25張物業(yè)交接表格

1、物業(yè)管理有限公司物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1 1物業(yè)移交驗(yàn)收表2 2房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表3 3小區(qū)管理資料移交表4 4規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單5 5建筑資料移交清單6 6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表7 7園林綠化資料移交清單8 8公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單9 9小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單1010小區(qū)住宅鑰匙移交表1111給排水系統(tǒng)圖紙目錄1212小區(qū)施工許可證清單1313小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單1414小區(qū)管理用房移交接管一覽表1515水、電、消防資料移交清單1616房屋接管驗(yàn)收表1717設(shè)備/ /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表1818設(shè)備/ /設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表1919管理用鑰匙移交清單2020房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表

2、2121各部門人事變動(dòng)報(bào)表2222工資表2323普通管理人員考核2424機(jī)電設(shè)備基本情況記錄表物業(yè)名稱開(kāi)工日期竣工驗(yàn)收日期接管驗(yàn)收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/ /設(shè)備/ /場(chǎng)地/ /房屋產(chǎn) 權(quán)清冊(cè)份張住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō) 明書(shū)份移交顧客房屋鑰匙戶、把/ /戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃許可證份竣工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃許可證份單體建筑竣工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)竣工圖套張施工許可證份單體設(shè)備竣工圖套張建筑執(zhí)照份給排水竣工圖套張工程竣工驗(yàn)收備案證明份電氣竣工圖套張工程

3、規(guī)劃驗(yàn)收合格證明份綠化竣工圖套張消防驗(yàn)收合格證明份室外地下管網(wǎng)竣工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)驗(yàn)收合格證明份道路、停車場(chǎng)竣工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用 文件份戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程竣工驗(yàn)收合格證明份設(shè)備訂貨合同、合格證、隨機(jī) 使用說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī) 用工具清單套燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收合格證明份所有設(shè)施設(shè)備安裝、測(cè)試、驗(yàn) 收記錄。套隱蔽工程等竣工驗(yàn)收合格證明份售樓資料及規(guī)劃要點(diǎn)份建筑面積移交內(nèi)容移交意見(jiàn)：移交單位簽名蓋章:接收意見(jiàn)：接收單位簽名蓋章:、物業(yè)移交驗(yàn)收表、房屋及公用設(shè)施等移交驗(yàn)收交接表工程名稱: :開(kāi)工日期: :竣工驗(yàn)收日期：評(píng)定等級(jí): :接管驗(yàn)收日期: :物業(yè)管理單位: :交接日

4、期: :設(shè)計(jì)單位: :建設(shè)單位: :施工單位: :監(jiān)理單位: :建筑面積: :結(jié)構(gòu)類型: :房屋住宅區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備及公共場(chǎng)地房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶數(shù)戶. .每戶套公用設(shè)備清單單體建筑竣工圖套張公共場(chǎng)地清單單體水電竣工圖套張綠化竣工圖單體設(shè)備竣工圖套張室外竣工圖住宅區(qū)規(guī)劃圖套張其他附屬技術(shù)資料住宅區(qū)竣工總平面圖套張其他其他附屬技術(shù)資料套張其他套張層數(shù): :移交內(nèi)容交接意見(jiàn):移交單位簽名蓋章:接收單位簽名蓋章:（物業(yè)管理單位）三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱數(shù)量說(shuō)明份頁(yè)1業(yè)主資料（售房資料）2小區(qū)命名書(shū)（批復(fù)文件）3街道命名書(shū)（批復(fù)文件）4

5、門牌呈批表（批復(fù)文件）5管理用房批復(fù)文件6通郵手續(xù)批文7售房合冋式樣8售房合同特項(xiàng)說(shuō)明：9總戶數(shù)：10總面積：m2四、規(guī)劃驗(yàn)收資料移交清單五、建筑資料移交清單5內(nèi)容份頁(yè);內(nèi)容份 頁(yè)6L用地規(guī)劃許可證地配蒼緩建或取消的批文T1用紅線圖及批文8滋設(shè)用地通知書(shū)9附圖酬文10地3用地雌書(shū)附圖及批文1臉線冊(cè)11 ,4土地使用證建2建筑管理驗(yàn)收合格證121 1L規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)管313（二）2規(guī)劃方黜文及附圖1建筑復(fù)工驗(yàn)收證明書(shū)143規(guī)劃方案修改批文及附圖2道路竣工驗(yàn)收證明書(shū)154報(bào)建審核書(shū)3質(zhì)墨等級(jí)評(píng)定表5四至圖驗(yàn)4地下防水驗(yàn)收簽證17規(guī)6單體報(bào)建屈5涓防竣工驗(yàn)收證明書(shū)137消防審核意見(jiàn)6.施工中重大間題處

