一級資質(zhì)物業(yè)管理公司掛靠成立分公司協(xié)議書樣本

1、級資質(zhì)物業(yè)管理公司掛靠成立分公司協(xié)議書樣本一級資質(zhì)物業(yè)管理公司掛靠成立分公司協(xié)議書本文檔所提供的信 息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。一級資質(zhì)物業(yè)管理公司掛靠成立分公司協(xié)議書合同雙方 : 甲 方:XXX物業(yè)股份有限公司乙方：XXX投資發(fā)展有限公司為謀求共同發(fā) 展，充分利用各自優(yōu)勢， 合作開發(fā)和經(jīng)營相關(guān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)， 就項目， 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下合作意向 : 第一條: 本合同有效期1 、自自年月日至年月日第二條 : 合作經(jīng)營方式與內(nèi)容1 、甲乙雙方充分考慮到甲方資質(zhì)、技術(shù)、品牌和資源優(yōu)勢，乙方 模具城項目的物業(yè)服務(wù)部愿意掛靠在甲方名下

2、， 實施物業(yè)服務(wù)工作展 開，乙方項目的運作統(tǒng)一使用甲方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 使用甲方指定標(biāo)識和服 務(wù)內(nèi)容等（業(yè)主單位有指定的除外）。2 、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續(xù)由乙方承擔(dān)辦理， 甲方給予 必要指導(dǎo)，今后合作項目由乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，獨立核算。乙方所出具的文字文件須提供一份于甲方備案。3 、。該項目的全部人員及福利，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4 、根據(jù)互惠互利，乙方在經(jīng)營該項目期間，按所簽訂的物業(yè)委托 服務(wù)合同的建筑面積和收費標(biāo)準(zhǔn)，所收取物業(yè)服務(wù)費全年金額的 *% 上交甲方管理服務(wù)費（含稅金），管理服務(wù)費按月支付。5 、一旦合作經(jīng)營中出現(xiàn)任何賠償、處罰事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé) 任。本文檔所

3、提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模 仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。6 、乙方承包經(jīng)營甲方合作項目在每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費到達(dá)甲 方賬戶后， 甲方在扣除約定的管理費及應(yīng)繳稅金后， 及時將余款支付 乙方。7 、乙方在承包經(jīng)營甲方合作項目期間所產(chǎn)生的一切債權(quán)、 債務(wù)及 分支機構(gòu)的一切資產(chǎn)在承包期滿后歸乙方承擔(dān)和享受。第三條: 雙方的權(quán)利和義務(wù)1 、甲方的權(quán)利 1）根據(jù)甲方的管理要求和質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)對該合作 項目的管理運作提出甲方的質(zhì)量管理指標(biāo)， 并對乙方的經(jīng)營管理計劃 提出指導(dǎo)性意見。2 ）檢查和監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動規(guī)章制度的執(zhí)行情況， 并根據(jù) 甲方的管理制度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對

4、乙方進行考核。3 ）按本協(xié)議規(guī)定的金額從乙方承包經(jīng)營的甲方在合作項目的經(jīng)營 收入中收取管理費。4 ）甲方定期或不定期檢查乙方的工作， 如乙方的管理達(dá)不到甲方 規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 甲方有權(quán)視情況提出整改， 由此產(chǎn)生的費用由乙方 承擔(dān)。5 ）客戶直接投訴至甲方，甲方有權(quán)要求乙方定期解決，乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。2 、甲方的義務(wù) 1 ）依據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定， 維護乙方的合法權(quán)益。2 ）為乙方就項目管理、經(jīng)營與財務(wù)結(jié)算提出必要的支持。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模 仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。3 ）根據(jù)乙方需要，甲方有義務(wù)為乙方培訓(xùn)員工提供方便，包括師 資、教材、場

5、地和設(shè)備等，但乙方需要承擔(dān)相應(yīng)的食宿及交通費用。4 ）甲方財務(wù)部門應(yīng)按規(guī)定及時處理乙方的財務(wù)結(jié)算。5 ）及時將客戶對合作項目管理的要求、 建議或其它意見告知乙方， 必要時就糾正措施制訂和服務(wù)方案確定等事宜對乙方提供指導(dǎo)。3 、乙方的權(quán)利 1）根據(jù)實際情況制定相應(yīng)的內(nèi)部管理制度和考核 方法。2 ）乙方在承包經(jīng)營甲方合作項目期間享有經(jīng)營權(quán)、 獨立財務(wù)管理 權(quán)、人事聘用權(quán)、管理權(quán)和分配權(quán)。4 、乙方的義務(wù) 1）乙方在經(jīng)營管理活動中必須嚴(yán)格遵守國家法律 法規(guī)，執(zhí)行甲方的經(jīng)營管理方針及相關(guān)制度，接收甲方的監(jiān)督，甲乙 雙方合作項目均依照甲方所提出的質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2 ）按甲方對業(yè)主承諾的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和物

