抵押貸款合同(委托擔(dān)保)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。抵押貸款合同委托擔(dān)保甲方委托方：乙方受托方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條委托擔(dān)保內(nèi)容甲方同意以其房屋即座落于 的房屋向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項(xiàng)貸款，

4、特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂?二手房抵押借款合同?之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第二條 委托費(fèi)的約定委托費(fèi)為 元，大寫： ，由甲方在簽訂?二手房抵押借款合同?的同時(shí)，一次性支付給乙方。第三條 甲方義務(wù) 1甲方應(yīng)向乙方交納不少于房價(jià)總款見甲方與賣方在?房屋轉(zhuǎn)讓合同?的約定 的首付款；假設(shè)銀行貸款與上述首付款之和小于房價(jià)總款，那么甲方應(yīng)在簽訂?二手房抵押借款合同?的同時(shí)一次性向乙方交納差額局部。2甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。 3甲方應(yīng)按本合同約定支付委托費(fèi)；并按法律法規(guī)及政策和合同規(guī)定，約定支付房屋過戶，申領(lǐng)權(quán)屬證書以及辦理抵押貸款過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。4

5、甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第四條 乙方義務(wù)在甲方完全履行本合同前提下，乙方承當(dāng)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。第五條 違約責(zé)任1假設(shè)因甲方原因，導(dǎo)致本合同及?二手房抵押借款合同?不 能履行，那么視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費(fèi)不予退 還，歸乙方所有。2假設(shè)因乙方原因，導(dǎo)致本合同及?二手房抵押借款合同?不 能履行；假設(shè)乙方已收取甲方委托代理費(fèi)的，乙方應(yīng)返還，同時(shí)乙 方尚應(yīng)支付等于委托代理費(fèi)的違約金給甲方。第六條 本合同履行過程中假設(shè)雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。第七條 ?二手房抵押借款合同?是本合同附件，系本合同 組成局部。第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設(shè)定抵押完成之