工業(yè)廠房出租合同范本

1、工業(yè)廠房出租合同范本在房屋租賃中往往需要花費(fèi)大額資金用于裝修為了確保裝修能夠順利進(jìn)行以及保障裝修利益在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個問題：1 、明確約定出租人是否同意承租人對房屋進(jìn)行裝修以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等若有特別的改建、 搭建的應(yīng)當(dāng)明 確約定清楚對于廣告、店招位置也可約定清楚2 、解除合同的違約責(zé)任不僅僅考慮違約金部分因為違約金常常會約定等同于押金數(shù)額不高往往不及承租人的裝修損失因此應(yīng)當(dāng)約 定在此情形下出租人除承擔(dān)違約金外還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝 修損失費(fèi)用3 、明確租賃期滿時裝修、添附的處置方式工業(yè)廠房出租合同范本 出租方 （ 甲方）： 承租方 （ 乙方）： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定甲

2、、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜雙方達(dá)成協(xié)議 并簽定合同如下：、出租廠房情況甲方出租給乙方的廠房座落在租賃建筑面積為平方米廠房類型為結(jié)構(gòu)二、廠房起付日期和租賃期限1 、廠房裝修日期個月自月日起至月日止裝修期間免收租費(fèi)2 、廠房租賃自年月日起至年月日止租賃期年3 、租賃期滿甲方有權(quán)收回出租廠房乙方應(yīng)如期歸還乙方需繼續(xù) 承租的應(yīng)于租賃期滿前三個月向甲方提出書面要求經(jīng)甲方同意后重 新簽訂租賃合同三、租金及保證金支付方式1 、甲、乙雙方約定該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人 民幣元月租金為人民幣元年租金為元2 、第一年年租金不變第二年起遞增率為 3

3、%5%3 、甲、乙雙方一旦簽訂合同乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金 保證金為一個月租金租金應(yīng)預(yù)付三個月支付日期在支付月 5 日前向 甲方支付租金四、其他費(fèi)用1 、租賃期間使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的 費(fèi)用由乙方承擔(dān)并在收到收據(jù)或發(fā)票時應(yīng)在三天內(nèi)付款2 、租賃期間乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)每日每平方米物業(yè)管理 費(fèi)為人民幣 元五、廠房使用要求和維修責(zé)任1 、租賃期間乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時應(yīng)及 時通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 3日內(nèi)進(jìn)行維修逾期不維修的乙方可代為維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)2 、租賃期間乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施因乙方 使用不當(dāng)或不合理使

4、用致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修乙方拒不維修甲方可代為維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)3 、租賃期間甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和 安全的狀態(tài)甲方對該廠房進(jìn)行檢查、 養(yǎng)護(hù)應(yīng)提前 3 日通知乙方檢查養(yǎng) 護(hù)時乙方應(yīng)予以配合甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響4 、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的應(yīng)事先征得甲方的 書面同意按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批 準(zhǔn)后方可進(jìn)行六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還1 、乙方在租賃期間如將該廠房轉(zhuǎn)租需事先征得甲方的書面同意 如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓則甲方不再退還租金和保證金2 、租賃期滿后該廠房歸還時應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)七、租賃期間其他有關(guān)約

5、定1 、租賃期間甲、 乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)不得利用廠房 租賃進(jìn)行非法活動2 、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工3 、租賃期間廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法 履行雙方互不承擔(dān)責(zé)任4 、租賃期間乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修但原則上不得 破壞原房結(jié)構(gòu)裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)甲方 也不作任何補(bǔ)償5 、租賃期間甲方向乙方無償提供門電話如需門以上的電話費(fèi)用 由乙方自理6 、租賃期間乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用如拖 欠不付滿一個月甲方有權(quán)增收 5%滯納金并有權(quán)終止租賃協(xié)議7 、租賃期滿后甲方如繼續(xù)出租該房時乙方享有優(yōu)先權(quán) ; 如期滿 后不再出租乙方應(yīng)如期搬遷否則由此造成一切損失和后果都由乙方 承擔(dān)八、其他條款1 、租賃期間如甲方提前終止合同而違約應(yīng)賠償乙方三個月租金 租賃期間如乙方提前退租而違約應(yīng)賠償甲方三個月租金2 、租賃期間如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失 由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償3 、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)其費(fèi)用由乙方承擔(dān)4 、租賃合同簽訂后如企業(yè)名稱變更可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn) 原租賃合同條款不變繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿5 、供電局向甲方收取電費(fèi)時按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼 費(fèi)元同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)所以甲方向乙方同樣收取計劃用電 貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)九、本合同未盡事宜甲、