6、業(yè)服務(wù)方案執(zhí)行管理服 務(wù)工作，按甲方管理規(guī)定按時間向甲方遞交各種年度和月度報表及甲 方要求的其它相關(guān)數(shù)據(jù)。3 ）乙方應(yīng)向甲方支付質(zhì)量保證金貳萬元。若確因乙方管理和服務(wù)原因造成甲方不良影響程度，甲方有權(quán)對 乙方實施經(jīng)濟處罰，處罰金從乙方支付的質(zhì)量保證金中直接扣除。4 ）乙方不得以甲方名義洽談除合作項目以外的業(yè)務(wù)。如有新項目本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依 據(jù)，請勿模仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。需要合作經(jīng)營，甲乙雙方需在協(xié)商達(dá)成一致，就新項目另行簽定經(jīng)營合作合同書后，乙方方可進行。乙方不得以甲方或合作項目的名義從事甲方企業(yè)允許經(jīng)營范圍之 外的其它活動，如設(shè)定。擔(dān)保、抵

7、押等，否則由此給甲方造成的損失乙方應(yīng)付賠償責(zé)任。5 ）乙方的人事聘用制度、工資制度、與員工所訂勞動合同等必須 符合國家勞動法的規(guī)定。6 ）每月及時按本協(xié)議規(guī)定的數(shù)額向甲方上繳管理費用。7 ）乙方對自己的經(jīng)營活動和經(jīng)營結(jié)果負(fù)責(zé)。8 ）乙方不得將與甲方合作項目另行轉(zhuǎn)包給第三方， 否則乙方將對 金此承擔(dān)責(zé)任，向甲方支付違約金 10萬元（大寫 :壹拾萬元整）。對。由此給甲方造成的經(jīng)濟損失及其它不良影響負(fù)完全賠償責(zé)任。10 ）乙方在承包經(jīng)營甲方合作項目期間所產(chǎn)生的有關(guān)債權(quán)債務(wù)及 資產(chǎn)由乙方享受和承擔(dān)，涉及仲裁或訴訟，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān) 相應(yīng)用的法律責(zé)任及費用。第四條: 解除、終止本協(xié)議的條件1 、甲

8、乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。2 、有下列情形之一的， 甲方可解除協(xié)議，且乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。金向甲方支付違約金 10萬元（大寫 :壹拾萬元整）。1 ）乙方嚴(yán)重違反國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的經(jīng)營管理方針及相 關(guān)制度的，并造成甲方嚴(yán)重經(jīng)濟損失。2 ）乙方嚴(yán)重失職、營私舞弊，影響甚至損害甲方聲譽并對經(jīng)濟 利益造成重大損害的。本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請勿模 仿。文檔如有不當(dāng)之處，請聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。乙方因承包甲方合作項目經(jīng)營活動中被依法追究刑事責(zé)任的。4 ）違反本協(xié)議中的規(guī)定，隱瞞實際收入，不按規(guī)定上繳甲方管 理費的。3 、發(fā)生上述第二款的情況時，甲方將直接收回乙方在合理項

9、目 上的管理權(quán)。4 、有下列情況之一的，乙方可通知甲方解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任，并金向乙方支付違約金 10萬元，（大寫 : 壹拾萬元整）。1 ）甲方違反法律法規(guī)或侵犯乙方合法權(quán)益的。2 ）甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定的。第五條: 其它1 、雙方一旦解除本協(xié)議，合作項目后續(xù)管理工作由雙方根據(jù)相 應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系協(xié)商解決。2 、滿本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作的，應(yīng)在協(xié)議期滿 30 日 內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知， 雙方重新簽訂合作協(xié)議， 相關(guān)條款內(nèi)容亦 重新洽談。3 、本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4 、協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議由甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成， 雙方同意向蘇州地區(qū)人民法院訴訟。5 、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6 、本協(xié)議自雙方代表簽字（蓋章）后