安徽地質(zhì)調(diào)查院辦公及住宅區(qū)域

1、安徽省地質(zhì)調(diào)查院辦公及住宅區(qū)域物業(yè)管理招標公告（項目編號：AHDDY-WY-201201）我院將以招標方式簽約物業(yè)管理公司，現(xiàn)將相關事項說明如下：一、項目基本情況：1、招表單位：安徽省地質(zhì)調(diào)查院。2、項目名稱：辦公及住宅區(qū)域物業(yè)管理。3、項目地址：合肥市寧國路19號。二、項目概況：該項目總占地面積約1萬平方米，2棟辦公樓，4棟住宅樓，新辦公樓設地下車庫，地面設有機動車位，老辦公樓一幢。三、招標內(nèi)容：1、本次招標內(nèi)容為物業(yè)管理一體化服務，詳見招標細則。2、本項目不分包。四、投標人資格要求：1、獨立法人2、具有物業(yè)管理企業(yè)二級（含）以上資質(zhì)證書；3、公司具有3年以上辦公、住宅管理經(jīng)驗；4、擬派駐項

2、目經(jīng)理須具有3年以上物業(yè)項目管理經(jīng)驗。五、投標文件編制要求：1、投標單位應現(xiàn)場踏勘，要對物業(yè)現(xiàn)場的地理位置、物業(yè)現(xiàn)場進行周密的勘察和研究，作出自己的判斷，并根據(jù)招標細則的要求，提供詳細的管理方案及人員、物資配備情況。中標后簽訂合同時和物業(yè)管理過程中，投標單位不得以不完全了解現(xiàn)場情況為由，提出任何形式的增加經(jīng)費等要求。2、投標文件要經(jīng)法定代表人或其授權代表簽字、蓋章；如為授權代表簽字，請附法定代表人授權書；提供法人和授權代表的身分證復印件、聯(lián)系方式、加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、組織機構代碼證、稅務登記證、以往成交合同復印件（不少于2份）。3、請將報價函及相關文件資料一式四份（一個正本、三個副本）密

3、封后遞交安徽省地質(zhì)調(diào)查院。六、評標辦法：以綜合評分法確定中標候選人，在符合管理需求、質(zhì)量和服務相等的前提下，以最低報價的投標人作為中標對象，同時參考公司規(guī)模及業(yè)績，但是最低報價不是中標的保證。確定中標對象后，我院可能采取實地考察方式驗證，如有與投標文件所表述情況的出現(xiàn)較大偏離，不排除作廢標可能。于此排名第二的投標人將作為候選人，以此類推。七、報名、投標及開標時間：1、報名時間：2012年10月10日至2012年10月19日上午11點（工作時間）。2、投標最后時間：20102年10月19日上午11點。3、開標時間：2012年10月19日16點。由安徽省地質(zhì)調(diào)查院組織有關專家評標。4、開標地點：安

4、徽省地質(zhì)調(diào)查院會議室。八、聯(lián)系方式：聯(lián)系地點：地調(diào)院辦公樓202室項目聯(lián)系人：陳維明張倫林聯(lián)系電話真細地址：合肥市寧國路19號安徽省地質(zhì)調(diào)查院物管中心郵編：230001安徽省地質(zhì)調(diào)查院2012年10月9日7招標細則一、保潔1、基本工作范圍：辦公樓：一樓大廳、各層走廊、衛(wèi)生間、樓梯道、電梯轎箱、地下車庫等區(qū)域的保潔；住宅樓：樓梯道、走廊等區(qū)域的保潔；院內(nèi)公共區(qū)域保潔。2、基本工作要求：一樓大廳及門口保持干凈整潔，大廳內(nèi)放置的各物品要及時擦拭浮灰等，保持干凈，玻璃門、墻不留污漬和各種痕跡；各樓層通道和樓梯臺階保持干凈；每日用干凈的抹布擦抹1次

