7、保溫節(jié)能工程監(jiān)理細則

1、弋江嘉園高中工程保溫節(jié)能工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理細則( 7) 弋江嘉園高中工程保溫節(jié)能工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理方針： 科 學 公 正、誠 信 守 法 嚴 格 監(jiān) 理、熱 情 服 務管理模式： 標準化、制度化、規(guī)范化、信息化六安市建工建設監(jiān)理有限公司蕪湖監(jiān)理部二一年七月五日簽 署 頁監(jiān)理文件名稱弋江嘉園高中工程保溫節(jié)能工程監(jiān)理實施細則總監(jiān)理工程師文件編制 編制日期20107.5審核 年 月 日備注細 目 錄一、工程概況及特點二、監(jiān)理理工作的依據(jù)三、監(jiān)理工作的流程四、控制要點及目標值:五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施六、監(jiān)理工作的方法及措施七、文明施工八、安全施工弋江區(qū)四聯(lián)安置小區(qū)三期工程保溫節(jié)能工程監(jiān)理

2、實施細則一、 工程概況及特點（一） 工程概況1、 工程名稱：弋江嘉園高中工程2、 建設單位：新馬投資有限公司；3、 設計單位：廣東省華城建筑設計有限公司；4、 施工單位： 蕪湖市龍湖建設工程有限公司 5、 監(jiān)理單位：六安建工建設監(jiān)理公司6、 工程地址：弋江嘉園小區(qū)內(nèi)（二） 本專業(yè)工程的特點 建筑節(jié)能對于促進能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源資源供應與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，也是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實科學發(fā)展觀的一項重要舉措。二、 監(jiān)理工作的依據(jù)1、 本工程委托監(jiān)理合同；2、 中華人民共和國建筑法3

3、、 建設工程質(zhì)量管理條例4、 工程建設標準強制性條文5、 本工程施工承包合同；6、 本工程設計文件；7、 蕪石路安置房七、八標段工程監(jiān)理規(guī)劃8、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準 GB50300-20019、 外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ114-200410、 外墻外保溫建筑構造圖集02J121-111、 建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007三、監(jiān)理工作的流程 1、施工工藝流程圖基層處理配置界面砂漿吊垂直線、套方、彈控制線貼餅、做厚度控制涂刷界面劑砂漿涂抹第一遍膠粉聚苯顆粒保溫漿料（應壓實不宜反復趕壓，厚度不宜超過20mm）涂抹最后一遍膠粉聚苯顆粒保溫漿料（用大杠或2m靠尺進行，達到

4、貼餅厚度）24h后配置膠粉聚苯顆粒保溫漿料涂抹柔性抗裂砂漿并壓入網(wǎng)格布配置柔性抗裂砂漿涂抹第一遍柔性抗裂砂漿涂刷彈性底漆配置柔性膩子刮柔性膩子涂刷外墻涂料鋪帖熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)并用U型卡和錨栓固定 涂抹第二遍柔性抗裂砂漿粘貼面磚并勾縫配置面磚粘接砂漿配置面磚勾縫料驗收合格 驗收不合格 檢查驗收旁站監(jiān)理檢查驗收檢測保溫層厚度37d后檢查驗收檢查驗收旁站監(jiān)理四、控制要點及目標值:1、 審核承包單位報送的施工方案及擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下質(zhì)量控制資料11 外墻保溫系統(tǒng)各組成材料應提供產(chǎn)品合格證、出廠

5、檢驗報告（有限期二年的型式檢驗和出廠檢驗）和現(xiàn)場抽樣送檢復試報告。保溫系統(tǒng)各常用材料主要性能指標應符合住宅建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（DGJ081132005）附錄E的規(guī)定。進場復檢報告抽樣數(shù)量要求如下：同一廠家同一品種的產(chǎn)品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽 查不少于3次；當單位工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不小于6次。復驗性能名稱：保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度；粘結(jié)材料的粘結(jié)強度；增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能。（均為見證取樣送檢）12外墻外保溫工程應具備下列有效期為二年的型式檢驗報告：121外墻外保溫系統(tǒng)的耐候性檢驗；122膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻

