杭余杭組團(tuán)閑林西(YH12-1)規(guī)劃單元控制性詳細(xì)規(guī)劃

1、杭余杭組團(tuán)閑林西（YH12-1）規(guī)劃單元控制性詳細(xì)規(guī)劃概 要一、簡(jiǎn)介：?jiǎn)卧挥谟嗪冀M團(tuán)中部，處于倉前、余杭、閑林三鎮(zhèn)交界之地，其東距西溪濕地三期約7km，北距創(chuàng)新基地核心區(qū)約2km。單元南側(cè)為閑林單元，北側(cè)為倉前單元，西側(cè)為余杭單元，東側(cè)為閑林水鄉(xiāng)單元。單元規(guī)劃范圍北至文二西路延伸段，南至02省道，西至東西大道，東至春城路，規(guī)劃總用地面積為5.31km2。二、現(xiàn)狀情況：?jiǎn)卧玫胤謱儆嗪肌}前、閑林三鎮(zhèn)，其中約60%用地屬倉前鎮(zhèn)、20%用地屬余杭鎮(zhèn)、20%屬閑林鎮(zhèn)。單元內(nèi)現(xiàn)狀用地主要由大型高檔居住用地、農(nóng)居用地和工業(yè)用地混雜構(gòu)成，另有零星的公建用地、殯葬用地、宗教用地等用地混雜其中?，F(xiàn)狀農(nóng)居涉及

2、到三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的六個(gè)自然村，分別為閑林鎮(zhèn)的上文山村、萬景村，余杭鎮(zhèn)的金星村、華塢村和倉前鎮(zhèn)的宋家山村、葛巷村（羊鍋村）。三、用地規(guī)劃：由于單元內(nèi)有一批現(xiàn)狀建成和已批在建用地，其中主要為一些新建的中高檔居住區(qū)，單元規(guī)劃采用“新”規(guī)劃與“舊”梳理相結(jié)合，尊重現(xiàn)狀，強(qiáng)調(diào)環(huán)境優(yōu)先。單元內(nèi)一類居住用地主要位于常余路以南，結(jié)合現(xiàn)狀林地打造生態(tài)環(huán)境極佳的居住品質(zhì)；二類居住用地主要位于常余路以北。規(guī)劃沿上倉路分別在兩個(gè)居住片區(qū)內(nèi)設(shè)置公共設(shè)施用地以及相關(guān)居住配套設(shè)施。保留三個(gè)居住單元內(nèi)的幼兒園，新設(shè)3所幼兒園、2所小學(xué)和1所中學(xué)，基本滿足單元內(nèi)需求。功能定位：以人居為主導(dǎo)、休閑旅游為特點(diǎn)、商業(yè)配套為補(bǔ)充的生態(tài)型高尚

3、住區(qū)單元。四、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：規(guī)劃采用“一心、兩軸、三片區(qū)”的結(jié)構(gòu)，其中“一心”：指中北部的公共服務(wù)中心?！皟奢S”：指單元東西向的城市建設(shè)發(fā)展軸和南北向的城市生活聯(lián)系軸。“三片區(qū)”：指三個(gè)功能片區(qū)。分別為南部的高尚居住生活片區(qū)、北部的人文居住生活片區(qū)以及東部的生態(tài)休閑區(qū)。五、道路交通規(guī)劃：明確劃分城市外圍道路和城市內(nèi)部路網(wǎng)，滿足道路網(wǎng)密度，形成四個(gè)等級(jí)的道路系統(tǒng)城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路。其中城市快速路、城市主干路以對(duì)外疏散功能為主，次干路和支路以內(nèi)部聯(lián)系為主。規(guī)劃形成“一橫一縱”2條快速路及“一橫一縱”2條主干道的主要道路網(wǎng)框架結(jié)構(gòu)?！耙粰M一縱”2條快速路為02省道和東西大道，“一橫一縱”2條主干道為春城路和常余路。六、綠地系統(tǒng)規(guī)劃：充分利用單元內(nèi)和周邊豐富的自然景觀資源，合理規(guī)劃公園、街頭綠地、防護(hù)綠地以及居住區(qū)級(jí)集中綠地等，形成“一心二帶二軸四節(jié)點(diǎn)”的綠地景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。 “一心”：?jiǎn)卧獤|部以萬金山為中心大片山林地為主，形成了單元的綠地景觀核心，并與東側(cè)的和睦水鄉(xiāng)濕地公園遙相呼應(yīng)。“二帶”：沿山河港、林場(chǎng)港兩側(cè)綠地形成的濱水景觀帶?！岸S”：沿常余路、上倉路道路綠地結(jié)