5、樓梯扶手、各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱；每周1次擦拭、墻面、地腳線、指示牌等公共設施；各梯間墻面、天花板每周除塵1次；每周擦2次樓梯道外墻及共用門窗玻璃。地面、梯間潔凈，無污漬、水漬、灰塵，無亂貼亂劃，無擅自占用現(xiàn)象，無亂堆亂放；扶手護攔干凈、光亮；梯間頂面無蜘蛛網(wǎng)、灰塵，地腳線干凈無灰塵，地磚地面干凈無灰塵。保持電梯轎箱清潔，每日更換1次地毯，必要時增加更換次數(shù)；白天循環(huán)對電梯廳的地坪進行清潔；每半月對電梯門壁打臘上光1次；燈飾及轎箱頂部每周清潔1次。標準：轎箱四壁干凈無灰塵，不銹鋼表面光亮，無灰塵、污跡；地毯干凈無污跡。每日早、中、晚對共用衛(wèi)生間清潔3次，保潔時懸掛醒目標識；（清潔內(nèi)

6、容包括：通風換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用快捷布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺面、開關、門牌；用毛巾擦干凈玻璃、鏡面；用拖把拖干凈地面）；每月2次對共用衛(wèi)生間進行消殺，發(fā)現(xiàn)不銹鋼器具生銹及時處理。室內(nèi)無異味、臭味；地面無煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬。地下車庫每周打掃一次，保持地面干凈，無衛(wèi)生死角，每日18點打開車庫燈具照明，早上7點關閉燈具。住宅樓樓道和公共走廊每日清掃一次，地面保持干凈，無塵、無散落垃圾，無亂堆亂放；經(jīng)常擦拭扶手和消費器材，保持表面干凈無塵。院內(nèi)每日清掃1-2次，保

7、持地面、草坪等干凈，無散落垃圾，垃圾桶附近無散落垃圾、無污水、無明顯污跡；院內(nèi)無亂堆亂放，無衛(wèi)生死角；排水管、下水管等室外溝渠保持暢通，化糞池、窨井無超量淤積，化糞池、窨井每年至少全面清理一次。維護：各類臨時小修、急修：辦公桌椅、門鎖、窗簾、下水管道疏通、裝潢破損的維修，隨叫隨到，及時處理；二、保安1、基本工作范圍：配備專職保安人員，24小時輪流值班、巡邏、嚴格執(zhí)行交接班制度和定崗制度，對來訪人員、車輛出入，進行驗證登記，維持日常的秩序，收發(fā)管理各類報紙、函件、郵件、快遞物品，負責防火、防盜、防破壞、防治安災害事故；對院內(nèi)寵物進行管理，督促檢查私人寵物及時免疫，對院內(nèi)流浪狗、貓等進行驅(qū)趕出院；

8、大廳前臺應做好辦公區(qū)域來訪人員登記和引導工作，提高警惕，不得讓推銷、做活動、發(fā)廣告等閑雜人員進入辦公室內(nèi)。2、基本工作要求：專職安全保衛(wèi)人員應身體健康，責任心強，工作認真負責，接受過安全護衛(wèi)或相關訓練，訓練有素，掌握基本安全護衛(wèi)技能，并定期進行安全防范學習，增強安全防范能力，能恰當?shù)奶幚砗蛻獙Ρ０沧o衛(wèi)工作；思想品質(zhì)好，作風正派，無犯罪記錄；并配備必備的安全護衛(wèi)工具；當班時佩戴統(tǒng)一標志和制服，儀容儀表規(guī)范整齊；交接班制度完善，并有工作及交接班記錄。大件物品搬出實行登記，實施應急交通指揮交通疏導等工作。白天巡邏次數(shù)不少于1次/小時，夜間巡邏次數(shù)不少于1次/2小時，重點部位、重點時間以及特殊情況加強巡邏；及時發(fā)現(xiàn)和處理不安全隱患；接受業(yè)主投訴和求助；在遇到突發(fā)事件時，及時報告警方與管理處，必要時采取正當防衛(wèi)，防止事態(tài)擴大，協(xié)助保護現(xiàn)場和證據(jù)；安全巡邏有記錄有檢查。三、綠化工作要求：定期修剪草坪，同時摟去枯草，及時澆水灌溉和施肥，每