房屋土建施工合同

1、房屋土建施工合同甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二 層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信 原那么，確 保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意 簽訂本倆，以 期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料， 包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、 水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等 一切建筑材 料。乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建工程乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階碗墊層；裝飾室內(nèi)

2、粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、 安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層 層面加漿磨光，同時(shí)作好防 滲透水處理。三、承包價(jià)格每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻 計(jì)算。 施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付 30%, 完成 第一 層磚砌并搗制好樓面付到 50%,完成第二層以及屋頂付 到 75%付款 八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到 90%, 預(yù) 留 10% 為質(zhì)量保證 金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供應(yīng)及原材料及時(shí)進(jìn)場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度， 按設(shè)計(jì)

3、圖紙和甲方要求 施工， 節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施 工，不 合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在 乙方工程款 中扣除。七、注意平安勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。如果乙方施 工人 員因自身原因或乙方平安防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或 因施工造 成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān) 任何責(zé)任和費(fèi) 用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為 75 日歷天，從簽訂合同之次日起計(jì) 算， 乙方必須在年月日前完成主體工程， 遇天氣原因順延 , 乙方不能因 各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需

4、材 料，應(yīng)提前向甲 方提岀方案，以便及時(shí)籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承當(dāng)，并承當(dāng) 由此 發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從 嚴(yán)執(zhí) 行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生 效。甲方簽字章人 乙方簽字章合同范本 2發(fā)包人全稱： 承包人全稱： 發(fā)包人、承包人根據(jù)?中華人民共和國建筑法?、?建設(shè) 工 程質(zhì)量管理?xiàng)l例?和?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?，經(jīng) 協(xié)商一 致，對(duì) 工程全稱簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的 管理 規(guī)定和雙方約定，承當(dāng)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量

5、保修范圍包括地基根底工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面 防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏 , 供熱與供冷 系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修 工程，以及雙方 約定的其他工程。具體保修的內(nèi)容，雙方約 定如下： ?二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)?建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例?及有關(guān)規(guī)定，約定 本工 程的質(zhì)量保修期如下：1 ? 地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；3. 裝修工程為 年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；5?供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期 ;6?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等

6、配套工程為年；7?其他工程保修期限約定如下： ?質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1 ? 屬于保修范圍、內(nèi)容的工程，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修 通知 之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保 修的，發(fā) 包人可以委托他人修理。2?發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3?對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法?的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門 報(bào)告，采 取平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì) 等級(jí)的設(shè)計(jì)單 位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4?質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承當(dāng)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：