是評估的技術(shù)思路的層面，即分析 3 種評估方法所依據(jù)的評估技術(shù)的思路的適用性；第二個層面是在各種評估思路已經(jīng)確定的基礎(chǔ)上，選擇實現(xiàn)評估技術(shù)的具體技術(shù)方法；第三個層面是在確定技術(shù)方法的前提下，對運用各種技術(shù)評估方法所設(shè)計的技術(shù)參數(shù)的選擇。4 、資產(chǎn)評估途徑和方法的多樣性， 為評估人員選擇適當?shù)脑u估途徑和方法，有效地完成評估任務(wù)提供了現(xiàn)實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產(chǎn)的價值， 在評估途徑和方法的選擇過程中應(yīng)注意以下因素：一是評估方法的選擇要與評估目的， 評估時的市場條件被評估對象在評估過程中所處的狀態(tài)， 以及由此所決定的資產(chǎn)評估價值類型相適應(yīng)；二是評估方法的選擇受評估對象和類型、 理化狀態(tài)等因素制約。例如，對于既無市場參照物，又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑及其方法進行評估； 對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)，可以優(yōu)先考慮選擇收益途徑及其方法； 三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟參數(shù)能否搜集的制約。綜上所述桌椅價值的資產(chǎn)評估應(yīng)選用成本法。八、評估過程首先進行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限， 定基物價指