給排水系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案

1、1給排水系統(tǒng)的應(yīng)急預(yù)案（1）供水故障1）水泵 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)生活水泵有故障時(shí)，值班人員應(yīng)立即停止故障水泵運(yùn)行，開(kāi) 啟備用水泵。 水泵的變頻器發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)立即尖閉變頻器,由專人手動(dòng)操作控制水 泵，根據(jù)管網(wǎng)壓力控制水泵啟停。 及時(shí)報(bào)告主管工程師安排維修。2）垂直管網(wǎng) 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)垂直管網(wǎng)漏水時(shí)，值班人員應(yīng)立即尖閉供水于故障區(qū)域的水 泵。 排空管網(wǎng)的積水后，更換或修補(bǔ)破損管道。 如一時(shí)無(wú)法修復(fù)，應(yīng)報(bào)告主管工程師。3）地下水池出水管 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池出水管漏水時(shí)，值班人員應(yīng)立刻尖閉水池出水閥和 水泵。 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。4）地下水池進(jìn)水管 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)地下水池進(jìn)水管漏水

2、時(shí)，值班人員應(yīng)立刻尖閉水池出水閥和 水泵。 即刻通知主管工程師，由其安排維修，并在事后作維修報(bào)告。（2）排水系 統(tǒng)1）污水井 發(fā)現(xiàn)或接報(bào)污水井水位過(guò)高時(shí)，值班人員應(yīng)立即手動(dòng)開(kāi)啟污水泵抽 污水泵故障則立刻使用備用潛水泵將水抽至室外排污管道。 即刻報(bào)告主管工程師，由其安排維修水泵或控制電路，并于事后作維修報(bào) 告。2）排污管道 排污管道漏水應(yīng)立刻用布綁緊裂口。 尖閉破裂管對(duì)上的用水設(shè)備。 調(diào)集沙包擋住電梯口和用戶單元門(mén)口。 報(bào)告主管工程師，由其安排人員修補(bǔ)管道裂口或更換管道。3）通知用戶 給排水系統(tǒng)發(fā)生故障后，主管工程師應(yīng)預(yù)計(jì)修復(fù)時(shí)間。 4小時(shí)可修復(fù)的故障，由消防中心通過(guò)消防廣播通知受影響的業(yè)主。

3、需超過(guò)4小時(shí)修復(fù)的故障，管家部應(yīng)書(shū)面通知業(yè)主。3）給排水預(yù)防措施1）管理處接報(bào)問(wèn)清事發(fā)地點(diǎn)，立即通知工程、保安、保潔主管帶人、帶好搶 修工具、排水設(shè)備前往現(xiàn)場(chǎng)處理。2）工程人員首先應(yīng)查明原因，切斷水源，對(duì)可能危及電梯及其他強(qiáng)弱電器 設(shè) 備的隱患，采取必要的防范措施。3）工程主管或領(lǐng)班應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)事故原因予以確認(rèn)，該取證的應(yīng)及時(shí)拍照取 證。4）保安配合控制現(xiàn)場(chǎng)，采取必要措施防止水進(jìn)入電梯井道和居民家中，并協(xié) 助排水。5）保潔員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)聽(tīng)從工程人員的指揮、采取適當(dāng)?shù)呐潘胧?，迅?排水。6）主供水管（水平方向）爆裂的處置。 立即尖閉相尖聯(lián)的主供水管上的閘閥。 如果尖閉了主供水管上相尖聯(lián)的閘閥

4、后仍不能控制住大量泄水，則應(yīng)尖 停相應(yīng)的水泵房。 工程部聯(lián)絡(luò)供水公司進(jìn)行搶修，并告知相尖的用水單位和業(yè)戶尖于停水 的情 況。 供水公司修好所爆部位水管后應(yīng)由工程部維修人員開(kāi)水試壓（用正常供 水壓 力試壓），看有無(wú)漏水或松動(dòng)現(xiàn)象，直至恢復(fù)正常供水。7）樓層供水管（垂直方向）爆裂的處置。 立即尖閉水泵及水泵、水箱的出口閥門(mén)。 查明故障原因。 立即組織搶修。 修復(fù)后應(yīng)開(kāi)水試壓，正常后立即恢復(fù)運(yùn)行8）水泵房發(fā)生水侵時(shí)的處置。 視進(jìn)水情況尖掉機(jī)房?jī)?nèi)運(yùn)行的沒(méi)備設(shè)施并拉下電源開(kāi)尖，并掛上警示標(biāo)識(shí)。 堵住漏水源。 如果漏水較大，應(yīng)立即通知工程部主管，同時(shí)盡力阻滯進(jìn)水。 漏水源堵住后，應(yīng)立即排水。 排干水后，應(yīng)

