合作開發(fā)張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)協(xié)議書

1、合作開發(fā)張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)協(xié)議書甲方：濟南市長清區(qū)張夏鎮(zhèn)人民政府乙方：山東金橋高新發(fā)展集團有限公司丙方：濟南市長清區(qū)人民政府省委省政府提出打造濟南泰山旅游走廊，充實、豐富、提高這一黃金旅游線路，可以推動全省旅游業(yè)的發(fā)展。長清區(qū)張夏鎮(zhèn)位于省市發(fā)展要求的核心地帶，旅游資源較為豐富，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，有條件發(fā)展旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。甲乙雙方為了落實省、市的發(fā)展要求，加快長清區(qū)及張夏鎮(zhèn)社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展，增加當?shù)厝罕娛杖牒途蜆I(yè)機會，決定合作對饅頭山這一世界地質(zhì)名山進行綜合性保護開發(fā)，建設(shè)張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)。該項目預(yù)計總投資約15.6億元（含單體項目招商引資），年總收入1.2億元，年利稅5000萬

2、元，為當?shù)卦黾?000個勞動就業(yè)機會，可以帶動張夏鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會和諧全面發(fā)展。雙方協(xié)議如下：一、合作項目名稱：張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)二、合作內(nèi)容及地域范圍：、饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)分為以下五個主要內(nèi)容：1、饅頭山地質(zhì)公園;（含世界及國內(nèi)地質(zhì)展館及科普區(qū)）2、大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)；3、省土礦廳饅頭山地質(zhì)示范區(qū);4、山東蓮臺山民俗文化村;5、張夏鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造；6、北大沙河張夏段綜合治理。、項目地域范圍：饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)總占地約6平方公里，以饅頭山主峰為核心，北至張夏鎮(zhèn)駐地，西至京福高速，南至小劉村南山，東至蓮臺山風景區(qū)（詳見附圖）。其中：1、饅頭山地質(zhì)公園，以饅頭山主峰為核心內(nèi)容，占地約1

3、.3平方公里，其中，地質(zhì)展館、科普區(qū)，北起104國道，東臨大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)，南至饅頭山，西接二期別墅區(qū)，占地約350畝（詳見附圖）；2、大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)：第一期北起104國道，東臨大沙河，南靠饅頭山，西接地質(zhì)展館、科普區(qū)，占地約600畝；第二期，北靠饅頭山，東至104國道，南到小劉村南山，西至京福高速公路，占地約2000畝（詳見附圖）。三、合作方式：長清區(qū)張夏鎮(zhèn)人民政府作為土地供應(yīng)方，山東金橋集團作為規(guī)劃投資方，對上述合作地域范圍內(nèi)土地進行策劃、規(guī)劃，并進行基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)。待現(xiàn)狀地塊變?yōu)榫邆溟_發(fā)條件的建設(shè)用地后，由甲乙雙方進行項目招商，并將土地向市場進行招標、拍賣或掛牌，

4、雙方自招拍掛的土地收益中獲得直接收益，并帶動當?shù)亟?jīng)濟的全面發(fā)展。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方對用地規(guī)劃設(shè)計之后，由甲方辦理該項目用地由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變，甲乙雙方共同報批項目立項。2、乙方拿出規(guī)劃設(shè)計后，甲方報批規(guī)劃。3、協(xié)助用地單位為合作范圍內(nèi)內(nèi)的各具體項目，辦理立項等手續(xù)。4、與乙方共同對項目內(nèi)土地進行轉(zhuǎn)讓招標、拍賣或掛牌。5、負責協(xié)調(diào)當?shù)馗鞣疥P(guān)系，解決各種行業(yè)糾紛，確保乙方對項目正常運作。6、通過對土地的招、拍、掛獲取收益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、對合作地域范圍內(nèi)的土地進行統(tǒng)一規(guī)劃，聘請國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計單位，對各具體項目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產(chǎn)生的全部費用。

