2軟裝配飾設計任務書

1、大連福佳國宅項目售樓處軟裝設計及采購布置設計任務書2014年07月08日目錄第一章 項目裝修設計概況第二章 軟裝配飾設計要求第三章 設計深度與成果要求第四章 設計配合要求第五章 設計進度要求第六章 附件、附圖、附表第一章、 項目概況及周邊條件一、 項目簡介1、工程名稱：星海國宅售樓處裝修軟裝配飾工程；2、建設地點：a.本項目基地位于大連星海廣場中心區(qū)域,東鄰高爾夫酒店,南鄰期貨大廈,西鄰星河路,北側為綠城深藍廣場。b.售樓處位置：東為星河路西面，南為高爾夫酒店北面，西面為公交修車場東門，北面為公交進車崗亭北面。3、項目概況：本目為福佳集團公司下屬子公司大連星海盈昌置業(yè)有限公司在大連市星海中心區(qū)

2、域投資開發(fā)建設的“國宅 ”項目(以下簡稱“本項目”)。本項目系以公寓為主體，提供時尚、典雅生活方式的場所。項目涵蓋高級休閑設施、高檔商業(yè)配套場所、生活便利設施以及必要的商務空間等附屬設施，為城市精英階層提供典雅、時尚和有貼心服務的家庭居住方式，打造該區(qū)域內高端生活空間。二、 設計依據(jù)1.國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范；2.甲方提供的內外裝、景觀方案設計圖紙； 3.技術標準（本文件）；4.甲方提供的目標客戶群體品質及功能需求;5.甲方的其他相關要求及資料。第二章、 軟裝配飾設計要求一、 設計簡介本項目軟裝設計工作主要為售樓處室內軟裝配飾設計（方案設計、擴初設計、施工圖設計）；售樓處主體采用鋼結構、磚砌

3、筑及玻璃幕墻為主，其中售樓處建筑面積約為1700平方米，本次精裝修軟裝配飾面積約為1420平方米，含展示區(qū)、洽談區(qū)、影視區(qū)、VIP室、辦公區(qū)等功能區(qū)域。景觀區(qū)含停車場、景觀綠化、水景、景墻等功能區(qū)域。二、 設計風格要求與本項目室內裝修風格統(tǒng)一性及延續(xù)性，重點表現(xiàn)空間藝術效果，視覺上有沖擊力，感觀上有震撼力，效果上有感染力，色調上為現(xiàn)代低調奢華；將材料、造型、裝飾元素、表現(xiàn)手法等方面形成統(tǒng)一性，樹立“國宅”產品的高端性。1、設計圍繞“尊享與品位”為中心，顏色、形式、配飾、細部等所有設計手法緊扣主題。2、設計者需充分了解售樓處營銷基本模式，把營銷語言與軟裝配飾元素緊密結合，按甲方提供的裝修設計圖，

4、合理安排各功能區(qū)內的部品。3、應遵循現(xiàn)代、熱情、親和的總體原則，配合室內裝修風格，使裝修與軟裝配飾統(tǒng)一結合，在滿足室內基本使用功能的基礎上，強調個性風格，運用設計元素豐富場景，營造案場氛圍。4、充分考慮空間的起承，注重空間的整體把握，充分考慮材質的變化和運用。5、為達到震撼、出人意料的宣傳效果，提倡使用一些有特別效果的設計手法。6、軟裝配飾檔次定位為高檔，結合造價成本，加強客戶敏感部位品質體現(xiàn)及沖擊力；綜合考慮項目的經濟合理性，在風格統(tǒng)一的前提點睛之處重點處理；7、色彩的搭配，體現(xiàn)空間層次、豐富空間視覺。8、注重燈具造型要與空間風格協(xié)調。三、 設計要求（一） 設計范圍：售樓處軟裝設計范圍： 1