6、外保溫系統(tǒng)的抗拉強度檢驗；123外保溫系統(tǒng)其他型式檢驗項目參見外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-2004第4.0.6條。1.3 外墻外保溫工程下列項目應進行現(xiàn)場抽樣送檢：131 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的保溫層硬化后，應現(xiàn)場取樣做膠粉EPS顆粒保溫漿料干密度檢驗。干密度不應大于250kg/m3，且不應小于180kg/m3?，F(xiàn)場檢驗保溫層厚度應符合設計要求，不得有負偏差。2、工程實物質(zhì)量2.1外保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質(zhì)量要求，門窗框或輔框應安裝完畢。伸出墻面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調(diào)器等預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)

7、厚度留出間隙。2.2 膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統(tǒng)的基層表面應清潔，無油污和脫模劑等妨礙粘結(jié)的附著物，空鼓、疏松部位應剔除。保溫層施工前，應對基層的質(zhì)量進行驗收。2.3 膠粉聚苯顆粒保溫層厚度控制及平整度要符合設計要求，無空鼓、無開裂、無脫落，墻面平整，陰陽角、門窗洞口垂直方正。2.4 網(wǎng)格布不得直接鋪在保溫層表面，不得干搭接，網(wǎng)格布應壓貼密實，不應有空鼓、皺褶、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應符合規(guī)范要求。2.5 外保溫工程施工期間以及完工后24h內(nèi)，基層及環(huán)境空氣溫度不應低于5°C。夏季應避免陽光爆曬，在5級以上大風天氣和雨天不得施工。2.6 外保溫工程宜設置抗裂分隔縫。現(xiàn)澆

8、混凝土外墻外保溫系統(tǒng)還宜按墻面積(30)設置垂直抗裂分隔縫。2.7護角應符合規(guī)范要求，表面光滑、順平、門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整?？锥础⒉?、盒位置和尺寸正確、表面整齊、潔凈，管道后面平整。允偏范圍及檢測方法允偏范圍及檢測方法項目允許偏差（mm）檢驗方法表面平整4用2m靠尺和塞尺檢查立面垂直4用2m垂直檢測尺檢查陰、陽角方正4用直角檢測尺檢查分格縫垂直度3拉5m線或通線，用鋼尺檢查3、 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。五、建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施1、施工準備階段的監(jiān)理工作1.1 工程施工前，總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟

9、悉設計文件、國家和本市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。參加施工圖會審和設計交底。1.2 審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經(jīng)過施工圖設計審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌娭菩越ㄖ?jié)能標準的施工圖不得使用。1.3建筑節(jié)能設計交底。項目監(jiān)理人員參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。1.4建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。2、施工階段的監(jiān)理工作2.1監(jiān)理工程師應按下列要求審核承包單位報

10、送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料/構配件/設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下：2.1.1質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產(chǎn)品標準的要求相符。產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準。2.1.2是否使用國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備。2.1.3有無建筑材料備案證明及相應驗證要求資料。2.1.4按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗

11、收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。2.2 當承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求承包單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。2.3 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。2.4 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體

12、、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，承包單位不得進行下一道工序的施工。2.5 對承包單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對承包單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。 2.6 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3、竣工驗收階段的監(jiān)理工作3.1 參于建設單位委托建筑節(jié)

13、能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。3.2 審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。3.3組織對包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促承包單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。3.4 出具監(jiān)理質(zhì)量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質(zhì)量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。3.5簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。4、保溫墻體面層裂紋的防治外保溫墻體產(chǎn)生裂縫的主要原因有以下幾點：、保溫層和飾面層溫差和干縮變形導致的裂縫。、玻纖網(wǎng)格布抗拉強度不夠或玻纖網(wǎng)格布耐堿度保持率低導致的裂縫。、玻纖網(wǎng)

14、格布所處的構造位置有誤造成的裂縫。、保溫面層膩子強度過高。、聚合物水泥砂漿柔性強度不相適應。、膩子、涂料選用不當。  針對上述問題，應當選用符合要求的材料，在施工過程中，安排專人對關鍵部位和關鍵工序進行旁站，并尊循柔性漸變抗裂技術路線，即保溫體系各構造層的柔韌變形量高于內(nèi)層的變形量，其彈性模量變化指標相匹配，逐層漸變，滿足允許變形與限制變形相統(tǒng)一的原則，隨時分解和消除溫度應力。六、監(jiān)理工作的方法及措施 1、工作方法：見證、旁站、巡視、平行檢查的控制方法。2、工作措施：組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施、合同措施。3、施工階段的質(zhì)量控制措施：（1）質(zhì)量控制組織措施：建立健全監(jiān)理組織