6、理19&人防審核意見(jiàn)及附圖收了 園林綠化嫌工驗(yàn)收證書(shū)202煤氣報(bào)批審核意見(jiàn)及附圖&人防應(yīng)下室驗(yàn)收證書(shū)2110戶外管線諏書(shū)（平衡圖）伍）22劃f-1L建設(shè)工程規(guī)劃許可證說(shuō)r r-2312電訊工程批文及附圖BJ2413建房售房改變緒構(gòu)25施勸能補(bǔ)報(bào)建手續(xù)r r26移交片=-11 1接收方t27曲簽字：經(jīng)井簽字：Oft日口*wrcoin小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)名稱張數(shù)竣工1 1.首層建筑平面圖2 2.標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖(三)綜合數(shù)據(jù)住宅（一）3 3.非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面總面積4 4.天面建筑平面圖5 5.天面防水大樣圖6 6.地下室建筑平面圖7 7.下水池建筑圖8 8.上水池建筑圖9 9.道路圖1010.11

7、11.1 1 .建筑竣工驗(yàn)收證明書(shū) 份頁(yè)2 2.道路竣工驗(yàn)收證明書(shū) 份 頁(yè)3 3.質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表4 4.地下防水驗(yàn)收證明書(shū) 份 頁(yè)總投資:開(kāi)工時(shí)間:竣工時(shí)間:施工單位:道路:面積總長(zhǎng):投資萬(wàn)元萬(wàn)元竣工時(shí)間:施工單位:(3(3)配套設(shè)施:總面積總投資公廁垃圾站工具房環(huán)衛(wèi)用房居委派出所停車場(chǎng)單車棚托幼、學(xué)校用地面積:建筑面積: :竣工時(shí)間:施工單位:萬(wàn)元名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積m高壓配電房間建筑容積率道路面積m停車場(chǎng)面積m低壓配電房間車位數(shù)量個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)最大發(fā)電量KW空調(diào)機(jī)房間梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層

8、電梯部大廈總高度mil電表房間七、園林綠化資料移交清單內(nèi)容張數(shù)內(nèi)容小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)設(shè)計(jì)竣工（一）圖紙1 1.總平面圖2 2.園林建筑圖3 3.噴淋地下布管圖4 4.照明系統(tǒng)圖5 5.照明地下布管圖6 6廣播地下布管圖7 7.8 8.9 9.（二）批文1 1.報(bào)建資料份頁(yè)2 2.驗(yàn)收資料份頁(yè)3 3.4 4.5 5.6 6.（三）其它（四）1 1.綠化面積：M M2綜2 2.園建面積：M M2合3 3.設(shè)計(jì)單位：數(shù)4 4.施工單位：據(jù)5 5.投資：萬(wàn)元6 6.竣工時(shí)間：7 7.喬木：株品種 :灌木：叢品種 :綠籬：米品種:2品種:注：資料均可采用復(fù)印件。移交方:經(jīng)辦簽字:八、公用機(jī)電設(shè)備驗(yàn)收單

9、設(shè)備名稱:接收方:經(jīng)辦簽字:草皮:規(guī)格型號(hào)：安裝位置：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：說(shuō)明：1 1、大型設(shè)備可作更詳細(xì)補(bǔ)充記錄。 2 2、本記錄經(jīng)雙方蓋章簽字后可作為驗(yàn)收憑 證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù) （未辦理接管移交的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié) 算）九、小區(qū)設(shè)備房鑰匙移交清單編號(hào):竣工驗(yàn)收日期:設(shè)計(jì)單位:接管驗(yàn)收日期:施工單位:建設(shè)單位:開(kāi)工時(shí)間：年月日完工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至終止時(shí)間：年月日至年月日驗(yàn)收類別驗(yàn)收內(nèi)勺容配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境/ /設(shè)備外觀天花墻壁地面照明應(yīng)急燈安全措施減震噪聲門窗通風(fēng)詳情記錄：

