沿澄湖地區(qū)控制規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書

1、沿澄湖地區(qū)控制規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書澄湖是蘇州市城市總體規(guī)劃（2007-2020）確定的城市“五楔”之一， 周邊是以湖蕩為主的水網(wǎng)密集區(qū)，具有生態(tài)保護功能。隨著蘇州市開發(fā)建設(shè)速度的加快，環(huán)澄湖地區(qū)的旅游休閑業(yè)和房地產(chǎn)的開發(fā)也不斷推進(jìn)。環(huán)澄湖地區(qū)面臨空前發(fā)展機遇的同時也面臨著生態(tài)脆弱的現(xiàn)實格局，為控制協(xié)調(diào)環(huán)湖地區(qū)的建設(shè)，實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)市政府要求以及我局計劃，我局將組織編制沿澄湖地區(qū)控制規(guī)劃。一、 規(guī)劃范圍北至繞城高速公路，東到繞城高速公路東段南延線推薦線，南、西沿澄湖縱深1公里，總面積為平方公里，其中水體面積約，陸域面積約。二、總體要求1規(guī)劃應(yīng)在蘇州市城市總體規(guī)劃及各部門相關(guān)規(guī)劃

2、指導(dǎo)下進(jìn)行，必須符合國家、省、市有關(guān)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)規(guī)定。2. 規(guī)劃應(yīng)以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以構(gòu)建社會主義和諧社會為基本目標(biāo)，完善用地布局和各項設(shè)施的建設(shè)，形成功能多樣、公眾共享的濱水區(qū)域。3. 規(guī)劃應(yīng)充分重視環(huán)澄湖地區(qū)的定位和職能，創(chuàng)造與其地理位置相適應(yīng)的城市東門戶標(biāo)志區(qū)域。尊重現(xiàn)有的地形、地貌和生態(tài)、水域環(huán)境，保護生態(tài)環(huán)境，保護人文資源，促進(jìn)水系、綠化、業(yè)態(tài)、居住的和諧局面。4.規(guī)劃應(yīng)以生態(tài)保護為核心，以上層次規(guī)劃為依據(jù)，統(tǒng)籌安排各項建設(shè)用地和空間布局，注重體現(xiàn)土地利用集約化思想，實現(xiàn)可持續(xù)的“適度”發(fā)展。5. 空間形態(tài)設(shè)計、綠化景觀系統(tǒng)應(yīng)充分體現(xiàn)生態(tài)優(yōu)先原則和地方特色，建立人與自然協(xié)調(diào)統(tǒng)一的

3、生活環(huán)境，構(gòu)筑富有特色的濱水地區(qū)形象。三、深度要求1. 規(guī)劃用地分類以中類為主，局部重點地段可分至小類。2. 根據(jù)保護“綠楔”的功能要求對周邊用地進(jìn)行分級控制，分析確定禁建、限建、適建、可建區(qū)范圍；對建設(shè)用地、土地開發(fā)強度、岸線利用等提出控制要求。3.在城市總體規(guī)劃（2007-2020）和相關(guān)片區(qū)規(guī)劃的指導(dǎo)下，明確用地結(jié)構(gòu)、布局、功能配置。規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)。4.完善規(guī)劃用地范圍的公共設(shè)施配套，用地規(guī)模、位置和界域。5.建立合理的對內(nèi)和對外交通體系，確定各級道路的走向、紅線位置、斷面形式，合理配置公交站點線路和站場、站點位置及公共停車場布局。6確定河道系統(tǒng)，

4、明確河道控制寬度和駁岸形式，提出沿河兩側(cè)建筑和景觀控制要求。要重視沿湖岸線的保護和利用，合理劃定生態(tài)保護岸線和公共活動岸線。7制定城市設(shè)計導(dǎo)則，提出區(qū)域內(nèi)的空間形態(tài)控制要求，對區(qū)域特征要素：如建筑高度、體量、風(fēng)格、色彩、道路格局、景觀節(jié)點、環(huán)湖地區(qū)輪廓線等進(jìn)行分析，保證地區(qū)景觀的整體性、延續(xù)性和協(xié)調(diào)性。8確定工程管線的走向、管徑和規(guī)劃控制廊道，落實各市政配套設(shè)施用地，規(guī)定其服務(wù)規(guī)模、建設(shè)位置、用地面積。 9制定水環(huán)境保護規(guī)劃，并對沿澄湖地區(qū)控制規(guī)劃的實施措施提出建議。四、規(guī)劃設(shè)計成果要求1規(guī)劃設(shè)計成果內(nèi)容須符合設(shè)計任務(wù)書的有關(guān)要求和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2規(guī)劃設(shè)計成果包括紙質(zhì)文件及相應(yīng)的計算機文件。