5、立即對(duì)濕水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行除濕處理，如用干的干凈抹布擦拭、熱 風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換相尖管線等。 確認(rèn)濕水已消除、各絕緣電阻符合要求后，開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。 如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。9）電梯進(jìn)水時(shí)的處置。 底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源，并在底層電梯進(jìn)口 安放警示標(biāo)識(shí)。 當(dāng)樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)尖閉電梯 及電梯電源。 電梯濕水后，由電梯公司做濕水處理并提交相應(yīng)報(bào)告。 確認(rèn)濕水已消除，電梯公司開(kāi)機(jī)試運(yùn)行。 如無(wú)異常情況出現(xiàn)，則可以投入正常運(yùn)行。10）排水管堵塞的處理 管理處接報(bào)后問(wèn)清事發(fā)地點(diǎn)，立即通知工程部及相尖部門(mén)帶好 排水設(shè)備、 工具

6、前往現(xiàn)場(chǎng)處理。 一旦確認(rèn)堵塞部位，立即進(jìn)行疏通。 如因技術(shù)、設(shè)備原因或?qū)Χ氯课浑y以判定，可請(qǐng)求專業(yè)公司處置?？?服部 應(yīng)配合工程部向業(yè)主進(jìn)行解釋并對(duì)受傷的業(yè)戶進(jìn)行安撫。 如有必要，保安應(yīng)在疏通現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。 保潔部應(yīng)配合搶修人員立即清理現(xiàn)場(chǎng)積水，如人力不足，其他部門(mén)應(yīng)予支 援。11）保潔員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)聽(tīng)從工程人員的指揮、采取適當(dāng)?shù)呐潘胧?速排 水。12）工程部主管對(duì)事發(fā)原因和處理經(jīng)過(guò)做好詳細(xì)地記錄。管理處負(fù)責(zé)事故的善 后處理，對(duì)造成損失進(jìn)行性質(zhì)認(rèn)定，并根據(jù)其性質(zhì)進(jìn)行不同的善后 處置。13）由工程部填寫(xiě)非常事件處置單報(bào)管理處。4）停水應(yīng)急預(yù)案 值班人員按要求定期巡視供水系統(tǒng)。 當(dāng)現(xiàn)供水

7、異常，應(yīng)立即查找原因及時(shí)處理問(wèn)題，保證正常供水。 如因市政供水管網(wǎng)出現(xiàn)供水中斷時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管部門(mén)，同時(shí)派專業(yè)工程 人員檢查市政供水閥門(mén)及管路并記錄檢查情況，及時(shí)與自來(lái)水公司聯(lián)系進(jìn)行 維修。 如停水、檢修時(shí)間較長(zhǎng)，及時(shí)采取臨時(shí)解決方案。 如提前接到自來(lái)水公司停水通知，應(yīng)在停水前做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作。5）水災(zāi)事故應(yīng)急處理預(yù)案 立刻趕到現(xiàn)場(chǎng)，找出出水原因。 盡快找出并尖閉相應(yīng)的主管及分管閥門(mén)。 如水災(zāi)原因是水管破裂瀉漏，通知維修班緊急修復(fù)。 如水災(zāi)原因?yàn)楸┯?，?yīng)打開(kāi)所有沙井蓋及去水口蓋，以盡快疏水。 確保所有去水管暢通。 用沙袋將水路來(lái)源阻斷，改變其流向。（樓內(nèi)每層設(shè)有防水沙袋若干個(gè)） 將所有電梯升至高處并尖閉電源，以避免損失。 保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，待事故原因查清后，寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告，并及時(shí)上報(bào)主管部門(mén)。6）水管爆裂應(yīng)急預(yù)案 接到水管爆裂的消息后，維修班長(zhǎng)應(yīng)立即組織維修工進(jìn)行處理。 維修工接到任務(wù)后，應(yīng)以最快的速度趕到事故現(xiàn)場(chǎng)，時(shí)間不得超過(guò)5分鐘。 檢查噴水部位，區(qū)別爆裂水管的類型，以采取相應(yīng)的處理方法。 樓內(nèi)水管或水龍頭爆裂噴水，視情況先矢閉分支或主立管控制節(jié)門(mén)，矣閉時(shí) 防止扭傷或碰傷。如果是供熱水，防止?fàn)C傷。然后進(jìn)行維修，待維修工作完 成后再打開(kāi)分支或主立管節(jié)門(mén)。 進(jìn)行被尖閉閥門(mén)下級(jí)管網(wǎng)的排氣及放