15、、完善分工及負責質(zhì)量監(jiān)督制度；（2）質(zhì)量控制技術措施：嚴格控制事前、事中、事后的質(zhì)量控制措施；（3）質(zhì)量控制經(jīng)濟措施：與建設單位商定獎懲制度；（4）質(zhì)量控制合同措施：不符合合同質(zhì)量要求的拒負工程款七、文明施工： 現(xiàn)場施工人員嚴格按照文明施工準則進行操作，保證做到工完場清，不同材料分類固定存放：施工過程中根據(jù)當天施工內(nèi)容合理利用施工場地，工具材料分類不亂扔亂放：尊重和服從業(yè)主、監(jiān)理和總包方的現(xiàn)場監(jiān)督和指導。八、安全施工施工過程中必須特別注意安全施工：施工單位必須排專人負責安全施工。檢查施工作業(yè)區(qū)：工人在上跳前必須檢查當天作業(yè)區(qū)的跳板是否有探頭挑，是否有跳板綁扎不勞，跳板是否上是否堆放有雜物，跳板

16、上是否扔砂子等容易打滑的介質(zhì)：在同一水平作業(yè)區(qū)內(nèi)是否有豎向交叉施工，不能避免的，要檢查較底作業(yè)區(qū)的硬防護設置是否滿足作業(yè)要求；配備防護工具：施工人員進場必須佩帶安全帽，上架人員必須佩帶安全帶，正確扣在可靠的固定物上；施工用電安全：施工用電必須遵守安全用電規(guī)章制度，按指定配電柜專人接線操作，非電工嚴禁操作；施工人員進場前進行安全培訓，合格后方可上崗；外墻無機保溫砂漿（一）對施工條件進行檢查驗收：1.墻體工程質(zhì)量檢查驗收合格a.墻體的檢查：根據(jù)墻體材質(zhì)，參考砌體工程施工及驗收規(guī)范進行檢驗合格后方可實施找平抹灰。具體要求如下：b.使用1:2.5水泥砂漿找平，若混凝土及砌筑墻體平整度、垂直度狀況在規(guī)范

17、允許范圍內(nèi)（保溫允許偏差4mm），也可無需做找平砂漿層?？稍诮缑嫔皾{的施工表面層上直接施工保溫砂漿；c.表面強度達到0.5Mpa；d.平整度和垂直度要求：2米靠尺檢查，差距控制在4mm以內(nèi)；2、預埋件檢查：外墻面上預埋件（消防梯、水落管、進線管、外墻飾件等）依照圖紙要求安裝完畢；3、門窗的檢查：保溫砂漿施工前，門、窗框必須按照設計要求安裝完畢，做好門、窗側(cè)邊水泥砂漿收頭工作，且符合設計施工驗收規(guī)范；4、安全設施的準備：按照國家驗收的有關規(guī)定進行施工安全技術交底和勞動保護及防火、防毒的安全檢查；5、材料準備：所需的材料進行后，按照相關規(guī)定登記檢查，并妥善貯存和管理。提前做好材料報驗和送檢工作；6

18、、水電準備：依據(jù)需求配送電源及相關的水源，水質(zhì)應符合用水標準；7、工具的準備：施工前的工具準備到位，工具的完好性與設備的調(diào)試；8、人員的培訓：重點在于產(chǎn)品、工藝、施工步驟、注意事項及安全須知、安全措施及文明施工等方面。9、施工氣候條件施工條件：本系統(tǒng)的施工24小時內(nèi)，環(huán)境溫度應在535攝氏度之間，嚴禁在大風、大雨以及陽光直射下施工。否則需采取防護措施（二）基層面檢查與處理1、基層面檢查（1）、干燥度檢查：基層面和找平層砂漿干燥程度、固化程度。（2）干凈度檢查：基層面的油污、塵土、疏松物等影響粘接度效果的異物。（3）表面強度檢查：基層面砂漿的表面強度、裂縫、砂眼、空鼓等檢查，鉆機鉆檢查強度和起砂

19、情況。（4）平整度和垂直度檢查。2、基層面處理監(jiān)理要點：（1）、驅(qū)除浮塵、疏松物、表面凸起物應鏟平。（2） 鋼制輕打磨：驅(qū)除油污。（3）墻面休整處理：修補提高平整和垂直度，提高表面強度，從頂層到底層地面彈厚度控制線，如頂層和頂層垂直度出現(xiàn)差異，此時必須用1：2.5水泥砂漿找平。并用2m靠尺檢測平整度，要求差距控制在4mm范圍內(nèi)。（4）基墻為混凝土，空心砌塊、粘土磚等，基材表面應無油污、無灰塵及其他松軟附著物，基材表面過于干燥或表面溫度超過35攝氏度，應在施工前一天用水淋濕。（5）如果基面過度凹凸，應提前補平，以保證保溫砂漿層厚度均勻。（6）外墻致密基材及松軟墻體，必須用界面劑糙化處理。（三）保

