2022國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權出讓)

1、 編號： 2022國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權出讓)甲 方 乙 方 簽訂日期 年 月 日 XXXXXX公司（本合同模板為Word格式，可根據您的需要調整內容及格式，歡迎下載。） 寫合同是一件非常需要專業(yè)知識的事情，合同是一個專業(yè)的事情稍有不慎就有可能帶來損失，那么標準的合同格式到底是什么樣的呢？為您推薦2022國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權出讓)，想查看更多內容為您提供。 出讓方(甲方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 受讓方(乙方)：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務：_ 第一條根據中華人民共和國土地法之規(guī)定，原以劃撥方式

2、取得的土地使用權發(fā)生轉讓(出租;抵押)，須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)房產(或部分房產)，其使用范圍內(或相應比例)的土地使用權隨之轉讓(出租、抵押)。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。 第二條_ 房產使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證(或批準文件)，具有合法的土地使用權。 第三條 乙方出售(出租;抵押)_整棟房產;甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積，即_平方米。 _或：_乙方出售(出租;抵押)_整棟房產;甲方出讓土地的面積為_平方米，為_房產總建筑面

3、積的_%;甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積的_%;即_平方米。 本合同項下出讓的土地使用權與_房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。 第四條 土使用權出讓的年限為_年，自_起算。 第五條_ 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。 第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費(稅)。 第七條 本合同項下

4、的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_人民幣。 本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_%共計_元人民幣作為履行合同的定金。 合同簽字后_日內(或乙方出售房產后_日內)乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。 (或：乙方出租_房產，每年應以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產后_日內，以抵押所獲收益抵交付定金)后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。) 第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后_日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地

5、使用證，取得土地使用權。 第九條 乙方同意從_年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣。 第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號，銀行名稱：_銀行_分行，賬戶號_. 甲方銀行賬號如有變更，應在變更后_日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。 房產所有人在出售(出租;抵押)_部分房產時，亦就同時轉讓(出租;抵押)整棟房產使用土地中

6、與出售(出租;抵押)房產占_房產總建筑面積比例相同的土地使用權。 第十二條土地使用權轉讓(出租、抵押)時，應當簽訂轉讓合同(租賃合同;抵押合同)或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓(出租;抵押)章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉讓(出租;抵押)登記。 第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。 第十四條如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約

7、方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_日內糾正該違約。如_日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。 第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。 第十六條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下( )項解決： (1)提請仲裁機構仲裁。(2)向有管轄權的人民法院起訴。 第十八條 本合同于_年_月_日在中國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)簽訂。 第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲 方：

8、_ 乙 方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 編輯推薦 國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權出讓合同） 出讓方（甲方）：_郵碼：_電話：_職務：_ 受讓方（乙方）：_郵碼：_電話：_職務：_ 第一條 根據中華人民共和國土地法之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。 第二條_ 房產使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙

9、方確認。（2）向有管轄權的人民法院起訴。 第十八條 本合同于_年_月_日在中國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。 第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 甲方：_ 出讓方（甲方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_受讓方（乙方）：_地 址：_ 郵碼：_ 電話：_法定代表人：_ 職務：_第一條 根據中華人民共和國土地法之規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）房產（或部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租、抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本

10、合同。第二條_ 房產使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。乙方領有該房產使用范圍內土地的國有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權。第三條 乙方出售（出租；抵押）_整棟房產；甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積，即_平方米。_或：_乙方出售（出租；抵押）_整棟房產；甲方出讓土地的面積為_平方米，為_房產總建筑面積的_%；甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積的_%；即_平方米。本合同項下出讓的土地使用權與_房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。第四條 土使用權

11、出讓的年限為_年，自_起算。第五條_ 房產使用范圍內的土地，按原批準文件為_用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設要求使用土地。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值費（稅）。第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_人民幣。本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_%共計_元人民幣作為履行合同的定金。合同簽字后_日內（或乙方出售房產后_日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓

12、金余款。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。（或：乙方出租_房產，每年應以租金的_%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產后_日內，以抵押所獲收益抵交付定金）后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。）第八條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后_日內，辦理土地使用權變更登記，換取土地使用證，取得土地使用權。第九條 乙方同意從_年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行賬號

13、，銀行名稱：_銀行_分行，賬戶號_.甲方銀行賬號如有變更，應在變更后_日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權，可依國家有關規(guī)定進行轉讓、出租、抵押。房產所有人在出售（出租；抵押）_部分房產時，亦就同時轉讓（出租；抵押）整棟房產使用土地中與出售（出租；抵押）房產占_房產總建筑面積比例相同的土地使用權。第十二條 土地使用權轉讓（出租、抵押）時，應當簽訂轉讓合同（租賃合同；抵押合同）或在房產買賣合同中設立土地使用權轉讓（出租；抵押）章節(jié)，但不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉

14、讓（出租；抵押）登記。第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者如再申請續(xù)期，須重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項下的土地使用權，地上建筑物和其他附著物所有權由國家無償發(fā)回，土地使用者應交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在_日內糾正該違約。如_日內沒有糾正，違約方應向另一方賠償違約引起的一切直接和可預見的損失。第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_%繳納滯納金。第十六條 本合同訂立、效力、解

15、釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。第十七條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協商解決。協商不成，按以下（ ）項解決：（1）提請仲裁機構仲裁。（2）向有管轄權的人民法院起訴。第十八條 本合同于_年_月_日在中國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）簽訂。第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲 方：_ 乙 方：_法定代表人：_ 法定代表人：_年_月_日 _年_月_日 國有土地使用權出讓合同(劃撥土地使用權補辦出讓合同 國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同） 第一條本合同雙方當事人： 出讓方：中華人民共和國_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以

16、下簡稱甲方）；法人住所地：_，郵政編碼：_. 受讓方：_（以下簡稱乙方）；法人住所地：_；郵政編碼：_. 根據中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權發(fā)生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）_房產（或_部分房產），其使用范圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。 第二條_房產（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于_，總用地面積為_.其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。 乙方領有該房產使用范圍內土地的中華人民共和國國

17、有土地使用證（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。 第三條乙方出售（出租；抵押）_整棟房產；甲方出讓相應土地的面積為_房產總用地面積，即_平方米。（或：第三條乙方出售（出租；抵押）_房產樓層_層，建筑面積_平方米，為_房產總建筑面積的_；甲方出讓土地的面積為_房產總用地面積的_，即_平方米。） 本合同項下出讓的土地使用權與_房產使用范圍內未出讓的土地使用權為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據需要為對方提供便利條件。 第四條土地使用權出讓的年限為_年，自_起算。 第五條_建筑物（房產）使用范圍內的土地，按原批準文件為_用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建

18、設要求使用土地。 乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。 第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。 第七條本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米_元人民幣，總額為_元人民幣。 本合同經雙方簽字后_日內，乙方須以現金支票或現金向甲方支付占出讓金總額_共計_元人民幣，作為履行合同的定金。 合同簽字后_日內（或乙方出售房產后_日內）乙方應付清給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租_房產，每年應以租金的_

19、抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產后_日內，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。） 第八條乙方在支付完全部土地使用權出讓金后_日內，辦理土地使用權變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權。 第九條乙方同意從_年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年_月_日。土地使用費每年每平方米為_元人民幣。 第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費用匯入甲方開戶銀行帳戶，銀行名稱：_銀行_分行，帳戶號_. 甲方銀行帳號如有變更，應在變更后_日內以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。 第十一條乙方依本合同取得的土地使用權，可依照國家有關規(guī)定進行轉讓、出租；抵押