合同樣本2020補(bǔ)辦合同(4篇)

1、2020 補(bǔ)辦合同 (4 篇 )本文目錄 2020 補(bǔ)辦合同劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（現(xiàn)狀補(bǔ)辦類）第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法人住所地_，郵政編碼 _。受讓方： _（以下簡(jiǎn)稱乙方）；法人住所地 _；郵政編碼 _。根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押） _房產(chǎn)（或 _部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵

2、押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_房產(chǎn)（地上建筑物、其他附著物）使用土地位于 _，總用地面積為 _。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）_整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積，即_平方米。（或：第三條乙方出售（出租；抵押）_房產(chǎn)樓層 _層，建筑面積_平方米，為_房產(chǎn)總建筑面積的_；甲方出讓土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積的_，即 _平方米。）本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓

3、的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_年，自 _起算。第五條_建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 _用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途， 必須征得甲方同意， 重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、 土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為 _元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽后 _日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付

4、占出讓金總額_共計(jì) _元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽后 _日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后 _日內(nèi)）乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的， 甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租 _房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 _抵交出讓金， 至抵交完全部出讓金為止。 或：乙方抵押 _房產(chǎn)后 _日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。 逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后_日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從 _年開始按規(guī)定逐年繳納土地使

5、用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年 _月_日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 _元人民幣。第十條 除合同另有規(guī)定外， 乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶， 銀行名稱： _銀行 _分行，帳戶號(hào) _。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)， 可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占 _房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使

6、用權(quán)。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同） ，但不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條 土地出讓年限屆滿， 土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期， 重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的， 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、 地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回， 土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條 如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng) （除出讓金外），從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的 _繳納滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解

7、決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，雙方同意向 _仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的， 可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人 （授權(quán)委托代理人）簽生效。第十八條本合同一式_份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_份。第十九條本合同于 _年_月_日在中國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） _市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（公章） ： _乙方（公章） ：_法定代表人（簽） ： _法定代表人（簽） ：_劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓合同2020 補(bǔ)辦合同（2）|返回

8、目錄第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：中華人民共和國(guó)_?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定地址： _郵政編碼： _法定代表人姓名： _職務(wù)： _受讓方： _（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定地址： _郵政編碼： _法定代表人姓名： _職務(wù)： _根據(jù)中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售（出租；抵押） _房產(chǎn)（或 _部分房產(chǎn)），其使用范圍內(nèi)（或相應(yīng)比例）的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓（出租抵押）。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。第二條_房產(chǎn)（地上建筑物、其他附

9、著物）使用土地位于 _，總用地面積為 _。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證（或批準(zhǔn)文件），具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。第三條乙方出售（出租；抵押）_整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積，即_平方米?；颍阂曳匠鍪郏ǔ鲎?；抵押）_房產(chǎn)樓層 _層，建筑面積_平方米，為_房產(chǎn)總建筑面積的_；甲方出讓土地的面積為_房產(chǎn)總用地面積的_，即 _平方米。本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與_房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利條件。第四條

10、土地使用權(quán)出讓的年限為_年，自 _起算。第五條_建筑物（房產(chǎn)）使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為 _用地，乙方須按國(guó)家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如改變土地用途， 必須征得甲方同意， 重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條 乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、 土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米_元人民幣，總額為 _元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽后 _日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額_共計(jì) _元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽后 _日內(nèi)（或乙方出售房產(chǎn)后 _日內(nèi)）乙方應(yīng)

11、付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。 逾期未全部支付的， 甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。（或：乙方出租 _房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的 _抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅篲房產(chǎn)后_日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。）第八條 乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后 _日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條 乙方同意從 _年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時(shí)間為當(dāng)年 _月_日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 _元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外， 乙方應(yīng)

12、在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行帳戶， 銀行名稱： _銀行 _分行，帳戶號(hào) _。甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后_日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條 乙方依本合同取得的土地使用權(quán)， 可依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)所有人在出售（出租；抵押）_部分房產(chǎn)時(shí)，亦就同時(shí)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）整棟房產(chǎn)使用土地中的出售（出租；抵押）房產(chǎn)占 _房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同（租賃合同；抵押合同） ，但不得違背中華人

13、民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓（出租；抵押）登記。第十三條 土地出讓年限屆滿， 土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期， 重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的， 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、 地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無償收回， 土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)（除出讓金外）。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的_滯納金。第十五條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第十六條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議， 由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成，雙方同意向