20、溫工程的施工工藝：界面砂漿保溫砂漿抗裂砂漿網(wǎng)格布抗裂砂漿。（四）保溫材料攪拌及施工監(jiān)理要點：1、界面砂漿（1）攪拌：界面砂漿為防水防潮包裝，一般規(guī)格為40kg/袋。界面砂漿處理材料屬于粉狀，現(xiàn)場直接加水均勻攪拌即可施工，理論用量：1.5kg/m2；按每袋40kg的界面砂漿加水1215公斤攪拌均勻，攪拌好的界面砂漿應無細小顆粒和粉團，靜置5分鐘后再攪拌一次。用刮刀涂于墻面，也可用滾筒涂于墻面。（2）監(jiān)理要點：a、必須要注意界面接的均勻性，杜絕漏涂現(xiàn)象，必須要均勻。相隔1-2小時趁界面砂漿未干可進行下道工序的施工。界面劑的厚度一般應1mm，用量1.0-1.5kg/m2，必須做好檢查驗收記錄。b、配

21、好的界面砂漿必須在2小時內(nèi)用完，滾涂界面砂漿時，在門洞洞口外側(cè)、空調(diào)板、伸縮縫兩側(cè)、女兒墻、散水等部位應同時鋪設翻包的耐堿玻纖網(wǎng)格布，網(wǎng)格布寬度不小于150mm，壓埋寬度不小于50mm，翻包寬度為100mm。趁界面砂漿未干時開始作保溫砂漿；2、保溫砂漿攪拌及施工：（1）攪拌：a、保溫砂漿為防水防潮包裝，一般每袋為25公斤，屬于單組分的材料，現(xiàn)場施工時只需直接加水攪拌均勻即可使用；每袋保溫砂漿加水2025kg。b、攪拌56分鐘，用水握成團，漿料無松散現(xiàn)象即可施工；（2）監(jiān)理要點：a、保溫砂漿施工前12小時用水將基層墻面淋透，施工前23小時再將墻面淋濕；b、趁界面砂漿未干時作保溫砂漿，可以確保保溫

22、砂漿不會因墻面干燥失水太快而出現(xiàn)開裂等現(xiàn)象；c、作保溫砂漿時應分層施工。第一遍厚度應控制在20mm內(nèi)。且必須壓實，讓保溫層和基層結(jié)合牢固，確保保溫砂漿不空鼓、不開裂、不脫落；d、第一遍保溫砂漿做好養(yǎng)護24小時（視氣溫而定，只要表面發(fā)白，用手指基本按不動即可）方可做第二遍保溫砂漿。保溫砂漿的厚度以灰餅為準，之后應用大杠刮平、壓實，養(yǎng)護24小時；e、配好的保溫砂漿必須在4小時內(nèi)用完。掉地上的砂漿必須在4小時內(nèi)回收；（3）、注意事項：a、現(xiàn)場混料攪拌時，保溫砂漿必須整包整包的倍數(shù)進行加水攪拌，嚴禁將單一包裝得保溫砂漿分批攪拌。確保保溫砂漿的水灰比例。b、由于保溫砂漿在搬運過程中可能會造成顆粒分層，因此若對保溫砂漿進行抽樣檢測時，應對單一包裝得保溫砂漿進行充分混合均勻的工作，之后方可抽樣進行測試。c、保溫砂漿在施工后24小時內(nèi)避免淋雨，防止保溫層被雨水沖掉，影響質(zhì)量；3、抗裂砂漿及網(wǎng)格布監(jiān)理要點：（1）第一遍抗裂砂漿施工：a待保溫砂漿養(yǎng)護好后，如果溫度在3035度左右時，施工抗裂砂漿前23小時應在養(yǎng)護好的保溫砂漿面上澆一次水。b在澆好水后的保溫砂漿面上抹抗裂砂漿，其厚度必須符合設計要求。c養(yǎng)護24小時。（2）網(wǎng)格布施工：a.網(wǎng)格布平面三角的搭接不