電梯保養(yǎng)合同_標(biāo)準(zhǔn)版_

1、 電 梯 保 養(yǎng) 合 同甲 方:乙 方:合同編號:電梯保養(yǎng)合同甲方: 合同編號: 簽訂地點: 乙方: 簽訂日期:一、 保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款電梯品牌制造編 號 生產(chǎn)工號 型號規(guī)格 層/站/門 臺數(shù)合 同 金 額單價(元/臺/月 合計金額(元/年合計人民幣金額(大寫:二、 保養(yǎng)起止時間:從 年 月 日起至 年 月 日止,共 個月。三、 保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求:1. 保養(yǎng)合同期內(nèi),乙方派出保養(yǎng)人員每 15天一次定期對甲方上述的電梯進行保養(yǎng)。做好每臺電梯保 養(yǎng)記錄,建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件合同附件的規(guī)定執(zhí)行。2. 電梯在正常使用中發(fā)生故障時, 甲方應(yīng)立即通知乙方, 乙方應(yīng)在接通知后半 小時內(nèi)

2、派員到達現(xiàn)場 進行處理。3. 乙方免費提供保養(yǎng)的潤滑油料及部份易耗件按(合同附件 100元以內(nèi)的零配件執(zhí)行。4. 如有必要更換上述第 3點以外的電梯零件,乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按維修項目的標(biāo)準(zhǔn)收費, 零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。四、付款辦法:每季度支付一次維保費。付款方式 :支票或匯款。五、雙方責(zé)任:甲方責(zé)任:1.甲方應(yīng)遵守電梯正常的使用規(guī)則,需對乘客經(jīng)常觸及的踏板、轎廂壁板、轎廂門、操縱箱、廳門、 召喚箱進行保護及清潔。 如遇水淹井底時, 甲方應(yīng)及時排除并采取相應(yīng)的預(yù)防措施。 如甲方請求時, 乙方給予相關(guān)技術(shù)指導(dǎo)。2.應(yīng)執(zhí)行政府主管部門要求的電梯使用和管理辦法。3.在合同有效期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方許

3、可,不得對電梯施行任何工作。否則,所造成的后果均與乙方無 關(guān)。4.甲方向乙方提供存放及保管電梯零部件的方便,以便乙方進行檢修工作。5.對于可能影響電梯正常、安全運行的事項,甲方應(yīng)及時委托有資質(zhì)單位進行修復(fù)。乙方責(zé)任:1.在保養(yǎng)期內(nèi),應(yīng)定期對電梯設(shè)備的相關(guān)項目進行檢查,維持甲方電梯安全運行。2.每次保養(yǎng)完畢,甲方應(yīng)在“電梯/扶梯維修保養(yǎng)報告書”上簽字。如保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和項 目進行保養(yǎng),或違反甲方的有關(guān)制度,甲方應(yīng)通知乙方。因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障,乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)免費修復(fù)。3.乙方在保養(yǎng)時發(fā)現(xiàn)非正常因素導(dǎo)致需修理或更換的,應(yīng)書面通知甲方,并要求在一個限期內(nèi)進行該 項的修理或更換,其費用

4、由甲方負(fù)責(zé)。甲方有責(zé)任決定處理方式。若因甲方延誤而導(dǎo)致的損失,乙 方一概不負(fù)責(zé)。4.在保養(yǎng)期內(nèi),質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局對電梯進行檢查期間,甲乙雙方應(yīng)派員協(xié)助檢查工作,但甲方需提前 一周通知乙方。5.乙方確保政府有關(guān)主管部門對上述保養(yǎng)電梯年檢合格。本合同所涉電梯存在嚴(yán)重的安全問題,乙方 提出維修建議后甲方不予接納的除外。六、免除責(zé)任的事項:1.因不可抗力以及非人力能控制的原因所造成的一切損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故,與乙方責(zé)任無關(guān)。3.甲方委托乙方外其他單位對電梯進行維修、改造而造成的影響電梯性能、電梯故障、事故等,乙方 不負(fù)任何責(zé)任。4.乙方不負(fù)責(zé)對甲方不適當(dāng)使

5、用電梯或任何疏忽導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律上的責(zé)任。 七、違約責(zé)任:1.甲方違反本合同規(guī)定造成電梯發(fā)生事故,由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方逾期付款, 乙方可根據(jù)實際情況隨時中止相關(guān)工作, 直至甲方結(jié)清相關(guān)款項為止。 這期間的一切 損失與責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。3.甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作,使對方的工作被迫中止并造成損失的,以保養(yǎng)費總額的 5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的 30%。4. 甲方不接受乙方的維修建議, 導(dǎo)致電梯不能正常運行或電梯不能安全運行的, 乙方可單方面解除合同。 八、協(xié)商、訴訟:1.本合同未提及的其它相關(guān)事宜, 雙方應(yīng)本著友好合作態(tài)度共同協(xié)商, 妥善解決。