5、2、對合作地域范圍內(nèi)的土地進行基礎(chǔ)設(shè)施投資，包括道路、橋、管網(wǎng)、臨水、臨電等。3、招商后，與甲方共同對合作地域范圍內(nèi)的土地進行招拍掛，并從中獲取收益。4、乙方擁有對合作范圍內(nèi)地塊及主要道路的廣告經(jīng)營權(quán)（含高速公路及其他公路）。六、項目實施步驟：1、由乙方撰寫立項報告，甲方配合立項。2、由乙方聘請日本大阪大學等國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計單位對合作地域范圍內(nèi)土地進行一次性全面規(guī)劃并報批。3、甲方對土地性質(zhì)由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地轉(zhuǎn)變。4、規(guī)劃批準后，乙方對合作地域范圍內(nèi)土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由生地變?yōu)榫哂薪ㄔO(shè)條件的土地。5、由乙方對具體項目策劃包裝宣傳并對國內(nèi)外招商，雙方通過對項目用地的轉(zhuǎn)讓，從中獲得收

6、益。七、土地轉(zhuǎn)讓（含出讓）收益：雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進行收益分配。1、扣除濟南市級（含）以上收取的征地成本費。2、扣除乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃費。3、全部土地收益扣除上述兩項規(guī)定費用后，甲乙雙方按3:7的比例進行分配。八、對項目土地轉(zhuǎn)讓（含出讓），須由甲乙雙方共同書面確認方可進行。若土地轉(zhuǎn)讓后乙方所得收益達不到乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃等費用，由甲方財政補足，并保證乙方投入總額10%的投資收益; 或者甲方保證乙方在長清城區(qū)范圍內(nèi)以基準地價獲得與乙方投資總額相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)建設(shè)用地使用權(quán)。九、丙方對甲乙雙方的合作予以全面認可，并有責任監(jiān)督和支持甲方對本合同的履行。十、本協(xié)議未盡事宜，三

7、方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式十二份，三方各執(zhí)四份。甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）：年 月 日合作開發(fā)張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)協(xié)議書甲方：濟南市長清區(qū)張夏鎮(zhèn)人民政府乙方：山東金橋高新發(fā)展集團有限公司丙方：濟南市長清區(qū)人民政府省委省政府提出打造濟南泰山旅游走廊，充實、豐富、提高這一黃金旅游線路，可以推動全省旅游業(yè)的發(fā)展。長清區(qū)張夏鎮(zhèn)位于省市發(fā)展要求的核心地帶，旅游資源較為豐富，經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，有條件發(fā)展旅游業(yè)及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)。甲乙雙方為了落實省、市的發(fā)展要求，加快長清區(qū)及張夏鎮(zhèn)社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展，增加當?shù)厝罕娛杖牒途蜆I(yè)機會，決定合作對饅頭山這一世界地質(zhì)名山進行綜合性保護開發(fā)，建設(shè)

8、張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)。該項目預(yù)計總投資約15.6億元（含單體項目招商引資），年總收入1.2億元，年利稅5000萬元，為當?shù)卦黾?000個勞動就業(yè)機會，可以帶動張夏鎮(zhèn)經(jīng)濟、社會和諧全面發(fā)展。雙方協(xié)議如下：一、合作項目名稱：張夏饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)二、合作內(nèi)容及地域范圍：、饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)分為以下五個主要內(nèi)容：1、饅頭山地質(zhì)公園;（含世界及國內(nèi)地質(zhì)展館及科普區(qū)）2、大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)；3、省土礦廳饅頭山地質(zhì)示范區(qū);4、山東蓮臺山民俗文化村;5、張夏鎮(zhèn)城鎮(zhèn)改造；6、北大沙河張夏段綜合治理。、項目地域范圍：饅頭山地質(zhì)公園風景區(qū)總占地約6平方公里，以饅頭山主峰為核心，北至張夏鎮(zhèn)駐地，西

