投資框架協(xié)議1

1、僅供個人參考不得用于商業(yè)用途投資框架協(xié)議甲方：貴定縣人民政府（以下簡稱甲方）乙方：惠州市品寶包裝材料有限公司東莞市鴻毅機(jī)床制造有限公司東威電子深圳有限公司For personal use only in study and research; not forcommercial use（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)守信，務(wù)實(shí)合作，平等互利，共同發(fā)展的原則，甲、 乙雙方就乙方在貴州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)投資五金電子科技產(chǎn) 業(yè)園項目的有關(guān)事宜進(jìn)行洽談，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下協(xié)議。第一條乙方投資項目的名稱及規(guī)模。For personal use only in study

2、 and research; not for commercialuse1.1 項目名稱：甕安縣五金電子產(chǎn)品科技產(chǎn)業(yè)園項目1.2 項目投資：7 億元。1.3 項目投資日期：4 年僅供個人參考不得用于商業(yè)用途1.4 項目內(nèi)容：第一期高端螺絲及沖壓五金件，入駐貴州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房 （面積：2 萬平方米），總投資 5000 萬元，解決就業(yè) 300 人以上；第二期（一年后）電子產(chǎn)品數(shù) 據(jù)連接線，注塑件，電解電容，電子產(chǎn)品開發(fā)主營電腦網(wǎng)絡(luò) 產(chǎn)品，入駐貴州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房（面積：1 萬平方米），總投資 2.5 億元，解決就業(yè) 600 人以上。3 年內(nèi)在貴 州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)選 200 畝地自

3、建廠房。1.6 經(jīng)濟(jì)效益：在進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)化廠房設(shè)備安裝調(diào)試正常后3-8個月內(nèi)解決就業(yè)人員 300 人以上，稅收按國家規(guī)定一般納稅 人上繳。一年內(nèi)解決就業(yè)人員600 人以上，實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 1 億元以上，稅收按國家規(guī)定一般納稅人上繳。四年內(nèi)解決就業(yè) 人員1000-1500 人，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 7 億元以上，稅收按國家規(guī)定 一般納稅人上繳。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方于2014年01月20日前提供乙方所需的標(biāo)準(zhǔn)化廠 房20000平方米，并全面完成廠房裝修及水電安裝，簽訂租 房協(xié)議，其用水用電及通訊線路安裝設(shè)計圖紙由乙方提供， 其材料及安裝費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，甲方按乙方要求，保障乙方 的用水、用電及網(wǎng)絡(luò)通訊等基本

4、需求。（用電正常不低于 700 千瓦）2.2 甲方在行政事業(yè)性收費(fèi)方面對乙方給予優(yōu)惠。除法定必 須收取和需上繳國家、省和州的費(fèi)用外，全部給予免收。2.3 甲方在廠房租金方面，自項目正常投入生產(chǎn)日起，前五僅供個人參考不得用于商業(yè)用途年按零租金執(zhí)行，五年之后，若乙方已自建廠房，則搬遷入 自建廠房，反之，以五年為一個周期延租，租金按照年 8 月甕安縣人民政府關(guān)于返鄉(xiāng)農(nóng)民工創(chuàng)業(yè)園廠房租金調(diào)整會議紀(jì)要執(zhí)行，并根據(jù)乙方項目對甕安經(jīng)濟(jì)社會作出的貢獻(xiàn) 先交后獎返。2.4 甲方將供水、供電、道路等基礎(chǔ)建設(shè)到乙方自建廠房工 業(yè)用地紅線，紅線以內(nèi)的項目施工和生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用 由乙方全部承擔(dān)。2.5 甲方為乙方項

5、目建設(shè)提供全方位服務(wù)，協(xié)助乙方辦理項 目建設(shè)涉及的相關(guān)手續(xù)2.6 甲方負(fù)責(zé)乙方生產(chǎn)過程中的周邊治安及紛爭調(diào)解，為乙 方生產(chǎn)的順利進(jìn)行提供保障。2.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申報省州項目資金扶持。2.8 甲方保證乙方在貴州省甕安縣投資充分享受新一輪西 部大開發(fā)優(yōu)惠政策，以及貴州省，黔南州，甕安縣的招商引 資優(yōu)惠政策，地方稅收前三年全部即征即返， 后兩年減半執(zhí) 行， 用于支持企業(yè)發(fā)展，國稅按照要求依法繳納。2.9 甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方爭取省州縣相關(guān)項目資金支持項目 建設(shè)。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1 乙方必須在合同簽訂三十個工作日之內(nèi)在甕安縣注冊 獨(dú)立法人2012僅供個人參考不得用于商業(yè)用途公司，取得法人營

