汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償(安置)協(xié)議書

1、個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用1 / 6汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷補(bǔ)償（安置）協(xié)議書（示范文本）列片第號拆遷人:_ （下稱甲方）被拆遷人：_ 下稱乙方）甲方根據(jù)_ 文件批準(zhǔn),對_ 進(jìn)行統(tǒng)一拆遷改造（建），乙方房屋位于拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋 拆遷管理規(guī)定、汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)華僑房地產(chǎn)權(quán)益保護(hù)辦法的 有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、乙方房產(chǎn)座落路（街）巷_號（幢）號，地號列 第測區(qū)號，產(chǎn)權(quán)人_，房屋所有權(quán)證號_ ，公房租賃證號_ ，土地使用證號 。土地使用權(quán)面積 平方米，底層面積（除特別說明外，本協(xié)議所稱面積均指建筑面積，下同）平方米，使用性質(zhì) ；_層面積平方米，使

2、用性質(zhì)_ ;附屬物平方米，附屬物占地面積 _平方米；閣樓面積平方米（其中層高2.2米以上、層底高不少于2.4米部分_平方米）；宅基地、空地面積 平方米。乙方在上述房屋實際居住的登記常住戶口 _戶_人（分別為 人）。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用2 / 6二、 經(jīng)_評估，前條所指房地產(chǎn)價值元（大寫：_ 元）。其中，房屋_ 元，附屬物_ 元，_閣樓元，宅基地、空地元。雙方同意按此價值由甲方計補(bǔ)乙方。三、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起 _日內(nèi)將上述房地產(chǎn)移交甲方拆建，拆除的舊材料歸甲方所有。乙方搬遷順序號為號。四、乙方選擇作價補(bǔ)償?shù)姆绞?，在乙方提供房屋未設(shè)定權(quán)利限制的證明后，補(bǔ)償款由甲方按以下方式和期限支

3、付：1、 _年_月_日前支付：_%，計元（大寫元）。2、 房屋移交時付清余款 _元，（大寫_元）。3、 甲方逾期付款，每日應(yīng)向乙方支付元違約金；乙方逾 期交房，每日應(yīng)向甲方支付 元的違約金。五、乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，由甲方在原地（異地）補(bǔ)償（安置）乙方房屋面積 _ 平方米（其中，底層向面積平方米，使用性質(zhì)_層向面積平方米，使用性質(zhì) _）。新房交付使用時，雙方應(yīng)按被拆遷房屋價值和新房商品房價值，結(jié) 清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價（雙方不結(jié)算差價）。在結(jié)清差價前，甲方有 權(quán)拒絕交房。商品房價格由拆遷人委托市場中介組織評估確定。六、雙方約定在年_月_日之前由乙方按搬遷順序號擇房并簽訂回遷擇房協(xié)議書（具體條款

4、詳見回遷擇房協(xié)議書示范文個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用3 / 6本）。甲方未能按期讓乙方擇房的，應(yīng)向乙方支付 _ 元/日的違約金；乙方未按甲方通知時間擇房的，擇房順序順延為乙方實際 擇房當(dāng)日的最后一個序號，超過十天的，視同乙方放棄擇房權(quán)利，由甲方統(tǒng)一安置。七、若乙方選擇房屋面積超過（少于）甲方應(yīng)補(bǔ)償面積的，經(jīng)_ （被拆除房屋所有人）同意，分別由乙方（甲方）按住宅部分元/平方米、（使用性質(zhì)）部分 元/平方米向甲方（乙 方）增購（收購）。增購（收購）部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（甲 方）所有。增購（收購）款由乙方（甲方）在新房交付使用/擇房時支付。逾期支付增購（收購）款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元/日的違約

5、金。八、乙方應(yīng)于本協(xié)議訂立之日起日內(nèi)將被拆除房屋的權(quán)屬證件交送甲方。甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋（含增購房屋）的 權(quán)屬證件由甲方代為申領(lǐng)，甲方應(yīng)在交房之日起60日內(nèi)將權(quán)屬證件發(fā)給乙方，所需稅費按有關(guān)規(guī)定由雙方分擔(dān)，乙方稅費由甲 方代收代付。九、甲方補(bǔ)償（安置）乙方房屋的結(jié)構(gòu)、墻體、門窗、地面裝修標(biāo)準(zhǔn)以規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)設(shè)計文件為準(zhǔn)，（不）砌內(nèi)墻， 室內(nèi)安裝普通民用給排水管，給水管出水口個鋪設(shè)至分戶內(nèi)廚（廁），電源安裝至分戶內(nèi)。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用4 / 6十、甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋，由甲方統(tǒng)一申請安（復(fù)）裝設(shè)水電表、有線電視傳播線（至分戶門口）、防盜門、郵箱、陽臺罩（_元/平方米以

6、下）等，所需費用由乙方按實負(fù) 責(zé)，于房屋交付使用時付還甲方。十一、乙方的臨時周轉(zhuǎn)房（臨時營業(yè)用房）安排于_ ;乙方自行解決的，甲方每月應(yīng)付給乙方 _元的臨時安置補(bǔ)助費（租金補(bǔ)助費），暫按 個月計共元，房屋交付使 用時多退少補(bǔ)。補(bǔ)償（安置）用房交付使用時，乙方應(yīng)將臨時周 轉(zhuǎn)房（臨時營業(yè)用房）交還甲方。甲方應(yīng)付給乙方搬家（遷）補(bǔ)助費 _ 元。前述款項共_ 元，由甲方于乙方搬遷完畢之日付給乙方。十二、甲方補(bǔ)償（安置）乙方的房屋應(yīng)于 年月日前交付乙方使用。如因不可抗力影響，可按期順延。十三、因甲方的責(zé)任延長交房期限，或乙方不按甲方發(fā)出的回遷通知書規(guī)定期限辦理回遷手續(xù)，按汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市 房屋拆遷管理規(guī)定第六十一條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。個人資料整理，僅供個人學(xué)習(xí)使用5 / 6乙方已支付增購款的，甲方還應(yīng)向乙方支付 _元/日的違約金。十四、被拆除房屋的房地產(chǎn)權(quán)利糾葛（包括抵押等他項權(quán)利 設(shè)定），概由乙方負(fù)責(zé)理楚；否則，甲方有權(quán)拒絕支付補(bǔ)償款或 交付補(bǔ)償（安置）用房。十五、房屋的質(zhì)量保修，按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法（建設(shè)部令第80號）的規(guī)定執(zhí)行。十六、本協(xié)議履行過程發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)調(diào)不成的，雙方選擇以下方式解決（以打為準(zhǔn)）：1、提交 仲裁委員會仲裁；（）