9、至京福高速，南至小劉村南山，東至蓮臺山風景區(qū)（詳見附圖）。其中：1、饅頭山地質(zhì)公園，以饅頭山主峰為核心內(nèi)容，占地約1.3平方公里，其中，地質(zhì)展館、科普區(qū)，北起104國道，東臨大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)，南至饅頭山，西接二期別墅區(qū)，占地約350畝（詳見附圖）；2、大學學者、科研專家生活服務(wù)區(qū)：第一期北起104國道，東臨大沙河，南靠饅頭山，西接地質(zhì)展館、科普區(qū)，占地約600畝；第二期，北靠饅頭山，東至104國道，南到小劉村南山，西至京福高速公路，占地約2000畝（詳見附圖）。三、合作方式：長清區(qū)張夏鎮(zhèn)人民政府作為土地供應(yīng)方，山東金橋集團作為規(guī)劃投資方，對上述合作地域范圍內(nèi)土地進行策劃、規(guī)劃，并進

10、行基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)。待現(xiàn)狀地塊變?yōu)榫邆溟_發(fā)條件的建設(shè)用地后，由甲乙雙方進行項目招商，并將土地向市場進行招標、拍賣或掛牌，雙方自招拍掛的土地收益中獲得直接收益，并帶動當?shù)亟?jīng)濟的全面發(fā)展。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方對用地規(guī)劃設(shè)計之后，由甲方辦理該項目用地由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地的轉(zhuǎn)變，甲乙雙方共同報批項目立項。2、乙方拿出規(guī)劃設(shè)計后，甲方報批規(guī)劃。3、協(xié)助用地單位為合作范圍內(nèi)內(nèi)的各具體項目，辦理立項等手續(xù)。4、與乙方共同對項目內(nèi)土地進行轉(zhuǎn)讓招標、拍賣或掛牌。5、負責協(xié)調(diào)當?shù)馗鞣疥P(guān)系，解決各種行業(yè)糾紛，確保乙方對項目正常運作。6、通過對土地的招、拍、掛獲取收益。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、對合作地域范

11、圍內(nèi)的土地進行統(tǒng)一規(guī)劃，聘請國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計單位，對各具體項目策劃、包裝、宣傳和招商，并支付由此產(chǎn)生的全部費用。2、對合作地域范圍內(nèi)的土地進行基礎(chǔ)設(shè)施投資，包括道路、橋、管網(wǎng)、臨水、臨電等。3、招商后，與甲方共同對合作地域范圍內(nèi)的土地進行招拍掛，并從中獲取收益。4、乙方擁有對合作范圍內(nèi)地塊及主要道路的廣告經(jīng)營權(quán)（含高速公路及其他公路）。六、項目實施步驟：1、由乙方撰寫立項報告，甲方配合立項。2、由乙方聘請日本大阪大學等國內(nèi)外高水平規(guī)劃設(shè)計單位對合作地域范圍內(nèi)土地進行一次性全面規(guī)劃并報批。3、甲方對土地性質(zhì)由一般農(nóng)田向規(guī)劃建設(shè)用地轉(zhuǎn)變。4、規(guī)劃批準后，乙方對合作地域范圍內(nèi)土地進行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，由生地變?yōu)榫哂薪ㄔO(shè)條件的土地。5、由乙方對具體項目策劃包裝宣傳并對國內(nèi)外招商，雙方通過對項目用地的轉(zhuǎn)讓，從中獲得收益。七、土地轉(zhuǎn)讓（含出讓）收益：雙方約定，土地招拍掛后，按照以下原則進行收益分配。1、扣除濟南市級（含）以上收取的征地成本費。2、扣除乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)劃費。3、全部土地收益扣除上述兩項規(guī)定費用后，甲乙雙方按3:7的比例進行分配。八、對項目土地轉(zhuǎn)讓（含出讓），須由甲乙雙方共同書面確認方可進行。若土地轉(zhuǎn)讓后乙方所得收益達不到乙方基礎(chǔ)設(shè)施投入及規(guī)