北京國(guó)有土地上房屋征收培訓(xùn)(北京、上海、廣州、深圳、蘇州)_房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作暨《國(guó)有

1、房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例專題講座【課程編號(hào)】:MKT006992【課程名稱】:房屋征收、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例專題講座【所屬類別】:職業(yè)技能培訓(xùn)【開課時(shí)間】:2011年06月23日 到 2011年06月24日【開課城市】:北京【課程價(jià)格】:2200 元/人【課程說明】:本培訓(xùn)課程全年循環(huán)開課,如有需求,歡迎來電咨詢!【其他開課城市】:青島濟(jì)南成都【課程關(guān)鍵字】:國(guó)有土地上房屋征收培訓(xùn)我要報(bào)名 課程介紹:為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,國(guó)務(wù)院出臺(tái)實(shí)施了國(guó)有土地上房屋征收與

2、補(bǔ)償條例,有關(guān)部門正抓緊對(duì)土地管理法有關(guān)集體土地征收和補(bǔ)償?shù)囊?guī)定作出修改。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議還要求,條例公布施行后,各級(jí)政府和各部門都要認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹,嚴(yán)格按照條例的規(guī)定開展國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng),維護(hù)公共利益,保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。為配合條例的施行,住建部也及時(shí)出臺(tái)了國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法(征求意見稿,并將于近日頒布實(shí)施。為深入研究探討、正確理解適用物權(quán)法、土地管理法、國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例及最高院近年來頒施的系列司法解釋,探討與土地征收征用、房屋拆遷等有關(guān)的房地產(chǎn)行政訴訟案件的前沿?zé)狳c(diǎn)問題,提高相關(guān)人員的專業(yè)知識(shí)、訴訟中的代理水平和技巧,我中心決定舉辦“房屋征收、

3、補(bǔ)償、評(píng)估與拆遷實(shí)務(wù)操作暨國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例理解適用專題講座”。誠(chéng)邀相關(guān)單位選派代表參加。參加對(duì)象:各級(jí)政府建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門的官員;各級(jí)人民法院行政審判庭法官;各地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的高層管理人員和法律顧問;各建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師;各法律院系從事民商法教研的老師及其他有關(guān)人員。會(huì)議內(nèi)容:(一. 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例理解與適用1、條例制定的目的和意義2、房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循的原則3、房屋征收與補(bǔ)償工作的管理、監(jiān)督、監(jiān)察4、新舊條例的異同及銜接適用問題5、關(guān)于征收決定:房屋征收的范圍和公共利益的界定;作出房屋征收決定的程序和相關(guān)要求;被征收人不服房屋征收決定的救濟(jì);房屋

4、征收部門的職責(zé)6、關(guān)于補(bǔ)償:給予被征收人補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容;被征收人的住房保障問題;被征收房屋的評(píng)估、復(fù)核評(píng)估、鑒定;關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);關(guān)于貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理;關(guān)于補(bǔ)償協(xié)議訂立、履行;被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的救濟(jì);“先補(bǔ)償、后搬遷”的原則;房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w;關(guān)于人民法院強(qiáng)制執(zhí)行搬遷;房屋征收補(bǔ)償檔案制度7、違反本條例行為的法律責(zé)任(二. 房地產(chǎn)企業(yè)的拆遷風(fēng)險(xiǎn)防范及對(duì)策1、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例對(duì)房產(chǎn)企業(yè)的影響2、土地一級(jí)市場(chǎng)開發(fā)與征地拆遷的法律問題3、房地產(chǎn)拆遷項(xiàng)目的融資設(shè)計(jì)及法律分析4、房地產(chǎn)項(xiàng)目征地、拆遷計(jì)劃、

5、方案制定5、拆遷過程中行政許可對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響及對(duì)策6、房地產(chǎn)企業(yè)拆遷過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范及應(yīng)急預(yù)案(三. 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政許可的若干問題1、地方政府隨意更改規(guī)劃的法律后果2、信賴保護(hù)3、規(guī)劃許可中對(duì)相鄰權(quán)的保護(hù)4、雙效行為及當(dāng)事人的救濟(jì)5、城市規(guī)劃中的規(guī)劃用地性質(zhì)6、規(guī)劃驗(yàn)收的內(nèi)容和要求7、依法變更規(guī)劃與提高容積率 8、村莊規(guī)劃與城鄉(xiāng)統(tǒng)籌9、危舊城區(qū)改建擴(kuò)建翻建的處理 10、聽證會(huì)并聽取利害人意見11、質(zhì)量安全條件下,最小成本的翻建 12、不能以處罰代替許可(四城市房屋拆遷相關(guān)法律問題結(jié)合國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例1、公共利益與商業(yè)利益的判斷確認(rèn)2、拆遷許可與征收決定3、拆遷行政案件合法性審查4、城市房屋拆遷的強(qiáng)制執(zhí)行5、拆遷中土地的權(quán)利問題及其補(bǔ)償6、不動(dòng)產(chǎn)征收中的行政救濟(jì)7、補(bǔ)償安置裁決與補(bǔ)償決定 8、關(guān)于土地協(xié)助執(zhí)行9、拆遷中土地補(bǔ)償問題 10、無證房屋拆遷補(bǔ)償11、拆遷中賠償與補(bǔ)償、管轄交叉 12、立法趨勢(shì)比較(五集體土地征收與城中村拆遷相關(guān)法律問題1、兩種方案2、土地征用補(bǔ)償?shù)拿裰鞒绦?、補(bǔ)償?shù)臋?quán)利及其受償主體4、城中村拆遷的法律適用5、征收主體、強(qiáng)制拆遷的主體6、附屬設(shè)施的界定7、遵循利益衡量與動(dòng)機(jī)正當(dāng)原則 8、集體土地征收補(bǔ)償原則9、補(bǔ)償款分配的民主程序、分配糾紛機(jī)制 10、村民自治與