房屋租賃合同2

1、房屋租賃合同 2租賃當(dāng)事人： 出租人以下簡(jiǎn)稱甲方 ： 國(guó)籍/ 法定代表人： 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： 委托代理人： 國(guó)籍/ 法定代表人： 身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址：郵政編碼：聯(lián)系 ： 承租人以下簡(jiǎn)稱乙方 ： 國(guó)籍/ 法定代表人：身份證/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 / 其他證件： 地址：郵政編碼： 聯(lián)系 ： 委托代理人：國(guó)籍/ 法定代表人：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照/ 其他證件：地址：郵政編碼：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理 法?等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、老實(shí)信 用的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條

2、房屋情況1- 1 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋 面積 平方米 建筑面積、使用面積 ，產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 平房 /多層/高層 ，設(shè)計(jì)用途 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。該房屋 已/未設(shè)定 抵押。1- 2 房屋交付時(shí)裝修、家具、設(shè)備情況，返還時(shí)狀態(tài)及違約責(zé)任 見(jiàn)附 件一。第二條 租賃用途2- 1 乙方所承租房屋用于居住/商業(yè)/效勞業(yè)/ 辦公/工業(yè)/ 其它約定 。2- 2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進(jìn)行違法活 動(dòng)。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照規(guī)定報(bào)經(jīng)房 地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途， 甲方可以解除合同

3、，并要求乙方賠償損失。2- 3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 每間 的居住人數(shù)不得超 過(guò) 人。違反約定的，甲方可解除合同。第三條 租賃期限和交付日期3- 1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3- 2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋， 乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按 每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過(guò)應(yīng)交付日期個(gè)月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。假設(shè)約定的違約金缺乏抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。3、3- 3 租賃期屆滿

4、時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼 續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方 逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除 支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限4- 1 甲、乙雙方按以下第 種方式計(jì)算租金。1、按建筑面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣;2、按使用面積計(jì)算租金，每平方米 月租金、日租金 為元 人民幣;3、按套計(jì)算租金，每套 月租金、日租金 為元 人民幣 。4- 2 乙方按以下第 種方式支付租金。1、按月支付租金，付款時(shí)間2、按季支付租金，付款時(shí)間3、按年支付租金，付款時(shí)間 4、

5、4- 3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日 起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月及其以上的，甲方可以解除 合同。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實(shí) 際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。3、第五條 押金和其他費(fèi)用5- 1 甲方交付該房屋時(shí)，乙方向甲方支付押金，押金為 元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙 方承當(dāng)?shù)?費(fèi)用外，剩余局部歸還乙方。5- 2 租賃期

6、間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用 水、電、煤氣、通訊、物業(yè) 管理、有線電視、供熱費(fèi)等 中， 費(fèi)用由 承當(dāng); 其他有關(guān)費(fèi)用，均由 承當(dāng)。第六條 房屋使用和維修6- 1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)合理使用 其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。6- 2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī) 定報(bào)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方拆改房屋 的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書(shū)面同意，并商定增加 的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 見(jiàn)附件二 。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙 方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲

7、方可 以要求乙方給予修復(fù)，并賠償損失。6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按以下第 種方式承當(dāng)維修責(zé)任。1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承當(dāng)維修費(fèi)用 ; 乙方發(fā) 現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) ; 甲方應(yīng) 在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維 修的，乙方可代為維修，甲方承當(dāng)維修費(fèi)用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承當(dāng)維修費(fèi)用，甲方 應(yīng)予以協(xié)助。第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售7- 1 經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期 限不得超過(guò)本合同約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的

8、租賃合 同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠 償損失。7- 2 甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租房屋時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方， 同等條件下，乙方可優(yōu)先購(gòu)置。第八條 提前解除合同8- 1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房 屋的，甲方向乙方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。8- 2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲 方支付違約金 元。假設(shè)約定的違約金缺乏抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償超過(guò)違約金局部的損失。8-3第九條 其他條款9- 1 租賃期間，甲方抵押該房

9、屋，須書(shū)面通知乙方。9- 2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充條款 見(jiàn)附件三 。附件 一至三為本合同不可分割局部，具有同等效力。9-3 在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時(shí)， 按以下第 種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9-4 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份。甲乙雙方、登記備案機(jī)關(guān)各執(zhí) 一份，其余備用，具有同等效力。甲方簽章：年月日委托代理人 簽章 ：年月日合同登記備案情況：乙方簽章：年月日委托代理人 簽章年月日經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī) 定，準(zhǔn)予登記備案。登記備案機(jī)關(guān) 章年月日房屋租賃合同 2第一

10、條 合同當(dāng)事人出租人甲方 ：承租人乙方 ： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、 自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū) 路/街巷、里116 號(hào)房號(hào)的 房地產(chǎn)粵房地證字出租給乙方作辦公 用途使用，建筑 或使用面積平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e / 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限月租金額 ? 種:人民幣 元小寫(xiě)大寫(xiě)年月日至年月日Y元年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日注：期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)局部無(wú)效。租金按月月、季、年 結(jié)算，由乙方在每月 月、季、年 的第 10 日前按 現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)賬 付款方式繳付

11、租金給甲方。第四條乙方向甲方交納 人民? 元保證金 可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額 ，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金 退回乙方 退回乙方、抵償租金 。第五條 雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行?民法通那么?、?中華人民共和國(guó)合同法?、 ?廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?等有關(guān) 法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋平安、消防 平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的， 每逾期一日，須按月租金額的 3%向乙方支付違約金。2.

12、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：現(xiàn)狀交樓3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 3個(gè)月不少于 3 個(gè)月 書(shū)面通知乙 方; 抵押該房屋須提前 60 日書(shū)面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙 方拖欠租金 15 個(gè)工作日以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求 賠償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金 額的 0.5%向甲方支付違約金。2. 乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：自行裝修間隔3. 租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方 ; 如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前60 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法 規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履