工程施工合同合同交底記錄表

1、建設(shè)工程施工合同合同交底記錄表工程名稱：郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號(hào)樓工程合同交底時(shí)間合同交底地點(diǎn)郫縣西部新城（弗萊明戈）一 期E區(qū)24號(hào)樓工程會(huì)議室施工合同文件主要內(nèi)容工 程 概 況工程名稱郫縣西部新城（弗來 明戈）一期E區(qū)24 號(hào)樓工程工程地點(diǎn)郫縣建筑面積33500m2工程工期工程總工期為675個(gè)日歷天，工期的延誤，由于甲方設(shè)計(jì)的施工圖提供不 及時(shí)、甲方供應(yīng)材料設(shè)備不及時(shí)、重大設(shè)計(jì)變更（如結(jié)構(gòu)體系變更、容積 率大幅增大）等影響工程進(jìn)度，發(fā)生上述情況的14天內(nèi)，乙方就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后14天內(nèi)丁以確認(rèn)或提出處理意見。乙方逾期不提出報(bào)告，則視乙方同

2、意上述變更不影響工期。工程質(zhì)量合格，必須確保本工程獲得成都市“標(biāo)準(zhǔn)化文明工地”獎(jiǎng)。安全文明施工1. 本工程現(xiàn)場安全管理授權(quán)監(jiān)理負(fù)責(zé)，承包人必須服從監(jiān)理的管理，認(rèn) 真完成監(jiān)理所發(fā)出的指令。2. 現(xiàn)場安全按照國家及地方施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人、監(jiān)理的管理要求及有關(guān)建筑施工安全技術(shù)規(guī)范和建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) 59-99實(shí)施。承包人所有進(jìn)入現(xiàn)場的人員應(yīng)嚴(yán)格遵守各項(xiàng)安全管理規(guī) 定。否則將導(dǎo)致不同額度的罰款，罰款可從施工單位任何工程進(jìn)度款 項(xiàng)中扣除。3. 現(xiàn)場文明施工按照成都市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工現(xiàn)場管 理暫行標(biāo)準(zhǔn)（環(huán)境和衛(wèi)生）的要求實(shí)施。4. 每月由監(jiān)理單位定期組織對(duì)承包人進(jìn)行質(zhì)量、安全、

3、環(huán)境等綜合評(píng)比（詳見綜合評(píng)比管理辦法）。5. 承包方使用塔吊應(yīng)按發(fā)包人要求編號(hào)掛牌，塔吊顏色統(tǒng)一為黃色。同 時(shí)，塔吊均應(yīng)懸掛符合發(fā)包方要求的“龍湖地產(chǎn)”及樓盤名稱標(biāo)牌以 及其他滿足發(fā)包方營銷要求的廣告。6. 承包方使用塔吊、施工電梯等主要施工設(shè)備，進(jìn)場前必須統(tǒng)一涂刷黃 色油漆。7. 現(xiàn)場各單位佩帶安全帽顏色做統(tǒng)一要求：1）發(fā)包方及來賓安全帽顏色為紅色；2）監(jiān)理安全帽顏色為黃色；3）承包方管理人員安全帽顏色為藍(lán)色；4）現(xiàn)場施工人員安全帽顏色為白色。8. 對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的管理及施工人員均要求佩戴附有照片的工作掛牌， 對(duì)進(jìn)入工地的操作工人要求佩戴甲方要求的格式工作牌（乙方須有對(duì) 工作牌的相關(guān)管理制度

4、，報(bào)甲方及監(jiān)理審批）。9. 承包方須對(duì)入口大門進(jìn)行嚴(yán)格管理（須制定相應(yīng)的大門管理制度，報(bào) 甲方及監(jiān)理審批），確保非工地工作人員（包括客戶、新聞媒體等）不 進(jìn)入施工現(xiàn)場內(nèi)（甲方同意的人員除外），否則發(fā)生的一切責(zé)任和后果 由承包方負(fù)責(zé)。10. 施工大門須按成都市建委頒發(fā)的安全文明施工相關(guān)管理要求和甲方要 求進(jìn)行統(tǒng)一裝飾。施工運(yùn)輸通道必須全部硬化 11. 施工場地內(nèi)嚴(yán)禁積水，各種加工用房必須規(guī)范、安全和美觀。12. 不允許非工地工作人員在現(xiàn)場照相或攝像。承包范圍施工總承包合同價(jià)款199714471.00元工 程 資 金工程款撥付1、本工程無預(yù)付款。2、付款方式：全部工程款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。