5、420 。（二） 設計要求：主要針對售樓處的產品定位、成本、競爭關系做出建議和要求。能為硬裝效果起到畫龍點睛的作用， 注意硬裝與后期配飾的和諧統(tǒng)一性。有設計核心內容并突出亮點。部品數(shù)量不宜過多，寧缺毋濫，按平面尺寸自行設計?，F(xiàn)代時尚，造型與色彩要與整個硬裝設計風格一致統(tǒng)一。要有原創(chuàng)設計，整體設計大氣有藝術品位、高雅，體現(xiàn)整體環(huán)境內在品質。部品設計體現(xiàn)科技、環(huán)保、節(jié)能、現(xiàn)代，同時體現(xiàn)國際性。造型上現(xiàn)代奢華，色彩上穩(wěn)重不花哨，材質上要求高檔，整體氛圍能夠體現(xiàn)奢華效果。家具設計注重空間利用，高端、時尚、舒適為主。軟裝飾設計風格符合現(xiàn)代審美觀，同時兼具一定的超前意識，在家具選材以及裝飾方面能

6、夠突顯樓盤品質。在軟裝飾上應特別重視品質及細節(jié)，重視客戶視覺體驗。 注意產品的比重關系（家具60%，布藝20%，其他均分20%）（三） 工程造價（限額設計）： 須將工程造價控制在限額設計指標范圍內，軟裝配飾造價：硬裝修3000元/M2第三章、 設計深度與成果要求一、 設計深度（一） 方案設計：根據(jù)甲方提供的裝修圖紙、設計任務書等相關資料，對室內布局提出必要的調整方案，展開軟裝配飾方案設計，對此建筑空間進行初步的藝術品整體環(huán)境設計。方案設計階段提供設計服務如下：1、 整體配飾色彩分析與定位2、 平面搭配、色彩配置方案3、 平面空間流線4、 各區(qū)域空間平面布置圖及對應家具、部品等彩色搭配圖。5、

7、家具陳設、窗簾布藝、床品、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內導視標牌的總體的價格估算，制定各項技術指標。6、 材料樣板、色彩方案和家具選型建議等。 7、 按空間及區(qū)域繪制圖紙平面連線圖，附上所配的圖片、按區(qū)域空間配置詳細的報價明細表、制作空間及區(qū)域匯總表。8、 軟裝設計方案PPT（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術品配置方案以及整體居家的色彩定位）（二） 擴初設計：根據(jù)甲方確定的設計方案展開軟裝配飾擴初設計。擴初設計階段提供設計服務如下：軟裝設計方案PPT（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術品配置方案以及整體居家的色彩

8、定位）1、 平面搭配圖2、 各區(qū)域空間平面布置圖及對應家具、部品等彩色搭配圖。3、 軟裝部品清單（所有部品進行編號、擺放區(qū)域、數(shù)量等）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內導視標牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質及詳細要求。 （三） 施工圖設計： 擴初設計經甲方批準后，乙方開始施工圖設計工作，包括但不限于開始制作并完成所有部品圖紙和相關文件，本階段工作內容包括以下項目：1、平面搭配圖2、每件家具三視圖并附材質實物小樣說明，設計圖紙深度及質量達到制作標準，并保證家具結構的使用功能性。（CAD繪制）2、部品材質實物對比搭配小樣說明，材料樣板展示板。3、部品材料清單家具要求提

9、供CAD圖，產品列表。4、軟裝配飾產品手冊（窗簾、布藝的分類、布料、選購、清洗等，擺件的保養(yǎng)、綠植的養(yǎng)護、家具的保養(yǎng)等）二、 設計成果形式及數(shù)量（一） 方案設計成果及數(shù)量要求： 本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。（平面搭配方案、窗簾布藝方案、燈具配置方案、家居配置方案、裝飾品、藝術品配置方案以及整體居家的色彩定位）1、 軟裝配飾設計： 圖紙目錄 整體配飾色彩分析與定位（功能分區(qū)及動線，風格定位，硬裝空間基色及質感分析） 平面布置圖（須將所有家具等部品進行編碼，在平面圖樣上標明，并擬定規(guī)格表，包括家具布樣、型號、樣

10、品及材料來源） 平面搭配、色彩配置圖 各區(qū)位空間家具、配飾部品彩色搭配圖 初稿部品清單及材料樣板（部品進行編號、擺放區(qū)域、數(shù)量等）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內導視標牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質及詳細要求。 室內家具、窗簾、布藝、陳設品、（燈具、藝術品、飾品及布藝等）地毯、畫品、花藝綠植、室內導視標牌等 設計成本分析2、 其它： 工程概預算本期文件需提交A3方案冊4份，光盤1份。該工作階段安排兩次以內匯報，并與甲方進行討論及意見交換。（二） 擴初設計成果及數(shù)量要求：本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定進行設計并能 夠完整地反映本設

