最新購房合同示范文本_合同范本

1、1 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)最新購房合同示范文本購房需要簽訂購房合同， 那么關(guān)于最新購房合同怎么寫呢？以下 是橙子整理的最新購房合同，歡迎參考閱讀。 最新購房合同范文篇一 甲方： 乙方：一、甲方 愿意將新都市花園東區(qū)經(jīng)適房16號樓二單元10樓東 戶三室兩廳兩衛(wèi)，面積128.43平方米房子買給乙方 。二、房款總價Y29.3000萬元(人民幣)大寫：貳拾玖萬叁仟元整， 房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。三、乙方付款程序(1)乙方在上交購房資料同時付給甲方定金Y5萬元整， 大寫：伍萬元整。(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時將剩余購房款Y24.3000兀，大寫：貳拾肆萬叁仟元給甲方付清。四、在簽訂購房合

2、同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。五、在開發(fā)辦交鑰匙時， 甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。 甲方簽名： 乙方 簽名：擔(dān)保人簽名：簽訂時間：20 xx年7月27日2 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)方）:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_注冊地址:_郵政編碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_開戶行:_帳號:_委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）:_法定代表人:_聯(lián)系電話:_注冊地址:_郵政編碼:_營業(yè)執(zhí)照號碼:_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號:_開戶行:_帳號:_買受人（以下簡稱乙方）:_國籍/法定代表人:_身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:_地址:_郵政編碼:_

3、聯(lián)系電話:_委托代理人:_國籍/法定代表人:_身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號碼:_地址:_郵政編碼:_最新購房合同范文篇二出賣人（以下簡稱甲3 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)聯(lián)系電話:_根據(jù)、及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款:第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號:_商品房座落:_區(qū)、縣_ 路、道、街 _。設(shè)計用途 _ ，建筑結(jié)構(gòu)_ ，建筑層數(shù)為 _層。建筑面積_平方米，其中:套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商 品房購房合同。商品房土地來源為

4、:_。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 _ 年，自_年_ 月_ 日至 _ 年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 _ 元（幣種:_），價款為 _ 元，計（大寫）。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格 的，不得交付。甲方于 _ 年 _ 月_ 日前，將商品房交付乙方。 如遇不可抗4 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)力，不能履行合同，雙方同意按下列第 _ 種方式處理:1、 變更合同2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款:1、一次性付款。商品房購房合同。2、分期付款。3、其他方式。第

5、五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 _ 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止， 按銀 行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的， 乙方有權(quán)按照下述的第 _ 種約定，追究甲方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約 定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同 期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息5 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)

6、習(xí)自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _ 向乙方支付違約金。 乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 _ 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之 日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 _ 種約定，追究乙方違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同 約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸

7、款利率 計。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的萬分之 _向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價款的萬分之 _ 向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建 筑面積與甲方銷售面積差異不超過3%（包括3%）的，每平方米價格 保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。6 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)面積差異超過3%的，雙方約定如下:第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方 的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的， 甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙

8、方正常情況下， 甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。 因乙方擅 自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下:1、上水 _。2、下水 _。3、供電 _。4、燃?xì)猓庠捶N類）_。5、暖氣 _。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)采取撲救措 施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且 每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的 _%向乙方支付違約金。第十條 商品房設(shè)計變更的約定甲方未征得乙方同意， 不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計和環(huán)境布 局（見附件四）。確需變更的， 甲方應(yīng)自設(shè)計變更方案確定之日起_日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同

9、。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更7 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)的，乙方有權(quán)解除合同。解除 合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價款的 _%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時， 甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)， 提供 和，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始 登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所 有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的

10、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物 業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 如存在 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第種方式處理:1、向 _ 仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。8 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共 _，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備

11、案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的， 按照其約定。甲方:乙方:年月日年月日委托代理人:委托代理人:年月日年月日最新購房合同范文篇三 第八條買受人逾期付款的處理 買受人如未按本合同約定的日期付款， 逾期在 _ 日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息， 利息自合同約定買受人應(yīng) 付款之日次日起至實(shí)際付款之日止， 按銀行同期貸款利率計算。 如超 過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第 _ 種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合 同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款

12、之日止， 按銀行同期貸款 利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的 _0向出賣人支付違約金9 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的 _o向出賣人支付違約金。第九條面積確認(rèn)及面積差異處理。（一）根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式， 本條規(guī)定以 _（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面 積差異處理。（二）當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 以產(chǎn)權(quán)登記面積為 準(zhǔn)。（四）商品房交付后， 產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙 方同意按第 _ 種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定： _ 。2、

13、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將 買受人已付款退還給買受人，并按 _利率付給利息。（六）買受人不退房的， 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時， 面積 誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的 房價款由出賣人承擔(dān)， 產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面 積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返 還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn) 權(quán)登記面積-合同約定面10

14、/ 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)積面積誤差比二-X100%合同約定面積（七）因設(shè)計變更造成面積差異， 雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ) 充協(xié)議。第十條出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 因出賣 人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的， 由 出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的， 出賣人應(yīng)當(dāng) 在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意， 并以書面形式公示和明確告知買 受人。第十一條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附 件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人

15、按照下述 第 種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 第十二條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 本 項(xiàng) 目 物 業(yè) 管 理 用 房 為 _m2，位 于 _幢_ 單元_房號 _，軸線范圍 _。出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、 公共配套建筑 按以下日期達(dá)到使用條件：1、于_年_ _月_ 日前通水;2、于_年_ _月_ 日前通電;3、于_年_ _月_ 日前通氣;11 / 12文章來源網(wǎng)絡(luò)整理，僅供參考學(xué)習(xí)如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 第十三條風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。 如買 受人未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)， 出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書 面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接 手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任 轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十四條保修責(zé)任自買受人實(shí)際接收該商品房之日起， 出賣人對該商品房的下列部 位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任， 保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)：1、墻面，保修 _ 月;2、地面，