6、 必要時另行簽訂補充 協(xié)議。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;若通過訴訟解決,由合同簽訂地人民法院管轄。 九、其他約定:1. 本 合同金額未含政府部門規(guī)定的各種檢測費用。2. 合 同期滿需延長保養(yǎng)期,費用由雙方另議。3. 乙 方為所保養(yǎng)電梯免費購買電梯公眾責(zé)任險。(按日立電梯(中國有限公司與中國人民保險公司簽定 的保單執(zhí)行。十、 生效:本合同一式叁份,經(jīng)雙方簽訂蓋章后立即生效,甲方持一份,乙方持貳份,每份具同等法律 效力。十一、 本合同附件:保養(yǎng)項目表單位名稱 (蓋章甲 負(fù) 責(zé) 人 承 辦 人 聯(lián)系地址電梯地址方 電 話 傳 真 郵政編碼 開戶銀行 帳 號納稅人識別號單位名稱 重慶日

7、立電梯營銷工程有限公司 (蓋章負(fù)責(zé)人 承 辦 人乙 聯(lián)系地址 重慶市渝中區(qū)鄒容路 68號大都會商廈 3108電 話 63709118 傳真電話 63709233 郵政編碼 400010 方 開戶銀行 招商銀行重慶分行渝中支行 帳號 123902060410611投訴地址 重慶市渝中區(qū)鄒容路 68號大都會商廈 3108 投訴電話 63709336納稅人識別號保 養(yǎng) 項 目 表 (垂直梯第一部分 機 房1.主機及控制柜無異音、無異味、無異常溫升、確認(rèn)檢查。電梯整機運行性能檢查。2.制動器行程、動作靈活檢查,制動皮厚度測量。3.曳引馬達軸承加油,主機減速箱加油。4.曳引輪槽磨損情況檢查,曳引鋼絲繩和

8、限速器鋼絲繩磨耗檢查。5.選層器清潔加油,鏈條調(diào)整。6.主接觸器動作情況檢查,接點清理打磨。7.控制柜清潔除塵,主回路控制線螺絲緊固,電阻管螺絲緊固。8.各空氣開關(guān),極限開關(guān)檢查。9.限速器動作速度檢查及清潔加油。10.絕緣電阻定期檢查。第二部分 轎廂、廳門11.開關(guān)門及門聯(lián)鎖,安全觸板檢查,門鎖功能檢查,整機運行試驗。12.開關(guān)門電機整流子,碳刷清潔檢查。13.門滑塊螺絲緊固及磨耗檢查。14.內(nèi)外門機械和電氣調(diào)整，消除噪音。 15.轎廂照明、廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。 16.應(yīng)急燈檢查、電話檢查及電池供電時間記錄。 17.整機開關(guān)性能檢查。 18.廳門及轎門踏板、路軌清理，門導(dǎo)靴檢查

9、。 第三部分 井道、井底 19.上下限位開關(guān)、極限開關(guān)、強迫減速開關(guān)安裝尺寸，動作點及電氣性能檢查。 20.補償鏈、曳引鋼絲繩、限速器鋼絲繩伸長情況檢查。 21.廳門、撐架、對重的清掃。 22.鋼片清潔抹油、張力檢查和調(diào)整。 23.安全鉗動作提拉力檢查，安全鉗系統(tǒng)的螺栓緊固及清洗。 24.導(dǎo)靴磨耗情況，導(dǎo)靴安裝尺寸調(diào)校。 25.隨行電纜狀況檢查，感應(yīng)器調(diào)整、隔磁板及感應(yīng)器清理。 26.井道內(nèi)導(dǎo)軌壓碼、連接板、撐架各螺栓修緊。 27.井道照明、限速器墜鉈位置是否正常。 28.所有安全保護電氣開關(guān)性能檢查。 免費提供的油料及部分易耗件 油 料：機油(不含渦輪蝸桿油、黃油。 易耗件：棉紗團、油毛氈

10、（YP、B、F） 、滑 塊、主軌通用靴襯、打磨砂紙。 保 養(yǎng) 項 目 表(扶梯 第一部分 1.上機室的環(huán)境清潔。 2.控制箱電器開關(guān)，接觸器等部件動作情況檢查、確認(rèn)。 3.電機、減速箱檢查、加油。 4.制動器抱閘間隙的動作情況檢查、調(diào)整。 5.主驅(qū)動鏈松緊度檢查、調(diào)整，斷鏈保護裝置檢查。 6.油泵、油嘴工作狀況檢查、調(diào)整、加油。 7.步級鏈工作狀況及步級鏈防振膠條檢查。 8.終端齒防震緩沖膠墊及終端大齒軸承的檢查。 上機械室 第二部分 扶手帶、步級、驅(qū)動裝置 9.扶手帶運行狀況及表面溫度的檢查、測定。 10.檢查步級運行狀況及磨損情況。 -6- 11.乘座感覺、異音、振動情況檢查確認(rèn)。 12.步級與步級裙板的運行間隙檢查、調(diào)整。 13.急停開關(guān)、裙板開關(guān)、扶手帶入口膠和保護開關(guān)的檢查確認(rèn)。 14.強化玻璃、光管、蓋板、裙板的檢查。 15.梳齒板磨損情況的檢查、調(diào)整。 16.扶手帶與步級運行速度的檢查。 17.扶手帶驅(qū)動輪，驅(qū)動鏈的檢查、調(diào)整。 18.扶手帶傳動鏈、拉力鏈的檢查、調(diào)整。 19.扶手帶導(dǎo)向輪的檢查、調(diào)整。 20.步級輪導(dǎo)軌及框架的清潔。