11、計階段所要達到的設計效果。1、 軟裝配飾設計： 圖紙目錄 設計總說明 平面搭配、色彩配置圖（經調整） 各區(qū)位空間部品彩色搭配圖（經調整） 部品清單及材料樣板（經調整）（所有部品進行編號、擺放區(qū)域、數(shù)量等圖文結合）包括但不限于家具、窗簾、布藝、燈具、擺件飾品、地毯、畫品、花藝綠植、室內導視標牌等規(guī)格尺寸、數(shù)量、材質及詳細要求。 室內家具清單（應有相關圖片或樣本、品牌、供應商和價格的信息） 陳設品清單（燈具、藝術品、飾品及布藝等相關圖片、價格信息） 照明設備清單（應有相關品牌、供應商和價格信息） 其他相關文件資料2、 其它： 工程概算本期文件需提交A3方案冊4份，光盤1份。該工作階段安排1次以內匯

12、報，并與甲方進行討論及意見交換。（三） 施工圖設計成果及數(shù)量要求：本設計階段乙方提交的圖紙及文件必須符合國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定進行設計并能夠完整地反映本設計階段所要達到的設計效果。1、 軟裝配飾設計： 圖紙目錄 設計總說明 平面配置圖 材料樣板、色板 家具三視圖及材質實物小樣說明 軟裝配飾產品手冊（窗簾、布藝的分類、布料、選購、清洗等，擺件的保養(yǎng)、綠植的養(yǎng)護、家具的保養(yǎng)等） 其他相關文件資料2、其它： 工程預算本期文件需提交A3方案冊8份，光盤1份。該工作階段安排1次以內匯報，并與甲方進行討論及意見交換。第四章、 設計配合要求一、 軟裝配飾設計分方案設計、施工圖設計、加工定制三個階段進行，每

13、個階段設計深度必須符合國家頒布的有關規(guī)范、規(guī)定進行設計及達到雙方協(xié)議要求，同時符合甲方施工招標需要。二、 為保證設計質量和設計工期，乙方承諾所提供的“設計團隊名單”在整個設計、施工配合工程中原則上不做調整，如確需調整，應提前一周書面通知甲方并征求意見。乙方承諾嚴格按照設計任務書中規(guī)定質量要求進行控制，組織優(yōu)秀設計人員，精心設計。三、 訂購、安裝配合要求：為保證各項工作的順利開展及效果，在訂貨、采購、陳設、安裝、驗收配合方面的工作如下：（一） 乙方設計變更通知須采用統(tǒng)一格式且分類編號，每次變更須提供兩份。針對同一項目的同一設計變更不能超過兩次（甲方要求變更除外），同時乙方須提供因重大設計變更引起

14、的成本差異分析及原因，并不影響甲方工程進度。（二） 在設計發(fā)展中乙方對本項目設計內容有較完整的設計構思時，應及時以書面形式將方案構想提交給甲方，便于甲方組織有關人員對此進行研討。重點部位的設計效果可根據(jù)甲方要求，乙方提供不少于兩個處理方案，并提出相應造價、材料分析比較供甲方選擇。乙方須設立訂購、安裝期間協(xié)調設計師一名，并明確其工作及其授權范圍。在訂貨、采購配合階段乙方接到甲方通知后24小時之內派人員到指定地點（大連地區(qū)以外用電話）處理訂購中的設計及圖紙問題，并及時辦理好臨時設計變更文件，在此后24小時之內須補交正式文件（經甲方認可的除外）。如乙方無甲方認可的正當理由拖延處理問題，經甲方第一次警告并說明理由后，再次無甲方認可的正當理由拖延處理問題，甲方有權要求乙方更換相關人員。（三） 在軟裝配飾進場后，乙方協(xié)調設計師配合甲方指導安裝、驗收。（四） 乙方協(xié)調設計師的設立時間為：甲方正式開工之日起至竣工為止。第五章、 設計進度要求一、 設計周期：合同簽訂后30天，交付全部設計成果并配合甲