5、3、第一筆付款在地下室頂板（土 0.00）澆筑完畢后支付。4、以后每筆款按形象進(jìn)度統(tǒng)計(jì)并申報(bào)產(chǎn)值支付。結(jié)算方式及 時(shí)間1、合同結(jié)算價(jià)=施工圖預(yù)算價(jià)（扣除甲供材料款）土圖紙變更簽證一合同 內(nèi)未施工部分-甲供材料超領(lǐng)部分金額-違約金-扣款罰款金額。2、乙方在施工圖設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審會(huì)后 60天編制合格的施工圖預(yù)算， 施工圖預(yù)算同時(shí)送甲方和監(jiān)理單位，甲方和監(jiān)理單位在收到施工圖預(yù)算后 40天內(nèi)提出審核意見，乙方應(yīng)積極配合甲方和監(jiān)理單位共同審核完成施 工圖預(yù)算。業(yè)主罰款條 件1、甲方及監(jiān)理單位的每月例行安全文明施工檢查中，達(dá)不到建筑施工 安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（59-99 ）優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，每發(fā)生一次處罰乙方 200元

6、罰金。共 計(jì)發(fā)生二次達(dá)不到優(yōu)良，乙方向甲方支付合同暫疋總價(jià)0.5%的罰金；右由于乙方對(duì)場地周邊市政道路的日常清掃不到位而導(dǎo)致相關(guān)政府部門的 罰款或曝光，乙方除承擔(dān)所有責(zé)任外，須另向甲方支付罰金10000-50000元/次。2、文明施工方面，現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)，不準(zhǔn)住施工人員（指定的守衛(wèi)人員除外），如發(fā)現(xiàn)，乙方除必須立即整改外，每發(fā)現(xiàn)一次，處罰乙方1000元/次罰金；不準(zhǔn)在現(xiàn)場施工中的工程內(nèi)大小便， 如發(fā)現(xiàn)或有人投訴發(fā)現(xiàn)大小便，發(fā)生一次，處罰乙方1000元/次罰金。因乙方原因，承包 單位發(fā)生重大安全（重傷以上）責(zé)任事故，每發(fā)生一次處罰乙方5000元罰金。3、在施工中違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的有

7、關(guān)規(guī)定或不按設(shè) 計(jì)施工圖紙、審核批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和 施工操作規(guī)程施工，經(jīng)甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)，除乙方應(yīng)立即糾正整改外， 每發(fā)生一次，視情節(jié)輕重，處罰乙方 1000元20000元罰金。4、乙方施工中對(duì)各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還 有分項(xiàng)、分部工程未能達(dá)到符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（50300-2001）及有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定， 每發(fā)生一次處罰乙方 1000元罰金。5、現(xiàn)場安全文明施工經(jīng)市安檢站依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（59-99）檢查，有提出要求停工整改的，發(fā)生一次，處罰乙方罰金5000 元/次；甲方依照建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（59-9

8、9）檢查，每發(fā)生一項(xiàng) 指標(biāo)不合格，處罰乙方1000元/項(xiàng)的罰金。6工程質(zhì)量在合同約定工期內(nèi)驗(yàn)收未達(dá)到合格 （其中主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工 驗(yàn)收未能一次性驗(yàn)收合格），甲方處罰乙方該單位合同暫定總價(jià)的 2%乍 為罰金。違約金15萬退還時(shí)間在工程竣工并經(jīng)五方驗(yàn)收合 格、同時(shí)移交物管后20天內(nèi) 無息退還。其他需注意事項(xiàng)工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及其他附件合同交底人員簽字項(xiàng)目部人員簽字郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號(hào)樓工程預(yù)結(jié)算交底工程概況：本工程為成都西祥置業(yè)有限公司開發(fā)的郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū) 24號(hào)樓工程，其建筑面積為33500m2,報(bào)價(jià)按四川省2004計(jì)價(jià)定額及部份包干價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)情

