住宅項(xiàng)目客群定位及swot分析

1、SYSWSN中鐵廣陽(yáng)項(xiàng)目SWOT分析及客群定位一、項(xiàng)目SWOT分析二、客群及形象定位SYSWSN項(xiàng)目STOW分析機(jī)會(huì)規(guī)劃中S5號(hào)線的開(kāi)通，帶動(dòng)區(qū)域價(jià)值的提升；優(yōu)勢(shì)-區(qū)域內(nèi)公共交通可達(dá)性較強(qiáng);區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品的特色化；周邊項(xiàng)目的成熟，配套的逐漸完善，帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展;產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)的獨(dú)特性；-開(kāi)發(fā)商綜合實(shí)力及品牌效應(yīng)。劣勢(shì)項(xiàng)目自身配套較弱；緊鄰京廣鐵路，對(duì)項(xiàng)目品,響；-東側(cè)有一信號(hào)發(fā)射塔，南, 塊有髙壓線通過(guò)。SWOT分析房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走低，未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)不明朗;未來(lái)區(qū)域內(nèi)競(jìng)品項(xiàng)目放量大競(jìng)爭(zhēng)激烈； 周遍競(jìng)品項(xiàng)目的成熟度；-區(qū)域內(nèi)價(jià)格敏感度高。SYS-WSN客群及項(xiàng)目形象定位客群定位產(chǎn)品形象定位案名建議SLO

2、GA N 建議SYS-WSN【客群定位本案產(chǎn)品分配比例我們的產(chǎn)品會(huì)吸引誰(shuí)？】本案70%為90平米以卜兩居，戶型的比例，決疋購(gòu)買者以年青的客群為主流：項(xiàng)日戶型設(shè)計(jì)，也將吸引追求生活高性價(jià)比卅質(zhì)的人群。SYS-WSNxtx【客群定位客群來(lái)源】誠(chéng)區(qū)客戶: 沖京城西部年青的上班族；城區(qū)外遷中老年人群；房山地緣性客戶：長(zhǎng)陽(yáng)，良鄉(xiāng)區(qū)域內(nèi)升級(jí)換代的客戶A燕山石化，大學(xué)城客群；外阜客戶：產(chǎn)河北省進(jìn)京客戶；SYS-WSN【客群定位城區(qū)客群分析】SYSW 馭他們的工作區(qū)域主要在西三環(huán)以西；獨(dú)生子女，具有80后典型特征；城市新銳未婚的年青群體婚房一希望買房結(jié)婚，即將結(jié)婚的年青客群大多人工作年限不長(zhǎng)，但父母能夠資金援

3、助文化教育程度相對(duì)較高；他們年輕、富有激情和活力，自我意識(shí)強(qiáng)，往彳 極樂(lè)巫的態(tài)度；他們庖往都市便利生活，但也能接受郊區(qū)生活;大部分年青人有能力也喜歡擁有私家車，經(jīng)濟(jì)色 他們的首選。關(guān)鍵詞：年青有活力，首次置業(yè)，父母贊助SYSWSN小太陽(yáng)家庭己婚，打算生育的年青夫婦因?yàn)檗蠮興生臺(tái)，希望改善居住壞境的；他們同樣長(zhǎng)期生活工作在西三環(huán)以西，對(duì)匸 比較認(rèn)可；他們注堇生活品質(zhì)，在自己能力范圍內(nèi)不2 自己家人；有能力購(gòu)車，基本為有車一族。財(cái)富成長(zhǎng)家庭改菩居住環(huán)境的客群有一定的財(cái)富積累，但還不是十分富足; 需要階段性的自我獎(jiǎng)勵(lì)；注重居住的舒適性。關(guān)鍵詞：改善居住品質(zhì)，堅(jiān)持追求生活品質(zhì),對(duì)生活精打細(xì)算，不委屈家

4、人SYS-WSN將城市房子讓與孩子的中老年客群；腦白金一族遷居郊區(qū)養(yǎng)老的中老年群體獨(dú)生子女右京工作學(xué)習(xí)，在北京買房的外地客群；他們大多己經(jīng)退休：對(duì)城市?；钜蕾嚱档?對(duì)交通f 稍弱；經(jīng)濟(jì)并不富裕，但生活相對(duì)閑適；關(guān)鍵詞:子女，養(yǎng)老,接受新鮮、健康生活方式對(duì)現(xiàn)狀交通，接受度相對(duì)高SYS-WSN【客群定位本地客群分析】房山地區(qū)，住宅需要升級(jí)換代客戶燕山石化、大學(xué)城等行業(yè)集中的客戶群體因?yàn)楣ぷ?、生活在周邊，?duì)區(qū)域比較認(rèn)匡 原住房較小或者社區(qū)較老，需要提升住序 在心理上，希望離京城近一些。關(guān)鍵詞：升級(jí)換代，改善生活品質(zhì)、區(qū)域接受度高SYSWSNI客群定位外阜進(jìn)京客群分析I住在京西周邊城市；河北省進(jìn)京客戶

5、因工作原因需往返北京西部地區(qū);住在老家望著北京。關(guān)鍵詞：改變居住城市、提高生活檔次,對(duì)區(qū)域有一定認(rèn)知度SYS-WSN83“*”JPWXi!I產(chǎn)品形象定位I匹配優(yōu)化建議后的產(chǎn)品關(guān)鍵詞舒適活力現(xiàn)代建筑我們的客群定位關(guān)鍵詞腦白金接受新鮮，健康生活堅(jiān)持追求生活品質(zhì)，不委屈f結(jié)婚，生子，開(kāi)始新生活SYS-WSN自然活力小鎮(zhèn)-魅力建筑生活闡釋：占根據(jù)客戶分析，本案客戶以第一居所的可能性較大，而本案周邊 相對(duì)市區(qū)安靜，綠化率高，適宜居住；戶型設(shè)計(jì)舒適性較高；對(duì)應(yīng)客群心理特征，無(wú)論是年青群體，還是養(yǎng)老型的腦白金一族 他們都是努力追求舒適生活，對(duì)生活充滿活力的人群。SYSWSN自然活力小鎮(zhèn)-魅力建筑生活闡釋：打造西南郊區(qū)品質(zhì)生活的橋頭堡；現(xiàn)代風(fēng)格的建