萍鄉(xiāng)滿堂紅轉置業(yè)公司合作建買房會員合同格式

1、萍鄉(xiāng)滿堂紅轉置業(yè)有限公司合作建 （買）房會員合同合同號：甲 方：萍鄉(xiāng)滿堂紅轉置業(yè)有限公司乙方：為了更好地保護合作建（買）房會員的合法權益，規(guī)范甲、乙雙方在合作建（買） 房過程中的行為，特簽訂此合同，以供甲、乙雙方共同遵守。一、會員名稱：合作建（買）房會員；會員分為：普通會員、項目會員。二、會員條件：1、具有完全民事行為能力的人；2、認同“合作建（買）房”理念，認可公司在運作“合作建（買）房”時的組織、 召集、協調作用；3、主同本合同對所有會員均具有民事契約的約束力；自愿簽訂本合同并接受本合同的約束；三、會員：1、普通會員：填寫、遞交了合作建（買）房意向登記表、身份證原件及復 印件，簽訂了合作建

2、（買）房會員合同并繳納了普通會員會務費即為 普通會員；2、項目會員：提供合法有效的身份證件及復印件的普通會員與銀行簽訂了合作建（買）房資金監(jiān)管合同，在公司通知后將足夠的建房資金存入銀行合作建（買）房個人結算帳戶，簽署了合作建（買）房項目合同，繳 納了項目會員會務費即為項目會員。四、會員會務費：普通會員每人應繳納普通會員會務費貳佰元整。申請加入項目會員簽署合 作建（買）房項目合同后每人每套房應再繳納項目會員會務費貳佰元整。會 員會務費用于支付項目勘查、項目評估、咨詢交流、選舉投票等會議的場地 租用費、專業(yè)技術服務費、文字圖片資料費等。會員會務費一經繳納不再退 回。五、會員的權利和義務:1、享有參

3、加自愿，退出自由的權力；2、享有公司提供的網站、會議等服務及依據規(guī)定獲取相關資料的權利；3、享有參加合作建 （買）房項目的優(yōu)先權。4、可以向公司提出意見、建議及可行性方案；5、可以參加公司組織的相關活動；6、承諾遵守本合同及會員大會的相關決定、決議；7、承諾積極、主動地為“合作建 （買 ）房”提供幫助；8、承諾自覺維護“合作建 （買 ）房”集體的權益。六、項目會員的權利和義務；1、享有根據監(jiān)管資金到帳通知書的合同號參加分房排序，享有優(yōu)先選 房的資格。2、有選舉權和被選舉權。項目確定后，公司組織召開全體項目會員大會， 投票選舉三名代表協助甲方共同對項目進行監(jiān)控。3、項目名額已滿后，其它已驗資的會

4、員有依照排序替補缺額參加項目的資 格。4、競拍土地、房屋失敗后，公司和項目會員可以簽署授權監(jiān)管資金劃轉 通知，憑此可以到銀行申請辦理撤資手續(xù)。 不撤資的則視作合作建 （買） 房資金監(jiān)管合同繼續(xù)有效；其選房排序資格在參加下個項目時仍然有 效。辦理了撤資的會員，其此前的分房排序登記作廢。5、承諾對項目運作負有保密的責任，如若違反則承擔因此造成的損失。6、承諾認真履行合作建 （買 ）房項目合同的條款；如果違約則按照本公 約第九條承擔違約責任。7、享有對項目的某一部分提出建議的權力。七、資金管理 會員建房資金由銀行根據所簽署合作建 （買）房資金監(jiān)管合同及所有 合作建 （買）房關聯合同、文件對合作建 （

5、買）房資金進行全程監(jiān)控，確保資金 ?？顚Ｓ?，不被他人占用和滯留。八、選房排序： 選房排序原則的順序是： “參加項目早在先”、“入會早在先”。1、“參加項目早在先” 以銀行的 監(jiān)管資金到帳通知書 的合同號為準。2、“入會早在先”以公司的報名排序登記為準。九、違約責任： 1、項目會員承諾保證在銀行存入足夠的所選房型購房款，如后續(xù)資金不按 時到位或在簽署了合作建 （買）房項目合同以后要求退出，則承擔違約責 任。2、項目會員承諾合作建 （ 買）房個人結算賬戶中的資金在被銀行凍結期 間，如果被有關機關查封、凍結、扣劃或存在其他問題，致使資金不能正常 使用，又不能在接到銀行的通知后在公司規(guī)定的時間內補足資

6、金的， 則承擔 違約責任。3、項目會員承諾如違約應承擔以下違約責任：罰沒違約金。金額為總房款（合作建（買）房項目合同中估算總房款的 上限金額）的 10%。如項目會員在簽署了合作建（買）房項目合同后要求退，除承擔第（1） 條違約責任外，其代保管資金在替補人員的資金未到位前不得撤資。 承擔所造成的所有損失。十、委托開發(fā) 會員委托開發(fā)按照現行的房地產準入制度、 規(guī)則進行項目運作。 公司委 托具有相關資質的單位具體實施。十一、管理費：項目會員應當在取得項目所有權后繳納相當于總房款 4%的管理費給公司； 這些管理費在分批繳納購（建）房款時按照每筆金額的4%繳納，直到最后完全乙方： 身份證號碼： 委托代理人：繳清。總房款以項目結算清單為準。 公司承諾對因為某種原因最后沒有獲得房子 的項目會員，已收的那部分管理費全部退還