9、況如下:項(xiàng)目名稱金額計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)工 程 實(shí) 體土建工程3707939執(zhí)行2004四川省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件裝修工程2609332安裝工程1508514模板2920696稅金362156總承包建筑面積包干費(fèi)（含稅）按建筑面積126.72元/ m2單價(jià) 包干。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范50353-2005計(jì)算規(guī)則及相關(guān)配套文件規(guī)費(fèi)建筑面積包干（含稅）按建筑面積27.72元/ m單價(jià) 包干。建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范50353-2005計(jì)算規(guī)則及相關(guān)配套文件甲限材料暫定價(jià)3053931投標(biāo)單價(jià)分析表暫定總價(jià)16282378二、注意事項(xiàng)1、預(yù)（結(jié)）算審減額超過送審金額的 5% （含5%）以上時(shí)，發(fā)包

10、人處以承包人審減額的 6%的違約金。（承包人一次報(bào)審的工程預(yù)（結(jié)）算有漏報(bào)、少報(bào)等情況的，補(bǔ)報(bào)的工程預(yù)（結(jié)） 算不做為第一次報(bào)審的補(bǔ)充，將視為獨(dú)立的二次報(bào)審，二次報(bào)審的結(jié)果判定同樣適用該條）2、除工程實(shí)體部份執(zhí)行2004四川省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及相關(guān)配套文件外其余的相關(guān)措施 費(fèi)及安全文明臨時(shí)設(shè)施費(fèi)均按建筑面積包干。3、乙方應(yīng)在取得施工圖后60日內(nèi)上報(bào)施工圖預(yù)算（含圖紙會(huì)審內(nèi)容），甲乙雙方應(yīng)在收到施 工圖預(yù)算后40天內(nèi)完成工程量核對(duì)工作，審定后的價(jià)款作為本工程包干工程價(jià)款。4、 磚材料價(jià)格未報(bào)價(jià)，結(jié)算時(shí)按本工程施工期間內(nèi)成都市工程造價(jià)信息中公布的當(dāng)?shù)氐拇u材料市場綜合價(jià)下限值價(jià)格計(jì)算平均值。5、工程

11、中甲供材料的損耗，投標(biāo)損耗與定額損耗兩者之低值統(tǒng)計(jì)材料實(shí)際損耗量。交底方：被交底方：郫縣西部新城（弗萊明戈）一期 E區(qū)24號(hào)樓工程成本管理交底為落實(shí)公司管理制度，確保工程正常施工，保證工程盈利目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)就項(xiàng)目收支的日 常管理工作提一點(diǎn)要求：一、 造價(jià)過程管理1、按規(guī)定的時(shí)間上報(bào)工程預(yù)（結(jié)）算資料料；2、作好階段性預(yù)算收支對(duì)比（基礎(chǔ)、主體、裝飾裝修）；3、適時(shí)調(diào)整收支（對(duì)大的設(shè)計(jì)變更、大額的經(jīng)濟(jì)簽證） ；4、加強(qiáng)材料、分包的認(rèn)價(jià)工作，及時(shí)完善相應(yīng)的手續(xù)；5、適應(yīng)工程預(yù)算核對(duì)，以及為施工提供及時(shí)的數(shù)據(jù)；6、加強(qiáng)大宗材料的量價(jià)控制，做好大宗材料的收支對(duì)比 ;7、強(qiáng)化勞務(wù)合同的簽訂，對(duì)大的變更及時(shí)完善勞務(wù)補(bǔ)充合同。二、 強(qiáng)化施工質(zhì)量管理，減少成本支出1、落實(shí)各分項(xiàng)的質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；2、加強(qiáng)鋼筋的現(xiàn)場管理；3、加強(qiáng)樓層板、地坪的質(zhì)量（厚度）控制；4、加強(qiáng)抹灰質(zhì)量（厚度）的控制。三、加強(qiáng)施工安全管理1、現(xiàn)場安全的評(píng)分與預(yù)算收入的實(shí)現(xiàn)；2、做好經(jīng)現(xiàn)場安全的