10、符合要求畫(huà)“V”，有缺陷畫(huà)“X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“-”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)行情況現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：監(jiān)理單位:占地面積:建筑面積:復(fù)查、驗(yàn)收結(jié)論（整改情況）：初驗(yàn)：存在問(wèn)題設(shè)計(jì)單位:監(jiān)理公司:房地產(chǎn)公司工程部:驗(yàn)收人施工/ /移交單位:接收單位:簽字欄移交人:鑰匙移交：把年 月曰接收人:年 月曰設(shè)備房名稱鑰匙數(shù)量經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:年 月曰、小區(qū)住宅鑰匙移交表編號(hào):序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)量備注發(fā)電機(jī)房1變電房配電房水泵房 1 1水泵房 2 2水泵房 3 3水泵房 4 4水泵房 5 5水泵房 6 6電梯機(jī)房 1 1電梯機(jī)房 2 2電梯機(jī)房 3 3電梯機(jī)房 4 4電梯機(jī)房 5 5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓

11、房移交單位:接收單位:、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào):序號(hào)名稱編號(hào)備注經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:十二、小區(qū)施工許可證清單編號(hào):序號(hào)名稱數(shù)量備注經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:三、小區(qū)公用場(chǎng)地移交清單編號(hào):序號(hào)場(chǎng)地名稱面積場(chǎng)地位置配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:四、小區(qū)管理用房移交接管一覽表編號(hào):序號(hào)用房用途面積位置產(chǎn)權(quán)歸屬備注經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:五、水、電、消防資料移交清單圖紙張數(shù)圖紙張數(shù)施竣施竣1。給水系統(tǒng)圖11.各類二次接線圖2.排水系統(tǒng)圖12.自發(fā)電配電系統(tǒng)圖3.首層給排水平面圖13.發(fā)電設(shè)備平面置圖經(jīng)辦人:移交單位:接收單位:小區(qū)名稱: :移交樓自編號(hào): :4.標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖14機(jī)組及配電柜接線圖5.非標(biāo)

12、準(zhǔn)層排水平面圖15戶外路燈布線圖6.天面給排水平面圖-三1機(jī)房設(shè)備布置圖7.地下室給排水平面圖、2控制線路圖&泵房設(shè)備布置圖電3.電氣接線圖9生活泵電氣接線圖梯4.井道圖10.戶外給水管網(wǎng)圖1設(shè)備平面布置圖11戶外排水管網(wǎng)圖2.噴啉管線圖1.戶外布線圖四3.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖2總配電系統(tǒng)圖、4.自動(dòng)報(bào)警接線圖3電氣設(shè)備平面布置圖消5通風(fēng)排煙電氣接線圖4.樓干線系統(tǒng)圖防6消防泵電氣接線圖5.首層電氣平面圖7.噴啉泵電氣接線圖6.標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8.1211控制線路圖7非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖9.報(bào)警點(diǎn)分布平面圖&變壓器接線圖五9高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖、其它六、房屋接管驗(yàn)收表物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間

13、年 月日電氣電源箱電表接線盒燈具開(kāi)關(guān)插座排氣扇門鈴編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F2VKWY7.5.4-S01-F2序號(hào)：版本：C/0C/0表格生效期：20052005 年 2 2 月 1 1 日類詳情記錄：建筑類大門、房門、落地門、貓眼、門鎖、門碰等墻面天花地面窗戶窗臺(tái)衣柜廚柜鏡子臺(tái)面衣架毛巾架陽(yáng)臺(tái) 護(hù)欄樓梯詳情記錄：給排 水 類浴缸、洗手盆、花灑、鏈堵等座便器 水箱配件熱水器給水管表閥洗菜盆水龍頭地漏單元門詳情記錄：居家報(bào)警系統(tǒng)鍵盤(pán)門磁緊急按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講詳情記錄：其它排煙管道煤氣灶煤氣管消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)詳情記錄：水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問(wèn)題整改情況：復(fù)杳人：年

14、月日甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：說(shuō)明：1.1.本項(xiàng)配件齊全或無(wú)破損作“V”記號(hào)，有缺損作“X”記號(hào)，并在詳情記錄 欄內(nèi)寫(xiě)明位置及缺損情況，以便承建商整改、復(fù)查。2 2.如有其它項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)在空格里，沒(méi)有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫(huà)“一一”七、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1VKWY7.5.4-S01-F11 1 日序號(hào)：版本：C/0C/0表格生效期：20052005 年 2 2 月說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位