6、業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照， 依法繳稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。3.2乙方承諾在 2014 年 3 月 10 日前進(jìn)駐甲方提供的 20000 平方米標(biāo)準(zhǔn)化廠房開始正式生產(chǎn)。3.3 乙方應(yīng)在甲方提供裝修好的標(biāo)準(zhǔn)廠房后二十個工作日 內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)設(shè)備的安裝和調(diào)試，3 個月內(nèi)全線投產(chǎn)。3.4 乙方的生產(chǎn)條件應(yīng)符合甲方的整體規(guī)劃，并滿足園區(qū) 環(huán)保，消防等基本要求。3.5 乙方在租賃的標(biāo)準(zhǔn)廠房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條特別約定4.1甲方在貴州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)鄧家院處預(yù)留200 畝工業(yè)用地，須提供國土規(guī)劃紅線圖，待乙方達(dá)到本協(xié)議第一條第 一款條件后，給乙方做自建廠房用，但自簽訂本協(xié)議之日起 3 年內(nèi)必須啟動

7、建設(shè)，土地使用年限為 50 年，由甲方組織凈 地掛牌，土地按工業(yè)用地縣級收入零地價掛牌取得，甲方提 供乙方用地必須負(fù)責(zé)征地拆遷責(zé)任及三通一平（并在自乙方 提出申請之日起 3 個月內(nèi)提供三通一平的土地給乙方使用），其凈地價格伍萬元/畝，掛牌價超出伍萬元/畝的超出部分土 地出讓金由甲方自行解決。如乙方在簽訂本協(xié)議之日起3 年內(nèi)沒有啟動建設(shè)，土地按實(shí)時工業(yè)用地縣級收入零地價掛牌 取得，甲方不再予以獎返。僅供個人參考不得用于商業(yè)用途4.2甲方在貴州甕安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為乙方預(yù)留凈地 60 畝，其具體地址高速公路出口對面（貴陽至甕安高速公路），作為乙方的商業(yè)用地，待乙方進(jìn)駐甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房正常生產(chǎn)3-8個月內(nèi)，

8、甲方需配套給乙方第一期30 畝作商業(yè)用地開發(fā)。其中商業(yè)內(nèi)架設(shè)橋梁建設(shè)工程由甲方出資建設(shè)，（注：要求橋面寬 18-20 米），其土地的用地指標(biāo)：（建筑密度為：40% 容積率：3.5 ），土地價格為 35 萬元/畝，作為企業(yè)前期虧損 彌補(bǔ)，甲方組織招拍掛，土地按商業(yè)用地評估價掛牌取得， 掛牌價超出 35萬元/畝的部分由甲方自行解決。如乙方在自 簽訂本協(xié)議之日起 2年內(nèi)未啟動建設(shè)，其土地出讓金按實(shí)時 商業(yè)用地評估價掛牌取得并由乙方全部承擔(dān)。4.3待乙方進(jìn)駐甲方標(biāo)準(zhǔn)化廠房一年以后，將第二期預(yù)留的 30 畝商業(yè)用地配套給乙方作商業(yè)開發(fā)。4.4 甲方在乙方啟動自建廠房的同時為乙方申請200 套公租房指標(biāo)，

9、建設(shè)在乙方自建廠房廠區(qū)內(nèi)。4.5 甲方必須在乙方生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)入后為乙方無償提供職工宿舍及辦公用房 2000 平米，期限為五年。第五條協(xié)議生效及違約責(zé)任5.1 本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，在甲、乙 雙方簽字蓋章后立即生效。5.2 協(xié)議履行 過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好 協(xié)商解僅供個人參考不得用于商業(yè)用途決。在不能協(xié)商解決的情況下，可申請協(xié)議履行地仲 裁機(jī)構(gòu)或向人民法院訴訟解決。僅供個人參考不得用于商業(yè)用途甲方： 甕安縣人民政府（蓋早）甲方代表（簽子）乙方：惠州市品寶包裝材料有限公司乙方代表（簽字）二 0 一三年十二月十二日僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商

10、業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerieel Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la recherche uniquementades fins personnelles; pasades fins commerciales.TO員BKOgA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMucno員B30BaTbCEBKOMMepqeckuxqe員EX._ 以下無正文僅供個人參考不得用于商業(yè)用途僅供個人用于學(xué)習(xí)、研究；不得用于商業(yè)用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur fur den pers?nlichen fur Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l etude et la