14、_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)， 事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的， 可以向人民法院起訴）。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人 （授權(quán)委托代理人）簽生效。第十八條本合同一式_份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)_份。第十九條本合同于 _年_月_日在中國(guó)_省（自治區(qū)、直轄市） _市（縣）簽訂。第二十條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽）：_法定代表人（簽）：_購(gòu)房合同丟失了如何補(bǔ)辦2020 補(bǔ)辦合同（ 3） |返回目錄市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復(fù)：第一，如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。

15、未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護(hù)。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患， 只需補(bǔ)辦丟失的材料就可以了。第二，如果購(gòu)買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上 )人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)城市商品房銷售管理辦法的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房人簽訂商品房預(yù)售合同， 預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30 日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。另外，也可以采取以下辦法：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，最好能重新簽訂購(gòu)房合同，并就所支付購(gòu)房款事宜要求開發(fā)

16、商出具相關(guān)證明。其次，倘若不幸與無誠(chéng)信的開發(fā)商遭遇， 你可以設(shè)法就所購(gòu)房屋的細(xì)節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議， 并注明補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補(bǔ)充協(xié)議中可以隱蔽地提到原合同主要條款和已交購(gòu)房款等事實(shí)，這樣補(bǔ)充協(xié)議就可以起到與原合同相等的作用。在此建議購(gòu)房者不要輕易隨身攜帶合同和房款收據(jù)憑證原件， 以防萬(wàn)一丟失。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份。這樣如果丟了原件還有復(fù)印件做證明， 能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭(zhēng)端時(shí)提供證據(jù)。 天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 （現(xiàn)狀補(bǔ)辦類） 2020 補(bǔ)辦合同（ 4） | 返回目錄 第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人雙方：出讓人： _受讓

17、人： _根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)合同法 、天津市土地管理?xiàng)l例和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。 地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市_，宗地編號(hào)為 _，宗地總面積 _平方米。宗地位置及四至范圍

18、見附件出讓宗地界址圖 。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為_。第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_年，自合同簽訂之日起算。第六條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為人民幣大寫_萬(wàn)元整（小寫 _萬(wàn)元）。第七條本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人繳付人民幣大寫_萬(wàn)元整（小寫 _萬(wàn)元）作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權(quán)出讓金。第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60 日內(nèi)，一次性繳付清上述土地使用權(quán)出讓金，計(jì)人民幣大寫_萬(wàn)元整（小寫_萬(wàn)元）。第三章土地利用第九條本合同簽訂后60 日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件出讓宗地界址圖及界址點(diǎn)坐標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)。 界樁遭

19、受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁，所需費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金之日起30 日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證 ，取得出讓土地使用權(quán)。土地行政主管部門應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起30 日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)國(guó)有土地使用證。第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：（一）主體建筑物性質(zhì)_；（二）附屬建筑物性質(zhì)_；（三）建筑面積： _平方米。第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。第十三條

20、受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地， 其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施。 造成國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十四條 在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地， 確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。第十五條 政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的土地利用規(guī)劃、 城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆

21、滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十六條 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)， 在本合同約定的使用年限屆滿前不收回； 在特殊情況下， 根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的， 有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批， 根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其它附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第十八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租，出租期限超過6 個(gè)月的，出租人

22、和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后， 其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)出租后， 本合同和登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。第二十條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其它附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的合同簽訂之日起 30 日

23、內(nèi)，持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同及國(guó)有土地使用證 ，到土地行政主管部門申請(qǐng)辦理土地登記。第五章期限屆滿第二十二條 本合同約定的使用年限屆滿， 土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的， 應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前 1 年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的， 出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。出讓人同意續(xù)期的， 受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)， 與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。第二十三條 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請(qǐng)或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準(zhǔn)的， 國(guó)家收回土地使用權(quán)，受讓人應(yīng)當(dāng)交回國(guó)有土地使用證 ，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷

24、登記。第二十四條 土地出讓期限屆滿， 受讓人未申請(qǐng)續(xù)期的， 本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)和地上建筑物及其他附著物由國(guó)家無償取得， 受讓人應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的， 出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復(fù)場(chǎng)地平整。第二十五條 土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請(qǐng)而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的， 土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回，但對(duì)于地上建筑物及其他附著物， 國(guó)家應(yīng)當(dāng)根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的殘余價(jià)值給予受讓人相應(yīng)補(bǔ)償。第六章不可抗力第二十六條 任何一方對(duì)由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任， 但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的， 不能免除責(zé)任。第二十七條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后 15 日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。第七章違約責(zé)任第二十八條 受讓人必須按照本合同約定， 按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金， 自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 0.3向出讓人繳