15、置不夠可另附頁(yè)。 第一聯(lián)：管理處 第二聯(lián)：甲方八、設(shè)備/設(shè)施接管驗(yàn)收記錄表部門設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“V”，有缺陷畫(huà)“X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“”，增加項(xiàng)補(bǔ)填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表:乙方代表:物業(yè)代表:日 期:日 期:日 期:第三聯(lián)：乙方編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F1VKWY7.5.4-S01-F11 1 日序號(hào)：版本：C/0C/0表格生效期：20052005 年 2 2 月配套工具配套鑰匙配套資料訂貨合同份使用

16、說(shuō)明書(shū)份合格證份檢驗(yàn)報(bào)告份竣工圖張驗(yàn)收記錄張?jiān)O(shè)備安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份設(shè)備房環(huán)境地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈詳情記錄：注：本項(xiàng)符合要求畫(huà)“V”，有缺陷畫(huà)“X”，無(wú)此項(xiàng)畫(huà)“ ”，增加項(xiàng)補(bǔ) 填。存在問(wèn)題整改情況復(fù)查人：甲方代表： 日期：乙方代表：日期：物業(yè)代表：日期：說(shuō)明：物業(yè)接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”驗(yàn)收各填寫(xiě)一張 表，“設(shè)備部分”驗(yàn)收每種設(shè)備填寫(xiě)一張表，如填寫(xiě)位置不夠可另附頁(yè)。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)：VKWY7.5.4-S01-F3VKWY7.5.4-S01-F31 1 日 序號(hào)：版本：C/0C/0表格生效期：20052005 年

17、2 2 月部門：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)量門鎖狀況備注接收接收日期：、房屋接管（公用部分）驗(yàn)收記錄表移交樓自編號(hào): :移交人：人：區(qū)（樓）名稱: :普遍性問(wèn)題及整改建議一較大問(wèn)題及整改建議：跟蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽名：注:1.:1.較大問(wèn)題所指參照?qǐng)?bào)告單（二）、（三）2 2 .內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔統(tǒng)樓道天面外墻等公共部位問(wèn)題處, ,下水道問(wèn)題處配項(xiàng), ,問(wèn)題處問(wèn)題共處計(jì)道問(wèn)題處評(píng)道：均好可以有小冋題T 差/ 、 、 /.價(jià)I I 較差公共部位：I I 均好可呂 I I 一 I I 有小問(wèn)題 可以有小問(wèn)題接收日期跟蹤責(zé)任部、各部門人事變動(dòng)報(bào)表接收人簽接收組負(fù)責(zé)人簽部門編制人

18、數(shù)現(xiàn)有人數(shù)新編制人員辭職人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人數(shù)調(diào)入其他部門人數(shù)新聘辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入 其他 部門年 月 日填表人/ /日期:、工部門:uuuu岡原部門及崗現(xiàn)在岡原岡崗 姓名原崗位調(diào)入部門工乍日 崗位稅前稅后實(shí)發(fā)工工號(hào) 姓名數(shù)量工資津貼獎(jiǎng)金扣繳工資工資其它資審核人/ /日期年月學(xué)歷 職稱社會(huì)丄齡企業(yè)丄齡小計(jì)效益平均 特別小計(jì)合計(jì)合 計(jì)填表人/日期：審核人/日期:三、普通管理人員考核業(yè)績(jī)、能力、品質(zhì)、學(xué)識(shí)各占 25%25%考核內(nèi)容考核項(xiàng)目說(shuō)明評(píng)定業(yè)績(jī)目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和預(yù)算的執(zhí)行情況。工作品質(zhì)1 1、所管理轄區(qū)域的辦公秩序是否良好；2 2、 處理公務(wù)是否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3 3、 要求歸檔的文件、表單、資料的管理是否 安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所米取的方式方法是否科學(xué)、合 理、規(guī)范。進(jìn)度檢查1 1、下達(dá)、督辦是否及時(shí)有序地進(jìn)行；2 2、 各項(xiàng)檢查體制的建立是否齊全， 各項(xiàng)檢查 是否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果是否都能得到及 時(shí)的處理?？?jī)效增加率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行情況，下屬績(jī)效 的進(jìn)行情況。能力管理能力合理組織下屬完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確把握問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的客觀有效計(jì) 劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈活、處亂不慌、從容自若的能力。洞察交際能力讓對(duì)手了解本公司或本人意圖，圓滿妥當(dāng)處 理事務(wù)的能力。執(zhí)行能力是指對(duì)上級(jí)的命令、下達(dá)的任務(wù)、布