5、3. 規(guī)劃圖按蘇州市控制性詳細(xì)規(guī)劃計算機輔助制圖規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行編制。數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)從蘇州市規(guī)劃局網(wǎng)站（ ）下載。4. 紙質(zhì)文件包括文本、說明書和設(shè)計圖紙。內(nèi)容必須清晰完整，設(shè)計說明書應(yīng)準(zhǔn)確、完整地闡述設(shè)計意圖和內(nèi)容。設(shè)計圖紙內(nèi)容必須全面。設(shè)計單位應(yīng)提供設(shè)計說明書及文本20套，規(guī)格為A4（圖紙縮印件為A3）。5. 設(shè)計圖紙要求（1）區(qū)位圖 比例自定（2）用地現(xiàn)狀、規(guī)劃圖 1：1000-1：2000（3）土地分級控制評價圖 1：1000-1：2000（4）道路系統(tǒng)現(xiàn)狀、規(guī)劃圖 1：1000-1：2000（5）公共與配套設(shè)施規(guī)劃圖 1：1000-1：2000（6）河道系統(tǒng)現(xiàn)狀、規(guī)劃圖 1：1000-1：

6、2000（7）綠化系統(tǒng)現(xiàn)狀、規(guī)劃圖 1：1000-1：2000（8）市政工程管線規(guī)劃圖 1：1000-1：2000（9）地塊建筑高度控制圖 1：1000-1：2000（10）地塊建筑密度控制圖 1：1000-1：2000（11）地塊容積率控制圖 1：1000-1：2000（12）地塊綠地率控制圖 1：1000-1：2000（13）岸線功能控制圖 1：1000-1：2000（14）表達(dá)規(guī)劃設(shè)計意圖的分析圖 1：1000-1：20006計算機文件要求全部設(shè)計成果均應(yīng)制作計算機文件，圖形文件采用AutoCAD R14的DWG格式文件，文本文件采用Microsoft word6.0以上的格式文件。電腦

7、渲染圖的計算機文件應(yīng)采用國內(nèi)較為普及、通用的計算機軟件，提交以上計算機文件光盤1套。五、時間進(jìn)度要求2008年4月下旬設(shè)計單位開展工作。2008年6月下旬進(jìn)行方案初審。2008年8月下旬進(jìn)行方案論證。2008年9月下旬提交最終成果。六、報送與審查規(guī)定1.我局分兩次對方案進(jìn)行審查，并出具審查書面意見和整理會議紀(jì)要，設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供審查所必需的匯報資料和規(guī)劃方案介紹。2.規(guī)劃論證后，設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)論證意見修改并制定正式規(guī)劃成果，并按規(guī)定時限報送我局。 七、相關(guān)設(shè)計資料1.規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書2.中華人民共和國城市規(guī)劃法3.中華人民共和國環(huán)境保護法4.城市規(guī)劃編制辦法5.蘇州市城市總體規(guī)劃(2007-2010)6. 蘇州市城市規(guī)劃若干強制性內(nèi)容的暫行規(guī)定八、附則1.我局負(fù)責(zé)協(xié)助設(shè)計單位搜集基礎(chǔ)資料及現(xiàn)場外業(yè)調(diào)查，負(fù)責(zé)設(shè)計單位間以及相關(guān)規(guī)劃設(shè)計間的協(xié)調(diào)工作。2.規(guī)劃署名權(quán)歸設(shè)計單位所有，版權(quán)歸我局所有，我局有權(quán)在規(guī)劃審定后公開展示規(guī)劃成果，并通過傳播、媒介、專業(yè)雜志、書刊及其他形式介紹、展示、評價規(guī)劃方案。3.規(guī)劃方案批準(zhǔn)實施前，任何單位和個人未經(jīng)同意都無權(quán)以任何形式向社會公開展示設(shè)計成果。4.如對本任務(wù)書有疑問，可在接到本任務(wù)書后致電或函我局，